Preisfindung für Ihre Immobilie in Marbella: Durchführung einer vergleichenden Marktanalyse (CMA)

Die Preisgestaltung ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Fünf Schlüsselelemente müssen sorgfältig geprüft und ausgewertet werden um den richtigen Preis zu ermitteln:

  • Vergleichbare Kaufobjekte
  • Kürzlich verkaufte Immobilien
  • Zustand Ihrer Immobilie
  • Lage Ihrer Immobilie
  • Allgemeine Marktbedingungen

Wir nennen diese Untersuchung eine vergleichende Marktanalyse (CMA). Jeder angestellte Makler ist verpflichtet, diese kritische Untersuchung durchzuführen, bevor Ihre Immobilie registriert wird. Ohne die CMA wird Ihre Immobilie kaum das Interesse von Käufern wecken. Wenn der Preis über dem konkurrierender Immobilien liegt, werden die Kaufinteressenten den Wert nicht erkennen. Liegt der Preis zu niedrig, kann sie zu schnell verkauft sein und Sie können Geld verlieren. In beiden Fällen werden Sie, der Verkäufer, verlieren.

Welche Hilfe können Sie von MP Dunne erwarten? Zunächst wird Ihr Fachberater von MP Dunne die Immobilie besichtigen und entsprechend den Ergebnissen der CMA einen maximalen Startpreis empfehlen. Sie können sicher sein, dass unsere Preisgestaltung korrekt und ehrlich ist. Sie basiert auf echten Untersuchungen und unseren umfangreichen Marktkenntnissen.

Letztendlich ist es der Käufer, der über den aktuellen Marktwert bestimmt. Nur die Käufer wissen, was sie bereit sind, für eine bestimmte Immobilie mit spezifischen Merkmalen zu zahlen. Dies gilt vor allem für den derzeitigen Markt, wo Käufer exzellenten Wert verlangen.

Probleme bei Überbewertung : Eine Momentaufnahme

  • Einige Kaufinteressenten werden eine Besichtigung der Immobilie ablehnen. Ohne Besichtigung können Sie eine Immobilie nicht verkaufen.
  • Makler werden in der Regel überbewertete Immobilie nicht zeigen, sie verschwenden ihre Zeit.
  • Sie wird in einer negativen Weise genutzt, um die besseren Wert von ähnlichen Immobilien hervorzuheben.
  • Es entstehen Probleme bei der Finanzierung
  • Irgendwann wird eine Preissenkung notwendig, nachdem wertvolle Vermarktungschancen verloren sind