Coworking und Nachhaltigkeit in Marbellas Luxusimmobilien

Eine Welle von neuen Luxus-Off-Plan-Projekten in Marbella, an der Costa del Sol und in Málaga reagiert auf die Nachfrage der Käufer mit einer unglaublichen Auswahl an Off-Plan-Projekten, die das Beste aus luxuriösem Wohnen und nachhaltigen Gemeinschaftseinrichtungen bieten und perfekt auf die sich wandelnden Bedürfnisse einer digitalen Welt zugeschnitten sind.

In der sich schnell entwickelnden digitalen Welt von heute verschwimmen die Grenzen zwischen unserem Wohn- und Arbeitsort zunehmend. Der Aufstieg der Telearbeit, angetrieben durch Technologie und globale Flexibilität, hat die traditionellen Erwartungen an den Lebensstil verändert. Nirgendwo ist dieser Wandel so deutlich zu spüren wie auf dem Luxusimmobilienmarkt von Marbella, Benahavís und Estepona, auch bekannt als das „Goldene Dreieck“, wo eine neue Generation von High-End-Projekten neu definiert, was es bedeutet, stilvoll zu leben und zu arbeiten – in nachhaltigen, lebensstilorientierten Gemeinschaften wie nie zuvor.

Was sind die neuen Entwicklungstrends in Marbella und im Goldenen Dreieck?

Die neuen Bauprojekte in Marbella, Benahavís und Estepona bieten zunehmend eine verlockende Mischung aus luxuriösem Wohnen, unglaublichen Ausblicken und hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, die sowohl den Anforderungen von Geschäftsleuten als auch von Familien, Berufstätigen, Rentnern und Urlaubern gerecht werden. Diese Immobilien verfügen über große Sonnenterrassen mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Mittelmeer, die Küstenstädte und die Sierra Blanca, begleitet von wunderschönen Ausstattungen, hellen, offenen Wohnräumen und manchmal sogar mit privaten Pools, Spas oder Whirlpools.

Darüber hinaus heben diese neuen Immobilien das Resort-Leben in der Region auf ein ganz neues Niveau. Während die Bauprojekte in der Region traditionell mit Landschaftsgärten, Swimmingpools und Padel- oder Tennisplätzen ausgestattet waren, bieten die neuen Off-Plan-Projekte Gemeinschaftseinrichtungen der nächsten Generation – darunter Coworking Spaces, Tagungsräume, Spas mit umfassendem Angebot, Fitnessstudios, Saunen, Spielplätze und sogar Geschäfte und Restaurants, sodass fast eine eigene kleine Stadt entsteht. Mit geschätzten Investitionen von rund 800 Millionen Euro, die bis 2025 in der Region geplant sind, und einem soliden Preiswachstum von rund 10 % pro Jahr in den letzten Jahren können Sie sich vorstellen, welche Auswahl, Revitalisierung und Investitionsmöglichkeiten die Region Marbella bietet.

Wie nachhaltig sind Luxuswohnanlagen in Marbella und an der Costa del Sol?

Aus ökologischer Sicht ist es nachhaltiger, in Apartment- oder Reihenhausanlagen zu leben als in Einfamilienhäusern oder Villen. Villen nehmen mehr Platz pro Person ein, erfordern mehr Energie und Ressourcen für den Unterhalt pro Person und führen außerdem zu einer Zersiedelung der Städte, in denen die Menschen weitere Wege zur Arbeit, zu Schulen und zu Einrichtungen zurücklegen müssen. Da in den Vororten immer mehr Apartmentanlagen entstehen, könnten sich dort lokale Zentren mit Einrichtungen entwickeln, die letztlich weniger Wege für den täglichen Bedarf erfordern. Darüber hinaus sind alle Gemeinschaftseinrichtungen nachhaltiger zu betreiben als wenn alle einzelnen Häuser individuell versorgt werden müssten – so werden beispielsweise für den Betrieb von Gemeinschaftspools, Spas, Fitnessstudios, Gärten, Coworking Spaces usw. viel weniger Ressourcen verbraucht als wenn jedes Haus über eigene Einrichtungen verfügen würde.

Aus sozialer Sicht ermöglichen Wohnungen und Wohnsiedlungen mit Gemeinschaftseinrichtungen den Menschen auch ein lokalereres Leben, da eine dichtere Bebauung eine höhere Nachfrage nach nahe gelegenen Einrichtungen und damit kürzere Wege zu diesen bedeutet. Ein weiterer sehr wichtiger und manchmal übersehener Aspekt ist, dass Gemeinschaftseinrichtungen wie diese den Menschen auch ermöglichen, mit gleichgesinnten Nachbarn innerhalb ihrer Gemeinschaft in Kontakt zu treten, wodurch ein gesundes Zugehörigkeitsgefühl entsteht, das auch für die soziale Gesundheit und das Wohlbefinden von unschätzbarem Wert ist. All dies trägt zu nachhaltigeren, gesünderen und glücklicheren Gemeinschaften bei.

Darüber hinaus reagieren immer mehr Bauträger darauf, indem sie Technologie und Nachhaltigkeit in ihre Projekte integrieren – Sonnenkollektoren, aerothermisches Design, Wärmedämmung, energieeffiziente Geräte und Ladestationen für Elektroautos werden zur Norm. Diese Merkmale reduzieren nicht nur die Umweltbelastung, sondern erhöhen auch die Attraktivität dieser Immobilien für jüngere und umweltbewusste Käufer, wodurch die Ökobilanz und die Betriebskosten der Bewohner weiter gesenkt werden. Einige Wohnanlagen bieten auch die Erzeugung erneuerbarer Energien durch Sonnenkollektoren an, wie beispielsweise Sira Homes in Elviria und Marbella Lake in Nueva Andalucía.

Wie entwickelt sich die Nachfrage nach Luxusimmobilien als Reaktion auf veränderte Arbeitsgewohnheiten?

Es ist hinreichend dokumentiert, dass die Verbreitung von Remote-Arbeit nach Covid die Art und Weise, wie Menschen ihren Wohnort wählen, grundlegend verändert hat. Infolgedessen wird zunehmend Wert auf multifunktionale, intelligent gestaltete Häuser gelegt, die sowohl Wohn- als auch Arbeitszwecken dienen und sich an Orten befinden, die möglicherweise nicht in unmittelbarer Nähe zu Kollegen oder Kunden liegen. Dies eröffnet ihnen die Möglichkeit, ihren Wohnort und ihre Investitionsstandorte nach ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen, was zu einer lifestyleorientierten Käufergeneration führt. Das bedeutet, dass immer mehr Menschen international nach ihrem Lieblingsort zum Kaufen und/oder Leben suchen. Parallel zu diesem weltweiten Trend verzeichnen Wohn-Tourismus-Hotspots wie Marbella, Benahavís, Estepona und die Costa del Sol eine wachsende Nachfrage, auf die der Markt mit immer mehr Off-Plan-Angeboten reagiert.

Was sind die spezifischen Merkmale, die Tech-Startups und digitale Nomaden bei Luxusimmobilien suchen?

Tech-Startups, digitale Unternehmer und zukunftsorientierte Fachleute suchen mehr als nur einen atemberaubenden Meerblick und eine elegante Ausstattung. Sie sind lifestyleorientiert und legen Wert auf Funktionalität und Gemeinschaft: Räume, in denen sie effizient arbeiten, Kunden treffen, sich mit Gleichgesinnten vernetzen und einen außergewöhnlichen Lebensstil an einem erstklassigen Standort genießen können, der ihnen in ihrer Freizeit auch die Möglichkeit bietet, ausgezeichnete Restaurants, die Schönheit der Natur und kulturelle Einrichtungen zu genießen.

Diese Käufer, die oft zur Generation Y und zur Generation Z gehören, sind häufig sehr gemeinschaftsorientiert und wellnessbewusst und fühlen sich von gemeinsamen Lifestyle-Einrichtungen wie Outdoor-Fitnessstudios, Social Lounges, Dachterrassen und Wellnesszentren angezogen. Sie benötigen Wohnungen mit Highspeed-Internet, schallisolierten und ergonomischen Home-Office-Arbeitsplätzen, Coworking Spaces und Besprechungsräumen vor Ort, smarter Haustechnik und der Nähe zu lebendigen, fußläufig erreichbaren Gemeinden und Freizeiteinrichtungen – und das alles nur wenige Autominuten von größeren Zentren entfernt, die ihnen hochwertige Annehmlichkeiten für ihr Leben bieten.

Genau diese Einrichtungen werden derzeit in den meisten neuen Bauprojekten in Marbella und an der Costa del Sol in die Planung integriert. Ob The View in Marbella, Origin in Los Monteros oder Marine Hills New Golden Mile in Estepona – immer mehr Bauprojekte bieten Geschäftsräume in Gemeinschaftsbereichen zu unterschiedlichen Preisen an. In Kombination mit Einrichtungen im Resort-Stil wie Landschaftsgärten, atemberaubenden Swimmingpools, Saunen und Wellnessbereichen, Padel-Plätzen und Fitnesszonen sowie Concierge- und Sicherheitsdiensten, die für Sicherheit sorgen und die Verwaltung der Immobilie übernehmen, wenn die Eigentümer nicht vor Ort sind, ist es nicht verwunderlich, dass dieses Modell zum neuen Standard wird.

Diese Eigenschaften sind attraktiv für Fachleute aus nicht-traditionellen Märkten wie Skandinavien, Polen, der Tschechischen Republik und Nordamerika – Regionen, in denen das wachsende Interesse an der Costa del Sol die Marktnachfrage rasch verändert und die Designpräferenzen beeinflusst. Käufer aus diesen Regionen bevorzugen Smart Homes, Wellness-Einrichtungen und nachhaltige Merkmale, was die Bauträger zu Innovationen veranlasst und zu neuen Projekten wie Aruna in Cabopino Marbella East führt, die Sonnenkollektoren, aerothermisches Design, Smart Home und andere nachhaltige Elemente in Kombination mit gemeinsamen Coworking- und Geschäftseinrichtungen bieten.

Wie verbessern Coworking Spaces das luxuriöse Wohnen?

Coworking Spaces bieten bessere Gemeinschaftseinrichtungen für gemeinschaftsorientierte, lifestylebewusste Nutzer, mehr Auswahl für Bewohner und eine bessere Investition für Käufer. Insbesondere ermöglichen Coworking Spaces den Bewohnern, professionell zu arbeiten, ohne den Komfort ihrer Wohnanlage verlassen zu müssen, und dennoch ihr Berufsleben von ihrem Privatleben zu trennen. Praktisch bedeutet dies, dass sie ihr Zuhause für ihr Privatleben nutzen können, ohne zu Kunden fahren oder in einer professionelleren Umgebung arbeiten zu müssen.

Diese Coworking-Umgebungen fördern auch die soziale Interaktion, die Zusammenarbeit und das Zugehörigkeitsgefühl unter den Bewohnern – alles wichtige Eigenschaften für Remote-Profis. Diese gemeinsam genutzten Einrichtungen ermöglichen auch die Bildung von Communities mit Gleichgesinnten, den Austausch von Wissen und die Schaffung lokaler Tech-Hubs. Natürlich sind die Einrichtungen viel attraktiver, wenn sie in zentralen Teilen der Urbanisation liegen, die einen einfachen Zugang zu anderen Annehmlichkeiten und eine schöne Aussicht bieten – ein Mehrwert für alle Eigentümer.

Für Personen, die ein Eigenheim erwerben möchten, ist dies die perfekte Balance zwischen Apartmentleben, Gemeinschaftsleben und Geschäftsleben. Da sie mit resortähnlichen Einrichtungen verbunden sind, bieten diese Wohnanlagen die Vorteile von Hotels, können jedoch gekauft und bei Nichtbedarf vermietet werden, sodass sowohl private als auch gewerbliche Käufer und Investoren ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten und die Möglichkeit haben, Hotelrechte quasi als Eigentum zu erwerben. Um dieser Nachfrage gerecht zu werden, bieten die meisten modernen Wohnanlagen in Marbella mittlerweile spezielle Coworking-Lounges, Business-Center und private Besprechungsräume an.

Welchen Einfluss haben staatliche Maßnahmen auf die Attraktivität für ausländische Immobilieninvestitionen?

Das spanische Visum für digitale Nomaden und das Start-up-Gesetz 028/2022 haben einen bemerkenswerten Einfluss auf den Markt für Luxusimmobilien gehabt. Diese Initiativen ermöglichen es Fachkräften aus Nicht-EU-Ländern, bei Erreichen eines Mindesteinkommens legal in Spanien zu leben und zu arbeiten und dabei Anspruch auf Gesundheitsversorgung und günstige Steuerbedingungen zu haben. Infolgedessen hat ein bedeutender Zustrom internationaler Talente begonnen, Küstenzentren wie Málaga, Marbella und Estepona zu verändern.

Zu Magneten für digitales Unternehmertum, wobei digitale Nomaden oder Tech-Unternehmer im Jahr 2024 schätzungsweise rund 30 % der Käufer von Luxusimmobilien an der Costa del Sol ausmachten. Diese Maßnahmen sind attraktiv für Fachkräfte aus Nicht-EU- und Nicht-EWR-Ländern wie den Vereinigten Staaten, einer Region, in der das wachsende Interesse an der Costa del Sol die Marktnachfrage rasch verändert und die Designpräferenzen beeinflusst.

Welche langfristigen Auswirkungen hat der Trend zum digitalen Nomadentum auf die lokale Wirtschaft?

Der Trend zum digitalen Nomadentum ist ein langfristiger Wirtschaftsmotor für die Regionen Marbella und Málaga-Costa del Sol, wie auch in vielen anderen Teilen Spaniens. Ganzjährige Einwohner kurbeln die lokalen Ausgaben an, unterstützen den Dienstleistungssektor und diversifizieren die Wirtschaft über den Tourismus hinaus. Ihre Präsenz fördert auch den Wissensaustausch und das Wachstum von Coworking-Hubs, Inkubatoren und Fachgemeinschaften – und verbessert darüber hinaus die Qualität und Wirtschaftlichkeit der umliegenden Unternehmen.

Während die wachsende Präsenz internationaler Käufer in Marbella und dem Goldenen Dreieck auch Druck auf den lokalen Immobilienmarkt ausübt, belebt die neue Entwicklungswelle, die auf diese Nachfrage reagiert, die Region, indem sie Möglichkeiten für verbesserte Annehmlichkeiten, lokale Unternehmen und Infrastruktur bietet, die wachsen und sich verbessern können – was zu einer Aufwertung der Region führt.

Wie können lokale Behörden das Wachstum am besten unterstützen?

Vor diesem Hintergrund ist es wichtig, dass die lokalen Behörden mehr Mittel und Entwicklungsmaßnahmen in die Verbesserung der lokalen Infrastruktur, einschließlich der Straßenqualität und der Verkehrsanbindung, investieren, Investitionen in lokale Freizeiteinrichtungen fördern, Unternehmen in aufstrebenden Gebieten unterstützen und Grünflächen und natürliche Annehmlichkeiten schützen, damit die bevorstehende Entwicklung die lokale Attraktivität erhöht, anstatt die bestehenden Gebiete nachhaltig zu belasten.

Ist der Kauf einer Immobilie vom Plan weg in Marbella oder an der Costa del Sol eine gute Investition?

Aus Investitionssicht bieten Off-Plan-Immobilien in diesen modernen Wohnanlagen ein hohes Renditepotenzial und einige der besten Chancen auf dem Immobilienmarkt. Der Markt in Marbella ist weiterhin von einem Angebotsmangel geprägt, was laut Idealista zu einem konstanten Preisanstieg von durchschnittlich rund 10 % pro Jahr in der gesamten Region führt. Das bedeutet, dass die meisten Käufer allein durch den Verkauf der Immobilie nach Fertigstellung eine hervorragende Rendite erzielen können, wenn sie sich dafür entscheiden.

Angesichts der weiter steigenden Preise und der starken Nachfrage nach Mietobjekten haben Investoren die Qual der Wahl, wie sie ihre Investition gewinnbringend nutzen können. Der Kauf von Off-Plan-Immobilien ermöglicht Ihnen außerdem die Nutzung günstiger Zahlungsmodalitäten, sodass Sie den Großteil der Immobilienkosten erst bei Fertigstellung begleichen müssen, was die Investition noch attraktiver macht.

Die Zukunft des nachhaltigen Wohnens

Der Luxuskäufer von heute ist global mobil, unternehmerisch und erlebnisorientiert. Marbella, Benahavís, Estepona und Málaga im Allgemeinen werden dieser Nachfrage gerecht und bieten Projekte, die das Beste aus Lifestyle und Business, Nachhaltigkeit und Innovation vereinen.

Ob Sie als Unternehmensinvestor auf der Suche nach renditestarken Möglichkeiten sind, als Start-up-Gründer Inspiration in der Sonne suchen oder als Privatperson Produktivität und Vergnügen in Einklang bringen möchten – diese neuen luxuriösen Co-Working-Projekte an der Costa del Sol bieten Ihnen alles, was Sie suchen. Sie sind mehr als nur ein Zuhause – sie verkörpern die Zukunft eines nachhaltigeren, vernetzten und gemeinschaftsorientierten Lebens.

Jetzt ist es an der Zeit, in einen intelligenten Lebensstil zu investieren, der funktioniert – nachhaltig und stilvoll. Kontaktieren Sie MPDunne noch heute, um die Off-Plan-Gelegenheit zu entdecken, die am besten zu Ihnen passt.