Золотая виза для покупателей испанской недвижимости, не являющихся гражданами ЕС

spains-golden-visa

Программа по выдаче «золотой визы» обеспечивает правом на постоянное пребывание в Испании тех, кто потратил не менее 500 тысяч евро на приобретение недвижимости в стране.

В октябре 2013 года в Испании был принят новый закон в целях привлечения иностранных инвесторов (главным образом из России и Китая). В соответствии с данным законом, инвесторы, вложившие от 500 000 евро в покупку недвижимости в Испании получают право на постоянное пребывание в стране.

Вместе с испанским резидентством инвесторы, не являющиеся гражданами ЕС, получат разрешение на беспрепятственное передвижение по всем 26 странам Шенгенского соглашения, включая Великобританию (на протяжении 90 из 180 дней).

Все желающие получить визу инвестора должны выполнить следующие требования:

— Иметь достаточно средств на содержание себя и членов семьи в период действия визы.
— Не иметь судимостей и правонарушений в Испании или на территории стран проживания в течение последних пяти лет.
— Не иметь отказов в выдаче визы любой из стран ЕС.
— Иметь медицинскую страховку, действующую в Испании.

Благодаря недавнему дополнению к закону заявители получили право подавать документы уже находясь в Испании, а не за ее пределами. Виза выдается в течение 6 месяцев даже тем, кто еще не успел уладить все формальности по завершению сделки купли-продажи, а лишь подписал договор и внес депозит.

Пожалуйста, не забывайте о том, что при совершении инвестиции первые 500 тыс. должны быть оплачены инвестором без ипотеки. Чтобы получить право на визу инвестора ипотеку можно брать лишь на сумму разницы между 500 тыс. и стоимостью приобретаемого объекта. Данное условие должно соблюдаться на протяжении всего срока действия резидентской визы.

Изначально виза инвестора выдается на 1 год. После этого инвестор имеет право подать заявку на разрешение на постоянное пребывание в Испании для себя и своей семьи. При этом, недавно было введено послабление закона, по которому семьей могут считаться не состоящие в официальном браке пары, родственники, находящиеся на иждивении и дети старше 18 лет.

Важно подать заявку на карту резидента до истечения инвесторской визы или не позднее 90 дней с момента окончания срока ее действия. Инвестор должен подтвердить факт владения недвижимостью путем предоставления сертификата из регистрационного органа, датированного не позднее 90 дней до момента подачи заявления. Также необходимо подтвердить факт хотя бы одного приезда в Испанию в течение года, предшествущего подаче заявления.

Срок разрешения на постоянное пребывание будет продлен на два года, каждые последующие два года оно подлежит дальнейшему продлению при условии соблюдения всех упомянутых стандартных требований, включая приезд в Испанию хотя бы один раз в год.

Дополнительные преимущества: Двухгодичное разрешение на пребывание в Испании дает инвестору право на работу как в качестве индивидуального предпринимателя, так и в качестве наемного сотрудника.

Через пять лет инвесторы, прожившие в Испании не менее 6 месяцев ежегодно могут подать заявку на внж, а по истечении 10 лет, и на получение испанского гражданства.

Золотая возможность: с момента запуска данная схема получения визы привлекла 490 инвесторов-покупателей недвижимости. Большинство из них составили китайцы и россияне, совершив покупку на общую сумму около 700 миллионов евро.

MP Dunne Properties обладает опытом работы с покупателями из стран, не входящих в ЕС. Если Вам необходима информация или совет по приобретению недвижимости в Испании, пожалуйста, звоните по телефонй +34 952 866 072.

Опубликован в 18 мая 2015 на Полезная информация

Mary Dunne

Mary Dunne

Мэри Данн - высококвалифицированный и опытный брокер по недвижимости в Марбелье. Она владелец испанской риэлторской лицензии с 1995 года. В 1996 году она прошла курс по управлению недвижимостью в университете Les Heures. Барселона, а в 2005 году получила степень магистра делового администрирования в испанской недвижимости. Она является членом GIPE, профессиональной ассоциации квалифицированных агентов едвижимости в Испании и зарегистрированных в CEPI (Европейская ассоциация профессиональных агентов недвижимости).

Mary Dunne

Mary Dunne

Управляющий
партнер

+34 952 866 072

[email protected]

Связаться с нами