Digitale Nomaden: Wie Fernarbeit den Luxusimmobilienmarkt in Marbella verändert

Das Konzept der digitalen Nomaden ist in den letzten Jahren auf dem Vormarsch. In den letzten fünf Jahren stieg die Zahl der Suchanfragen nach „Nomadenvisa“ um unglaubliche 2.400 %. Dieser Trend hat sich erheblich auf den Luxusimmobilienmarkt von Marbella, Spanien, ausgewirkt. Aber was genau ist ein digitaler Nomade, und wie beeinflusst er den Markt?

Arbeiten und dabei den Blick aufs Meer genießen

Mit der Covid-19-Pandemie im Jahr 2020 rückte die Telearbeit in den Mittelpunkt des Interesses, und es wurde deutlich, dass Arbeitnehmer mit einer zuverlässigen digitalen Infrastruktur von überall aus effizient arbeiten können. Aus dieser Erkenntnis heraus entstand das Konzept der digitalen Nomaden, d. h. von Menschen, die die Flexibilität haben, von zu Hause aus zu arbeiten und zu leben, wo sie wollen. Marbella ist dank seines schnellen Internets, seiner ausgereiften Gesundheits- und Sozialinfrastruktur und seiner zuverlässigen Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Ziel für Fernarbeiter geworden.

 

Die Tatsache, dass Marbella wahrscheinlich das beste Winterklima in Europa hat und nicht mehr als 2 bis 3 Stunden von den meisten europäischen Großstädten entfernt ist, machte es für viele Familien zu einer Selbstverständlichkeit, in das Land zu ziehen, das sie für einen besseren Lebensstil in Spanien halten.

 

Spanien hat sein Digitales Nomadenvisum im Rahmen des neuen Startup-Gesetzes eingeführt, einer Reihe von Maßnahmen zur Förderung von Unternehmertum und ausländischen Investitionen. Dieses neue Fernarbeitervisum erlaubt es Nicht-EU/EWR-Fernarbeitern und Freiberuflern zunächst, bis zu 12 Monate in Spanien zu leben und zu arbeiten, und kann um bis zu fünf Jahre verlängert werden. Familienangehörige können in den Visumantrag einbezogen werden.

 

Fernarbeiter müssen nachweisen, dass sie einen Vertrag haben, dass sie von ihrem Unternehmen die Erlaubnis haben, in Spanien zu arbeiten, und dass ihr Unternehmen seit mindestens einem Jahr besteht. Im Gegensatz zu vielen anderen Visa für digitale Nomaden können bis zu 20 % des Einkommens von spanischen Kunden stammen.

 

Erfolgreiche Antragsteller können auch eine spanische Aufenthaltsgenehmigung beantragen, die es ihnen ermöglicht, innerhalb der Europäischen Union zu reisen. Die meisten Visuminhaber werden steuerlich ansässig und haben Anspruch auf einen ermäßigten Steuersatz von 15 % auf Einkommen bis zu 600 000 € pro Jahr. Spanien hat mit 90 anderen Ländern Doppelbesteuerungsabkommen geschlossen.

 

Das Visum für den digitalen Nomaden in Spanien kann von Nicht-EU/EWR-Bürgern beantragt werden. Bürger der Europäischen Union und des Europäischen Wirtschaftsraums benötigen kein DNV, um in Spanien im Fernstudium zu arbeiten.

 

Staatsangehörige der Vereinigten Staaten, Inhaber einer Green Card und Bürger aus Australien, Neuseeland und Kanada sind ebenfalls antragsberechtigt. Spanien hat Doppelbesteuerungsabkommen mit den Vereinigten Staaten, Kanada, Australien, Neuseeland und allen Ländern der Europäischen Union geschlossen, so dass digitale Nomaden ihr internationales Einkommen nicht zweimal versteuern müssen, wenn sie in Spanien steuerlich ansässig werden.

 

Dies hat dazu geführt, dass die Nachfrage nach hochwertigen Villen mit exzellentem Breitbandanschluss in die Höhe geschnellt ist, insbesondere bei Unternehmern aus der Technologie- und Finanzbranche. Viele von ihnen kommen nicht nur aus den USA, sondern auch aus Europa, insbesondere aus Schweden, Belgien, den Niederlanden, Norwegen und der Schweiz. Sie sind in der Regel.

 

Unser Luxus-Immobilienbüro an der Goldenen Meile von Marbella kennt die besonderen Bedürfnisse von Geschäftsleuten, die ein Haus suchen, von dem aus sie arbeiten können. Unser Expertenteam ist bestens gerüstet, um Ihnen bei der Suche nach der idealen Immobilie für Ihr Home Office in Marbella zu helfen. Wir sind darauf spezialisiert, Käufern, die auf der Suche nach Qualitätsimmobilien sind, maßgeschneiderte Lösungen zu bieten, die ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen.

 

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Aufkommen der digitalen Nomaden eine neue Ära für den Luxusimmobilienmarkt von Marbella eingeleitet hat. Die ansprechende Lebensqualität, die fortschrittliche Infrastruktur und die günstigen Visabedingungen machen die Stadt zu einem erstklassigen Ziel für Fernarbeiter, die eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen. Unsere Luxusimmobilienagentur kennt die besonderen Bedürfnisse digitaler Nomaden und bietet maßgeschneiderte Lösungen, um ihnen zu helfen, ihr ideales Zuhause in Marbella zu finden. Wir sind davon überzeugt, dass der Immobilienmarkt von Marbella eine glänzende Zukunft vor sich hat, da immer mehr Telearbeiter dieses idyllische Reiseziel als ihr Zuhause wählen werden.

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