Guía sobre el Régimen de la Visa de Oro para los Nacionales de Países NO Pertenecientes a la UE

spains-golden-visaEl régimen de la Visa de Oro en España otorga la residencia española a personas que gasten al menos 500.000€ en una propiedad inmobiliaria en nuestro país

En Octubre 2013, España aprobó una nueva ley para atraer a los inversores extranjeros (principalmente a rusos y chinos), ofreciendo el permiso de residencia como compensación a una inversión de 500.000€ o más en una propiedad inmobiliaria en España.

De este modo, como residentes españoles, los nacionales de estados no miembros de la UE que entren a nuestro país gracias este régimen tendrán permitido viajar libremente por los 26 países Europeos de la zona Schengen, que incluye el Reino Unido (durante un máximo de 90 días en un período de 180 días)

Hay algunos requisitos que se deben cumplir para obtener la visa por inversión. Estos son:

• Tener recursos suficientes para mantenerse él/ella y los miembros de su familia durante el período de residencia.
• No tener antecedentes criminales en España ni en los otros países en los que el inversor haya vivido en los últimos 5 años
• No haber sido rechazada su entrada en alguno de los países de la zona Schengen
• Disponer de un seguro médico en España.

Gracias a las últimas actualizaciones de la Ley, los solicitantes pueden ahora iniciar el proceso una vez que llegan a España, en lugar de hacerlo desde el extranjero. El visado se da ahora con una validez de 6 meses incluso para aquellos que no hayan formalizado la compra, siempre que prueben haber firmado un contrato y haber pagado un depósito.

No olvide que: Los primeros 500.000€ invertidos en una propiedad deben estar libres de cargas, lo que significa que los inversores podrían usar una hipoteca únicamente para financiar los gastos que excedan de este importe. Esta situación se debe mantener durante todo el período de duración de la residencia.

El visado inicial concedido tiene una validez de un año. Después de este período, el inversor puede solicitar un permiso de residencia de inversor para él y su familia. Las reglas se han suavizado recientemente para incluir a las parejas no casadas, los familiares dependientes y los niños mayores de 18 años.

Es necesario hacer la petición de residencia mientras el visado de inversor es válido o como máximo 90 días después de que haya expirado. Los inversores deben aportar las pruebas que muestran que continúan siendo propietarios por medio de un certificado del Registro de la Propiedad, con fecha al menos 90 días después de presentar la solicitud. Deben además haber viajado a España al menos una vez durante el año previo a la solicitud.

La duración del permiso de residencia será de dos años, pero renovable cada dos años si se mantienen los requisitos – esto incluye viajar a España al menos una vez al año, pero no es necesario que sea por una duración prolongada.

Beneficios adicionales: El permiso de residencia de dos años garantiza a los inversores el derecho a trabajar como autónomo o como empleado en España.

Después de cinco años, los inversores que has pasado al menos 6 meses en España cada año pueden solicitar la residencia permanente. Después de 10 años, si lo desean, los inversores podrían solicitar la Nacionalidad Española.

Una oportunidad de oro: Desde su lanzamiento, el régimen de visado ha atraído 490 inversores de propiedades. La mayoría han sido chinos y rusos y se estima que se han invertido un total de 700 millones de Euros.

MP Dunne Properties cuenta con una dilatada experiencia en las transacciones de compraventa con ciudadanos no perteneciente a la UE. Si desea recibir más información o asesoramiento sobre la compra de una propiedad en España por favor llámenos sin ningún compromiso al 952 866 072.

Mary Dunne

Mary Dunne

Mary Dunne es una agente inmobiliaria altamente cualificada y con experiencia en Marbella. Titular de una licencia de agente inmobiliario en España desde 1995. En 1996 completó un curso de Gestión Inmobiliaria en la Universidad Les Heures de Barcelona, y en 2005 obtuvo un MBA en Gestión Inmobiliaria. Es miembro de GIPE, una asociación profesional para agentes inmobiliarios cualificados en España y registrada en la CEPI (Asociación Europea de Profesionales Inmobiliarios).

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