10 обязательных качеств недвижимости, приобретаемой с целью сдачи в аренду.
Красивая современная вилла на продажу в Эль Розарио, Восточная Марбелья. Цена: 1.200.000 €
Приобретение недвижимости для сдачи в аренду может стать хорошей инвестицией. Располагаясь на солнечном юге Испании, Марбелья является популярным местом отдыха для семей, продолжая привлекать отдыхающих со всей Европы в течение круглого года.
На самом деле, лучшего времени для совершения покупки не придумаешь, поскольку впервые за многие годы появилась возможность приобрести качественный дом в пределах 400.000 — 1.800.000 евро. Небольшой ремонт и обновление, и данную недвижимость можно будет успешно сдавать в аренду, обеспечив тем самым легкое покрытие своих расходов и позволив владельцам сконцентрироваться лишь на отдыхе.
Сделав правильный выбор недвижимости, Вы сможете быть уверены в большом спросе и высокой прибыли от краткосрочной аренды – в пределах 4000 — 8000 евро в неделю в высокий сезон (с июня по сентябрь).
Марбелья может похвастаться достаточно высоким уровнем недвижимости в аренду, поэтому, чтобы привлечь взыскательных клиентов необходимо предложить дом соответствующего уровня качества.
Приведенный ниже список содержит 10 основных характеристик курортной недвижимости, наличие которых обеспечит спрос на аренду среди отдыхающих.
1) Отличное месторасположение
Отдыхающих привлекают в Марбелье ее прекрасные пляжи, отличные рестораны, бары, кафе и магазины Старого города и Пуэрто Бануса. Приезжающим на отдых семьям хочется находиться в нескольких минутах езды от отеля, или, еще лучше, в нескольких минутах ходьбы от всех объектов инфраструктуры.
Наиболее успешной является аренда в таких районах, как Золотая Миля Марбельи, Нуэва Андалусия, Эль Параисо, Эстепона и Восточная Марбелья, где располагаются одни из лучших пляжей Коста дель Соль.
2) Четыре спальни
Если Вы хотите арендовать свою виллу семьям, то потребуется наличие в доме как минимум четырех спален, поскольку большинство семей путешествует в полном составе, а зачастую еще и с дузьями. Поэтому чем больше пространства в Вашем доме, тем более привлекательным он будет для арендаторов. Постарайтесь предоставить как можно больше вариантов размещения,включая двуспальные,односпальные кровати, диван-кровать, что позволит удобно разместить любого гостя.
Супервыгодное предложение! Вилла с 4 спальнями и бассейном на продажу в Эльвирии. Цена: 435.000 €
3) Бассейн
Бассейн является абсолютной необходимостью для большинства семей. Родителям хочется быть уверенными в том, что дети смогут проводить много счастливых часов плескаясь в воде, в то время как сами родители насладаются заслуженным отдыхом! Не забудьте о том, что бассейн и прилегающая территория должны выглядеть привлекательно. Не лишним будет установить качественные шезлонги, уличную мебель, зонты и растения.
4) Терраса
Отдыхающие предпочитают проводить как можно больше времени на свежем воздухе, наслаждаясь отличной погодой Марбельи, поэтому в Вашем доме должно быть достаточное количество соответствующих внешних пространств. Стильно обустроенная терраса позволит зрительно увеличить жилое пространство. Не забудьде добавить и зону для барбекю, т.к. семьи, несомненно, будут с нетерпением ждать застолий на свежем воздухе. Важно установить практичный и простой в обращении мангал для барбекю.
Вилла с 5 спальнями недалеко от моря на продажу в Кариб Плая, Восточная Марбелья. Цена: 1.395.000 €
5) Красивая кухня
Семьи с детьми чаще готовят дома во время своего отпуска, нежели отдыхающие, приезжающие без детей. Стоит убедиться в том, что кухня имеет привлекательный вид и полностью оборудована. То, что гости останавливают в доме лишь на время отдыха совсем не означает,что они готовы мириться с нефункционирующей комфоркой плиты или посудой, подобранной вразнобой. Отличная кухня поможет выгодно представить и весь дом, независимо от того, насколько мало времени намереваются проводить на ней отдыхающие!
6) Надежный доступ в Интернет
Многие отдыхающие продолжают работать удаленно, поэтому исключительно важно обеспечить быстрый и надежный доступ в Интернет или оптоволоконное соединение во всем доме. Дети в наши дни приезжают со своими гаджетами, пытаясь подключиться к сети при первой доступной возможности. Никому не захочется провести отпуск выслушивая жалобы подростка о том, что у него не получается зайти на свои страницы в социальных сетях!
Красивая вилла с видом на море в Альтос Реалес. Цена: 1.880.000 €
7) Высокое качество аудио и видео инсталляций
Так же, как и быстрый и надежный доступ к интернету, большой выбор телевизионных каналов порадует семью, арендующую Ваш дом на время отдыха. Каналы семейных фильмов, Дисней, Nickelodeon и Sky Sports обеспечат развлечение для всех членов семьи. Стоит установить в доме телевизор с плоским экраном хорошего размера. Музыка также важна. Сегодня можно найти множество портативных док-станций по доступным ценам, которые позволят гостям не только слушать музыку со своих гаджетов, но и одновременно заряжать их. Забудьте о старых CD-плеерах!
8) Кондиционер
В Марбелье достаточно жарко в летние месяцы, и, несмотря на то, что это один из самых привлекательных моментов для туристов, им все-таки требуется отдых от высоких температур при возвращении с пляжа. Кондиционирование во всем доме будет одним из приоритетных пунктов в списке требований к арендуемому на время отдыха жилью. Особенно важно наличие климат-контроля в спальнях, чтобы обеспечить комфортный сон. Плотные затемненные шторы также пригодятся семьям с маленькими детьми, которым требуется сон днем. Неплохо было бы установить и москитные сетки на окна.
Отличная вилла на продажу в Эль Параисо Медио, Эстепона. Цена: 1.150.000 €
9) Качественная мебель
Не стоит скупиться при выборе мебели для арендуемого жилья – необходимо быть уверенным в том, что при высокой заполняемости дома, мебель не подвергнется быстрому износу и не потеряет внешний вид. Как бы привлекательно ни выглядели готовые мебельные пакеты от Ikea, они могут в реальности подвести и нуждаются в более частой замене. Высокое качество матрасов даже не обсуждается.
10) Стильный декор
Не требуется тратить целое состояние на то, чтобы обустроить стильный и уникальный интерьер дома. Стоит выбрать несколько элементов, которые будут впечатляюще смотреться на фото, например, интересный светильник, большую картину или привлекательный современный журнальный столик. Предметы первой необходимости, такие как хлопковые полотенца и постельное белье, также должны быть качественными и скоординированными по цвету. Поездка в Zara Home позволит приобрести все,что необходимо, и поможет создать уютную атмосферу бутик-отеля, которую по достоинству оценят самые взыскательные семьи.
Вилла с 4 спальнями на продажу в Ла Капеяниа, Золотая Миля Марбельи. Цена: 1.300.000 €
Задумываетесь об инвестировании в жилье с целью сдачи в аренду? Агентство MP Dunne Properties поможет не только с поиском идеальной виллы, но и с организацией капитального или косметического ремонта, чтобы обеспечить последующую привлекательность для всех желающих арендовать недвижимость для отдыха. Свяжитесь с нашим офисом по телефону (+34) 952 866 072 или +44 (0) 20 3287 2745 (из Великобритании).
Опубликован в 16 июля 2015 на Полезная информация
Мэри Данн - высококвалифицированный и опытный брокер по недвижимости в Марбелье. Она владелец испанской риэлторской лицензии с 1995 года. В 1996 году она прошла курс по управлению недвижимостью в университете Les Heures. Барселона, а в 2005 году получила степень магистра делового администрирования в испанской недвижимости. Она является членом GIPE, профессиональной ассоциации квалифицированных агентов едвижимости в Испании и зарегистрированных в CEPI (Европейская ассоциация профессиональных агентов недвижимости).
