Marbella 2021/2022 i översikt

Mänskligheten har aldrig riktigt kunnat förutspå framtiden, men en sak vet vi: 2020-talet har hittills varit allt annat än händelselöst. Ett år 2020 som kännetecknades av en avstannad ekonomisk tillväxt på grund av förlängda låsningar och reserestriktioner bröt momentum i områden som Costa del Sol, men följdes inte bara av en återhämtning när 2021 gav färre tillväxthinder utan också av ett högkonjunkturår.

luxury property market marbella

Fastighetsmarknaden på Costa del Sol, som återhämtade sig så väl efter den globala finanskrisen 2008-2012 och som hade nått en nivå av stadig tillväxt i början av det nuvarande årtiondet, upplevde en oväntad nivå av tillväxt och framgång under 2021, en bedrift som framför allt drevs av den övre delen av marknaden.

Det är sant att det såldes fler fastigheter i Marbella och dess omgivningar under 2000-talets fastighetsbooms häftiga dagar, men då låg huvuddelen av marknaden i mellanklassen och det genomsnittliga priset per såld fastighet var upp till tre gånger lägre än det som upplevdes 2021. Resultatet blev ett rekordår för många av fastighetsmäklarna i denna region, särskilt de som specialiserat sig på lyxbostäder.

Lyx och modernitet driver Marbella-marknaden

Om det är det högre segmentet som driver fastighetsmarknaden på Costa del Sol gäller detta även för nybyggda villor och lägenheter som fortsätter att vara de mest eftertraktade. Till skillnad från 2000-talet fokuserar köparna nu dock inte så mycket på projekt utanför plan inom en tvåårig pipeline utan vill ha sitt nya hem klart att använda och njuta av så snart som möjligt, och Covid har bidragit till denna känsla av brådska.

Pandemierfarenheten och den större anpassningen till distansarbete har drivit fram en stor del av efterfrågan på fastigheter till salu i Marbella och andra delar av den Gyllene triangeln (Marbella, Benahavis och Estepona). Det är också intressant att notera att fler människor nu väljer att bo permanent i detta område eller att tillbringa längre perioder här, vilket bidrar till det sedan länge etablerade konceptet med semesterbostäder på Costa del Sol.

Vad man kan förvänta sig år 2022

Med tanke på att de flesta länder förlorade en betydande del av sin BNP 2020 och att den starka (återhämtnings)tillväxten 2021 sannolikt kommer att följas av mer av samma sak 2022 om vi inte återgår till ekonomiska nivåer före pandemin 2023, är det rimligt att anta att det kommer att bli fortsatt tillväxt 2022. Finansmarknaderna sänder ut en del varningssignaler, men bortsett från detta och den numera välkända geopolitiska höjdpunkten ser vägen framåt för en gångs skull någorlunda lugn ut.

Detta får oss att tro att tillväxten kommer att fortsätta att vara stark 2022, och med tecken på att Covid-situationen kan komma att förbättras något under det här året, och fastighetsprisökningar som fortfarande är långt ifrån en bubbla men ändå erbjuder en investeringsavkastning som ligger över genomsnittet, är förutsättningarna för ett bra år på fastighetsmarknaden på Costa del Sol.

Detta bekräftas av de tidigaste indikationerna för januari 2022 när det gäller köparintresse, så låt oss höja ett glas på ett hoppfullt och säkert nytt år.

Publicerad på 21 januari 2022 i Nyheter

Mary Dunne

Mary Dunne

Mary Dunne är en mycket kvalificerad och erfaren fastighetsmäklare i Marbella. Innehavare av en spansk fastighetslicens från 1995. År 1996 avslutade hon en kurs för fastighetsförvaltning i Les Heures universitet i Barcelona och 2005 fick hon en MBA i spansk fastighetsförvaltning. Hon är medlem i GIPE, en professionell förening för kvalificerade fastighetsmäklare i Spanien och registrerad i CEPI (European Association of Real Estate Professional).

Mary Dunne

Mary Dunne

Administrativ
Partner

+34 952 866 072

[email protected]

Kontakta oss