Как подготовить недвижимость к просмотрам

Английская поговорка гласит: «У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление». Иногда достаточно нескольких простых действий, чтобы представить свою недвижимость в лучшем виде и вызвать у покупателя самые положительные эмоции.

Во время просмотра дома следует обеспечить спокойную и непринужденную атмосферу. Потенциальные покупатели должны чувствовать себя комфортно, не торопиться, иметь возможность открыто высказать свое мнение. Мы рекомендуем вам по возможности воздержаться от личного присутствия на просмотрах. Агент по продаже знает клиента и его требования и сможет продемонстрировать все достоинства объекта недвижимости наилучшим образом. Если ваше присутствие все же обязательно, мы советуем никогда не пускаться в обсуждение продажи напрямую с покупателем, а также не извиняться за внешний или внутренний вид дома: это только ухудшает общее впечатление. Не следует также пытаться продать клиентам мебель до заключения сделки. В тех случаях, когда агенты могут легко попасть в дом, когда недвижимость была заранее подготовлена для просмотра и хорошо представлена, вероятность того, что покупатели захотят посетить ее повторно, существенно возрастает.

Несколько простых и очень эффективных советов, чтобы представить свой дом в лучшем виде

Следует выполнить профессиональную уборку внутри и снаружи, а также решить заранее все вопросы, связанные с ремонтом. Первое, что увидит посетитель, — это наружная часть дома и сад. Многие потенциальные покупатели отказываются приобрести тот или иной дом, поскольку «им не нравится, как он выглядит», хотя жилая площадь, местоположение и цены подходят идеально.

Подъезд, гаражи и автостоянка

Необходимо подмести подъезд и освежить выцветшие участки. Проверьте, что гаражная дверь работает. Сам гараж должен выглядеть опрятно и аккуратно.

Дворики и террасы

В Марбелье, как и на всем юге Испании, люди месяцами проводят много времени на открытом воздухе, именно поэтому покупатели придают большое значение состоянию внешних частей дома. Красивая и удобная мебель, а также ее удачное расположение улучшают вид террас и двориков. По возможности поставьте снаружи цветы и свечи — это небольшие детали помогают произвести хорошее впечатление.

Бассейны

Бассейны должны быть идеально чистыми, с прозрачной водой. Проследите за тем, чтобы листва и ветки, падающие с окружающей растительности, были тщательно подметены и убраны.

Интерьер

Постарайтесь, чтобы интерьер выглядел аккуратно и не был загроможденным, уберите из помещений все лишние предметы личного пользования. Откройте шторы — так комнаты будут казаться более светлыми и просторными. Живые цветы в вазах приятно дополнят обстановку. Следите за тем, чтобы в доме не было неприятных запахов: ощущение свежести и чистоты является обязательным условием для успешного просмотра.

Кухня

Плита, холодильник и мойка должны сиять чистотой. Выбросьте или спрячьте предметы, которые обычно не используются. Максимально освободите все рабочие поверхности.

Ванные комнаты и спальни

Эти помещения должны быть очень чистыми, без пыли, паутин и разводов на зеркалах и других поверхностях. Заправьте кровати, выберите комплекты постельного белья в тон интерьеру. Требования чистоты и незагроможденности относятся также и к шкафам, чтобы они казались более просторными.

Домашние животные и запахи

Оба фактора могут спровоцировать негативную реакцию потенциальных покупателей. К сожалению, не все чувствуют себя комфортно рядом с животными, а неприятные запахи производят отталкивающее впечатление практически на всех людей. Если у вас есть собака, особенно крупной породы, держите ее под присмотром или в специальной клетке во время просмотра дома потенциальными покупателями.

Эти простые советы помогут улучшить общее впечатление от вашей недвижимости, и вы сможете назначить более высокую цену продажи.