Spaniens gyllene visum
Golden Visa är ett investeringsdrivet system som lanserades av Spanien och andra länder 2013, i kölvattnet av finanskrisen. Designad för att erbjuda stabiliteten och fördelarna med spansk (EU) bostad i utbyte mot investeringar, har det varit en stor framgång och har resulterat i tusentals investerare som köper tillgångar och i synnerhet fastigheter i Spanien.
De viktigaste intresseområdena för dem har varit Madrid, Barcelona, Valencia, Balearerna och Costa del Sol, där Investor’s Visa, som det även kallas för, har gjort ett anmärkningsvärt bidrag till den totala efterfrågan. Första steget för att kvalificera sig är en investering på minst 500 000 euro per familj, och de följande kostnader som tillkommer vid ett fastighetsköp i Spanien som är följande :
- Fastighetsöverföringsskatt (ITP) på 7% – Andalusien har en av de lägsta skattesatserna i Spanien
- Stämpelskatt (AJD) på 0–2,5% beroende på boendet
- Notarie och advokatkostnader på 2–3% av köpeskillingen
- Om du tillbringar mindre än sex månader per år i Spanien kommer du även att vara skattskyldig för dina tillgångar i landet.
Efter kvalificeringen genom att ha förvärvat en spansk fastighet i enlighet med villkoren i Golden Visa, ger den ursprungliga investerarens uppehållstillstånd lagligt uppehållstillstånd under en period av två år, därefter förlängningsbar i fem år, och så småningom kan det leda till att man får permanent uppehållstillstånd och till och med spansk nationalitet.
Förutom fördelarna med att kunna bo och arbeta i Spanien själv, tillåter det spanska Golden Visa också fri rörlighet inom Europeiska unionen, som en del av Schengenavtalet.
Krav för ansökan
Sökanden kräver följande för att kvalificera sig för det spanska Golden Visa:
- Bevis på köp (köpebrev för den spanska fastigheten)
- Bevis på ekonomiska resurser, hälsointyg och bevis på att han / hon inte har något kriminalregister eller utestående anklagelser mot dem
- Den ursprungliga ansökan görs till det spanska konsulatet i personens hemland
- Ett svar mottas vanligtvis inom 20 dagar
- Nästa steg är att skaffa en TIE (Tarjeta de Identidad del Extranjero) och att fingeravtryck tas på en polisstation i Spanien. För att göra detta behöver du ett normalt turistvisum
Efter framgångsrik ansökan har innehavaren av Golden Visa fri rörlighet inom Spanien och EU, rätt att bo och arbeta här, samt att starta ett företag och investera i spanska tillgångar. Den första vägen för att få uppehållstillstånd genom ett gyllene visum kan så småningom leda till att man förvärvar spansk nationalitet över tiden, om sökanden vill fortsätta detta.
Kontakta MP Dunne Hamptons International om du vill veta mer om det spanska gyllene visumet – vi kan vägleda dig genom processen på ett smidigt och helt transparent sätt.
Publicerad på 28 januari 2022 i Information och rådgivning
Mary Dunne är en mycket kvalificerad och erfaren fastighetsmäklare i Marbella. Innehavare av en spansk fastighetslicens från 1995. År 1996 avslutade hon en kurs för fastighetsförvaltning i Les Heures universitet i Barcelona och 2005 fick hon en MBA i spansk fastighetsförvaltning. Hon är medlem i GIPE, en professionell förening för kvalificerade fastighetsmäklare i Spanien och registrerad i CEPI (European Association of Real Estate Professional).
