La Golden Visa en España

La Golden Visa es un plan de inversión que fue lanzado por España y otros países en 2013, a raíz de la crisis financiera. Diseñado para ofrecer la estabilidad y los beneficios de la residencia española (UE) a cambio de inversión, ha sido un gran éxito y ha dado lugar a que miles de inversores compren activos y, en particular, propiedades en España.

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Las principales zonas de interés para ellos han sido Madrid, Barcelona, Valencia, las Islas Baleares y la Costa del Sol, donde el Visado de Inversor, como también se le conoce, ha contribuido notablemente a la demanda global. El nivel de entrada para poder optar a él es una inversión de 500.000 euros por familia, y con la compra de una propiedad en España vienen los siguientes costes asociados:

  • Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 7% – Andalucía tiene uno de los tipos más bajos de España.
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 0-2,5% dependiendo de la propiedad.
  • Gastos notariales y legales del 2-3% del precio de compra.
  • Además, si usted pasa más de seis meses al año en España, tendrá que pagar impuestos sobre sus activos en el país.

Una vez cualificado por haber adquirido una propiedad en España de acuerdo con las condiciones de la Golden Visa, el permiso de residencia de inversor proporciona una residencia legal por un período de dos años, posteriormente prorrogable por cinco años, y eventualmente puede conducir a la obtención de la residencia permanente e incluso de la nacionalidad española.

Además de las ventajas de poder vivir y trabajar en España, la Golden Visa también le permite la libre circulación dentro de la Unión Europea, como parte del Acuerdo de Schengen.

Requisitos de la solicitud

Para poder obtener la Golden Visa, el solicitante debe cumplir los siguientes requisitos:

  • Prueba de compra (escritura de compraventa de la propiedad en España).
  • Prueba de recursos financieros, certificados de salud y prueba de que no tiene antecedentes penales o cargos pendientes en el país de residencia.
  • La solicitud inicial se hace en el consulado español en el país de origen de la persona.
  • Normalmente se recibe una respuesta en un plazo de 20 días.
  • El siguiente paso es adquirir una TIE (Tarjeta de Identidad del Extranjero), y tomarse las huellas dactilares en una comisaría de policía en España. Para ello necesitará un visado de turista normal.

Una vez obtenida, el titular de la Golden Visa tiene derecho a la libre circulación dentro de España y de la UE, derecho a vivir y trabajar aquí, así como a crear un negocio e invertir en bienes españoles. El camino inicial para obtener la residencia a través de un Visado de Inversor puede llevar a la adquisición de la nacionalidad española con el tiempo, si el solicitante desea hacerlo.

Póngase en contacto con MPDunne & Hamptons International si desea obtener más información sobre la Golden Visa: podemos guiarle a través del proceso de forma sencilla y transparente.

Mary Dunne

Mary Dunne

Mary Dunne es una agente inmobiliaria altamente cualificada y con experiencia en Marbella. Titular de una licencia de agente inmobiliario en España desde 1995. En 1996 completó un curso de Gestión Inmobiliaria en la Universidad Les Heures de Barcelona, y en 2005 obtuvo un MBA en Gestión Inmobiliaria. Es miembro de GIPE, una asociación profesional para agentes inmobiliarios cualificados en España y registrada en la CEPI (Asociación Europea de Profesionales Inmobiliarios).

Mary Dunne

Mary Dunne

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