Марбелья выводит испанский рынок недвижимости из кризиса

New build Marbella

По последним статистическим данным количество проданных в Марбелье объектов недвижимости превысило число недвижимости проданной до наступления рецессии.

Рынок недвижимости Марбельи был наиболее успешен, чем все остальные регионы Испании в 2014 г.

По данным Национального института статистики, продажи в регионе Малага вырости на 20%, в то время как рост продаж по всей Испании не превысил в среднем 4%.

Практически треть всей недвижимости, проданной в провинции находится в так называемом «золотом треугольнике» Марбелья-Эстепона-Бенахавис, где за последний год было продано более 6 800 объектов, что превышает количество продаж в 2007 г., в докризисный период.

В то же время в Марбелье наблюдается тенденция повышения цен в среднем на 9%, что означает, что на данный момент они всего лишь на 17% ниже их верхнего докризисного предела.

Спрос подогревается покупателями из зарубежа – в прошлом году число иностранцев, купивших недвижимость в провинции Малага, выросло на 14,5%, достигнув рекордных 14% от общего числа покупателей.

Из 23 929 объектов недвижимости, предлагавшихся на продажу в регионе, 38% были приобретены иностранцами. Британцы стали лидерами в списке иностранных покупателей недвижимости, совершив на 28% больше сделок, чем в 2013 г. Следующими в списке самых активных покупателей идут скандинавы, французы, голландцы, немцы и россияне.

«Иностранные инвесторы однозначно играют лидирующую роль в восстановлении Марбельи после кризиса,» говорит Мэри Данн, Управляющий директор MP Dunne Properties. «Они не только приобретают второй дом, но одновременно инвестируют в недвижимость, поскольку признают круглогодичную притягательность данного региона для посетителей. При наметившейся тенденции к восстановлению испанской экономики изменение цен может произойти только в одном направлении — они будут расти.»

Мэри также добавляет, что, несмотря на когда-то многочисленные предложения новой недвижимости в регионе, количество оставшихся на продажу объектов уже невелико. О том же свидетельствует и статистика, по данным которой продажи новых объектов упали на 10%, в то время как продажи вторичной недвижимости выросли на 50%.

«Наблюдается очевидный спад предложений,» говорит она. «У нас есть клиенты, рассчитывающие приобрести недвижимость, однако, продукта, который мы могли бы им предложить, нет. К тому же, рынку не помешает большее количество качественных новых объектов.»

В каталоге объектов от MP Dunne Properties есть предложения объектов на стадии строительства, включая новый элитный жилой комплекс на знаменитой Золотой Миле, а также эксклюзивную виллу с 5 спальнями в Нуэва Андалусии.

По словам Мэри: «Мы продаем элитную недвижимость с миллионной стоимостью, при этом, подобных проданным объектов на рынке практически не появляется. Спрос на такого уровня недвижимость однозначно превышает предложение, поэтому я не сомневаюсь в том, что цены продолжат стабильный рост.»

Опубликован в 29 апреля 2015 на Новости

Mary Dunne

Mary Dunne

Мэри Данн - высококвалифицированный и опытный брокер по недвижимости в Марбелье. Она владелец испанской риэлторской лицензии с 1995 года. В 1996 году она прошла курс по управлению недвижимостью в университете Les Heures. Барселона, а в 2005 году получила степень магистра делового администрирования в испанской недвижимости. Она является членом GIPE, профессиональной ассоциации квалифицированных агентов едвижимости в Испании и зарегистрированных в CEPI (Европейская ассоциация профессиональных агентов недвижимости).

Mary Dunne

Mary Dunne

Управляющий
партнер

+34 952 866 072

[email protected]

Связаться с нами