Nuevo Hotel Macro-Resort de Lujo, Las Dunas Club, Marbella Este

Tras años de organización, los planes para la construcción del tan esperado macro-resort de lujo toman forma en una de las playas más queridas del Marbella Este, con una inauguración prevista para 2027.

Empresa emblemática de macro-resort en Marbella Este

Sierra Blanca Estates y Platinum Estates han unido recientemente sus fuerzas y han anunciado un nuevo «macro-resort» en la privilegiada zona frente al mar de Las Dunas, en Marbella Este, que marcará un nuevo e importante capítulo para la costa este de la ciudad. El proyecto prevé una combinación de 180 residencias de marca y 150 habitaciones de hotel en 160 000 m² de terreno junto a la playa, en esta impresionante ubicación de dunas conocida como Las Dunas Club Marbella, en Elviria.

Aunque los directores generales han afirmado que aún no se ha anunciado la marca de la cadena hotelera, parece que el proyecto sustituye al anteriormente previsto W Hotel o W Marbella, que llevaba una década en proyecto. Sea quien sea el promotor, el proyecto supone una importante expansión de la oferta de hoteles de alta gama y residencias de marca en Marbella, en línea con el auge regional de las tendencias y la demanda del mercado.

Al igual que el W Hotel previsto anteriormente, el proyecto actual tiene como objetivo consolidar Marbella como icono internacional del lujo o, en palabras de Carlos Rodríguez, director general de Sierra Blanca Estates, «destacar la imagen de Marbella como el mejor destino turístico y residencial de Europa», lo que marcará un «antes y un después en la historia de la ciudad». Situado junto al famoso club de playa La Plage Casani, los residentes y visitantes del futuro complejo disfrutarán de fantásticas vistas al mar desde todas las viviendas y tendrán acceso a servicios de cinco estrellas, que incluyen clubes de playa exclusivos, bienestar, gastronomía y opciones de ocio.

Con el inicio de las obras previsto para 2026, los propietarios del hotel también gestionarán las residencias privadas, creando un «destino dentro de un destino», que incluirá un centro deportivo, un cine, un restaurante, zonas de spa y mucho más.

Datos Clave

• Inversión: €500 millones
• Ubicación: Las Dunas Club, Marbella Este
• Apertura: 2027
• Alojamiento: 150 habitaciones de hotel + 180 residencias de marca
• Primera Línea de Playa: 200 metros de acceso a playa privilegiada
• Promotores: Sierra Blanca Estates & Platinum Estates

Una nueva asociación emblemática en el sector de las residencias de lujo en Marbella

Los planes actuales del macro-resort son una empresa conjunta entre el reconocido promotor inmobiliario local Sierra Blanca Estates y los inversores internacionales Platinum Estates. Tras años en el sector residencial de lujo, Sierra Blanca Estates aporta su experiencia en diversos proyectos residenciales de marca en Marbella, como Karl Lagerfield Villas Marbella, EPIC Marbella by Fendi y Marbella Design Hill by Dolce & Gabbana.

Debido a la topografía de este terreno junto a la playa, se esperan fantásticas vistas al mar desde todas las unidades. Carlos Rodríguez, director general de Sierra Blanca Estates, comentó: «Estamos hablando de una promoción emblemática, un nuevo referente que no solo elevará el nivel de la oferta turística y residencial de Marbella, sino que también creará un nuevo atractivo dentro del triángulo dorado». Rodríguez también comentó que el proyecto es «una respuesta a la creciente demanda internacional, que incluso supera la oferta actual: Marbella necesitaba un complejo turístico de esta magnitud», y señaló el creciente interés tanto de inversores nacionales como internacionales en este tipo de propiedades, incluidos compradores de Estados Unidos, Oriente Medio y Europa del Este.

La historia de los planes del W Hotel en Marbella Este

Anunciado originalmente en 2017, el proyecto del Hotel W ha sufrido complicaciones en su planificación y cambios en el mercado, y parece que finalmente será gestionado por otra cadena hotelera. Al igual que el plan de desarrollo actual, se esperaba que el Hotel W Marbella fuera uno de los desarrollos de lujo de Marbella, combinando residencias de marca con una experiencia hotelera de lujo frente al mar.

La marca W es una cadena de hoteles de lujo propiedad de Marriott International, que ofrece una amplia gama de hoteles de lujo situados en destinos de esquí, playa y ocio en todo el mundo. Es una de las marcas líderes en el sector hotelero, conocida por su diseño contemporáneo, su ambiente enérgico y su enfoque orientado al estilo de vida. Actualmente cuenta con 68 hoteles en 29 países, entre los que se incluyen el W Las Vegas, el W Goa y el W Punta de Mita, así como las próximas aperturas del W Shangai, el W Tel Aviv, el W Madrid, el W Panamá y el W Dubai – The Palm. El W Marbella habría sido el cuarto W Escape en Europa, con el objetivo de atraer a una clientela más joven y consciente del diseño que valora las experiencias personalizadas, las comodidades tecnológicas y la vida ecológica.

Al igual que los planes actuales, se esperaba que el hotel W marcara un hito importante para el sector hotelero de lujo en Marbella, en plena evolución. Este complejo frente al mar se había planeado anteriormente para ser desarrollado en colaboración con Sunrise Inversiones 2015 S.L. y gestionado por W Hotels Worldwide, una marca de Marriott International con el objetivo de elevar la calidad de los hoteles ofrecidos, contribuyendo a la renovación del sector del alto lujo y con un proyecto respetuoso con la protección del medio ambiente.

¿Dónde se ubicará el nuevo hotel de lujo frente al mar?

El hotel y las residencias de marca ocuparán una parcela privilegiada frente al mar, con 200 metros de primera línea en la Playa Real de Zaragoza, al este de Marbella, justo al oeste del famoso club de playa Plage Casanis, una zona conocida por sus amplias playas de arena, sus impresionantes puestas de sol, su privacidad y su proximidad a los encantadores servicios de Marbella Este. La zona es cada vez más atractiva para los promotores gracias a las nuevas promociones inmobiliarias, las fantásticas playas, el fácil acceso al golf, los restaurantes y los colegios internacionales, y a que está menos congestionada que la zona oeste de Marbella.

Puesta de sol en la playa de Elviria, cerca del chiringuito El Laurel

¿Qué características se han previsto para el hotel?

Aunque no está claro si estos son los planes exactos para el actual proyecto de macro-resort, parece reflejar los planes anteriores del hotel W en cuanto a tamaño, oferta y concepto. El plan confirmado anteriormente para el W Marbella incluía:

• Alrededor de 150 habitaciones, incluyendo suites de lujo y una suite Extreme Wow.
• Un restaurante exclusivo y un animado bar destinados a crear un ambiente social y gastronómico moderno.
• Un spa AWAY con todos los servicios y un gimnasio de última generación.
• Varias terrazas con piscina y un club de playa exclusivo con vistas al Mediterráneo.
• Amplias instalaciones para reuniones y eventos, con un total de 1000 m² de espacio interior y exterior.
• Alrededor de 180 residencias de la marca que ofrecen una vida frente al mar con acceso completo a los servicios del hotel.
• Importante inversión destinada a la restauración de la playa, las dunas y las infraestructuras circundantes.

Un enfoque único de las residencias de lujo

Aunque no está claro si el proyecto hotelero actual incluye los mismos conceptos, es probable que incorpore muchos de ellos, entre los que probablemente se incluyan:

• Servicios de conserjería personalizados y de nivel hotelero para los propietarios de las residencias
• Prácticas de construcción ecológicas y tecnología inteligente en las habitaciones
• Un calendario social seleccionado, que añade un toque de comunidad para los huéspedes de larga estancia y los propietarios
• Integración con el paisaje natural, incluida la protección de los ecosistemas dunares locales

Estos elementos están diseñados para distinguir al W Marbella de las ofertas de lujo más tradicionales de la zona, como el Marbella Club Hotel y el Puente Romano Beach Resort, ambos arraigados en el lujo clásico de Marbella. El W Marbella, por el contrario, introduce una energía vibrante y contemporánea.

¿Por qué se retrasó tanto el W Hotel Marbella?

El proyecto W Marbella ha sufrido varios retrasos desde su anuncio original en marzo de 2017. Inicialmente previsto para abrir en 2021, el progreso del W Marbella se vio ralentizado por cambios en la normativa urbanística, especialmente tras la anulación del PGOU de Marbella de 2010 en 2015, que afectó a muchos proyectos en toda la región.

A pesar de la lentitud de su desarrollo, el proyecto parecía estar cobrando impulso con la apertura prevista para 2027, aunque las últimas noticias sugieren que el nuevo hotel de lujo podría no ser un W Hotel después de todo.

Impacto económico y en el mercado previsto

El sector hotelero de lujo de Marbella está experimentando una transformación. Según Idealista, en los últimos años se han invertido más de 3200 millones de euros en los sectores inmobiliario y hotelero de lujo en toda la Costa del Sol. El hotel previsto contribuirá de manera significativa a esta tendencia, ya que añadirá un alojamiento de alta gama y una oferta de estilo de vida moderno en línea con los estándares de lujo mundiales, y renovará el interés por las propiedades en Marbella Este como alternativa viable y deseable a la consolidada Milla de Oro.

Se esperaba que la contribución económica de la inversión del hotel supusiera unos ingresos para el municipio de aproximadamente 15 millones de euros, con un coste de construcción de al menos 150 millones de euros, un periodo de ejecución de entre 18 y 24 meses y una estimación de entre 700 y 800 nuevos puestos de trabajo. Con el aumento de los costes de construcción a lo largo de los años, ahora se espera que el proyecto cueste alrededor de 500 millones de euros en total.

Panorama competitivo y posicionamiento estratégico

El hotel de lujo previsto en Marbella Este entra en un mercado competitivo y cada vez más global. Instituciones de larga trayectoria como Marbella Club y Puente Romano mantienen un fuerte reconocimiento de marca, mientras que otros actores más recientes como Club Med Magna Marbella y el proyecto Four Seasons Marbella (aún en fase inicial de planificación) reflejan la diversificación en curso de la oferta de lujo.

Está claro que el actual proyecto de macro-resort de lujo en Marbella Este se distinguirá de sus competidores por ser una promoción de marca en una zona de playa sin urbanizar frente a las dunas, en una de las playas más bonitas de Marbella. Esta zona concreta de la playa, junto al popular club de playa Casanis, famoso por sus fiestas al atardecer, disfruta de arena fina y de un impresionante telón de fondo con vistas al oeste, hacia las montañas.

Pero según Carlos Rodríguez, CEO de Sierra Blanca Estates, se espera que el hotel actualmente proyectado cause sensación «no solo por su ubicación única frente al mar, sino también por el nivel de excelencia que aportará», en respuesta a la creciente demanda internacional de residencias de lujo frente al mar y complejos turísticos de este tamaño, lo que reforzará el futuro de Marbella como destino turístico.

Una prometedora incorporación a Marbella Este

Después de casi una década de espera, el hotel de lujo parece estar convirtiéndose en una realidad. Con Sierra Blanca Estates y Platinum Estates ya a bordo y el inicio de las obras previsto para 2026, se espera que el proyecto marque el litoral este de Marbella e introduzca un nuevo estilo de residencias de lujo y hospitalidad en la región, mejorando aún más la oferta de lujo de Marbella y continuando con la mejora de la exclusividad y el servicio privilegiado y de alta gama en la costa mediterránea, en línea con la tendencia de residencias de marca en toda Marbella.

Para aquellos que estén pensando en comprar residencias de marca en Marbella o invertir en inmuebles de lujo en Marbella, el próximo hotel presenta una oportunidad única de acceder a uno de los desarrollos más vanguardistas de la Costa del Sol.

A medida que Marbella sigue madurando como destino para viajeros y residentes de todo el mundo durante todo el año, el macro-resort previsto se erige como símbolo de la próxima fase de la ciudad: sofisticada, impulsada por el diseño y conectada con los estándares internacionales de lujo.