Wer auf der Suche nach absolutem Luxus und Privatsphäre an der Costa del Sol ist, landet fast unweigerlich bei einem Namen: La Zagaleta. Nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum Marbellas an der spanischen Costa del Sol entfernt und mit bewachten Eingängen, 24-Stunden-Patrouillen und Ausblicken bis nach Afrika ist „La Zagaleta der Goldstandard für das Leben in einem Country Club!“
Der La Zagaleta Golf & Country Club ist eine private Wohn- und Golfanlage in Benahavís, in der Nähe der pulsierenden Stadt Marbella. Eingebettet in rund 900 Hektar Naturwald, beherbergt sie einige der exklusivsten Luxusimmobilien Spaniens mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.
La Zagaleta wurde 1994 eröffnet und gilt als eine der exklusivsten privaten Wohnanlagen mit Golfresort in Europa, die nur für Bewohner, deren Familien und Gäste zugänglich ist. Das Gründungsprinzip war schlicht: keine Kompromisse, das einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge, das Mittelmeer, Gibraltar und die nordafrikanische Küste bietet. Die Bebauungsdichte ist mit etwa 32 % gering, und auf dem Gelände befinden sich maximal 420 Häuser. Es bietet luxuriöse Häuser auf großzügigen Grundstücken und zwei Golfplätze, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind. kein Wunder, dass Luxusmagazine weltweit regelmäßig berichten für seine Lage, Exklusivität, Privatsphäre, Sicherheit und geringe Bebauungsdichte erlangt und bietet den ultimativen privaten, elitären und luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol und ist einer der Höhepunkte des Goldenen Dreiecks.
Die Bewohner schätzen vor allem eines: in Ruhe gelassen zu werden, bietet La Zagaleta eine umfassende Palette an privaten Einrichtungen, die ausschließlich den Bewohnern, Mitgliedern und ihren Gästen zur Verfügung stehen:
– Zwei private Golfplätze und eine Driving Range
– Zwei Clubhäuser mit Restaurants
– Sportaktivitäten und Tennisplätze
– Heliport mit Hubschrauberdienst
– Reitclub
– Luxus-Supermarkt
Der La Zagaleta Golf & Country Club in Benahavís liegt nordwestlich von Marbella in Spanien, in den Hügeln des Naturparks Sierra de las Nieves, nur eine kurze Autofahrt von Marbellas Golden Mile entfernt.
Nur 12 Kilometer vom glamourösen Marbella entfernt, am Fuße des Berges La Concha, liegt. La Zagaleta liegt 70 km vom internationalen Flughafen Málaga entfernt, etwa 40-50 Autominuten über die Autobahn AP7 (je nach Verkehrslage).
Von fast jedem Grundstück aus schweift der Blick über Golfplätze, Mittelmeer und die Serranía de Ronda auf einige der schönsten Naturlandschaften und bequemen Zugang zu allen hochwertigen Annehmlichkeiten, Stränden und Sportaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, einschließlich der pulsierenden Angebote von Orten wie Puerto Banús, Puente Romano und der Marbella Golden Mile.
Im Umkreis von 15 Minuten um La Zagaleta befinden sich mehrere Schulen, darunter die Aloha International und das British International College sowie weitere ausgezeichnete Schulen in der Umgebung von Marbella. Es ist auch ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die nahe gelegenen Strände von Marbella, Städte oder Bergorte wie Ronda zu erkunden.
Alle größeren Städte an der Costa del Sol sind bequem mit dem Auto zu erreichen, und Tagesausflüge in die schönen Kulturstädte Ronda, Málaga, Sevilla, Cádiz, Córdoba und sogar Granada, wo Sie in den Wintermonaten Ski fahren können, sind kein Problem.
Der La Zagaleta Golf and Country Club verfügt über zwei Meisterschaftsgolfplätze mit 36 Parkland-Löchern, die beide ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind. Der ursprüngliche Platz, bekannt als Old Course oder Members Course, wurde 1991 von Bradford Benz entworfen, 1994 eröffnet und 2016 von Marc Westenborg neu gestaltet. Die malerische Aussicht vom Clubhaus entlang des Old Course fügt sich perfekt in die Tierwelt und Vegetation der Umgebung ein. Der zweite Golfplatz, entworfen von Steve Marnoch, wurde 2005 eröffnet und war ein anspruchsvolles Projekt, das den Golfplatz und die Landschaftsgestaltung geprägt hat. Auf diesen exklusiven Plätzen gibt es keine Startzeiten, und Mitglieder haben freien Zugang.
Mit einem beispiellosen Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen bietet La Zagaleta seinen Clubmitgliedern einen zweiten, exklusiven Par-70-Golfplatz. Das alte Clubhaus ist eine Anlage im Stil eines Country Clubs, die nur Mitgliedern vorbehalten ist, während das neue Clubhaus kleiner ist und über ein Restaurant und eine Snackbar verfügt, die auch Nichtmitgliedern offen stehen.
Das Hauptclubhaus im alten Clubhaus – Khashoggis ehemaliger Villa – gibt es heute Lounges, Bibliothek, Billard, einen Veranstaltungsraum für private Events, Tennis- und Paddle-Tennisplätze, Umkleideräume, eine Sauna, einen Swimmingpool, einen Golf-Pro-Shop, einen Gourmet-Supermarkt mit außergewöhnlichen frischen Produkten sowie ein Restaurant und eine Bar, die ganztägig geöffnet sind. Mitglieder können die Einrichtungen für private Veranstaltungen wie Hochzeiten und Feiern für Familien und Gäste nutzen. In der Nähe gibt es auch verschiedene andere schöne Golfplätze in Marbella.
Neben Golf bietet La Zagaleta auch andere Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Reitzentrum mit arabischen und spanischen Pferden sowie Ponys zum Ausleihen für jüngere Gäste und eine Pferdepension für Bewohner, die eigene Pferde oder Ponys besitzen.
Die Tennis- und Paddle-Plätze von La Zagaleta ermöglichen es Tennisfans, ihren Lieblingssport in der Privatsphäre der geschlossenen Anlage auszuüben. Es gibt zwei professionelle Tennisplätze – einen Hartplatz und einen Sandplatz – sowie einen Paddle-Tennisplatz.
Mitglieder und Bewohner können auch Freizeitaktivitäten im Freien wie Radfahren und Wandern auf zahlreichen Wegen und Pfaden in der atemberaubenden Naturlandschaft von Marbella und Benahavís genießen.
Darüber hinaus verfügt La Zagaleta über einen privaten Hubschrauberlandeplatz für seine Eigentümer und Gäste und betreibt einen Hubschrauberdienst für individuelle private Abholungen oder Transfers. Der Hubschrauberdienst ist ideal, um pünktlich an Ihrem Ziel anzukommen oder Tagesausflüge nach Marokko oder in andere Teile Andalusiens zu unternehmen, da er Sie in etwa 15 Minuten zum Flughafen Málaga Costa del Sol bringt. Der Hubschrauberdienst verfügt über einen leistungsstarken sechssitzigen Twin-Turbinen-Hubschrauber mit einer Reichweite von rund 800 km und einer Reisegeschwindigkeit von rund 275 km/h.
La Zagaleta bietet auch eine Vollzeit-Hausverwaltungsgesellschaft namens La Zagaleta Services an. Diese Dienstleistungen können ganz einfach auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten werden und umfassen Wäschelieferung, Garten- und Poolpflege, Catering und Unterhaltungsdienste, Chauffeur- und Sekretariatsdienste, Babysitting, Versicherungen und Bankdienstleistungen. Kurz gesagt, alle Concierge-Dienstleistungen können angeboten werden. Eigentümer und Bewohner können ihre Häuser vollständig von professionellen Gärtnern und Wartungsteams pflegen lassen.
Die Geschichte von La Zagaleta liest sich wie ein Roman. Ursprünglich war es ein Jagdgut des saudiarabischen Geschäftsmanns Adnan Khashoggi, der für seine großzügigen Geschäfte und seinen extravaganten Lebensstil bekannt war. Anfang der 1980er Jahre wurde sein Vermögen auf 4 Milliarden US-Dollar geschätzt, ein kolossales Vermögen in den 80er Jahren. Als Mitglied der internationalen Jetset-Szene wurde sein extravaganter Lebensstil zum Synonym für die Reichen und Berühmten jener Zeit. Khashoggi war einer der ersten, der eine Superyacht und Privatjets besaß und in seiner Jagdhütte „La Baraka” in Benahavís großzügige Feste feierte. Hier empfing er Geschäftspartner, Scheichs und Hollywood-Stars – die Gästelisten seiner Partys waren legendär.
1990 wurde La Baraka von einer Investorengruppe unter der Leitung von Enrique Pérez Flores gekauft, der die La Zagaleta SA gründete. Pérez hatte die Vision, eine superprivate Wohnanlage zu schaffen, die im Einklang mit der Umgebung am Fuße des Ronda-Gebirges stehen sollte. Für die damalige Zeit ein gewagtes Projekt und erforderte erhebliche Investitionen. Es war ein visionäres Projekt, da es bis zu 4.000 Wohnungen hätte umfassen können, aber Pérez entschied sich für eine geringe Bebauungsdichte.
Zunächst musste die Infrastruktur geschaffen werden – ein gewaltiges Unterfangen, bei dem 900 Hektar rustikales Bergland in Grundstücke umgewandelt und über 80 km interne Straßen gebaut werden mussten. Der erste Golfclub in La Zagaleta, bekannt als der alte Platz, wurde 1994 eröffnet, und der Club de Campo La Zagaleta war geboren. Im Dezember 2024 wurde La Zagaleta von Modon Holding, einer in Abu Dhabi ansässigen Holding-Gesellschaft, übernommen. Ignacio Pérez Díaz fungiert weiterhin als geschäftsführender Vorstandsvorsitzender (Executive Chairman), während Jacobo Cestino die Position des CEO innehat.
Heute ist La Zagaleta eine vollständig gesicherte, exklusive und luxuriöse Wohnanlage mit zwei 18-Loch-Golfplätzen, Clubhäusern, Reitställen und einem Country Club. Die Anlagen werden auf einem unglaublich hohen Standard gehalten und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Diskretion.
Privatsphäre ist hier kein Marketingversprechen, sondern gelebte Realität, und der Einbettung in die Natur ist der Lebensstil in La Zagaleta einer der exklusivsten in Europa. Es handelt sich um die luxuriösesten Immobilien, die in Marbella erhältlich sind.
Ein Drittel bebaut, zwei Drittel Naturschutzgebiet – diese Rechnung macht La Zagaleta einzigartig für 420 exklusive Luxusvillen reserviert ist, während der Rest ein Naturschutzgebiet mit Seen und Wäldern ist. Apartments? Reihenhäuser? Gibt es hier nicht und wird es nie geben.
Abgesehen von dieser Exklusivität und der unglaublichen Aussicht, die die erhöhte Lage bietet, handelt es sich um ein privat geführtes Anwesen und Golfresort, was bedeutet, dass die inneren Straßen privat sind und nur den Bewohnern und autorisiertem Personal zugänglich sind. Außerdem gibt es eine Reihe von Einrichtungen vor Ort, die in Südspanien ihresgleichen suchen. Mit allen privaten Annehmlichkeiten vor Ort genießen die Bewohner einen exklusiven, diskreten und komfortablen Lebensstil, bei dem sie sich sicher und abgeschirmt von der Öffentlichkeit aufhalten können – ideal für Prominente.
Der herrliche Country Club wurde als Wohnanlage mit verschiedenen Preisen ausgezeichnet, darunter die International Property Awards, die Homes Overseas Awards, die Bellevue Best Property Agents and Developers Awards, die CNBC Europe and Africa Property Awards und die Overseas Living Luxury Lifestyle Awards.
La Zagaleta wurde auch in zahlreichen nationalen und internationalen Publikationen vorgestellt und gelobt, darunter Diario Expansión, Propiedades, ABC, The European Magazine, Finest Magazine, Country Life, The Times und Financial Times, The Telegraph, International Homes Magazine, Der Spiegel und Golfers & Co., und wurde in verschiedenen Fernsehsendern wie CNBC, Via Digital, Swiss und German TV vorgestellt.
Als exklusivste aller Gated Communities in Marbella ist La Zagaleta die sicherste private Wohnanlage im Süden Spaniens.
Die Privatsphäre innerhalb dieser bewachten Wohnanlage ist garantiert, was sie zur ultimativen comunidad cerrada macht. Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück, mit weitläufigen Grünflächen zwischen den einzelnen Anwesen. Die Eigentümer können sich auf absolute Diskretion verlassen, da das Personal verpflichtet ist, Stillschweigen über die Bewohner von La Zagaleta zu bewahren. Die Eigentümer des Anwesens kommen aus den unterschiedlichsten Bereichen, darunter einige bekannte Persönlichkeiten, Prominente und CEOs großer Unternehmen. Zwei Eingänge, bewaffnete Wachen, Kameras überall – wer nicht eingeladen ist, kommt nicht rein. Der Zutritt ist ausschließlich mit Einladung gestattet, und alle Gäste müssen sich am Tor mit einem gültigen Ausweis anmelden. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und mit Überwachungskameras ausgestattet. Routinemäßige Sicherheitspatrouillen überwachen das Gelände rund um die Uhr.
La Zagaleta beherbergt eine vielfältige Tierwelt, die die Bewohner im Laufe des Tages beobachten können. In La Zagaleta erfüllt die reiche und üppige Flora die Luft mit Düften; Korkeichen, Nadelbäume, Olivenbäume, Eichen, Hartriegel und Zistrosenbüsche bieten den auf dem Anwesen lebenden Tieren Schutz und Nahrung. Arten wie Rehe, Hirsche, Mufflons, hispanische Ziegen, Wildschweine und viele andere Vogelarten sind hier beheimatet. Vor allem Rehe sind häufig auf dem Golfplatz, den Hügeln oder beim Überqueren der Straßen zu sehen. Wildschweine sind kaum zu sehen, aber hin und wieder sieht man eine Wildschweinmutter mit ihrem Rudel.
Die bewachte Wohnanlage La Zagaleta bietet auch eine atemberaubende Naturkulisse: Reitwege, Wanderwege und Mountainbike-Touren mit geführten Routen von 30 Minuten bis zu mehreren Stunden. Eine wunderschöne Möglichkeit, die Anlage zu erkunden und sich fit zu halten, während man die atemberaubende Aussicht und die natürliche Umgebung genießt, darunter ein fast 2000 m hoher Berg, auf dem im Winter manchmal Schnee liegt. Die Bewohner haben unzählige Möglichkeiten, die Natur zu entdecken und atemberaubende Ausblicke direkt vor ihrer Haustür zu genießen, ohne die Anlage verlassen zu müssen.
Die zum Verkauf stehenden Immobilien in La Zagaleta gehören zu den großartigsten Häusern Südspaniens und bieten mediterranes Luxus auf höchstem Niveau. Es handelt sich um neu gebaute oder renovierte Luxusvillen und moderne Herrenhäuser, darunter Golfvillen in erster Reihe mit atemberaubendem Meerblick auf Gibraltar und Nordafrika von ihrer erhöhten Lage in der Gemeinde Benahavís aus.
Diese Immobilien verfügen oft über Panoramablicke, großzügige private Gärten, private Pools (in der Regel beheizte Infinity-Pools), Indoor-Spas, Hamams, Tennisplätze und alles, was man sich nur wünschen kann. Die Grundstücke innerhalb der Urbanisation sind zwischen 3.000 m² und 10.000 m² groß und jeweils durch eine 10 Meter breite Grünzone voneinander getrennt.
In Kombination mit dem 24-Stunden-Sicherheitsdienst dieser komplett privaten Wohnanlage und den unglaublich großzügigen Grundstücksgrößen genießen die Bewohner von La Zagaleta ein unübertroffenes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig Bewegungsfreiheit und Kontakt zur lokalen Tierwelt, wodurch die natürliche Umwelt geschützt wird.
Als La Zagaleta Anfang der 90er Jahre erschlossen wurde, war es Trend, wunderschöne Villen im andalusischen Stil in einem modernen rustikalen Stil zu bauen, mit authentischen Materialien, Marmorböden und spanischen Artefakten und antiken Türen, mehr oder weniger im Hacienda-Stil. In den letzten zehn Jahren ging der Trend zu modernen, zeitgenössischen Häusern, die von einigen der besten Architekten der Welt entworfen wurden.
Diese Villen sind oft moderne Super-Häuser mit allen Extras, die anspruchsvolle Käufer auf diesem Niveau verlangen, mit Gästeappartements oder Personalwohnungen, die oft separat auf dem Grundstück liegen. Gourmetküchen mit Butlerküchen und Kochbereichen – diese Häuser sind für gehobene Unterhaltung gebaut. Denken Sie an hohe Decken, private Pools, beheizte Innenpools, Fitnesscenter, Sonnenkollektoren, luxuriöse Ausstattungen und modernste Hausautomations- und Sicherheitssysteme – die Häuser in La Zagaleta bieten alles, was Sie sich von einem Luxushaus wünschen können.
Die La Zagaleta Villen wurden ebenfalls weiterentwickelt und bieten nun die spannendsten Innovationen und die neueste Technologie in den Bereichen Smart Home, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und private Garagen für mehrere Autos. Seit Corona ist die Nachfrage explodiert – wer remote arbeiten kann, will das lieber hier als in Frankfurt, sich unsere Denkweise geändert hat und das Arbeiten von zu Hause aus zu einer echten Option geworden ist. In den letzten Jahren wechselten viele Häuser den Besitzer, und alle älteren Villen, die tendenziell auf den besten Grundstücken lagen, waren plötzlich weg!
Im Jahr 2025 werden die Preise für Luxusimmobilien in La Zagaleta im Allgemeinen zwischen 4 Millionen Euro und über 35 Millionen Euro liegen, was den Status als teuerster Immobilienmarkt Spaniens weiter festigt. Derzeit beginnen die Preise für Grundstücke bei 2 Millionen Euro, wobei Spitzenlagen bis zu 6 Millionen Euro oder mehr erzielen, insbesondere solche mit direktem Zugang zum Golfplatz oder Panoramablick auf das Meer. Der Startpreis für ein älteres Haus oder eine andalusische Villa mit mindestens 700 Quadratmetern Wohnfläche liegt bei etwa 5 Millionen Euro, wobei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Für diejenigen, die fertige moderne Häuser bevorzugen, können die Preise für ultramoderne Luxusvillen in La Zagaleta bis zu 40 Millionen Euro erreichen, wobei einige Immobilien nie offiziell auf den Markt kommen.
Die 2021 verkaufte Villa Cullinan galt mit 32 Millionen Euro als die teuerste Villa Europas. Im Jahr 2024 ist die Villa Enso mit 34 Millionen Euro gelistet und bietet 16 Schlafzimmer und eine bebaute Fläche von 3.500 m². Damit spielt La Zagaleta preislich in einer Liga mit den teuersten Adressen Barcelonas und Madrids, was durch Umfragen des führenden Immobilienportals Idealista und verschiedener anderer Quellen, darunter ein Hiscox International Report aus dem Jahr 2023, bestätigt wird.
Der Durchschnittspreis der bei Idealista angebotenen Immobilien in La Zagaleta liegt bei etwa 8,7 Millionen Euro, wobei die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter derzeit bei rund 7.000 Euro liegen, mehr als dreimal so viel wie 2012. Diese Preise sind höher als die Preise für Paläste und Villen, die in Barcelona in der Avenida de Tibidabo verkauft wurden, die laut Zahlen von Idealista Big Data die zweitteuersten Immobilien sind.
Der La Zagaleta Golf and Country Club betreibt einen privaten Mitgliederclub, der nur den Eigentümern, Gästen und deren Familien offensteht. Die Anzahl der Eigentümermitglieder ist begrenzt, um die Verfügbarkeit und Zugänglichkeit der Golf-, Tennis- und Reitanlagen sowie der Clubhäuser zu gewährleisten. Die Mitgliedschaft ist nur auf Antrag möglich und wird nicht automatisch mit dem Kauf einer Immobilie erworben – es handelt sich um eine Einzel- oder Familienmitgliedschaft, die nicht mit der Immobilie übertragen werden kann.
Seit Dezember 2024 gehört La Zagaleta Modon Holding, einer Investmentgruppe mit Sitz in Abu Dhabi. Modon erwarb 100% von La Zagaleta S.L. mit dem Ziel, das Erbe der Privatsphäre und Exklusivität zu bewahren und gleichzeitig neue Entwicklungsmöglichkeiten, einschließlich potenzieller Hotelprojekte, sorgfältig voranzutreiben.
Die Holdinggesellschaft überwacht mehrere verbundene Marken, darunter Zagaleta Life, Zagaleta Club de Campo und die renommierten Golf- und Wohnanlagen Valderrama.
Das Gelände war ursprünglich Teil eines etwa 1.500 Hektar großen Anwesens der Familie Roussel. Der saudische Geschäftsmann Adnan Khashoggi erwarb einen Teil davon in den 1970er Jahren und nannte es „La Baraka“. Die Umwandlung in das heutige La Zagaleta wurde vom spanischen Unternehmer Enrique Pérez Flores geleitet, der den Grundstein für die heutige Gemeinde legte. Sein Sohn Ignacio Pérez Díaz spielte ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Entwicklung des Anwesens bis zur Übernahme durch Modon Holding.
Derzeit sind etwa 250 bis 300 Häuser auf dem Anwesen fertiggestellt. Diese sind zwischen 3.000 und über 10.000 Quadratmetern groß und haben Marktpreise zwischen 5 und 35 Millionen Euro. La Zagaleta wird jedoch weiter ausgebaut und bietet Platz für rund 190 weitere Wohnhäuser, sodass die Gesamtzahl der Immobilien in Zukunft auf 420 geschätzt wird. Ein Bereich ist für ein mögliches Luxus-Sechs-Sterne-Hotel vorgesehen, das über einen separaten Zugang verfügt, um die Privatsphäre der Gemeinschaft zu gewährleisten.
La Zagaleta ist ideal für vermögende Privatpersonen, die eine ultra-luxuriöse Villa suchen und Wert auf ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und natürlicher Schönheit in der Europäischen Union legen.
Von Anfang an richtete sich La Zagaleta an eine elitäre Kundschaft und zog Spitzenmanager multinationaler Unternehmen, insbesondere aus der Schweiz und Österreich, an. Die anonym bleiben wollen, ihre Privatsphäre schätzen und Diskretion erwarten. Die außergewöhnlichen privaten Einrichtungen von La Zagaleta, insbesondere die Sicherheit, die Sportanlagen und die Golfplätze, ziehen Firmenkunden an, die einen Rückzugsort für sich und ihre Familien suchen, Golf spielen, Gäste empfangen und Kunden und Freunde in einer diskreten Umgebung einladen möchten.
unter den Nachbarn: Tech-Unternehmer aus Kalifornien, Industrielle aus der Schweiz, Banker aus London von Eigentümern, wobei sich das Käuferprofil weiterentwickelt hat. Früher dominierten traditionelle europäische Industrielle und Bankiers, heute gehören zu den Eigentümern auch erfolgreiche Unternehmer aus den Bereichen Technologie, Finanzen und Medien. Die Käufer sind in der Regel international – Schweizer, Deutsche, Niederländer, Skandinavier, Briten und zunehmend auch Amerikaner und Bürger aus dem Nahen Osten –, die Diskretion, Sicherheit und langfristige Investitionen in ihren Lebensstil suchen.
In den letzten Jahren hat sich das Bewohnerprofil weiterentwickelt. Neben traditionellen europäischen Industriellen und Bankiers gehören zu den heutigen Eigentümern auch erfolgreiche Unternehmer aus den Bereichen Technologie, Finanzen und Medien. Besonders jüngere Bewohner aus der Technologie- und Start-up-Branche, die entweder aktiv arbeiten oder ihre Unternehmen bereits verkauft haben, suchen in La Zagaleta ein besseres europäisches Klima für ganzjähriges Wohnen.
Auf der Suche nach einem besseren europäischen Klima für das ganze Jahr ziehen sie mit ihren Familien nach Marbella, um die fantastischen Schulen und Annehmlichkeiten der Region Marbella zu genießen. Da Privatsphäre und Sicherheit oberste Priorität haben, sind die Einrichtungen innerhalb der Urbanisation privat. Die Kinder können unter der Anleitung eines professionellen Lehrers in La Zagaleta Golf oder Tennis spielen oder im Reitzentrum reiten lernen.
La Zagaleta ist in mehrere Zonen unterteilt, die alphabetisch von A bis J geordnet sind. Die Straßen sind nach namhaften spanischen Künstlern und Komponisten benannt. Der Sektor H zeichnet sich durch seine höchste Lage, die Ausrichtung nach Südwesten und den außergewöhnlichen Blick über die Straße von Gibraltar und die afrikanische Küste aus. Die Immobilien hier erzielen oft Preise am oberen Ende der Preisspanne der Anlage, die bei rund 10 Millionen Euro beginnt und teilweise 30 Millionen Euro übersteigt.
Die laufenden Unterhaltskosten für Häuser in La Zagaleta liegen in der Regel zwischen 70.000 und 100.000 Euro pro Jahr, je nach Größe und Komplexität der Immobilie. Die Gemeinschaftsgebühren betragen etwa 1.000 Euro pro Monat.
Für Käufer, die ein individuelles Haus in La Zagaleta bauen möchten, hängen die Kosten stark vom Grundstück, den architektonischen Ambitionen, der Ausstattung und der Ausführung ab. Eine grobe Schätzung liegt zwischen 2.000 € und 5.000 € pro Quadratmeter für den Bau, je nach Qualität der Materialien. Der Bau einer 1.200 m² großen Villa kann beispielsweise rund 3,5 Millionen € kosten (ohne Grundstückserwerb und Kaufnebenkosten). Unter Berücksichtigung eines Grundstückspreises von 3 Millionen Euro können die Gesamtkosten für die Bebauung – einschließlich der erforderlichen Genehmigungen, des Projektmanagements und der technischen Gutachten – leicht 7 Millionen Euro oder mehr erreichen. Es ist zu beachten, dass der Bau in La Zagaleta aufgrund der Geländebeschaffenheit logistische Herausforderungen mit sich bringt und oft erhebliche Investitionen in Stützmauern und spezielle Infrastruktur erfordert.
Wer in La Zagaleta bauen möchte, muss zunächst eine Licencia de Obra Mayor (Baugenehmigung für größere Bauvorhaben) bei der Stadtverwaltung von Benahavís einholen. Die Bearbeitungszeit kann je nach Komplexität des Projekts und Auslastung der Stadtverwaltung variieren, in der Regel dauert es jedoch zwei bis drei Monate. In einigen vereinfachten Fällen wurden Genehmigungen bereits nach 15 Tagen erteilt, dies ist jedoch eher die Ausnahme.
Um eine Baugenehmigung für La Zagaleta zu beantragen, müssen Antragsteller eine umfassende Reihe von Unterlagen vorlegen, darunter:
Es wird empfohlen, sich bei der Vorbereitung der Unterlagen an das Rathaus von Benahavis (el ayuntamiento) zu wenden, um sicherzustellen, dass diese den spezifischen Anforderungen des Projekts entsprechen.
Die architektonische Landschaft von La Zagaleta wurde von einer ausgewählten Gruppe renommierter Architekten geprägt, von denen jeder seine eigene Vision in die Anlage eingebracht hat. An der Spitze dieser Transformation stehen Miguel und Diego Tobal von Tobal Arquitectos, die für die Gestaltung von über 110 Villen der Anlage verantwortlich sind. Ihre Arbeiten reichen von traditionell inspirierten andalusischen Häusern aus den 1990er Jahren bis hin zu eleganten, modernen Residenzen der letzten Jahre, die sich an den wechselnden Geschmack der Käufer von Luxusimmobilien anpassen und gleichzeitig eine starke Verbindung zur natürlichen Umgebung der Anlage bewahren.
Zu den weiteren einflussreichen Persönlichkeiten zählt Juan Salvador Shvartzberg, der rund 46 Immobilien in La Zagaleta entworfen hat und dabei minimalistische, offene Architektur mit klaren Linien, Flachdächern und großzügigen Glasflächen bevorzugt, oft mit subtilen spanisch-maurischen Anklängen. Auch Architekten wie Marcos Sainz, Melvin Villaroel, Rodolfo Baldrich und Ernesto Palanco haben ihre Spuren hinterlassen und zur Vielfalt des Designs in der gesamten Gemeinde beigetragen. Gemeinsam haben diese Designer dafür gesorgt, dass sich La Zagaleta zwar weiterentwickelt, dabei aber architektonische Konsistenz, Sensibilität für die Umgebung und ein starker Fokus auf Qualität und Privatsphäre bewahrt.
Obwohl beide Orte prestigeträchtige Adressen an der Costa del Sol sind, bieten La Zagaleta und Sierra Blanca ganz unterschiedliche Lebensstile. La Zagaleta liegt im Landesinneren in Benahavís und ist eine vollständig abgeschlossene, äußerst private Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Zugangskontrolle sowie privaten Reit-, Golf- und Sportanlagen, Concierge-Service und weiteren Einrichtungen auf sehr großzügigen Grundstücken. Im Gegensatz dazu liegen die Immobilien in Sierra Blanca im oberen Teil der Goldenen Meile von Marbella, nur fünf Autominuten von der Stadt und den Stränden entfernt. Sierra Blanca ist zwar ebenfalls luxuriös und bietet einen unglaublichen Panoramablick, verfügt jedoch über kleinere Grundstücke, ein geringeres Maß an Sicherheit und Privatsphäre sowie weniger Dienstleistungen vor Ort als La Zagaleta.
Der Verkauf von Immobilien in La Zagaleta erfordert eine gezielte Vorgehensweise. Aufgrund der Art der Kundschaft werden viele Immobilien privat oder außerhalb des Marktes vermarktet. Verkäufer profitieren von maßgeschneiderten, diskreten Marketingstrategien, die internationale Käufer ansprechen, die auf der Suche nach ultra-privaten Immobilien sind. Die Präsentation, die Qualität der Architektur und die Grundstücksgröße haben ebenso wie eine bestehende Clubmitgliedschaft oder der Renovierungszustand einen großen Einfluss auf den Wiederverkaufswert.
Der Kauf einer Immobilie in La Zagaleta ist in erster Linie eine Entscheidung für einen bestimmten Lebensstil, hat sich aber auch als solide langfristige Investition erwiesen. Das begrenzte Angebot von nur 420 Häusern in Verbindung mit der steigenden internationalen Nachfrage nach sicherem, exklusivem Wohnen hat in den letzten zehn Jahren zu einem anhaltenden Preisanstieg geführt. Seit 2015 sind die Durchschnittspreise pro Quadratmeter stetig gestiegen, unterstützt durch Off-Market-Transaktionen und eine starke Nachfrage von Investoren aus Europa und dem Nahen Osten.
Der Kauf einer Golfimmobilie in La Zagaleta ist mehr als nur die Auswahl eines schönen Hauses. Käufer sollten die Zugangsbeschränkungen der Anlage, das Verfahren für die private Mitgliedschaft und die Tatsache kennen, dass der Besitz einer Immobilie nicht automatisch die Mitgliedschaft im Club beinhaltet. Die meisten Käufe werden in bar abgewickelt und erfordern eine detaillierte Due-Diligence-Prüfung, einschließlich Hintergrundüberprüfungen durch den Bauträger oder die Verwaltung der Wohnanlage. Es wird dringend empfohlen, mit Immobilienfachleuten zusammenzuarbeiten, die auf den Markt für Luxusimmobilien spezialisiert sind.
Kontaktieren Sie die Immobilienexperten von MPDunne Marbella, um mehr zu erfahren oder Unterstützung von erfahrenen Immobilienmaklern in La Zagaleta zu erhalten.
Mary Dunne Partner & Beraterin Private Office
Mary Dunne ist eine hochqualifizierte und erfahrene Immobilienmaklerin in Marbella. Sie ist Inhaberin einer spanischen Maklerlizenz GIPE 2.709. , einer Berufsorganisation für lizenzierte Immobilienmakler in Spanien.
Mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung im internationalen Luxusimmobiliensektor geben ihr ein tiefes Verständnis für die finanziellen und rechtlichen Aspekte von Immobilientransaktionen.
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