Marbella lidera la recuperación del mercado inmobiliario en España

Las cifras muestran que se han vendido más propiedades en la zona de Marbella en el último año que en el punto más alto previo a la recesión.

El mercado inmobiliario en Marbella ha funcionado mejor que en ninguna otra zona de España durante 2014, según las últimas cifras.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, las ventas en la provincia de Málaga se han incrementado en un 20%, frente a la media nacional que está en el 4%.

Cerca de una tercera parte de las propiedades vendidas en la provincia se encontraban en lo que se conoce como el Triángulo del Oro de Marbella, Estepona y Benahavís, que experimentó el increíble número de 6.821 propiedades vendidas durante el pasado año, superando los niveles previos a la crisis del año 2007.

Mientras tanto, los precios de venta han aumentado en Marbella una media del 9%, lo que supone que ahora se sitúan sólo un 17% por debajo de los precios más altos alcanzados antes de la recesión.

La demanda se ha visto aumentada por los compradores extranjeros – el número de extranjeros que han comprado en la provincia de Málaga se ha incrementado en un 14.5% durante el último año, para alcanzar el record de 14% de cuota de mercado.

De las 23.929 viviendas vendidas en la provincia, el 38% fue adquirido por expatriados. Los británicos ocupan el primer lugar, comprando un 28% más de lo que lo hicieron en 2013. El segundo grupo de compradores fueron los escandinavos, seguidos de franceses, holandeses, alemanes y rusos.

“Los inversores extranjeros están definitivamente liderando la recuperación en Marbella” ha comentado Mary Dunne, la directora de MP Dunne Properties. “Están comprando tanto segundas viviendas con propiedades para invertir, debido a que saben de la perenne popularidad de este destino. Con la recuperación de la economía española, hay sólo una salida para los precios, seguir subiendo”

Mary añadió que aunque hubo un exceso de oferta de nuevas construcciones en la región, el grifo está empezando a cerrarse. Esto está respaldado por cifras que muestran que las ventas de nuevas viviendas cayeron un 10% en la provincia de Málaga, mientras que las reventas aumentaron un 50%.

“Es obvio que las reservas está empezando a agotarse” ha comentado. “Tenemos clientes que están queriendo comprar y en este momento no disponemos de producto para ellos. El mercado estaría funcionando aún mejor si hubieses más urbanizaciones de calidad en venta.”

MP Dunne Properties está comercializando algunas propiedades en venta sobre plano, incluyendo un nuevo complejo residencial de alta gama en la Milla de Oro de Marbella y una lujosa Villa de 5 Dormitorios en Nueva Andalucía.

Mary ha dicho: “Son concretamente las propiedades de alta gama – de más de un millón de euros – las que se están vendiendo y no se están reponiendo. La demanda de este tipo de propiedades está definitivamente superando la oferta, es por eso que tengo pocas dudas sobre que los precio continuarán subiendo de forma sostenida.”

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