Compradores británicos acuden a España, debido a que los tipos de cambio les suponen importantes ahorros

euro exchange rate spain

La fortaleza de la libra esterlina y los bajos precios de las propiedades suponen que nunca ha sido mejor momento para los británicos para comprar la casa de sus sueños en España

Con la libra esterlina en los máximos de hace 7 años frente al euro, el número de compradores británicos que están pensando en comprar en España se ha incrementado en casi el doble, según han revelado los últimos estudios.

Según los datos de Rightmove las búsquedas online de propiedades en venta en España se han incrementado en un 48%, comparado con el mismo período del año pasado.

La oleada de interés está impulsada por el tipo de cambio fuerte, que aumenta el poder adquisitivo de los compradores de Reino Unido, lo que significa que al comprar una propiedad inmobiliaria en España por 500.000€ ahora ahorrará 26.041 libras esterlinas, en comparación con enero de 2014.

Un artículo reciente en The Telegraph concluyó que España es actualmente el mercado ideal para los compradores de Reino Unido, después de una amplia investigación realizada por el periódico, sobre qué países aúnan tipos de cambio baratos con viviendas de bajo costo. Se concluye que el mercado inmobiliario en España experimentó su primer crecimiento desde 2011 en el segundo trimestre de 2014 – un aumento del 0,8%.

Actualmente el presupuesto medio de los compradores británicos es 379.000 libras esterlinas – aproximadamente 523.391€ – y la zona más popular para comprar es Andalucía; con las bonitas playas de la Costa del Sol y la ostentación y elegancia de Marbella y Puerto Banús.

Fantástico apartamento en venta en Puerto Banús, Marbella. Precio: 495.000 €

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Según la Directora de MP Dunne Properties, agencia inmobiliaria líder en Marbella, el ahorro conseguido por los tipos de cambio se une a los precios ya de por sí bajos.

“Ahora es el momento de comprar”, comentó. “Porque no es sólo la fortaleza de la libra esterlina, sino que a ello habría que sumar la caída de los precios. Disponemos de algunos productos en los que los promotores han reducido los precios hasta en un 60% y representan un excelente valor. De cualquier manera debemos avisar de que los precios están ya empezando a subir”

“Marbella ha sido una de las primeras zonas en salir de la recesión debido a que es un zona muy popular como destino de vacaciones y para tener una segunda vivienda. Está de moda como nunca lo estuvo, atrayendo a gente muy adinerada” ha añadido.

De hecho, la demanda es bastante más elevada en Marbella que en el resto del país, donde (de acuerdo con los datos aportados por el portal Idelista.com) los precios de venta se han incrementado en un 9% desde su punto más bajo en el segundo cuarto del 2013, llevándolos hasta un 83% de su punto más elevado; y siguen subiendo.

“En el centro de Marbella, con el presupuesto medio de los británicos de unos 500.000€, podrían comprar ahora un bonito apartamento en el lado de la playa de 2 ó 3 dormitorios, en una urbanización de lujo. Al mismo tiempo, hay autenticas gangas que podrá encontrar a ambos lados de Marbella – al este y al oeste.” comentó Mary

Como ejemplos, ella mencionó, la urbanización Samara en Altos de los Monteros, que dispone de propiedades de lujo a estrenar desde 165.000€ – reducido desde medio millón de euros. Al otro lado de Marbella encontramos Meisho Hills, un complejo residencial que ha ganado varios premios por su arquitectura contemporánea.

Milla de Oro Marbella, Apartamentos contemporráneas de lujo en venta en Sierra Blanca. Precio 650.000 €

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“Puede adquirir un dúplex de lujo de 2 dormitorios por 650.000€ – anteriormente su precio era tres veces más. Así que definitivamente tenemos ofertas” comentó.

Los compradores británicos son ya el mercado principal de MP Dunne Properties, pero la agencia inmobiliaria ha sido testigo de un aumento aún mayor de la demanda en las últimas semanas, después de que la libra esterlina subiera un 1% para alcanzar los 1.40€ por primera vez desde diciembre de 2007.

“Los compradores británicos disponen ahora de un 15% de poder de gasto adicional en comparación con el año pasado para invertir en España” comentó Mary. “Los compradores del Reino Unido están al tanto de las últimas noticias y saben que ahora es el momento de comprar.”

Precios con descuentos! Nuevos apartamentos en venta en Altos de Los Monteros, Marbella. Precio: 160.000 €

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Según los economistas, el resultado de las próximas elecciones generales en Gran Bretaña podría debilitar la libra esterlina, es por ello que Mary se permite avisar a los posibles compradores de reservar divisas para garantizarse unos buenos precios.

“¡Tenemos un cliente que compró euros, reservados con los tipos de cambio actuales y ahorro casi 100.000€! Se puede ahorrar gran cantidad de dinero si compra las divisas por adelantado.”

“Una combinación de factores ha creado la situación perfecta para los compradores del Reino Unido que buscan comprar una propiedad en Marbella – conseguirá una propiedad a muy buen precio y que incrementará su valor, y por otro lado el tipo de cambio fuerte le permitirá un ahorro aún mayor si es inteligente a la hora de comprar sus divisas. Podrá obtener más por su dinero que nunca.”

Si quiere saber más sobre cómo MP Dunne Properties puede ayudarle a encontrar su casa en Marbella por favor llámenos sin ningún compromiso al 952 866 072 o (desde UK) 020 3287 2745.

Texto de Bel Booker, 6 de Abril de 2015

Publicado en 07 abril 2015 en Noticias

Mary Dunne

Mary Dunne

Mary Dunne es una agente inmobiliaria altamente cualificada y con experiencia en Marbella. Titular de una licencia de agente inmobiliario en España desde 1995. En 1996 completó un curso de Gestión Inmobiliaria en la Universidad Les Heures de Barcelona, y en 2005 obtuvo un MBA en Gestión Inmobiliaria. Es miembro de GIPE, una asociación profesional para agentes inmobiliarios cualificados en España y registrada en la CEPI (Asociación Europea de Profesionales Inmobiliarios).

Mary Dunne

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Directora

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