Coworking et Développement durable dans les Programmes Immobiliers de Luxe à Marbella

Une vague de nouveaux programmes immobiliers de luxe sur plan dans le Triangle d’Or, Marbella, Costa del Sol et Málaga répond à la demande des acheteurs avec une sélection incroyable de programmes sur plan qui offrent le meilleur du luxe et des équipements communautaires durables, parfaits pour les besoins changeants d’un monde numérique.

Dans le monde numérique en constante évolution d’aujourd’hui, la frontière entre notre lieu de vie et notre lieu de travail est de plus en plus floue. L’essor du télétravail, alimenté par la technologie et la flexibilité mondiale, a transformé les attentes traditionnelles en matière de mode de vie. Ce changement est particulièrement évident sur le marché immobilier de luxe de Marbella, Benahavís et Estepona, également connu sous le nom de « Triangle d’Or », où une nouvelle génération de projets haut de gamme redéfinit ce que signifie vivre et travailler avec style, dans des communautés plus durables et axées sur le mode de vie que jamais auparavant.

Quelles sont les nouvelles tendances en matière de développement immobilier à Marbella et dans le Triangle d’Or ?

Les nouveaux projets immobiliers prévus à Marbella, Benahavís et Estepona offrent de plus en plus un mélange séduisant de luxe, de vues incroyables et d’équipements communs haut de gamme, répondant aussi bien aux besoins des entreprises qu’à ceux des familles, des professionnels, des retraités et des vacanciers. Ces propriétés offrent de grandes terrasses ensoleillées bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer Méditerranée, les villes côtières et les montagnes de la Sierra Blanca, accompagnées de belles finitions, d’espaces de vie ouverts et lumineux, et parfois même de piscines privées, de spas ou de jacuzzis.

De plus, ces nouvelles propriétés élèvent le style de vie de la région à un tout autre niveau. Alors que les développements immobiliers dans la région offraient traditionnellement des jardins paysagers, des piscines et des courts de padel ou de tennis, cette nouvelle vague de développements sur plan élève les installations communautaires à un niveau supérieur, avec des espaces de coworking, des salles de réunion, des spas complets, des salles de sport, des saunas, des aires de jeux et même des commerces et des restaurants, créant ainsi une petite ville à part entière. Avec un investissement estimé à environ 800 millions d’euros dans le développement de la région d’ici 2025 et une croissance solide des prix d’environ 10 % par an au cours des dernières années, vous pouvez imaginer le choix, la revitalisation et les opportunités d’investissement que présente la région de Marbella.

Dans quelle mesure les programmes immobiliers de luxe à Marbella et sur la Costa del Sol sont-ils durables ?

Du point de vue de l’empreinte écologique, il est plus durable de vivre dans des appartements ou des maisons mitoyennes que dans des maisons individuelles ou des villas. Les villas occupent plus d’espace par personne, nécessitent plus d’énergie et de ressources pour leur entretien et entraînent également l’étalement des villes, où les gens doivent parcourir de plus longues distances pour se rendre au travail, à l’école et aux commodités. À mesure que de plus en plus de complexes d’appartements voient le jour dans les zones satellites, des centres locaux dotés de commodités pourraient émerger dans ces zones, ce qui réduirait les déplacements quotidiens. En outre, toutes les commodités communautaires sont plus durables à gérer que si toutes ces maisons individuelles étaient gérées séparément. Par exemple, les piscines, les spas, les salles de sport, les jardins, les espaces de coworking, etc. partagés nécessitent beaucoup moins de ressources que si chaque maison disposait des siens.

D’un point de vue social, les appartements et les lotissements dotés d’équipements collectifs permettent également aux habitants de vivre plus localement, car une densité plus importante entraîne une demande plus forte pour les commodités à proximité, et donc des trajets plus courts pour y accéder. Un autre aspect très important et parfois négligé est que ces équipements collectifs permettent également aux habitants de nouer des liens avec des voisins qui partagent les mêmes idées au sein de leur communauté, créant ainsi un sentiment d’appartenance qui est également bénéfique pour la santé sociale et le bien-être. Tout cela contribue à des communautés plus durables, plus saines et plus heureuses.

De plus, de plus en plus de promoteurs immobiliers réagissent en intégrant la technologie et la durabilité dans leurs projets : panneaux solaires, conception aérothermique, isolation thermique, appareils électroménagers à faible consommation d’énergie et bornes de recharge pour véhicules électriques deviennent la norme. Ces caractéristiques réduisent non seulement l’impact environnemental, mais augmentent également l’attrait de ces propriétés auprès des acheteurs jeunes et soucieux de l’environnement, ce qui réduit encore davantage l’empreinte écologique et les coûts de fonctionnement des résidents. Certaines communautés proposent également la production d’énergie renouvelable grâce à des panneaux solaires, comme Sira Homes à Elviria et Marbella Lake à Nueva Andalucía.

Comment la demande en propriétés de luxe évolue-t-elle en réponse à l’évolution des habitudes de travail ?

Il est bien connu que depuis la pandémie, la généralisation du télétravail a fondamentalement modifié la façon dont les gens choisissent où et comment ils vivent. En conséquence, on observe une tendance croissante vers des logements multifonctionnels et intelligemment conçus, pouvant servir à la fois à des fins résidentielles et professionnelles, et situés dans des endroits qui ne sont pas nécessairement proches de leurs collègues ou de leurs clients. Cela leur permet de choisir leur lieu de résidence et d’investissement en fonction de l’endroit qui leur plaît le plus, ce qui donne naissance à une génération d’acheteurs axés sur le style de vie. Cela signifie que de plus en plus de personnes se tournent vers l’international pour trouver leur lieu de vie et/ou d’investissement préféré. Parallèlement à cette tendance mondiale, les destinations touristiques résidentielles telles que Marbella, Benahavís, Estepona et la Costa del Sol connaissent une demande croissante et le marché répond en proposant de plus en plus d’opportunités sur plan.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques que les start-ups technologiques et les nomades numériques recherchent dans les propriétés de luxe ?

Les start-ups technologiques, les entrepreneurs numériques et les professionnels avant-gardistes recherchent plus qu’une vue imprenable sur la mer et des finitions élégantes. Ils sont axés sur le style de vie et recherchent la fonctionnalité et la communauté : des espaces où ils peuvent travailler efficacement, rencontrer des clients, nouer des contacts avec des personnes partageant les mêmes idées et profiter d’un style de vie exceptionnel dans un endroit de classe mondiale qui leur offre également la possibilité de sortir et de profiter d’excellents restaurants, de la beauté naturelle et des équipements culturels pendant leur temps libre.

Appartenant souvent à la génération Y ou à la génération Z, ces acheteurs sont également très attachés à la communauté et au bien-être, attirés par des équipements de loisirs communs tels que des salles de sport en plein air, des salons sociaux, des terrasses sur les toits et des centres de bien-être. Ils recherchent des logements dotés d’une connexion Internet haut débit, d’un bureau à domicile insonorisé et ergonomique, d’espaces de coworking et de salles de réunion sur place, d’un système domotique intelligent, et situés à proximité de quartiers animés et accessibles à pied, ainsi que d’équipements de loisirs, le tout à quelques minutes en voiture des grands centres urbains qui leur offrent des services de qualité pour vivre pleinement leur vie.

Ce sont précisément ces équipements que la plupart des nouveaux programmes immobiliers de Marbella et de la Costa del Sol intègrent dans leurs conceptions. Qu’il s’agisse de The View à Marbella, Origin à Los Monteros ou Marine Hills New Golden Mile à Estepona, de plus en plus de programmes immobiliers proposent des espaces commerciaux dans des zones communes à différents prix. Combinés à des installations de style resort, notamment des jardins paysagers, de superbes piscines, des saunas et des espaces bien-être, des courts de padel et des zones de fitness, ainsi qu’à des services de conciergerie et de sécurité pour aider les propriétaires à se sentir en sécurité et à gérer leur propriété lorsqu’ils ne sont pas sur place, il n’est pas surprenant que ce modèle devienne la norme.

Ces caractéristiques attirent les professionnels issus de marchés non traditionnels tels que la Scandinavie, la Pologne, la République tchèque et l’Amérique du Nord, régions où l’intérêt croissant pour la Costa del Sol remodèle rapidement la demande du marché et influence les préférences en matière de design. Les acheteurs de ces régions privilégient les maisons intelligentes, les équipements de bien-être et les caractéristiques durables, ce qui pousse les promoteurs à innover et à proposer de nouveaux développements tels que Aruna à Cabopino Marbella East, qui offrent des panneaux solaires, une conception aérothermique, des maisons intelligentes et d’autres éléments durables, combinés à des espaces de coworking et des installations commerciales partagées.

Comment les espaces de coworking améliorent-ils la vie de luxe ?

Les espaces de coworking offrent de meilleures installations communes destinées aux utilisateurs soucieux de leur communauté et de leur mode de vie, ce qui se traduit par un choix plus large pour les résidents et un meilleur investissement pour les acheteurs. Les espaces de coworking partagés permettent notamment aux résidents de mener leurs activités professionnelles de manière professionnelle sans quitter le confort de leur communauté, tout en conservant une séparation entre leur vie professionnelle et leur vie privée. Concrètement, cela signifie qu’ils peuvent garder leur domicile pour leur vie personnelle, sans avoir à se déplacer pour rencontrer des clients ou travailler dans un environnement plus professionnel.

Ces environnements de coworking favorisent également les interactions sociales, la collaboration et le sentiment d’appartenance parmi les résidents, autant de qualités importantes pour les professionnels travaillant à distance. Ces équipements communs permettent également la création de communautés partageant les mêmes idées, le partage des connaissances et la création de pôles technologiques locaux. Bien sûr, les installations sont beaucoup plus attrayantes lorsqu’elles sont situées dans les zones centrales de l’urbanisation, qui offrent un accès facile à d’autres commodités et des vues imprenables, ce qui constitue une valeur ajoutée pour tous les propriétaires.

Pour les personnes qui souhaitent acheter leur résidence, c’est l’équilibre parfait entre la vie en appartement, la vie en communauté et la vie professionnelle. Comme elles sont associées à des installations de type resort, ces communautés offrent les avantages des hôtels, mais peuvent être achetées et louées lorsque vous n’en avez pas besoin, offrant ainsi aux acheteurs individuels et aux investisseurs une meilleure valeur pour leur argent, une opportunité d’acheter des droits hôteliers en quelque sorte en pleine propriété. Pour répondre à cette demande, la plupart des complexes résidentiels modernes de Marbella proposent désormais des espaces de coworking, des centres d’affaires et des salles de réunion privées.

Quel est l’impact des politiques gouvernementales sur l’attraction des investissements immobiliers étrangers ?

Le visa nomade numérique espagnol et la loi Startup 028/2022 ont eu un impact sur le paysage de l’immobilier de luxe. Ces initiatives permettent aux professionnels non européens de vivre et de travailler légalement en Espagne lorsqu’ils disposent d’un revenu minimum, tout en bénéficiant de soins de santé et de conditions fiscales avantageuses. En conséquence, un afflux important de talents internationaux a commencé à transformer des centres côtiers comme Málaga, Marbella et Estepona en pôles d’attraction pour l’entrepreneuriat numérique. On estime que les nomades numériques ou les entrepreneurs technologiques représentaient environ 30 % des acheteurs de propriétés de luxe sur la Costa del Sol en 2024. Ces politiques sont attrayantes pour les professionnels originaires de pays non membres de l’UE et de l’EEE, tels que les États-Unis, une région où l’intérêt croissant pour la Costa del Sol remodèle rapidement la demande du marché et influence les préférences en matière de design.

Quelles sont les implications à long terme de la tendance des nomades numériques sur les économies locales ?

La tendance des nomades numériques est un moteur économique à long terme pour les régions de Marbella et de la Costa del Sol, comme dans de nombreuses autres régions d’Espagne. Les résidents permanents stimulent les dépenses locales, soutiennent les industries de services et diversifient l’économie au-delà du tourisme. Leur présence favorise également l’échange de connaissances et la croissance des centres de coworking, des incubateurs et des communautés professionnelles, tout en améliorant la qualité et l’économie des entreprises environnantes.

Si la présence croissante d’acheteurs internationaux à Marbella et dans le Triangle d’Or exerce également une pression sur le marché immobilier local, la nouvelle vague de développement qui répond à cette demande revitalise la région en offrant des possibilités d’amélioration des équipements, des commerces locaux et des infrastructures, ce qui se traduit par une amélioration de la région.

Comment les autorités locales peuvent-elles soutenir au mieux cette croissance ?

Compte tenu de tout cela, il est important que les autorités locales consacrent davantage de fonds et d’efforts au développement des infrastructures locales, notamment la qualité des routes et des liaisons, en encourageant les investissements dans les centres d’équipements locaux, en soutenant les entreprises dans les zones en plein essor et en préservant les espaces verts et les équipements naturels, afin que le développement à venir améliore les équipements locaux plutôt que d’exercer une pression insoutenable sur les zones existantes.

L’achat sur plan à Marbella ou sur la Costa del Sol est-il un bon investissement ?

D’un point de vue investissement, l’achat d’un bien immobilier sur plan dans ces complexes modernes présente un fort potentiel de retour sur investissement et constitue l’une des meilleures opportunités du marché immobilier. Le marché de Marbella continue de connaître une pénurie de l’offre, ce qui se traduit par une hausse constante des prix, d’environ 10 % par an en moyenne dans toute la région, selon Idealista. Cela signifie que la plupart des acheteurs peuvent réaliser un excellent rendement simplement en revendant le bien une fois celui-ci achevé, s’ils le souhaitent.

Avec des prix qui continuent d’augmenter et une forte demande pour les biens locatifs, les investisseurs ont l’embarras du choix pour rentabiliser leur investissement. L’achat sur plan vous permet également de bénéficier de plans de paiement avantageux, ce qui signifie que vous n’avez pas à avancer la majeure partie du coût du bien avant son achèvement, ce qui rend l’investissement encore plus intéressant.

L’avenir de la vie durable

L’acheteur de luxe d’aujourd’hui est mobile à l’échelle mondiale, entrepreneurial et axé sur l’expérience. Marbella, Benahavís, Estepona et Málaga en général répondent à cette demande en proposant des programmes immobiliers qui combinent le meilleur du style de vie et des affaires, de la durabilité et de l’innovation.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d’opportunités à haut rendement, un fondateur de start-up en quête d’inspiration au soleil ou un particulier souhaitant concilier productivité et plaisir, ces nouveaux projets immobiliers de coworking de luxe sur la Costa del Sol sont faits pour vous. Ils représentent bien plus qu’un simple logement : ils incarnent l’avenir d’un mode de vie plus durable, plus connecté et plus communautaire.

C’est le moment d’investir dans un mode de vie intelligent, durable et élégant. Contactez MPDunne dès aujourd’hui pour découvrir l’opportunité sur plan qui vous convient le mieux.