Le Golden Visa de l’Espagne

Le Golden Visa est un dispositif axé sur l’investissement qui a été lancé par l’Espagne et d’autres pays en 2013, dans le sillage de la crise financière. Conçu pour offrir la stabilité et les avantages de la résidence espagnole (UE) en échange d’un investissement, il a rencontré un grand succès et a permis à des milliers d’investisseurs d’acheter des actifs et en particulier des propriétés en Espagne.

golden visa scheme spain

Les principales zones d’intérêt pour eux ont été Madrid, Barcelone, Valence, les îles Baléares et la Costa del Sol, où le visa d’investisseur, comme on l’appelle aussi, a contribué de manière notable à la demande globale. Pour être éligible, il faut investir 500 000 € par famille. L’achat d’une propriété en Espagne s’accompagne des coûts suivants

  • Impôt sur les transferts de propriété (ITP) de 7 % – l’Andalousie a l’un des taux les plus bas d’Espagne.
  • Droit de timbre (AJD) de 0 à 2,5 % selon la propriété
  • Frais de notaire et frais juridiques de 2 à 3 % du prix d’achat.
  • En outre, si vous passez moins de six mois par an en Espagne, vous devrez payer des impôts sur vos biens dans le pays.

Une fois qualifié par l’acquisition d’un bien immobilier espagnol conformément aux conditions du Golden Visa, le permis de séjour de l’investisseur initial permet d’obtenir une résidence légale pour une période de deux ans, prorogeable ensuite pour cinq ans, et peut éventuellement conduire à l’obtention d’une résidence permanente et même de la nationalité espagnole.

Outre les avantages liés au fait de pouvoir vivre et travailler en Espagne même, le visa d’or espagnol permet également la libre circulation au sein de l’Union européenne, dans le cadre de l’accord de Schengen.

Conditions de demande

Le demandeur doit présenter les documents suivants pour obtenir le visa d’or espagnol :

  • Preuve d’achat (acte de vente de la propriété espagnole).
  • Preuve de ressources financières, certificats de santé et preuve qu’il/elle n’a pas de casier judiciaire ou de charges en suspens à son encontre.
  • La demande initiale est déposée auprès du consulat espagnol dans le pays d’origine de la personne.
  • Une réponse est généralement reçue dans les 20 jours.
  • L’étape suivante consiste à obtenir une TIE (Tarjeta de Identidad del Extranjero) et à faire prendre ses empreintes digitales dans un commissariat de police en Espagne. Pour ce faire, vous aurez besoin d’un visa touristique normal.

Une fois la demande acceptée, le titulaire du Golden Visa peut circuler librement en Espagne et dans l’UE, vivre et travailler ici, créer une entreprise et investir dans des biens espagnols. Le parcours initial d’obtention de la résidence par le biais d’un Golden Visa peut éventuellement conduire à l’acquisition de la nationalité espagnole au fil du temps, si le demandeur le souhaite.

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Mary Dunne

Mary Dunne

Mary Dunne est une courtière immobilière hautement qualifiée et expérimentée à Marbella. Titulaire d'une licence d'agent immobilier espagnol depuis 1995. En 1996, elle a suivi un cours de gestion immobilière à l'Université Les Heures de Barcelone. En 2005, elle a obtenu un MBA en gestion immobilière espagnole. Elle est membre du GIPE, une association professionnelle d'agents immobiliers qualifiés en Espagne, enregistrée auprès du CEPI (Association européenne des professionnels de l'immobilier).

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