View of sea front garden and terrace in Bahía de Velerin, Estepona

Bahía del Velerín

Bahía del Velerín est l’un des rares lotissements de luxe véritablement en première ligne de plage de la New Golden Mile : une communauté résidentielle fermée située directement en bord de mer, entre la ville d’Estepona et San Pedro de Alcántara, offrant un accès direct à la plage et de vastes jardins communs.

Le guide complet pour vivre à Bahía del Velerín

Bahía del Velerín est l’un des rares lotissements véritablement situés en première ligne de plage sur le « New Golden Mile » : une communauté résidentielle fermée, implantée directement en bord de mer entre la ville d’Estepona et San Pedro de Alcántara, à environ 5 km à l’est du centre d’Estepona. Réputée pour son accès privé direct à la plage, ses quelque 26 000 m² de jardins subtropicaux et son service de sécurité assuré 24h/24, elle attire les acheteurs qui recherchent une proximité réelle avec la plage dans un cadre calme et peu densément peuplé, loin de l’agitation de Marbella ou de Puerto Banús.

Ce guide aborde l’emplacement, la vie communautaire, les types de biens immobiliers, les prix et tout ce dont vous avez besoin pour déterminer si Bahía del Velerín vous convient.

Caractéristiques en bref

• Type : lotissement fermé en première ligne de plage
• Emplacement : New Golden Mile, commune d’Estepona
• Plage : en première ligne : accès privé direct à la Playa Arroyo las Cañas-Velerín
• Centre d’Estepona : environ 8 minutes en voiture
• San Pedro de Alcántara : environ 15 minutes en voiture
• Centre de Marbella : environ 25 minutes en voiture
• Golden Mile de Marbella : environ 20 minutes en voiture
• Puerto Banús : environ 15 minutes en voiture
• Aéroport de Málaga : environ 50 minutes en voiture
• Aéroport de Gibraltar : environ 45 minutes en voiture
• Golf à proximité : La Resina Golf & Country Club : environ 3 minutes en voiture
• Types de biens : appartements, penthouses, penthouses en duplex
• Fourchette de prix : contactez MPDunne pour obtenir les données actuelles du marché : les biens se négocient régulièrement à plus de 2 000 000 €
• Idéal pour : un mode de vie en bord de mer, l’accès au sentier pédestre « senda litoral », les acheteurs internationaux à la recherche d’un cadre résidentiel calme

Qu’est-ce que Bahía del Velerín ?

Bahía del Velerín est un lotissement fermé bien établi, situé en première ligne de mer sur le New Golden Mile, dans la commune d’Estepona, sur la Costa del Sol. Réputé pour son accès privé à la plage d’Arroyo las Cañas-Velerín, ses vastes jardins subtropicaux et son service de sécurité assuré 24h/24, elle se trouve directement en bord de mer, entre la ville d’Estepona et San Pedro de Alcántara, et fait partie des 18 complexes résidentiels en première ligne de plage de toute la New Golden Mile. Le complexe comprend au total 40 appartements et penthouses.

Construit en 2004, la résidence se distingue par l’ampleur de ses espaces verts et son agencement élégant à faible densité, offrant aux résidents une sensation d’espace et d’intimité dans ce cadre exceptionnel en bord de mer, pour une expérience de vie véritablement luxueuse. Fort de ces atouts, sur un tronçon de littoral de plus en plus prisé et à proximité immédiate d’Estepona et de Marbella, il n’est pas surprenant qu’il soit devenu l’une des adresses les plus recherchées par les acheteurs d’Europe du Nord sur cette partie de la côte.

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Piscine et spa collectifs de style complexe hôtelier

Où se trouve Bahía del Velerín ?

Bahía del Velerín se trouve sur la route côtière A-7, au km 161 environ, à l’est d’Estepona, dans la zone connue sous le nom de « New Golden Mile ». On accède à la résidence par la sortie Selwo, la même que celle menant au golf La Resina et au parc animalier Selwo Aventura. Située entre le complexe Velaya à l’est et l’urbanisation Dominion Beach à l’ouest, elle se trouve à environ 8 minutes en voiture du centre-ville d’Estepona et à 15 minutes de San Pedro (ou à 20 minutes à vélo le long de la « senda litoral » dans les deux sens).

Le lotissement est directement adjacent à la plage : un portail privé depuis l’intérieur des jardins communs donne directement sur la « senda litoral » et la plage d’Arroyo las Cañas-Velerín, sans qu’il soit nécessaire de traverser une promenade. Malgré l’accès direct à la plage et le chiringuito situé juste en face, les zones commerciales ne sont qu’à quelques minutes en voiture.

À quoi ressemble la vie à Bahía del Velerín ?

Bahía del Velerín est une résidence calme et intime en bord de mer : le genre d’endroit où le fait que le portail se referme derrière vous marque une séparation presque totale avec la route et le bruit de l’extérieur.

Les espaces verts constituent le principal atout de la communauté : environ 26 000 m² de jardins subtropicaux — palmiers, arbustes à fleurs, plantations matures qui mettent des décennies à s’établir — entourent la piscine et les immeubles d’appartements, donnant au complexe l’allure d’un domaine privé plutôt que d’un complexe balnéaire classique. Les piscines communes, dont une réservée aux enfants, sont bien entretenues et s’intègrent harmonieusement dans cet aménagement paysager, plutôt que d’être présentées comme une pièce maîtresse de style hôtelier. Un snack-bar saisonnier est ouvert au bord de la piscine pendant les mois d’été.

Terrasse de restauration avec mobilier design, vue panoramique sur la mer à Bahia de Velerín à Estepona
Terrasse avec vue sur la mer à Bahía del Velerin

La sécurité est optimale : une barrière d’entrée surveillée avec une présence de gardiens 24 heures sur 24 et un périmètre entièrement clôturé. Pour les acheteurs internationaux qui passent beaucoup de temps loin de leur propriété, c’est systématiquement l’un des facteurs qui fait pencher la balance en faveur de ce complexe plutôt que d’une résidence qui n’en dispose pas.

Le profil des propriétaires est majoritairement nord-européen : les acheteurs britanniques, scandinaves et allemands constituent historiquement l’essentiel de la communauté. Il s’agit d’un mélange de résidents permanents, de propriétaires venant passer des séjours prolongés et d’investisseurs qui louent leurs biens de manière saisonnière. La communauté est animée et conviviale en juillet et août, mais nettement plus calme de novembre à mars, période durant laquelle environ un tiers des propriétés sont occupées à tout moment. Ce rythme saisonnier convient à la majorité des propriétaires ici. Pour un acheteur qui s’attend à une animation tout au long de l’année au sein même de la communauté, c’est un élément à prendre sérieusement en compte.

Les résidents bénéficient également d’un accès direct à la plage : le portail privé donnant sur les jardins s’ouvre sur la « senda litoral », d’où l’on peut rejoindre à vélo la vieille ville d’Estepona en 20 minutes ou se promener à pied dans les deux sens le long de la côte : un véritable atout de qualité de vie pour ceux qui apprécient une vie active en plein air sans avoir à prendre la voiture.

À quoi ressemble la plage de Bahía del Velerín ?

La plage directement accessible depuis Bahía del Velerín est la Playa Arroyo las Cañas-Velerín. Longue de plus d’un kilomètre et large d’environ 30 mètres, elle est composée de sable foncé et de galets, et ses eaux calmes, orientées vers le sud, offrent un ensoleillement maximal et de magnifiques couchers de soleil à l’ouest. L’eau y est calme et propre, et grâce au portail d’accès privé, les résidents ont rarement l’impression qu’elle est bondée, même en août.

La plage est équipée de douches et de sanitaires, et la tour de guet du XVIe siècle, la Torre Velerín, se dresse à proximité, donnant son nom au quartier. Le chiringuito Torre Velerín est ouvert en saison sur le littoral ; avec ses tables et ses transats sur le sable, ainsi qu’un menu traditionnel composé de poissons grillés et de plats locaux, il constitue pour les résidents le lieu de restauration le plus proche pendant les mois les plus chauds. La « senda litoral » longe directement le front de mer à cet endroit, permettant aux habitants de rejoindre à pied ou à vélo aussi bien Estepona que San Pedro de Alcántara.

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Promenade en bord de mer à la plage de Bahía del Velerín

Quels sont les équipements de Bahía del Velerín ?

Bahía del Velerín dispose de plusieurs piscines communes, dont une piscine réservée aux enfants, d’un snack-bar saisonnier au bord de la piscine et d’environ 26 000 m² de jardins subtropicaux paysagers entretenus toute l’année par une équipe de jardiniers professionnels. Chaque logement comprend une place de parking souterraine privée et un débarras.

Le complexe ne dispose pas de salle de sport ni de courts de tennis sur place. Les installations sportives les plus proches sont :
• Privilege Tennis : à 3 minutes en voiture
• Bel-Air Tennis Club : à 10 minutes en voiture
• Villa Padierna Racquet and Golf : à 10 minutes en voiture
• Salles de sport dans la ville d’Estepona : à environ 8 minutes en voiture

Bien que la plage et la promenade côtière « senda litoral » se trouvent à deux pas, un court trajet en voiture vous permettra d’accéder à toutes les commodités de la côte, notamment :
• Supermarchés : Mercadona dans la ville d’Estepona, à environ 8 minutes ; le supermarché El Corte Inglés en direction de Marbella
• Soins de santé : Hospiten Estepona, à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied
• Shopping : le centre commercial Laguna Village, à environ 5 minutes à l’ouest
• De nombreux restaurants : nous vous en parlons plus en détail ci-dessous.

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Jardins communautaires et étangs à Bahía del Velerín

Bahía del Velerín est-elle un bon choix pour les familles ?

Bahía del Velerín peut très bien convenir aux familles, en particulier à celles qui privilégient la tranquillité, l’accès à la plage et un espace extérieur sécurisé plutôt que la proximité des services urbains.

La résidence dispose d’une piscine réservée aux enfants, de vastes espaces verts permettant de jouer en plein air en toute sécurité, ainsi que d’un service de sécurité avec présence 24h/24 : le type d’environnement clos qui apporte aux parents une réelle tranquillité d’esprit. Le portail menant à la plage s’ouvre directement sur une partie plus calme du littoral, qui n’est pas surpeuplée en haute saison. Des écoles internationales sont accessibles en 5 à 15 minutes environ en voiture.

Le seul bémol réside dans son caractère saisonnier : la communauté est particulièrement animée en juillet et août, et plus calme en dehors de ces mois. Les familles qui souhaitent s’y installer de manière permanente, plutôt que d’utiliser la propriété comme résidence secondaire, devraient peser le pour et le contre par rapport à d’autres options offrant une animation plus constante tout au long de l’année.

Salon avec vue panoramique sur la mer à Bahía del Velerín, New Golden Mile
Salon avec vue panoramique sur la mer à Estepona

Quelles sont les écoles situées à proximité de Bahía del Velerín ?

L’école internationale la plus proche est l’Atlas American School of Málaga, à seulement 5 minutes en voiture. D’autres options situées à environ 10 minutes comprennent Laude à San Pedro de Alcántara, le Colegio Atalaya à Benahavís et San José à Estepona. Consultez notre guide des écoles de la Costa del Sol pour plus de détails.

Quels sont les parcours de golf à proximité de Bahía del Velerín ?

Le parcours de golf le plus proche est La Resina Golf & Country Club, situé à environ 3 minutes en voiture, accessible depuis l’A-7 à la même sortie Selwo que le lotissement. El Paraíso, Atalaya et le Marbella Golf Club se trouvent à 10-15 minutes en voiture vers l’est ; Valle Romano, Azata et Estepona Golf sont à 15-20 minutes vers l’ouest. Consultez notre guide des parcours de golf à Marbella et Estepona pour plus de détails.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Bahía del Velerín ?

Bahía del Velerín propose des appartements de 2 et 3 chambres, des penthouses classiques et des penthouses en duplex dotés de terrasses-solariums privées sur le toit : il s’agit exclusivement de biens en revente, dont beaucoup ont été récemment rénovés.

Les appartements comptent principalement 2 à 3 chambres, avec des surfaces construites (superficie construida) allant généralement d’environ 100 m² à 160 m², et disposant le plus souvent de terrasses de 30 à 80 m². Les penthouses en duplex avec terrasse sur le toit peuvent dépasser les 200 m² de surface construite totale, le solarium sur le toit ajoutant un espace extérieur utilisable considérable à ce chiffre.

L’emplacement au sein du complexe influe fortement sur la valeur des biens. Les logements situés aux étages supérieurs, exposés plein sud et offrant une vue dégagée sur la Méditerranée, sont les plus recherchés et bénéficient de la plus forte plus-value. Les appartements avec jardin au rez-de-chaussée offrent un attrait différent grâce à un accès immédiat à la piscine et au jardin, et certains bénéficient également d’une vue partielle sur la mer. Les logements orientés nord, du côté de l’A-7, sont nettement moins prisés : le bruit de la circulation est un facteur réel, et l’écart entre les meilleurs et les pires emplacements au sein de ce complexe est suffisamment important pour que le choix précis du logement envisagé revête ici une importance plus grande que dans de nombreux autres programmes immobiliers.

L’état du bien est également un facteur déterminant pour le prix. De nombreux logements ont été rénovés individuellement par leurs propriétaires actuels selon des normes contemporaines, avec notamment des sols en grès cérame grand format, des cuisines équipées de matériel Miele, des salles de bains avec chauffage au sol, ainsi que des terrasses sur le toit dotées de jacuzzis et de balustrades en verre. Un appartement non rénové et un penthouse en duplex entièrement rénové situés dans le même immeuble se situent dans des fourchettes de prix radicalement différentes.

Roof terrace with pergola and panoramic sea views in Bahía de Velerin, Estepona
Terrasse avec vue panoramique sur la mer

Quels sont les prix de l’immobilier à Bahía del Velerín ?

Les biens immobiliers à Bahía del Velerín se négocient régulièrement à plus de 1 500 000 €, les penthouses en duplex entièrement rénovés, avec vue directe sur la mer et solarium sur le toit, pouvant atteindre 2 500 000 € et plus.

Les appartements situés aux étages supérieurs, exposés plein sud et offrant une vue directe sur la mer, bénéficient systématiquement d’une plus-value d’environ 20 à 30 % par rapport à des logements comparables exposés au nord ou donnant sur un jardin dans le même immeuble.

Les charges varient en fonction de la taille de l’appartement et évoluent au fil du temps. À compter de juin 2026 :
• Charges mensuelles : 600 à 850 €
• IBI (taxe foncière) annuelle : 1 000 à 1 350 €
• Frais annuels de collecte des ordures ménagères : 130 à 170 €

Pourquoi acheter à Bahía del Velerín ?

Bahía del Velerín offre une combinaison qui constitue une proposition de style de vie véritablement exceptionnelle sur le New Golden Mile, de plus en plus prisé : un accès direct à une plage privée, 26 000 m² de jardins paysagers matures d’une ampleur que les nouveaux programmes immobiliers ne parviennent pas à égaler, et un service de sécurité avec personnel 24 heures sur 24 au sein d’une communauté de seulement 40 propriétés. Sur un littoral entièrement urbanisé, c’est cette combinaison qui suscite l’intérêt des acheteurs. Tout cela se traduit par une forte demande sur le marché de la revente et une notoriété bien établie auprès des acheteurs d’Europe du Nord sur le New Golden Mile

L’emplacement et l’état des biens ont ici plus d’importance que dans de nombreuses autres communautés. L’écart entre les meilleurs logements et les moins attractifs est considérable, et les acheteurs qui comprennent cette distinction avant de visiter sont mieux à même de prendre une décision éclairée. Les conseillers immobiliers de MPDunne peuvent vous indiquer quels biens offrent un bon rapport qualité-prix sur le marché actuel et vous expliquer pourquoi.

Maison de luxe, chambre avec vue panoramique sur la mer, maison en première ligne de plage
Chambre en bord de mer à Bahía del Velerín

Bahía del Velerín est-elle un endroit où il fait bon vivre toute l’année ?

Bahía del Velerín convient aux résidents permanents qui privilégient la tranquillité et l’accès à la plage plutôt que les commodités urbaines. La communauté est animée et conviviale en juillet et août, puis nettement plus calme de novembre à mars, avec environ un tiers des logements occupés en basse saison. Un court trajet en voiture permet de répondre à tous les besoins quotidiens : l’hôpital Hospiten Estepona est à 5 minutes en voiture, le Laguna Village se trouve à 5 minutes à l’ouest, et le Mercadona de la ville d’Estepona est à environ 8 minutes. La « senda litoral » permet aux résidents de rejoindre à pied ou à vélo la vieille ville d’Estepona et San Pedro de Alcántara sans avoir besoin de voiture.

Pour les acheteurs à la recherche d’un environnement animé en permanence, le calme hors saison est un élément à prendre sérieusement en compte. Pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre paisible et bien desservi, avec une plage à deux pas et un accès facile à une gamme complète de services, cet endroit convient parfaitement comme résidence à l’année.

Y a-t-il de bons restaurants près de Bahía del Velerín ?

À moins de 10 minutes de Bahía del Velerín, on trouve un choix véritablement varié de restaurants : de la plage située juste en face du lotissement aux restaurants proposant une cuisine créative à base de petites assiettes et aux grillades de la ville d’Estepona.

Chiringuito Torre Velerín : situé directement sur la plage, accessible depuis le portail de la résidence. Un bar de plage saisonnier servant du poisson grillé et des plats locaux, avec des tables sur le sable ; l’option la plus proche pour les résidents et le choix par défaut pour un déjeuner décontracté sans avoir à prendre la voiture.

Dominion Beach Restaurant : à environ 5 minutes vers l’est en longeant la côte, au sein du lotissement voisin de Dominion Beach.
Un bistrot en bord de mer proposant une carte méditerranéenne axée sur les fruits de mer frais locaux et les viandes grillées, avec une vue imprenable sur la mer depuis la terrasse.

KAÏ Gastrobar : à environ 6 minutes vers l’est, en direction de Cancelada. Une cuisine fusion mêlant tapas méditerranéennes et influences latino-américaines, proposant notamment des ceviches frais, une carte de cocktails variée et un service à table très apprécié.

Casa Wild : à environ 8 minutes à l’ouest, en direction du centre d’Estepona. Un bar à vins naturels et un restaurant ouverts fin 2025, proposant un menu renouvelé régulièrement composé de petites assiettes de saison conçues pour être partagées, ainsi que des vins issus de petits producteurs indépendants.

Restaurante Kuvo : à environ 8 minutes à l’ouest sur l’Avenida de Andalucía, à Estepona. Un restaurant méditerranéen haut de gamme que les habitués qualifient régulièrement de « niveau Michelin », proposant un menu dégustation en plusieurs services (réservation obligatoire 24 heures à l’avance) et des plats à la carte remarquables, notamment le tartare de crevettes et les gyozas à la queue de bœuf.

Consultez également nos guides sur les meilleurs restaurants et clubs de plage d’Estepona pour découvrir d’autres options.

Jardins de Bahía del Velerín, New Golden Mile, Estepona
Jardins de Bahía del Velerín

Comment acheter un bien immobilier à Bahía del Velerín ?

Compte tenu d’un parc immobilier de revente limité et d’une demande constante de la part d’acheteurs internationaux, les biens bien situés à Bahía del Velerín (en particulier les penthouses rénovés avec vue sur la mer et les appartements en première ligne situés aux étages supérieurs) se vendent relativement rapidement lorsqu’ils sont proposés à un prix juste. C’est en identifiant les logements offrant le meilleur rapport qualité-prix au sein de ce quartier, ainsi que l’emplacement et l’orientation adaptés à votre budget et à l’usage que vous souhaitez en faire, que l’on fait la différence entre un bon achat et un excellent achat.

MPDunne est spécialisé dans les biens immobiliers du New Golden Mile, notamment à Bahía del Velerín et dans les quartiers comparables en première ligne de plage à Estepona. Nous pouvons vous conseiller sur l’étage, l’orientation et l’état du bien, et vous accompagner tout au long du processus d’achat en Espagne, de la première visite à la signature finale.

Consultez les biens à vendre à Estepona Est → Ou contactez notre équipe pour obtenir des conseils d’experts sur Bahía del Velerín et les alternatives comparables sur le New Golden Mile.

Foire aux questions sur Bahía del Velerín

Qu’est-ce que Bahía del Velerín ?

Bahía del Velerín est un lotissement fermé bien établi, situé en première ligne de plage sur le New Golden Mile à Estepona, directement en bord de mer entre la ville d’Estepona et San Pedro de Alcántara. Il est surtout connu pour son accès privé à la Playa Arroyo las Cañas -Velerín, ses quelque 26 000 m² de jardins subtropicaux et son service de sécurité assuré 24 heures sur 24 : c’est l’une des 18 seules communautés en première ligne de plage de tout le New Golden Mile.

Où se trouve Bahía del Velerín ?

Bahía del Velerín se trouve sur la route côtière A-7, au km 161 environ, dans la commune d’Estepona. On y accède par la sortie Selwo, entre Dominion Beach à l’est et Velaya à l’ouest. La ville d’Estepona est à environ 8 minutes en voiture ; San Pedro de Alcántara et Puerto Banús à environ 15 minutes ; le centre de Marbella à environ 25 minutes ; l’aéroport de Málaga à environ 50 minutes ; l’aéroport de Gibraltar à environ 45 minutes.

Quand Bahía del Velerín a-t-elle été construite ?

Bahía del Velerín a été construite en 2004.

Combien y a-t-il de logements à Bahía del Velerín ?

La résidence compte au total 40 appartements et penthouses.

Quels types de logements sont disponibles à Bahía del Velerín ?

Bahía del Velerín propose des appartements de 2 et 3 chambres, des penthouses classiques et des penthouses en duplex dotés de terrasses-solariums privées sur le toit. Les surfaces construites vont d’environ 100 m² pour un appartement de 2 chambres à plus de 200 m² pour un penthouse en duplex, généralement dotés de terrasses de 30 à 80 m². Un parking souterrain et un débarras sont inclus de série.

Quels sont les prix de l’immobilier à Bahía del Velerín ?

Les biens immobiliers à Bahía del Velerín se négocient régulièrement à plus de 1 500 000 €, les penthouses en duplex entièrement rénovés avec vue directe sur la mer pouvant atteindre 2 500 000 € et plus. Les logements situés aux étages supérieurs, exposés plein sud et offrant une vue directe sur la mer, bénéficient d’une prime d’environ 20 à 30 % par rapport à leurs équivalents exposés au nord ou donnant sur le jardin. Contactez MPDunne pour connaître les annonces actuelles et obtenir des prix précis.

À combien s’élèvent les charges de copropriété à Bahía del Velerín ?

En juin 2026, les charges mensuelles de copropriété varient entre 600 et 850 €, selon la taille de l’appartement ; l’IBI (taxe foncière) annuelle se situe entre 1 000 et 1 350 €, et la redevance annuelle de collecte des ordures ménagères est comprise entre 130 et 170 €.

De quelles installations dispose Bahía del Velerín ?

Bahía del Velerín dispose de plusieurs piscines communes, dont une piscine réservée aux enfants, d’un snack-bar saisonnier au bord de la piscine et d’environ 26 000 m² de jardins subtropicaux entretenus par des professionnels. Chaque logement comprend un parking souterrain et un local de rangement privé. Il n’y a ni salle de sport ni court de tennis sur place : les installations sportives les plus proches sont Privilege Tennis (à 3 minutes en voiture) et le Bel-Air Tennis Club (à 10 minutes).

Bahía del Velerín dispose-t-elle d’un service de sécurité ?

Oui. Bahía del Velerín est un lotissement entièrement clôturé, doté d’un poste de contrôle avec barrière et d’un service de sécurité 24h/24, ce qui constitue l’une des raisons les plus fréquemment citées par les acheteurs internationaux pour préférer cette communauté à d’autres options en libre accès situées sur la New Golden Mile.

À quoi ressemble la plage de Bahía del Velerín ?

La plage directement accessible depuis Bahía del Velerín est la Playa Arroyo las Cañas-Velerín. Longue de plus d’un kilomètre et large d’environ 30 mètres, elle est recouverte de sable foncé et offre des eaux calmes orientées vers le sud.

Bahía del Velerín est-elle adaptée aux familles ?

Elle peut très bien convenir aux familles. La résidence dispose d’une pataugeoire, de vastes espaces verts permettant aux enfants de jouer en toute sécurité en plein air, ainsi que d’un service de sécurité avec personnel présent 24h/24. L’école internationale la plus proche, l’Atlas American School of Málaga, se trouve à 5 minutes en voiture, tandis que Laude, le Colegio Atalaya et San José sont tous situés à environ 10 minutes. Une mise en garde honnête : la résidence est plus calme en dehors de la saison estivale ; les familles à la recherche d’animations tout au long de l’année devraient en tenir compte.

Bahía del Velerín est-elle un endroit où il fait bon vivre toute l’année ?

Elle convient aux résidents permanents qui privilégient la tranquillité et l’accès à la plage plutôt que les commodités urbaines. La résidence est animée en juillet et août et nettement plus calme de novembre à mars, avec environ un tiers des logements occupés en basse saison. Il faut faire un court trajet en voiture pour rejoindre les commerces, les restaurants et les services : l’hôpital Hospiten Estepona est à 5 minutes en voiture et le Laguna Village à 5 minutes vers l’ouest. Pour les acheteurs qui s’attendent à l’animation d’un centre-ville, l’offre leur semblera insuffisante hors saison.

Puis-je louer mon bien immobilier à Bahía del Velerín ?

Oui : les locations touristiques de courte durée sont généralement autorisées, et plusieurs propriétés sont proposées sur des plateformes de location saisonnière pendant la haute saison. Il convient de vérifier les exigences régionales en matière de licence (licencia de alquiler vacacional) ainsi que les règles spécifiques à la communauté avant d’acheter dans le but principal de générer des revenus locatifs. MPDunne peut vous conseiller sur les services de gestion spécialisés dans les locations sur la New Golden Mile.

Bahía del Velerín est-elle gérée de manière professionnelle ?

Oui. La communauté est gérée par sa « comunidad de propietarios » ; les jardins subtropicaux sont entretenus toute l’année par une équipe d’horticulteurs professionnels et un service de sécurité est présent 24 heures sur 24 à l’entrée surveillée.

Bahía de Velerín est-elle un bon investissement ?

Oui, pour les acheteurs qui privilégient un emplacement stratégique au sein de la communauté. L’offre de biens en première ligne de plage sur le New Golden Mile est limitée et aucune nouvelle offre n’est prévue : ces deux facteurs garantissent la valeur à long terme des biens. Les biens immobiliers bien situés, rénovés et exposés plein sud ont toujours affiché une bonne liquidité. Points clés à prendre en compte : les logements exposés au nord et situés à proximité de l’A-7 sont nettement moins recherchés ; certains biens peuvent nécessiter des investissements dans les infrastructures ; et les revenus locatifs se concentrent sur une courte saison haute, ce qui affecte le calcul du rendement net.

Y a-t-il de bons restaurants près de Bahía del Velerín ?

L’option la plus proche est le Chiringuito Torre Velerín, un bar de plage saisonnier situé sur le sable et accessible directement depuis l’entrée de la résidence. À moins de 10 minutes, plusieurs options intéressantes s’offrent à vous : le Dominion Beach Restaurant (à 5 minutes à l’est) pour des fruits de mer frais avec vue sur la mer ; le KAÏ Gastrobar (à 6 minutes à l’est) pour une cuisine fusion méditerranéenne-latino-américaine ; la Casa Wild (à 8 minutes à l’ouest) pour des vins naturels et des petits Découvrez le plats de saison ; et le Restaurante Kuvo (à 8 minutes à l’ouest) pour des menus dégustation méditerranéens haut de gamme.

Bahía del Velerín
Propriétés

  • Plage de la ligne de front
  • Vue mer
  • Luxe
  • Résidence fermée

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  • 134 m² Construit
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