Marbella är ledande i återhämtningen av Spaniens fastighetsmarknad

New build Marbella

Nya siffror visar att fler fastigheter såldes i Marbella med omnejd förra året än vid marknadens höjdpunkt innan finanskrisen

Marbellas fastighetsmarknad gjorde bättre ifrån sig än någon annan region i Spanien 2014, visar nya siffror.

Enligt siffror från Spanish National Statistics Institute ökade försäljningen i Malaga med 20 %, jämfört med ett nationellt genomsnitt på 4 %.

Nästan en tredjedel av alla sålda fastigheter i regionen låg inom den ”gyllene triangeln”, det vill säga mellan Marbella, Estepona och Benehavis, som tillsammans sålde 6 821 fastigheter förra året. Det slår rekordet från 2007, innan krisen.

Samtidigt har utgångspriset i Marbella stigit med i genomsnitt 9 %, vilket innebär att det nu bara ligger 17 % under priset innan finanskrisen.

Efterfrågan kommer främst från utländska köpare: antalet utlänningar som köpt fastighet i Malagaprovinsen ökade med 14,5 % förra året, och utgör nu hela 14 % av marknadsandelarna.

Av de 23 929 sålda fastigheterna i regionen köptes 38 % av utländska köpare. Britterna leder stort, med 28 % fler fastighetsköp än under 2013. De näst vanligaste köparna är skandinaver, följt av fransmän, holländare, tyskar och ryssar.

”Utländska köpare bidrar definitivt stort till Marbellas återhämtning” säger Mary Dunne, som är marknadschef på MP Dunne Properties. ”De köper både semesterhem och investerar i fastigheter, för de ser hur populärt den här platsen är och hur mycket det erbjuder. Tillsammans med den spanska ekonomins återhämtning finns det bara ett håll för priserna att gå: uppåt.”

Mary tillägger att även fast det förut byggdes massor av nya fastigheter i regionen, så har det börjat sina lite. Det här stöds av siffror som visar att försäljningen av nya hem sjönk till 10 % i Malagaprovinsen, medan återförsäljning steg med 50 %.

”Det är uppenbart att utbudet börjar sina”, säger hon. ”Vi har kunder som vill köpa och ibland har vi faktiskt inte ett objekt att visa dem. Marknaden skulle vara ännu bättre om det fanns fler högkvalitativa projekt.”

MP Dunne Properties marknadsför ett flertal fastigheter, inklusive ett nytt lyxigt fastighetsobjekt som ska byggas på Marbellas berömda gyllene mil, och en lyxig villa med fem sovrum i Nueva Andalucia.

Mary fortsätter: “det är framför allt de lyxiga fastigheterna, som kostar över en miljon euro, som vi säljer och inte återsäljer. Efterfrågan för den här sortens bostad överstiger definitivt utbudet, så jag är övertygad om att priserna kommer att fortsätta stiga i en stadig takt.”

Mary Dunne

Mary Dunne

Mary Dunne är en mycket kvalificerad och erfaren fastighetsmäklare i Marbella. Innehavare av en spansk fastighetslicens från 1995. År 1996 avslutade hon en kurs för fastighetsförvaltning i Les Heures universitet i Barcelona och 2005 fick hon en MBA i spansk fastighetsförvaltning. Hon är medlem i GIPE, en professionell förening för kvalificerade fastighetsmäklare i Spanien och registrerad i CEPI (European Association of Real Estate Professional).

Mary Dunne

Mary Dunne

Administrativ
Partner

+34 952 866 072

[email protected]

Kontakta oss