Estepona

La guía definitiva para vivir en Estepona

Estepona es una hermosa ciudad española, conocida por su rejuvenecido centro histórico junto a sus playas en el mar Mediterráneo, lo que la convierte en un popular destino residencial, turístico y vacacional en la Costa del Sol. Debido a su entorno natural rodeado de mar y montañas, comparte el microclima de Marbella y disfruta de más de 325 días de sol al año.

¿Dónde está Estepona?

Estepona es una ciudad de la Costa del Sol mediterránea, en el sur de España. Situada entre Marbella y Sotogrande, en la provincia de Málaga, se extiende 21 km a lo largo de la costa, con una superficie de 137 kilómetros cuadrados y la Sierra Bermeja como telón de fondo.

 ¿Cómo llegar a Estepona?

Estepona está a unos 80 km o una hora del aeropuerto de Málaga y a 45 km o cuarenta minutos del aeropuerto de Gibraltar. Servido por la autopista A7 y tiene una autopista de peaje costera o AP-7, Estepona está a unos veinte minutos al oeste de Marbella y quince minutos a Sotogrande.

¿Por qué visitar o vivir en Estepona?

Estepona goza de un precioso centro histórico en un bello entorno natural. Palmeras bordean el paseo marítimo, un puerto deportivo y el casco antiguo con pintorescas callejuelas. En comparación con Marbella, las playas y los restaurantes están menos concurridos y la costa está menos urbanizada. Es fácil encontrar la auténtica España. Reservar una mesa en un restaurante junto al puerto para disfrutar de pescado recién pescado o paella de arroz negro. Pasee por las calles del casco antiguo, donde las flores de vivos colores contrastan con las casas encaladas, y se sentirá inmerso en España.

Estepona es un popular destino de vacaciones durante todo el año, con dos playas con bandera azul de la CE. Son hermosas y ofrecen excelentes instalaciones, como bares y restaurantes junto a la playa. Hay socorristas en las horas punta y actividades deportivas acuáticas para todas las edades.

El Puerto Deportivo de Estepona es un puerto pesquero que ofrece modernas instalaciones como un paseo marítimo con restaurantes, tiendas y bares. Los amarres para barcos en el puerto deportivo cuestan aproximadamente la mitad que en otros puertos de la Costa del Sol.

Estepona cuenta con seis campos de golf, y el Valderrama y La Reserva Golf a sólo quince minutos en coche de Sotogrande.

Estepona es una zona que tiene algo para todos los gustos. Tanto si busca unas vacaciones relajantes junto al mar como unas más activas con mucho que hacer, merece la pena considerar Estepona. Con su hermoso paisaje, servicio amable y buena comida, puede ser el lugar perfecto para comprar su casa de vacaciones o permanente.

Hay una gran variedad de propiedades, nos encantaría mostrarle la zona y ayudarle a encontrar la casa ideal para usted. No dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una visita.

¿Cómo ha cambiado Estepona en los últimos años?

Estepona ha experimentado un importante crecimiento en los últimos años, transformándose en una ciudad moderna y próspera a la vez que conserva cuidadosamente su encanto tradicional andaluz. La ciudad ha experimentado importantes avances en infraestructuras, como la construcción de nuevas carreteras, bulevares, la inclusión de flores y árboles para crear un Corredor Litoral apto para peatones y un sendero costero de 21 kilómetros. Dirigido por el alcalde, José María García Urbano, este rejuvenecimiento ha mejorado la conectividad y reforzado su atractivo como destino sostenible y familiar. El compromiso de Estepona con la sostenibilidad queda patente en sus jardines paisajísticos, urbanizaciones ecológicas y espacios verdes, que favorecen la conservación del medio ambiente y una alta calidad de vida. La expansión de Laguna Village y el nuevo bulevar que bordea la costa han mejorado aún más el atractivo de la ciudad, aportando servicios de lujo y comodidades modernas tanto a residentes como a visitantes.

De cara al futuro, se espera que el crecimiento de Estepona continúe con nuevas iniciativas urbanísticas centradas en la expansión de las zonas residenciales, la mejora del transporte público y el impulso del ecoturismo. La ciudad resulta cada vez más atractiva para los inversores por su proximidad a Marbella y Puerto Banús, sus excelentes infraestructuras y el empeño en crear una comunidad equilibrada y sostenible. Con su creciente popularidad entre los compradores internacionales, especialmente en el mercado inmobiliario de lujo, Estepona ofrece un prometedor potencial de inversión, por lo que es una opción segura para aquellos que buscan invertir en la Costa del Sol. El enfoque progresista de la ciudad hacia el desarrollo y la sostenibilidad hace que sea un lugar interesante tanto para los compradores de propiedades como para los inversores a largo plazo

El encantador casco antiguo de Estepona

El Casco Antiguo de Estepona, a menudo llamado el «Jardín de la Costa del Sol», es un impresionante ejemplo de arquitectura andaluza. Las fachadas encaladas contrastan maravillosamente con las vibrantes macetas de flores. Las cuidadas calles, como la Terraza y la Real, presentan cada una su propio esquema de colores florales, creando una experiencia visual impactante y envolvente para los visitantes. Cada rincón es un testimonio de la dedicación de Estepona a preservar su auténtico patrimonio español, manteniendo al mismo tiempo un ambiente fresco y acogedor.

La Plaza de las Flores, la más emblemática de Estepona, se encuentra en el corazón de este pintoresco barrio. Con sus orígenes que se remontan a siglos atrás, la plaza se ha transformado en un vibrante centro social rodeado de edificios históricos, elegantes cafés y un rico despliegue de flores. Los visitantes pueden relajarse junto a la fuente central, disfrutar de la cocina tradicional española o empaparse de la tranquila belleza del exuberante entorno de la plaza. Este espacio encarna la armoniosa mezcla de historia y encanto moderno de la ciudad.

Un paseo por el Casco Antiguo de Estepona es una experiencia sensorial que pone de relieve la impresionante planificación urbanística de la ciudad. A diferencia de otros destinos de la Costa del Sol que se han inclinado por un rápido desarrollo, Estepona ha conservado su esencia histórica a la vez que ha introducido cuidadas mejoras que hacen que la ciudad sea más habitable y atractiva. Ya sea admirando los intrincados caminos empedrados, parando a tomar unas tapas en una bodega familiar o capturando la fotografía perfecta en una de las muchas callejuelas llenas de flores, el Casco Antiguo de Estepona ofrece una experiencia cultural memorable.

¿Qué es la Nueva Milla de Oro de Estepona, en la Costa del Sol?

La Nueva Milla de Oro de Estepona se extiende desde San Pedro hasta el hotel Kempinski. En ella se encuentran algunas de las mejores propiedades de la Costa del Sol. También hay prestigiosos complejos de cinco estrellas, pero no hace falta arruinarse para vivir en Estepona.

Fue bautizada como la Nueva Milla de Oro, ya que se construyeron muchos complejos nuevos con un estilo similar al de la Milla de Oro original de Marbella. Estepona tiene una gran cantidad de nuevos desarrollos, ya que tiene más reservas de suelo que ahora se están desarrollando en casas contemporáneas modernas. Estos proyectos vienen con acabados de mejor calidad que las reventas. Como resultado, el mercado de obra nueva ha despegado en Estepona, lo que está contribuyendo a la revitalización de la zona, haciendo de Estepona y la Nueva Milla de Oro una de las zonas más atractivas de Marbella.

¿Qué hacer en Estepona, Costa del Sol?

Estepona, a menudo llamada el «Jardín de la Costa del Sol», ofrece un rico tapiz de experiencias culturales para residentes y visitantes. He aquí una guía de algunas de las atracciones culturales de visita obligada en Estepona y sus alrededores:

1. Yacimientos arqueológicos

La historia de Estepona está profundamente arraigada en sus tesoros arqueológicos:

• Castillo de San Luis: Construido en el siglo XVI para defender la ciudad, este castillo ha sido restaurado recientemente y transformado en museo. Los visitantes pueden explorar sus vestigios históricos, incluidos suelos del siglo XVI y muros del XVIII, a través de un paseo interior que muestra las distintas fases históricas del edificio.
• Ampliación del Museo Arqueológico:  El Museo Arqueológico de Estepona va a duplicar su espacio expositivo, lo que permitirá una muestra más amplia de objetos de las épocas prehistórica, romana e islámica. La ampliación incluye nuevas salas en la planta superior y reformas en el patio central, mejorando la oferta del museo.

2. Selwo Aventura Zoo

Para disfrutar de una mezcla única de cultura y aventura, Selwo Aventura ofrece una experiencia inmersiva:

• Experiencia Safari Africano: Este parque de vida salvaje permite a los visitantes observar más de 2.000 animales de diferentes continentes en entornos que imitan sus hábitats naturales.
• Exposiciones Culturales: Más allá de la fauna, Selwo Aventura muestra aspectos de la cultura africana, incluyendo artesanía tradicional y actuaciones, enriqueciendo la experiencia del visitante.

3. Mirador del Carmen

Faro de enriquecimiento cultural, el centro Mirador del Carmen ofrece:

• Exposiciones de Arte: Este centro acoge una variedad de arte español de diferentes épocas y proporciona una plataforma para obras clásicas y contemporáneas.
• Instalaciones Culturales: El centro alberga una biblioteca, un conservatorio de música, un auditorio para eventos y una sala de exposiciones. Su torre mirador ofrece vistas panorámicas de la ciudad y el Mediterráneo, lo que lo convierte en un centro cultural en Estepona.

4. Ruinas Romanas

La herencia romana de Estepona queda patente en varios yacimientos arqueológicos:

• Villa Romana de Las Torres: Este yacimiento muestra restos de una villa romana, proporcionando información sobre los estilos arquitectónicos y las condiciones de vida de la época.
• Acueducto de Saladavieja: Este antiguo acueducto romano pone de manifiesto la destreza de la ingeniería de la época y refleja la importancia histórica de la región.

5. Atalayas junto al Mar

A lo largo de la costa de Estepona hay torres históricas de vigilancia que en su día sirvieron como estructuras defensivas:
• Torre Guadalmansa: Esta torre forma parte de la red de defensas costeras erigidas para protegerse de las invasiones piratas.
• Torre del Velerín: Otro ejemplo de las torres de vigilancia costera es un testimonio de la importancia estratégica de la región durante la época medieval.

Explorar estos hitos culturales demuestra la rica historia de Estepona y su evolución hasta convertirse en una comunidad vibrante y moderna.

La nueva senda costera de Estepona

El Corredor Litoral de Estepona, una senda costera de 21 kilómetros, ha transformado la forma en que residentes y visitantes experimentan el impresionante litoral mediterráneo de la ciudad. Diseñada para promover la sostenibilidad y mejorar la conectividad, esta ruta escénica une algunas de las playas y zonas residenciales más bellas de Estepona, creando una forma peatonal de explorar la costa.

A lo largo del camino, encontrará hermosos jardines, zonas verdes y encantadores puentes de madera que ofrecen impresionantes vistas al mar. Uno de los puntos más destacados del recorrido es la Torre del Velerín, una histórica torre vigía del siglo XVI que recuerda el rico pasado de Estepona. El camino también está salpicado de acogedores cafés y elegantes bares a pie de playa, donde podrá disfrutar de un café o un plato de marisco fresco mientras contempla el espectacular paisaje mediterráneo.

En un día despejado, las vistas son aún más extraordinarias, ya que se puede ver la espectacular silueta del emblemático Peñón de Gibraltar e incluso la lejana costa del norte de África a través de las brillantes aguas del Estrecho. Perfecto para pasear en familia, en bicicleta o haciendo footing, el Corredor Litoral ofrece un entorno tranquilo y pintoresco tanto a residentes como a turistas. Ya sea admirando la exuberante vegetación, parando a tomar algo en un chiringuito junto al mar o simplemente disfrutando de la fresca brisa marina, este sendero costero ofrece una forma inspiradora de disfrutar de la belleza natural de Estepona.

Las Mejores Playas de Estepona

El litoral de Estepona ofrece una variada selección de playas para todos los gustos, incluyendo las siguientes:

1. Playa de la Rada – Justo al oeste del puerto deportivo, la playa más grande y popular de la ciudad se extiende 2,6 kilómetros y cuenta con un animado paseo marítimo, chiringuitos y deportes acuáticos.
2. Playa del Cristo – Para una experiencia más exclusiva, se trata de una cala familiar de aguas tranquilas y poco profundas y arena suave, ideal para niños pequeños.
3. Playa del Padrón – Para los que buscan un entorno más tranquilo cerca de Laguna Village, la Playa del Padrón es conocida por sus exclusivos clubes de playa y su arena dorada.
4. Playa de Arroyo Vaquero – Ofrece un ambiente tranquilo con una mezcla de arena y guijarros, lo que la hace perfecta para relajarse tranquilamente.
5. Playa de la Galera  – Una joya escondida, conocida por sus formaciones rocosas que la convierten en un lugar excelente para practicar snorkel.
6. Playa Bahía de Plata – Un tramo de costa virgen, ideal para dar largos paseos y relajarse lejos de las multitudes.
7. Playa Arroyo de las Cañas – Un paisaje más agreste y natural, atractivo para quienes disfrutan de playas serenas y vírgenes.
8. Playa de Costa Natura – La primera playa nudista oficial de España, situada en un entorno mediterráneo aislado.
9. Playa Bahía Dorada – Con su mezcla de arena y guijarros, Playa Bahía Dorada es otro refugio tranquilo que ofrece impresionantes vistas de la puesta de sol.

Tanto si busca animados restaurantes a pie de playa, aguas aptas para familias o una escapada tranquila, las playas de Estepona ofrecen el escenario perfecto para cualquier tipo de experiencia costera.

Campos de Golf en Estepona: Un Destino de Primera para los Entusiastas del Golf

Estepona es un paraíso para los golfistas, con algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol, cada uno de los cuales ofrece una experiencia única en un entorno impresionante.

1. Valle Romano Golf es uno de los campos más destacados, con un recorrido de campeonato de 18 hoyos diseñado por Cabell B. Robinson, con el telón de fondo de ondulantes colinas e impresionantes vistas del Mediterráneo.
2. Atalaya Golf, con sus dos campos de 18 hoyos (Old Course y New Course), es famoso por sus árboles maduros, su belleza natural y su desafiante diseño, apto para golfistas de todos los niveles.
3. El Paraiso Golf, otra de las mejores opciones de la zona, está enclavado en un tranquilo valle y ofrece un campo hermoso y bien cuidado rodeado de pinos mediterráneos, lo que lo convierte en un lugar popular tanto para los lugareños como para los visitantes.
4. La Resina Golf es perfecto para los golfistas que buscan una ronda más tranquila y relajada, con un campo de 18 hoyos par 71 que serpentea a través de paisajes pintorescos, ofreciendo una experiencia desafiante pero agradable. Juntos, estos campos hacen de Estepona un destino ideal para los entusiastas del golf, con una gama de opciones que se adaptan a cada golfista y un clima que permite jugar todo el año.
5. Estepona Golf es un campo de 18 hoyos que ofrece impresionantes vistas al mar Mediterráneo y a Sierra Bermeja. Conocido por sus magníficas y consistentes superficies de putting, el campo proporciona una prueba justa que disfrutan jugadores de todos los niveles, con par 3 particularmente fuertes, incluyendo el desafiante hoyo 14.
6. Azata Golf es un pintoresco campo de 18 hoyos, par 71, situado en Estepona, que ofrece un diseño técnico pero accesible que desafía a jugadores de todos los niveles. Con calles estrechas y greenes rápidos, el campo ofrece unas vistas espectaculares del mar Mediterráneo y de Sierra Bermeja, lo que lo convierte en un lugar privilegiado para los aficionados al golf.

También hay una gama de excelentes campos de golf en Marbella y Benahavís.

Instalaciones deportivas en Estepona: Un centro para estilos de vida activos

Estepona no es sólo un paraíso para los entusiastas del golf, sino también un destino vibrante para una amplia gama de deportes y actividades al aire libre, gracias a sus excelentes condiciones climáticas durante casi todo el año. La Escuela Ecuestre de Estepona es una de las principales instalaciones de la ciudad, que ofrece clases de equitación impartidas por expertos y eventos ecuestres para todas las edades y niveles, en un entorno tranquilo de la campiña andaluza.

1. Padel Racquet Club Villa Padierna es un lugar lujoso y exclusivo para disfrutar de unas instalaciones de primera categoría, con múltiples pistas y entrenadores expertos para jugadores de todos los niveles.
2. Club de Tenis Bel Air está situado en una hermosa zona de Estepona, y ofrece una gama de pistas de alta calidad y entrenamiento tanto para principiantes como para jugadores experimentados.
3. Centro Deportivo Las Mesas eleva aún más el panorama deportivo de Estepona. Situado justo al oeste de la Avenida del Mar, en la colina del mismo nombre, Las Mesas es un centro deportivo de última generación que ofrece un gimnasio totalmente equipado, una cafetería y una gran variedad de clases de fitness y actividades de bienestar. Estas modernas instalaciones permiten a residentes y visitantes mantener un estilo de vida activo con un cómodo acceso a servicios de primera calidad.

La variada oferta deportiva de Estepona -desde tenis y pádel hasta actividades ecuestres y gimnasios- la convierte en un destino ideal para cualquiera que desee mantenerse activo mientras disfruta del clima mediterráneo. Tanto si es un atleta profesional como si simplemente le gusta mantenerse en forma, Estepona le ofrece el entorno perfecto para todas sus necesidades deportivas.

Colegios Privados Internacionales en Estepona

Estepona alberga una rica variedad de colegios privados internacionales, cada uno de los cuales ofrece distintos enfoques educativos que se adaptan a las diversas necesidades familiares. Desde programas tradicionales británicos y bilingües hasta innovadores planes de estudios americanos e internacionales, la ciudad y sus alrededores presentan una atractiva mezcla de entornos académicos. Laude San Pedro International College y Atalaya International School hacen hincapié en el aprendizaje bilingüe y la flexibilidad académica. Al mismo tiempo, The International School Estepona y Queens British Grammar School atienden a los niños más pequeños con una sólida base británica y atención personalizada.

Instituciones más recientes como Atlas American School of Málaga aportan nuevas perspectivas con una educación basada en EE.UU. y programas integrados de deportes y emprendimiento. Las familias que busquen opciones locales más consolidadas apreciarán el Colegio San José, un centro bilingüe de larga tradición con una sólida reputación académica y un enfoque internacional. Tanto si busca un plan de estudios británico estructurado, un título de bachillerato americano o estudios nacionales españoles con itinerarios internacionales, Estepona ofrece una impresionante gama de educación privada. Para más detalles sobre cada colegio, visite nuestro blog de colegios de la zona Marbella-Estepona.

Restaurantes y vida nocturna en Estepona

Estepona se ha establecido firmemente como uno de los principales destinos culinarios de la Costa del Sol, con una vibrante mezcla de restaurantes que reflejan el alma mediterránea de la región a la vez que abrazan influencias globales. En el bullicioso centro de la ciudad, los visitantes pueden explorar lugares destacados como Alma de Miguel, La Bulla y Tapas Diez, que combinan el estilo andaluz con la gastronomía moderna. Bares en la azotea como Bermeja Views ofrecen vistas panorámicas con elegantes cócteles, mientras que elegantes establecimientos frente al mar como Trocadero Estepona ofrecen románticas cenas junto al mar a pocos pasos del casco histórico.

Más allá del centro, la costa de Estepona y sus alrededores cuentan con una gran variedad de restaurantes excepcionales. Cada barrio ofrece algo único, desde el sofisticado ambiente frente al mar de Sublime Beach Club y Beso Beach, en la Nueva Milla de Oro, hasta joyas ocultas como Nido y Ancla Sea Bridge, en Estepona Oeste. Tanto si busca sushi fresco en Kai, auténtico italiano en Isola o Don Giovanni, o especialidades a la parrilla en El Carnicero 1993, encontrará comidas memorables para todos los paladares y ocasiones.

¿Qué lugares puedo explorar en los alrededores de Estepona?

La céntrica ubicación de Estepona en la Costa del Sol la convierte en una base ideal para explorar algunos de los destinos más emblemáticos de la región. Situada a unos 25 minutos en coche de Marbella y Sotogrande, Estepona ofrece un ambiente tranquilo y relajado a poca distancia de la famosa zona comercial, gastronómica y nocturna de Marbella. La encantadora ciudad de San Pedro de Alcántara está a sólo unos minutos de distancia, proporcionando un ambiente andaluz más tradicional con mercados locales, bares de tapas y playas familiares.

Para aquellos que disfrutan del lujo de las compras y el entretenimiento de clase mundial, Puerto Banús está a un corto trayecto en coche al este de Estepona. Este glamuroso puerto deportivo alberga boutiques de alta gama, restaurantes de lujo y espectaculares yates que atraen a visitantes de todo el mundo.

La ubicación de Estepona también permite un fácil acceso a los principales centros de viajes como el aeropuerto de Málaga, que está a poco menos de una hora en coche. Málaga ofrece un aeropuerto internacional y una vibrante ciudad llena de monumentos culturales, museos y lugares históricos. Al sur, Gibraltar está a unos 45 minutos en coche de Estepona, donde podrá explorar el famoso Peñón de Gibraltar y disfrutar de una mezcla única de las culturas británica y española, técnicamente en suelo británico.

La zona de Sotogrande, a unos 25 minutos en coche al oeste de Estepona, es famosa por sus exclusivas urbanizaciones, campos de golf y campos de polo.

Para los amantes de la naturaleza y los que quieran explorar más a fondo, Estepona está a menos de dos horas de Cádiz, famosa por sus hermosas playas, ciudades históricas e impresionantes parques naturales. Si le apetece la nieve o una aventura en la montaña, Sierra Nevada, en Granada, está a sólo unas horas en coche, donde los visitantes pueden disfrutar del esquí en invierno y del senderismo durante los meses más cálidos.

En resumen, la céntrica ubicación de Estepona en la Costa del Sol ofrece una escapada tranquila y una proximidad inigualable a algunos de los destinos más codiciados de la región, lo que la convierte en el lugar perfecto para vivir o visitar durante todo el año.

¿Cuáles son las subzonas de Estepona?

Estepona es una zona bastante extensa que se puede dividir en varias áreas o sub-áreas, cada una con su propio encanto y características únicas, incluyendo:

1. Centro Histórico de Estepona – El casco antiguo es la zona más animada de Estepona, con calles peatonales decoradas con flores, encantadoras plazas y una gran cantidad de bares, restaurantes y tiendas, incluyendo el Casco Histórico, el Paseo Marítimo y la Playa de La Rada, y el Puerto Deportivo de Estepona.
2. Estepona Oeste – Una zona más tranquila y residencial con algunas urbanizaciones de lujo y playas menos concurridas. Aquí encontrará complejos exclusivos y restaurantes de alta calidad, como Bahía Dorada, Buenas Noches y Costa Natura.
3. Nueva Milla de Oro – La franja de costa que une Estepona con Marbella, conocida por sus complejos de lujo, clubes de playa y urbanizaciones de alta gama. Es una de las próximas zonas más exclusivas de la Costa del Sol, incluyendo áreas populares como El Paraíso, Guadalmansa, Costalita, Benamara, Torre Bermeja y Cabo Bermejo.
4. Cancelada – Un pequeño «pueblo» dentro del municipio de Estepona, con un ambiente más local y tranquilo. Se encuentra cerca de la Nueva Milla de Oro y cuenta con buenos restaurantes y servicios.
5. Selwo y Selwo Hills – Zona residencial en expansión, famosa por albergar Selwo Aventura, un parque safari y zoológico muy popular. Cuenta con urbanizaciones residenciales con vistas panorámicas y está rodeada de naturaleza.
6. El Padrón y Arena Beach – Zona a las afueras de Estepona con grandes centros comerciales, restaurantes y acceso a la playa.
7. Valle Romano – Conocida por su campo de golf, esta zona se encuentra en el interior de Estepona pero está bien comunicada con el centro y la costa.

¿Qué tipo de viviendas hay en Estepona?

Estepona ofrece una gran variedad de estilos de vida, desde un bullicioso puerto deportivo con restaurantes frente al mar hasta típicos pueblos blancos en las colinas. Hay muchas opciones de propiedades en venta en Estepona, desde estudios y áticos hasta casas adosadas tradicionales, apartamentos sobre plano de nueva construcción y villas modernas. Dado que la zona se ha ido expandiendo en los últimos años, los precios son competitivos en comparación con otras zonas de la Costa del Sol.

Debido a su naturaleza cambiante, Estepona ofrece apartamentos, adosados y villas de todos los precios. Los complejos de apartamentos de lujo, como Cabo Bermejo, Los Granados Playa, Las Dunas Park y Bahía de Velerín, tienen precios a partir de unos 700.000 euros. Mientras que los complejos de apartamentos de nueva construcción, como Absolute Estepona, Marine Hille y Essence Residences, están llevando la vida en apartamentos en Estepona a una nueva era con conceptos de ultralujo, ofreciendo detalles de reputado diseño, calidades de primera, instalaciones comunitarias de alta gama y soluciones energéticas sostenibles en ubicaciones céntricas cerca de los servicios. Promociones como Eleven 41 ofrecen casas adosadas, cada una con su propio jardín y piscina privados, solárium y plaza de aparcamiento.

Villas en venta en Estepona, desde reformadas a nuevas, se pueden encontrar en complejos consolidados y cerrados. Varios nuevos desarrollos de villas de lujo contemporáneo cerca de la playa, tiendas y escuelas.

¿Cuánto cuesta una propiedad en Estepona?

No hay duda de que Estepona está en auge, y los precios suben constantemente, sin signos de desaceleración en un futuro próximo. Uno sólo tiene que mirar la impresionante gama de promociones sobre plano en Estepona en el paisaje.

Aún así, Estepona tiene en general propiedades a precios más competitivos que sus homólogas marbellíes, ofreciendo una atractiva relación calidad-precio. Los compradores internacionales pueden esperar un presupuesto de alrededor de 450.000 euros para un apartamento nuevo de dos dormitorios en Estepona, con precios de nueva construcción a partir de 340.000 euros en la Nueva Milla de Oro. Las casas adosadas sobre plano en Estepona Oeste comienzan actualmente en torno a los 750.000 euros, y alrededor de 950.000 euros en la Nueva Milla de Oro.

Los precios medios de la vivienda en Estepona se sitúan actualmente en torno a los 3.854 €/m2, lo que representa un crecimiento del 4,7% en el último trimestre, del 16,1% en un año y un increíble 260% en los últimos diez años (según Idealista en abril de 2025). Con un nuevo desarrollo que sigue dominando el mercado inmobiliario de Estepona, la zona ofrece una gama en auge de opciones de propiedad y el consiguiente crecimiento de la infraestructura y los servicios.

En 2025, las zonas de mayor crecimiento de los precios de las propiedades en Estepona han sido lugares como el casco antiguo de Estepona, que ha experimentado un crecimiento de alrededor del 8,8% en el último trimestre, y un asombroso 23,3% desde abril de 2024. Del mismo modo, las propiedades alrededor de Bahía Dorada han experimentado un crecimiento de precios del 5,7% desde enero, y el 28,6% desde abril de 2024, y la zona de Selwo que ha crecido un 7,6% en el último trimestre y el 23,1% en el último año, seguido de la zona de playa de Punta Plata que ha experimentado un crecimiento de precios del 21,5% en el último año.

Información sobre inversiones y compradores en Estepona

Estepona atrae a una amplia gama de compradores, desde jubilados y personas que buscan un nuevo estilo de vida hasta jóvenes profesionales que se trasladan gracias al visado para nómadas digitales de España. Los inversores extranjeros del Reino Unido, Alemania, Escandinavia y Francia representan una parte importante del mercado y suelen adquirir apartamentos y villas modernos en comunidades seguras con instalaciones turísticas. Los rendimientos de los alquileres siguen siendo atractivos:

• los apartamentos de larga duración tienen un precio medio de entre 1100 y 1600 € al mes.
• las villas y las promociones de lujo pueden alcanzar más de 2500 € al mes, con una fuerte demanda a corto plazo durante la temporada de verano.

Para aquellos que estén considerando oportunidades sobre plano en Marbella y la Costa del Sol, Estepona sigue ofreciendo acceso a nuevas propiedades a precios de salida, con una previsión de crecimiento sustancial del capital a medida que se acerca la finalización.

¿Por qué debería comprar una propiedad en Estepona?

Ya sea para inversión, casa de vacaciones o residencia principal, Estepona es un lugar convincente para comprar una propiedad en la Costa del Sol debido a su fuerte mercado inmobiliario, hermoso clima, estilo de vida y ubicación céntrica.

Con el rápido crecimiento de los precios de las propiedades, la calidad de los nuevos desarrollos residenciales que se anuncian constantemente, y la consiguiente mejora de la infraestructura, los servicios locales y las normas generales de estilo de vida, Estepona es un lugar excelente para comprar una propiedad en 2025.

Póngase en contacto con MPDunne hoy mismo para encontrar la propiedad ideal para sus necesidades en la zona de Estepona o la Costa del Sol.