Warum nur eine Agentur beauftragen?

Viele Hausbesitzer, die ihre Immobilie in Marbella verkaufen möchten, glauben, dass es am besten ist, sie bei möglichst vielen verschiedenen Immobilienagenturen einzutragen, aber das ist möglicherweise nicht in Ihrem Interesse.

Wahrgenommene Attraktivität und Wert

Es mag ein wenig kontraintuitiv klingen, aber wenn Sie darüber nachdenken, ist eine zum Verkauf stehende Immobilie ein eigenes Produkt oder sogar eine eigene Marke, die dem Käufer angeboten wird. Wenn eine solche Immobilie von einer Vielzahl von Agenturen angeboten wird, besteht die Gefahr, dass sie zu sehr in den Vordergrund gerückt wird, was sich sehr negativ auf den wahrgenommenen Wert bzw. die Attraktivität Ihrer Immobilie in Marbella auswirkt.

Dies gilt insbesondere für Luxusimmobilien der mittleren und oberen Preisklasse. Wenn eine Villa im Internet vermarktet wird, verliert sie an Attraktivität. Aus diesem Grund halten sich beispielsweise Luxusmarken wie Porsche und Ferrari mit Werbung und Verkaufsförderung sehr zurück, und das Gleiche gilt für Luxusimmobilien. Wenn Sie Ihre Immobilie exklusiv einer oder wenigen ausgewählten Agenturen überlassen, werden diese die „Marke“ schützen, auch bei der Zusammenarbeit mit Drittanbietern.

Marketing-Ressourcen

Ein exklusiver Makler stellt nicht nur sicher, dass alle Erwähnungen und Werbemaßnahmen für die Immobilie geschmackvoll, integer und mit den richtigen Informationen präsentiert werden, sondern er verpflichtet sich auch gegenüber dem Hausbesitzer, im Gegenzug seine gesamten Ressourcen für die Vermarktung und Präsentation der Immobilie einzusetzen. Dazu gehört, dass er Geld für professionelle Fotos, eine hochwertige (digitale) Broschüre und begleitendes Marketingmaterial ausgibt, möglicherweise eine eigene Landing-Page einrichtet und Veranstaltungen wie Tage der offenen Tür und die Teilnahme an Immobilienmessen organisiert.

Ihr Makler wird nicht in der Lage sein, sich in gleichem Maße zu engagieren, wenn er nur eines von vielen Unternehmen ist, die für Ihr Haus werben. Dies führt zu einem stark verwässerten Werbe- und Marketingaufwand und dazu, dass eine übermäßig exponierte Immobilie nach vielen Monaten auf dem Markt an Attraktivität verliert.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um ein ausführliches Gespräch über die praktischen Aspekte und Möglichkeiten zu führen, die sich durch die Wahl einer speziellen Agentur für den Verkauf Ihrer Immobilie in Marbella ergeben.

Veröffentlicht auf 08 November 2021 in Nachrichten

Mary Dunne

Mary Dunne

Mary Dunne is a highly qualified and experienced real estate broker in Marbella. Holder of a Spanish Realtor license GIPE 2.709. In 2005 she earned an MBA in Spanish Real Estate Management. A GIPE Association member, a professional organisation for qualified Real Estate agents in Spain and registered with the CEPI (European Association of Real Estate Professionals.

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