Préparer votre propriété pour les visiteurs

Tout comme chacun le sait «On n’a qu’une seule chance de faire bonne impression.» Tout ce qu’il faut parfois ce ne sont que de petits détails pour présenter votre propriété sous son meilleur jour et pour créer une remarquable première impression.

Lorsque des acheteurs potentiels visitent votre résidence, ils doivent se sentir à l’aise, non observés, non bousculés et libres d’exprimer leurs impressions. Nous recommandons donc, si cela est possible, que vous n’y soyez pas à ce moment-là. Le vendeur connaît l’acheteur et ses besoins et il peut mieux mettre l’accent sur les caractéristiques uniques de votre résidence. Si vous deviez être là, nous vous conseillons de ne jamais discuter de rien concernant la vente avec le client et de ne jamais vous excuser de l’apparence, car cela ne fait qu’attirer l’attention de l’acheteur éventuel sur des aspects négatifs. N’essayez jamais de vendre des meubles à un client durant des visites. Cela ne doit être envisagé que lorsque la négociation de la vente est terminée. Lorsque l’agent commercial a un accès facile à votre propriété et qu’elle est bien préparée et présentée, vous aurez de bien meilleures chances que l’acheteur veuille revenir la voir.

Quelques petits détails peuvent faire la différence pour montrer votre propriété sur son meilleur jour

La propriété doit avoir été nettoyée par des professionnels tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et toutes les tâches de maintenance doivent avoir été exécutées. En arrivant à votre propriété, ce que l’on voit d’abord, c’est l’apparence extérieure et le jardin. Plus d’un acheteur potentiel a rejeté une propriété simplement parce qu’«il n’aimait pas son apparence», même si la maison, l’emplacement et le prix étaient parfaits pour lui.

Allée de garage, garage et abri d’auto

L’allée de garage doit avoir été balayée et toute tache doit avoir été éliminée. Assurez-vous que la porte de garage fonctionne correctement et que le garage est propre et bien rangé.

Patios et terrasses

Dans le sud de l’Espagne, et particulièrement à Marbella, bien des gens passent plusieurs mois de l’année  «al fresco» (à l’air libre).  C’est pourquoi les espaces de vie extérieurs sont très importants pour les acheteurs. Des meubles de jardin attrayants et confortables et bien placés aideront à donner un aspect accueillant à cet espace. Mettez des fleurs et des chandelles à l’extérieur si cela est possible. Voilà de petites touches qui ont une grande importance.

Piscines

Les piscines doivent être éclatantes de propreté et tout reste de végétation environnante doit être balayé et retiré.

L’intérieur

Désencombrez et organisez l’intérieur, puis retirez les objets inutiles. Ouvrez les rideaux pour obtenir des espaces lumineux et brillants. Mettez des fleurs fraîches dans des vases. Faites attention aux odeurs dans la maison, l’intérieur doit offrir un arôme frais et propre lors de chaque visite.

Cuisine

La cuisinière, le réfrigérateur et l’évier doivent être parfaitement propres. Enlevez et rangez tout ce que vous n’utilisez pas normalement. Toutes les surfaces de la cuisine doivent être dégagées.

Salles de bains et chambres

Ces espaces doivent être propres et sans poussière, sans toiles d’araignée ni taches d’éclaboussure sur les miroirs ou sur les autres surfaces. Les lits doivent être faits et le linge de lit appareillé. Les placards doivent être propres et sans taches et donner une impression de grand espace.

Animaux et odeurs

Les deux peuvent rebuter des acheteurs potentiels. Malheureusement, ce ne sont pas tous les gens qui se sentent à l’aise avec des animaux et presque tous sont gênés par les mauvaises odeurs qu’ils peuvent dégager. Si vous avez des chiens particulièrement gros, ils doivent être attachés et à l’écart pendant la visite des acheteurs potentiels.

Ce ne sont que des suggestions élémentaires pour améliorer l’apparence générale de votre propriété et qui peuvent vous faire obtenir un meilleur prix.