Benahavís

Le guide immobilier ultime de Benahavís

Benahavís est un village pittoresque qui est devenu de plus en plus populaire grâce à son architecture traditionnelle, sa beauté remarquable et son marché immobilier de luxe, ce qui en fait l’une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, avec certaines des propriétés les plus chères d’Espagne.

Où se trouve Benahavís ?

Benahavís est un village de montagne situé dans les collines de l’Andalousie, près de Marbella, dans la province de Malaga, en Espagne. À seulement 8 km à l’intérieur des terres, entre Estepona et Marbella, Benahavís s’élève dans les contreforts sud de la Serranía de Ronda, à 15 minutes en voiture de San Pedro de Alcántara et à environ 20 minutes de Puerto Banús et Nueva Andalucía, à l’est. Benahavís est également facilement accessible, à environ 55 minutes en voiture de l’aéroport de Malaga et à un peu plus d’une heure de l’aéroport international de Gibraltar.

Avec sa magnifique ville au centre, la commune s’étend sur 145 kilomètres carrés, ce qui en fait l’une des plus grandes et des plus diversifiées de la région. Du réservoir sur la rivière Taraje au nord aux versants protégés de la Sierra de las Nieves à l’est, Benahavís offre une gamme remarquable de paysages naturels.

Grâce à son altitude (environ 150 mètres au-dessus du niveau de la mer), Benahavís bénéficie de températures légèrement plus fraîches en été que les villes côtières, tout en profitant de près de 300 jours d’ensoleillement par an et d’une vue panoramique dégagée sur la Méditerranée, avec Gibraltar et le Maroc visibles par temps clair.

Cette situation stratégique à l’intérieur des terres, alliant intimité, nature et accessibilité, est l’une des principales raisons pour lesquelles Benahavís continue d’attirer des acheteurs internationaux à la recherche d’un style de vie raffiné, à proximité des centres animés de la Costa del Sol, mais sans être en plein milieu. À ce titre, les propriétés à vendre à Benahavís offrent une excellente opportunité d’investir dans l’immobilier haut de gamme sur la Costa del Sol.

Qu’est-ce qui rend Benahavís si spécial ?

La commune de Benahavís s’étend au-delà du village historique aux maisons blanchies à la chaux et comprend des zones environnantes qui abritent certaines des propriétés les plus chères d’Espagne, souvent des villas situées dans des communautés privées avec des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes jusqu’à la côte africaine.

Benahavís est également réputée pour son incroyable beauté naturelle et ses vues sur la mer Méditerranée, avec ses collines verdoyantes et ses rivières sinueuses qui traversent la vallée. Son paysage saisissant est parsemé d’oliviers et de pins, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix loin de l’agitation de la vie urbaine.

Couvrant plus de 145 kilomètres carrés, le territoire de Benahavís s’étend de vallées boisées à des sommets spectaculaires, offrant un mélange exceptionnel de végétation méditerranéenne et de paysages montagneux. Une grande partie du territoire reste protégée ou non développée, ce qui contribue à créer un sentiment d’isolement et de tranquillité rare sur la Costa del Sol.

Benahavís est le village le plus montagneux de la partie occidentale de la Costa del Sol. Trois rivières le traversent : la Guadalmina, la Guadaiza et la Guadalmansa. Ces rivières ont historiquement alimenté les moulins et la production d’huile locale, et offrent aujourd’hui un cadre naturel idyllique pour la randonnée, le canyoning et la baignade en milieu naturel. La rivière Guadalmina se fraye un chemin à travers une gorge étroite connue sous le nom de Las Angosturas, un site naturel protégé très apprécié pour les activités de plein air. Aujourd’hui, il est connu comme un centre pour de nombreuses activités de loisirs et de sports d’aventure tels que l’escalade, le descente en rappel, le rafting ou le canyoning.

Benahavís est également réputée pour ses restaurants et ses bars à tapas, qui proposent une grande variété de plats espagnols classiques dans une ambiance détendue.

Outre son environnement préservé, le centre-ville de Benahavís a su conserver le charme d’un village andalou traditionnel. Son architecture blanche, ses rues pavées et ses places ombragées évoquent un caractère intemporel, qui contraste avec le luxe moderne des lotissements résidentiels environnants.

Outre ses montagnes spectaculaires, Benahavís offre également de nombreuses activités et destinations populaires, telles que des terrains de golf ultra-luxueux, des spas, des courts de tennis, des sentiers de randonnée, des centres équestres et bien plus encore. De la randonnée dans le parc naturel voisin de la Sierra de las Nieves au golf sur l’un des nombreux parcours prestigieux de la commune, il y en a pour tous les goûts.

Malgré sa proximité avec des stations balnéaires très prisées telles que Marbella et Puerto Banús, Benahavís offre un rythme de vie nettement plus lent, idéal pour ceux qui privilégient l’intimité, la sécurité et la beauté naturelle sans pour autant renoncer à des équipements de premier ordre. Pour beaucoup, c’est cet équilibre qui définit le style de vie décontracté de Benahavís.

Avec son charme traditionnel et certaines des communautés fermées les plus luxueuses d’Espagne, il n’est pas surprenant que l’achat d’une propriété à Benahavís continue d’attirer des personnes fortunées de toute l’Europe et au-delà.

Plaza de España á Benahavís

Quelle est l’histoire de Benahavís ?

Fondée au XIe siècle, pendant la dernière période de la domination maure dans le sud de l’Espagne, Benahavís tire son nom de l’arabe « Bin Havis », qui signifie « fils de Havis ». Ce nom fait référence au chef arabe qui régnait depuis la forteresse du château de Montemayor, située au sommet d’une montagne. Aujourd’hui en ruines, celle-ci offre un point de vue imprenable sur 100 km de la Costa del Sol et, par temps clair, jusqu’à la côte africaine.

Stratégiquement situé, le château a joué un rôle défensif dans les luttes de pouvoir entre les royaumes maures avant d’être capturé par les forces chrétiennes lors de la Reconquista en 1485. Il est resté un avant-poste militaire pendant des années après cela, et des études archéologiques ont révélé que les environs du château contiennent des vestiges d’anciennes murailles, de tours de guet et de passages souterrains autrefois utilisés pour transporter des provisions depuis la côte.

Le terrain qui entoure le village est d’origine volcanique, avec des veines de granit et de marbre, et reste en grande partie intact. Il est densément boisé d’oliviers, de pins sauvages, de châtaigniers et de chênes-lièges, qui contribuent tous à la richesse écologique de la région. Sa position au pied de la Serranía de Ronda, combinée à la vue sur la Méditerranée et les vallées fluviales en contrebas, a façonné non seulement son histoire défensive, mais aussi son identité culturelle en tant qu’enclave montagneuse paisible avec un accès facile à la côte.

Aujourd’hui, Benahavís reste un symbole de la résilience et de la continuité andalouses, un village qui a évolué d’une forteresse médiévale à l’un des lieux de résidence les plus prisés du sud de l’Espagne, sans sacrifier son intégrité architecturale ni son environnement naturel. Pour de nombreux résidents et visiteurs internationaux, son histoire riche ajoute une profondeur significative au mode de vie déjà attrayant de Benahavís.

Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter une propriété à Benahavís ?

Benahavís étant une grande commune, elle englobe également La Zagaleta, avec ses luxueuses demeures et son style de vie « country club ». La Zagaleta est une communauté résidentielle fermée située à Benahavís, un paradis pour ceux qui recherchent une sécurité maximale et une intimité absolue. Ses luxueuses demeures sont entourées d’une végétation luxuriante et offrent une vue imprenable sur le golf, les montagnes et le paysage. Elle offre à ses résidents une sécurité inégalée, une intimité totale et certaines des commodités les plus exclusives du sud de l’Espagne.

El Madroñal est un autre quartier exclusif de Benahavís qui offre des vues spectaculaires depuis son emplacement au sommet d’une colline et se compose uniquement de villas de luxe valant plusieurs millions d’euros, entourées d’espaces verts protégés.

La Alquería est une urbanisation plus récente composée de villas modernes exclusives disposées autour du terrain de golf. Ceux qui apprécient le confort de la vie en appartement préféreront peut-être Capanes del Golf, des appartements et penthouses exclusifs bénéficiant d’équipements sur place tels qu’une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, une salle de sport et un sauna.

La Quinta est un autre quartier très prisé des golfeurs, qui comprend des communautés privées fermées offrant une vue imprenable sur les montagnes et la côte, tandis que de nouveaux développements exclusifs dans des zones telles que Real de la Quinta contribuent à la croissance continue de la région.

El Paraíso Alto est une autre urbanisation offrant une excellente gamme de propriétés de luxe avec des vues incroyables à proximité de la côte.

Il existe de nombreux autres quartiers à Benahavís qui offriront aux acheteurs potentiels de belles propriétés répondant à leurs critères et offrant toute une série d’avantages à ceux qui recherchent l’endroit idéal pour s’installer.

Quel type de propriétés trouve-t-on à Benahavís ?

Les propriétés de la région sont aussi variées que magnifiques. Des villas exclusives dans les domaines privés ultra-luxueux de La Zagaleta et El Madroñal aux propriétés avec golf, en passant par les complexes d’appartements modernes comme Benatalaya et Marques de Atalaya, et toutes sortes de villas et d’appartements luxueux, il y en a pour tous les goûts.

Que vous recherchiez une villa, une maison de ville, un penthouse ou un appartement de luxe à Benahavís, vous trouverez une gamme de propriétés parfaitement situées et adaptées à ceux qui recherchent un style de vie luxueux. La plupart disposent d’équipements de luxe tels que des spas et des piscines, et offrent souvent une vue magnifique sur la mer et les chaînes de montagnes voisines.

Benahavís offre notamment propriétés de lujo sur plan et de programmes immobiliers, permettant aux acheteurs d’acquérir des propriétés neuves ou sur plan personnalisables dans cette région luxueuse de la Costa del Sol.

De plus, la politique de faible densité de la région permet de créer des zones résidentielles élégamment espacées qui offrent exclusivité et intimité aux résidents.

Quel que soit le type de propriété que vous recherchez, vous êtes sûr de trouver quelque chose qui répond à vos critères.

Combien coûte une propriété de luxe à Benahavís ?

Les prix de l’immobilier à Benahavís varient considérablement en fonction de la taille et de l’emplacement. Ils vont de 500 000 euros pour un appartement de deux chambres à plus de 20 millions d’euros pour une villa ultra-luxueuse dans l’un des domaines privés les plus prestigieux de Bernahavís, et tout ce qui se trouve entre les deux. Les propriétés de Benahavis proximité de golf sont toujours très recherchées, ce qui fait grimper les prix, car la demande reste constante.

La Zagaleta est le domaine résidentiel le plus exclusif de Benahavís. Il a été désigné comme le plus cher d’Espagne, avec des prix commençant à environ 4 millions d’euros. Avec deux parcours de golf de championnat, un centre équestre et un country club privé avec restaurants et héliport, il est facile de comprendre pourquoi La Zagaleta jouit d’un tel statut auprès des acheteurs internationaux à la recherche de sécurité, d’intimité et de luxe.

Benahavís abrite également El Madroñal, un domaine résidentiel privé exclusif avec sécurité 24h/24. Les prix des propriétés y commencent à environ 2 millions d’euros pour une villa, et peuvent atteindre plus de 8 millions d’euros.

Avec une région en plein essor et des prix immobiliers qui continuent d’augmenter d’environ 10 % par an, Benahavís offre un excellent emplacement pour acheter un bien immobilier à des fins d’investissement.

Que faire à Benahavís ?

Le village original de Benahavís se compose de charmantes rues pavées bordées de murs blanchis à la chaux et ornés de pots de fleurs colorés à pois contenant des fleurs qui fleurissent toute l’année. C’est un paradis pour les artistes et les artisans, et on trouve à chaque coin de rue des galeries d’art présentant des artistes locaux de renom et des boutiques d’artisanat.

La vie du village est animée et participative, toute la communauté se réunissant pour des fêtes comme la Feria locale en août ou les fêtes d’Halloween, merveilleusement effrayantes. La saison estivale est marquée par d’énormes fêtes de bulles de savon pour les enfants, avec des toboggans aquatiques. C’est un village qui se met en quatre pour divertir ses habitants et ses visiteurs.

L’immense attrait de Benahavís réside dans son immersion dans la nature. Chaque panorama offre une vue imprenable sur la chaîne de montagnes de la Serranía de Ronda dans laquelle il est niché. Il est souvent difficile de croire que le faste et le glamour de la vie dans les villes côtières voisines de Puerto Banús et Marbella se trouvent à moins de 20 minutes en voiture lorsque l’on se trouve face à des paysages naturels aussi majestueux et impressionnants.

De nombreux sentiers de randonnée mènent aux montagnes, et de nombreux promeneurs de chiens font le tour du lac situé à l’est du village. Pour les plus aventureux, le « canyoning » est un passe-temps qui gagne en popularité. Des groupes guidés sont emmenés le long des rivières qui ont creusé ces montagnes, laissant derrière eux des rochers qui ont créé des piscines naturelles profondes et cristallines, paradisiaques à traverser pendant les chaleurs estivales. À déconseiller aux âmes sensibles, le lit de la rivière peut être glissant et nécessiter quelques escalades, mais pour beaucoup, le danger fait partie du charme !

La Costa del Sol n’est pas surnommée la Costa del Golf pour rien. Les amateurs de golf sont gâtés à Benahavís, que nous présentons dans la section golf ci-dessous.

Le village dispose de courts de padel et d’un centre sportif proposant des terrains de basket, de tennis et de football. Il y a même un bowling à seulement cinq minutes en voiture du village, au Bowling Los Arqueros.

La galerie d’art du célèbre sculpteur David Marshall, nichée dans l’un des plus beaux coins du centre du village, dans l’urbanisation La Aldea, qu’il a lui-même conçue, mérite une visite. La galerie nous offre un échantillon des œuvres de cet artiste écossais qui vit dans la commune depuis plus de 50 ans.

Mais bien sûr, si vous séjournez à Benahavís, vous pouvez également explorer toute la gamme des options de style de vie de Marbella, notamment les clubs de plage, les installations sportives, les restaurants gastronomiques et les boutiques.

Comment sont les restaurants à Benahavís ?

Benahavís est connue comme la « salle à manger de la Costa del Sol », ce qui donne une idée de la diversité et de la qualité des restaurants de ce petit village ! C’est le cœur gastronomique (ou plutôt l’estomac ?!) de la région, avec un vaste choix de restaurants et de cuisines.

Pour ceux qui aiment la bonne chère, Benahavís est une étape incontournable. Connue pour ses traditions gastronomiques depuis les années 1970, elle est aujourd’hui surnommée « la salle à manger de la Costa del Sol » en raison du grand nombre de restaurants et de bars que compte la commune, ainsi que pour sa cuisine délicieuse et variée. Actuellement, le centre du village de Benahavís compte 20 restaurants, parmi lesquels Las Cañas mérite une mention spéciale pour sa cuisine réputée et excellente. Situé tout près de la place principale du centre, il offre à ses visiteurs une atmosphère agréable et pleine de charme.

Au fil des ans, un effort conscient a été fait pour renforcer cette tradition grâce à l’école d’arts culinaires Escuela Hosteleria Benhavis (anciennement École hispano-arabe de cuisine méditerranéenne). Cette école forme des professionnels depuis plus de 30 ans et ses élèves reçoivent de nombreux prix en reconnaissance de leur travail. Les gourmets pourront déguster les plats préparés par les élèves de l’école à des prix très raisonnables, le bar et le restaurant étant ouverts au public 9 mois par an.

Los Abanicos, tenu par la deuxième génération, est un restaurant très apprécié qui sert des plats élaborés à partir d’ingrédients locaux de qualité, réputés pour leur souci du détail, l’excellente qualité des produits et leur fantastique cave à vin. Nous vous recommandons d’essayer leur épaule d’agneau, vous ne le regretterez pas ! Il existe des restaurants pour tous les goûts, notamment thaïlandais et indiens, ainsi que de nombreux bars à tapas.

En bref, choisir un restaurant pour profiter des délices culinaires proposés dans la commune peut s’avérer difficile, car beaucoup offrent une grande qualité à des prix très intéressants.

Quels sont les parcours de golf à Benahavís ?

Les terrains de golf de classe mondiale constituent sans aucun doute un autre attrait de Benahavís. Avec 10 terrains de golf dans les limites de la commune et douze clubs de premier ordre à proximité, Benahavís est le véritable centre de la Costa del Golf et un véritable paradis pour les amateurs de golf du monde entier. L’un des parcours les plus prestigieux de la région, Los Arqueros Golf, conçu par la légende du golf Seve Ballesteros, se trouve à quelques minutes en voiture du village. Il existe également toute une série de lotissements de luxe réputés qui disposent de leurs propres terrains de golf, tels que La Zagaleta Golf and Country Club (avec deux terrains réservés aux résidents et à leurs invités), Los Flamingos (qui propose trois terrains) et le Marbella Club Golf Resort and Riding Resort (avec un terrain).

Enfin, le Villa Padierna Golf Club est également considéré comme l’une des destinations de golf les plus prestigieuses du sud de l’Europe, avec trois parcours de championnat dans un complexe cinq étoiles, des installations exceptionnelles et une vue imprenable sur la Méditerranée et les collines de Benahavís.

Consultez notre blog sur les terrains de golf de Marbella et Benahavís pour obtenir la liste complète des terrains de la région.

Benahavís est-elle une ville adaptée aux familles ?

Il existe peu d’endroits mieux adaptés que Benahavís pour les familles avec enfants en termes de sécurité et de sûreté.

La richesse des écoles internationales, des cours de sport et des installations sportives proposés par la mairie est impressionnante, sans oublier la magnifique campagne andalouse à explorer.

Les enfants vivant à Benahavís peuvent profiter de la beauté naturelle des montagnes et de la rivière à deux pas de chez eux, avec un petit village historique bien desservi par la mairie en son centre, et toutes les commodités de Marbella et de la côte à quelques minutes en voiture.

Quelles sont les écoles à Benahavís ?

Il y a une école primaire publique au centre de Benahavís, ainsi que plusieurs écoles privées bilingues espagnol/anglais de grande qualité à quelques minutes en voiture, et des écoles françaises, britanniques, américaines, suédoises et allemandes à une distance raisonnable. Consultez notre blog pour obtenir un guide détaillé des écoles à proximité.

Choisir Benahavís pour acheter ou vivre

Avec ses quartiers établis et en plein essor, son excellent choix de restaurants, ses terrains de golf, ses écoles et ses propriétés, Benahavís offre un cadre de vie exceptionnel dans un endroit calme, à quelques minutes en voiture de Marbella et de la côte.

Contactez MPDunne dès aujourd’hui si vous souhaitez obtenir des conseils sur l’investissement immobilier à Benahavís ou de l’aide pour trouver ou vendre une propriété. Forts de plus de 25 ans d’expérience dans la région, notre équipe vous guidera avec professionnalisme dans vos projets immobiliers. Costa del Sol en Espagne : beauté naturelle, golf, écoles et équipements de luxe.