Les acheteurs britanniques affluent en Espagne, car le taux de change se traduit par de très grosses économies

La force de la livre sterling alliée aux prix déjà faibles impliquent qu’il n’y aura jamais de meilleur moment pour les Britanniques d’acheter leur résidence de vacances de rêve en Espagne

Avec une livre au plus haut niveau face à l’euro depuis les sept dernières années, le nombre d’acheteurs britanniques qui pensent investir en Espagne a presque doublé selon les toutes dernières statistiques.

Des données tirées de Rightmove indiquent que les recherches en ligne de propriétés en vente en Espagne ont augmenté de 48 % comparées à la même période de l’année dernière.

Le grand intérêt vient du taux de change très favorable, rehaussant le pouvoir d’achat des acheteurs britanniques, ce qui signifie que l’achat d’une propriété de 500 000 € en Espagne implique maintenant une forte économie, de l’ordre de 26 041 £, par comparaison au taux de change appliqué en janvier 2014.

Dans un récent article paru dans The Telegraph , l’auteur concluait que l’Espagne est actuellement le marché idéal pour les acheteurs britanniques; selon une enquête approfondie menée par le journal, les acheteurs peuvent profiter d’un taux de change très avantageux et de prix très bas dans l’immobilier. On y indique que le marché de l’immobilier espagnol a connu sa première croissance depuis 2011 au cours du deuxième trimestre 2014 avec une hausse de 0,8 %.

Le budget moyen actuel d’un acheteur britannique en Espagne est de 379 000 £, soit environ 523 391 €, et la région la plus en demande est le sud de l’Andalousie où se trouvent les magnifiques plages de la Costa del Sol et les paillettes et le glamour de Marbella et de Puerto Banús.

Selon la directrice générale de MP Dunne Properties, une des plus importantes agences immobilières de Marbella, il faut ajouter aux épargnes obtenues grâce au taux de change les prix déjà très bas du marché.

«C’est le moment d’acheter, dit-elle. Car ce n’est pas simplement parce que la livre sterling est forte, mais aussi parce que les prix ont chuté. Nous avons notamment des produits sur lesquels les développeurs ont coupé les prix à 60 % de ce qu’ils étaient et constituent un très bon achat. Cependant, les prix commencent à grimper à nouveau, alors il convient d’agir vite.»

«Marbella, ajoute-t-elle, est un des endroits qui est sorti les plus rapidement de la récession en raison de sa très grande popularité pour des résidences de vacances et des résidences secondaires. Toujours très en vogue, la ville continue d’attirer les bien nantis.»

En fait, la demande est beaucoup plus élevée à Marbella que dans le reste du pays, car (selon les données du portail immobilier Idealista.com) les prix qui y sont demandés ont augmenté de 9 % depuis les prix planchers du deuxième trimestre 2013, passant à 83 % de leurs meilleurs prix, soit une baisse de 17 % par rapport au prix plafonds, et cet écart va en diminuant.

Aux dires de Mary Dunne : «Dans le centre de Marbella, les Britanniques, ayant un budget moyen d’environ 500 000 €, pourront maintenant s’offrir un très bel appartement en bord de mer de deux ou trois chambres à coucher dans une zone résidentielle de luxe. Cela dit, il y a de vraies aubaines des deux côtés de Marbella, tant à l’est qu’à l’ouest.»

«Par exemple, dit-elle, il y a le Samara Resort à Altos de Los Monteros, qui est flambant neuf, des propriétés de luxe à partir de 165 000 €, comparé au prix initial d’un demi-million d’euros. De l’autre côté de Marbella, il y a Meisho Hills, un développement haut de gamme qui a gagné des prix pour son architecture contemporaine.

Vous pouvez dénicher un superbe duplex de luxe de deux chambres à coucher pour 650 000 €; ils étaient trois fois ce prix. On peut donc trouver de bonnes affaires, dit-elle.»

Les acheteurs britanniques sont les principaux clients de MP Dunne Properties, mais l’agent immobilier a connu une plus forte demande au cours des récentes semaines, après l’augmentaiton de la valeur de la livre sterling de 1 % pour atteindre les 1,40 € pour la première fois depuis décembre 2007.

«Les acheteurs britanniques disposent maintenant de 15 % de plus en pouvoir d’achat en Espagne qu’il y a un an, comme le dit Mary Dunne. Les acheteurs britanniques lisent la presse et comprennent maintenant que c’est le moment d’acheter.»

Selon les économistes, le résultat des prochaines élections générales en Grande-Bretagne pourrait bien faire baisser la valeur de la livre sterling, alors Mary Dunne conseille aux acheteurs de se procurer des devises à l’avance pour s’assurer d’un bon taux de change.

«Nous venons juste d’avoir un client qui avait acheté des euros, négociés avec un agent de change, et il a épargné près de 100 000 €! Vous pouvez faire de grandes économies si vous profitez du taux de change à l’avance.»

Mary Dunne conclut : «Une combinaison de facteurs a créé la situation idéale pour les acheteurs britanniques qui pensent acheter une propriété à Marbella. Vous allez obtenir une propriété à un très bon prix et dont la valeur doit augmenter ; de plus, vous profitez d’un taux de change très avantageux et pouvez faire des économies supplémentaires en achetant judicieusement des devises à l’avance. Vous pouvez maintenant en obtenir plus pour votre argent.»

Si vous souhaitez en savoir plus sur la façon MP Dunne peut vous aider à trouver votre propriété de rêve en Espagne se il vous plaît appelez l’équipe pour une discussion sur aucune obligation 952 866 072 ou ( du Royaume-Uni ) 020 3287 2745.