Neues Luxus-Hotel-Makro-Resort, Las Dunas Club, Marbella Ost
In der Gegend Las Dunas Club in Marbella Ost ist ein Makro-Resort-Projekt mit Markenresidenzen und einem luxuriösen Strandhotel geplant. Das aktuelle Projekt, das das zuvor geplante W Hotel ersetzt, soll 2027 fertiggestellt werden und den Luxusstandard an der Strandpromenade von Marbella erhöhen und die Stadt als internationales Luxusreiseziel festigen.
Nach jahrelanger Planung nehmen die Baupläne für das lang erwartete Luxus-Hotel-Makro-Resort an einem der beliebtesten Strände von Marbella Ost Gestalt an. Die Eröffnung ist für 2027 geplant.
Strandfront: 200 Meter Zugang zu privilegiertem Strand
Entwickler: Sierra Blanca Estates & Platinum Estates
Wahrzeichen-Makro-Resort-Projekt in Marbella Ost
Sierra Blanca Estates und Platinum Estates haben sich kürzlich zusammengeschlossen und ein neues „Makro-Resort“ in der privilegierten Strandlage von Las Dunas in Marbella Ost angekündigt, das ein bedeutendes neues Kapitel für die Ostküste der Stadt aufschlagen wird. Das Projekt sieht eine Kombination aus 180 Markenwohnungen und 150 Hotelzimmern auf 160.000 m² Strandgrundstück in dieser atemberaubenden Dünenlage namens Las Dunas Club Marbella in Elviria vor.
Obwohl die CEOs erklärt haben, dass die Marke der Hotelkette noch nicht bekannt gegeben wird, scheint es, als würde das Projekt das zuvor geplante W Hotel oder W Marbella ersetzen, das seit einem Jahrzehnt in Planung war. Unabhängig vom Anbieter markiert das Projekt eine wichtige Erweiterung des Angebots an Luxushotels und Markenresidenzen in Marbella und entspricht damit den regionalen Markttrends und der steigenden Nachfrage.
Wie das zuvor geplante W Hotel soll auch das aktuelle Projekt Marbella als internationale Ikone des Luxus festigen oder, wie Carlos Rodríguez, CEO von Sierra Blanca Estates, es ausdrückt, „das Image von Marbella als bestes Reise- und Wohnziel Europas hervorheben“ und „ein Vorher und Nachher in der Geschichte der Stadt markieren“. Das Projekt befindet sich neben dem renommierten La Plage Casani Beach Club. Die Bewohner und Besucher der zukünftigen Anlage werden von jeder Einheit aus einen fantastischen Meerblick genießen und Zugang zu Fünf-Sterne-Services haben, darunter hochwertige Marbella Strandclubs, Wellness-, Gastronomie- und Freizeitangebote.
Der Baubeginn ist für 2026 geplant. Die Hotelbesitzer werden auch die privaten Residenzen betreiben und so ein „Reiseziel innerhalb eines Reiseziels“ schaffen, das ein Sportzentrum, ein Kino, ein Restaurant, Wellnessbereiche und vieles mehr umfasst.
Eine neue, symbolträchtige Partnerschaft im Bereich Luxusimmobilien in Marbella
Die aktuellen Pläne für das Makro-Resort sind ein Gemeinschaftsunternehmen zwischen dem renommierten lokalen Luxusentwickler Sierra Blanca Estates und dem internationalen Investor Platinum Estates. Nach jahrelanger Tätigkeit im Bereich Luxusimmobilien bringt Sierra Blanca Estates seine Expertise aus verschiedenen Markenwohnprojekten in Marbella ein, darunter Karl Lagerfield Villas Marbella, EPIC Marbella by Fendi und Marbella Design Hill by Dolce & Gabbana.
Aufgrund der Topografie dieses Strandgrundstücks ist von jeder Einheit aus ein fantastischer Meerblick zu erwarten. Carlos Rodríguez, CEO von Sierra Blanca Estates, erklärte: „Wir sprechen hier von einer ikonischen Entwicklung, einem neuen Maßstab, der nicht nur das touristische und Wohnangebot von Marbella aufwerten wird, sondern auch eine neue Attraktion im Goldenen Dreieck schaffen wird.“ Rodriguez fügte hinzu, dass das Projekt „eine Antwort auf die wachsende internationale Nachfrage ist, die sogar das aktuelle Angebot übersteigt – Marbella brauchte ein Resort dieser Größenordnung“, und verwies auf das wachsende Interesse nationaler und internationaler Investoren an dieser Art von Immobilien, darunter Käufer aus den USA, dem Nahen Osten und Osteuropa.
Die Geschichte der W-Hotelpläne in Marbella Ost
Das ursprünglich 2017 angekündigte W Hotel-Projekt hatte mit Planungskomplikationen und Marktveränderungen zu kämpfen und wird nun offenbar von einer anderen Hotelkette betrieben werden. Wie der aktuelle Bebauungsplan vorsieht, sollte das W Hotel Marbella eines der prestigeträchtigsten Luxusentwicklungen in Marbella werden und Markenresidenzen mit einem luxuriösen Hotelerlebnis direkt am Strand verbinden.
Die Marke W ist eine Luxuskette von Lifestyle-Hotels im Besitz von Marriott International, die eine Reihe von Luxushotels in Ski-, Strand- und Freizeitdestinationen auf der ganzen Welt betreibt. Als eine der führenden Marken im Hotelsektor ist sie bekannt für ihr zeitgemäßes Design, ihre energiegeladene Atmosphäre und ihren lifestyleorientierten Ansatz. Derzeit umfasst sie 68 Hotels in 29 Ländern, darunter das W Las Vegas, das W Goa und das W Punta de Mita sowie die bevorstehenden Neueröffnungen des W Shangai, des W Tel Aviv, des W Madrid, des W Panama und des W Dubai – The Palm. Das W Marbella wäre das vierte W Escape in Europa gewesen und hätte eine jüngere, designbewusste Kundschaft ansprechen sollen, die Wert auf personalisierte Erlebnisse, technologisch fortschrittliche Annehmlichkeiten und umweltbewusstes Leben legt.
Wie die aktuellen Pläne sollte auch das W Hotel einen wichtigen Meilenstein für den sich entwickelnden Luxushotelsektor in Marbella darstellen. Dieses Strandresort sollte ursprünglich in Zusammenarbeit mit Sunrise Inversiones 2015 S.L. entwickelt und von W Hotels Worldwide, einer Marke von Marriott International, betrieben werden, mit dem Ziel, die Qualität des Hotelangebots zu verbessern, zur Erneuerung des Luxussektors beizutragen und ein respektvolles Projekt im Einklang mit dem Umweltschutz zu realisieren.
Warum hat sich das W Hotel Marbella so verzögert?
Das W Marbella-Projekt hat seit seiner ursprünglichen Ankündigung im März 2017 mehrere Verzögerungen erfahren. Ursprünglich für 2021 geplant, wurde der Fortschritt des W Marbella durch Änderungen der städtebaulichen Vorschriften verlangsamt, insbesondere nach der Aufhebung des PGOU 2010 von Marbella im Jahr 2015, von der viele Bauvorhaben in der Region betroffen waren.
Trotz der langsamen Umsetzung schien das Projekt mit einer geplanten Eröffnung im Jahr 2027 an Fahrt zu gewinnen, obwohl jüngste Informationen darauf hindeuten, dass das neue Luxushotel möglicherweise doch kein W Hotel werden wird.
Wo wird das neue Luxus-Strandhotel entstehen?
Das geplante Hotel und die Markenresidenzen werden sich auf einem erstklassigen Strandgrundstück mit 200 Metern Strandfront an der Playa Real de Zaragoza im Osten von Marbella befinden, westlich des renommierten Strandclubs Plage Casanis – einer Gegend, die für ihre breiten Sandstrände, atemberaubenden Sonnenuntergänge, Privatsphäre und die Nähe zu den schönen Annehmlichkeiten von Marbella Ost bekannt ist. Die Gegend wird dank neuer Grundstücksverkäufe, fantastischer Strände, guter Anbindung an Golfplätze, Restaurants und internationale Schulen sowie weniger Verkehrsaufkommen als im Westen von Marbella für Bauträger immer attraktiver.
Sonnenuntergang am Strand von Elviria in der Nähe des EL Laurel Chiringuito
Welche Ausstattungsmerkmale sind für das Hotel geplant?
Obwohl noch unklar ist, ob dies die genauen Pläne für das aktuelle Makro-Resort-Projekt sind, scheinen sie in Bezug auf Größe, Angebot und Konzept den früheren Plänen für das W Hotel zu entsprechen. Der zuvor bestätigte Plan für das W Marbella umfasste:
Rund 150 Gästezimmer, darunter Luxus-Suiten und eine Extreme Wow Suite
Ein Signature-Restaurant und eine lebhafte Bar, die eine moderne Social- und Dining-Szene schaffen sollen
Ein AWAY Spa mit umfassendem Service und ein hochmodernes Fitnesscenter
Mehrere Poolterrassen und ein eigener Beach Club mit Blick auf das Mittelmeer
Umfangreiche Tagungs- und Veranstaltungsräume mit insgesamt 1.000 m² Innen- und Außenfläche
Rund 180 Markenresidenzen mit Strandlage und uneingeschränktem Zugang zu den Hoteldienstleistungen
Erhebliche Investitionen in die Restaurierung des Strandes, der Dünen und der umliegenden Infrastruktur.
Ein einzigartiger Ansatz für Luxusresidenzen
Obwohl noch nicht klar ist, ob das aktuelle Hotelprojekt dieselben Konzepte umfasst, ist es wahrscheinlich, dass viele davon übernommen werden, darunter wahrscheinlich:
Personalisierter Concierge-Service und Hoteldienstleistungen für Residenzbesitzer
Umweltfreundliche Bauweise und intelligente Raumtechnologie
Ein kuratierter Veranstaltungskalender, der Langzeitgästen und Eigentümern ein zusätzliches Gemeinschaftsgefühl vermittelt
Integration in die natürliche Landschaft, einschließlich des Schutzes der lokalen Dünenökosysteme
Unterscheidung von den traditionelleren Luxusangeboten in der Region durch eine lebendige, zeitgemäße Energie
Diese Elemente sollen das Resort von den traditionelleren Luxusangeboten in der Region unterscheiden, wie dem Marbella Club Hotel und dem Puente Romano Beach Resort, die beide in der klassischen Luxuswelt Marbellas verwurzelt sind. Das neue Resort hingegen bringt eine lebendige, zeitgemäße Energie mit sich.
Erwartete wirtschaftliche und marktbezogene Auswirkungen
Der Luxushotelsektor in Marbella befindet sich im Wandel. Laut Idealista wurden in den letzten Jahren über 3,2 Milliarden Euro in den Luxusimmobilien- und Gastgewerbesektor an der Costa del Sol investiert. Das geplante Hotel wird einen bedeutenden Beitrag zu diesem Trend leisten, indem es sowohl hochwertige Unterkünfte als auch ein modernes Lifestyle-Angebot bietet, das den globalen Luxusstandards entspricht, und einen neuen Fokus auf Immobilien in Marbella Ost als rentable und begehrte Alternative zur etablierten Goldenen Meile legt.
Der wirtschaftliche Beitrag der Investition in das Hotel sollte der Gemeinde Einnahmen in Höhe von etwa 15 Millionen Euro bringen, wobei die Baukosten mindestens 150 Millionen Euro betragen, die Bauzeit zwischen 18 und 24 Monaten liegt und schätzungsweise 700 bis 800 neue Arbeitsplätze entstehen sollten. Aufgrund der im Laufe der Jahre gestiegenen Baukosten wird das Projekt nun auf insgesamt rund 500 Millionen Euro veranschlagt.
Dune Beach Club in Marbella Ost, Chiringuito
Wettbewerbsumfeld und strategische Positionierung
Das geplante Luxushotel in Marbella Ost betritt einen Markt, der sowohl wettbewerbsintensiv als auch zunehmend global ist. Langjährige Institutionen wie der Marbella Club und Puente Romano verfügen über eine starke Markenbekanntheit, während neuere Akteure wie Club Med Magna Marbella und das geplante Four Seasons Marbella (noch in der frühen Planungsphase) die anhaltende Diversifizierung des Luxusangebots widerspiegeln.
Es ist klar, dass sich das aktuelle Luxus-Makro-Resort-Projekt in Marbella Ost von seinen Mitbewerbern dadurch unterscheiden wird, dass es sich um eine Markenentwicklung an einem unerschlossenen Strandabschnitt in einer der schönsten und beliebtesten Strände von Marbella handelt. Dieser besondere Teil des Strandes, neben dem beliebten Casanis Beach Club mit seinen berühmten Sonnenuntergangspartys, bietet feinen Sand und eine atemberaubende Kulisse mit Blick nach Westen auf die Berge.
Laut Carlos Rodriguez, CEO von Sierra Blanca Estates, wird das derzeit geplante Hotel jedoch für Aufsehen sorgen, „nicht nur wegen seiner einzigartigen Lage direkt am Meer, sondern auch wegen des hohen Niveaus, das es bieten wird“ – eine Antwort auf die wachsende internationale Nachfrage nach luxuriösen Strandresidenzen und Resorts dieser Größe, die die Zukunft von Marbella als touristisches Reiseziel weiter stärkt.
Eine vielversprechende Ergänzung für Marbella Ost
Nach fast einem Jahrzehnt der Vorfreude scheint das Luxushotel nun Wirklichkeit zu werden. Mit Sierra Blanca Estates und Platinum Estates an Bord und dem geplanten Baubeginn im Jahr 2026 wird das Projekt die Küste von Marbella Ost prägen und einen neuen Stil von Luxusresidenzen und Gastlichkeit in die Region bringen – wodurch das Luxusangebot von Marbella weiter aufgewertet und die Exklusivität, die privilegierte Lage und der erstklassige Service an der Mittelmeerküste weiter verbessert werden, im Einklang mit dem Trend zu Luxuswohnungen in Marbella.
Für diejenigen, die den Kauf einer Markenresidenz in Marbella oder eine Investition in Luxusimmobilien in Marbella in Betracht ziehen, bietet das künftige Hotel eine seltene Gelegenheit, Zugang zu einem der zukunftsweisendsten Projekte an der Costa del Sol zu erhalten.
Während Marbella sich zu einem ganzjährigen Reiseziel für internationale Touristen und Einwohner entwickelt, steht das geplante Makro-Resort als Symbol für die nächste Phase der Stadt: anspruchsvoll, designorientiert und verbunden mit internationalen Luxusstandards.
Mary Dunne ist eine hochqualifizierte und erfahrene Immobilienmaklerin in Marbella. Sie ist Inhaberin einer spanischen Maklerlizenz GIPE 2.709. , einer Berufsorganisation für lizenzierte Immobilienmakler in Spanien.
Mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung im internationalen Luxusimmobiliensektor geben ihr ein tiefes Verständnis für die finanziellen und rechtlichen Aspekte von Immobilientransaktionen.
Mit der Ankündigung der Vereinbarung von Higueron für ein Waldorf Astoria Hilton in den Hügeln von Ost-Marbella beginnt ein neues Kapitel an der Ostküste Marbellas. Das Higuerón Marbella Golf Resort wird die Gastfreundschaft und den Lebensstil in der Region neu definieren und eine Welle von geplanten High-End-Markenhotels in der Gegend anführen, wodurch das Immobilienprofil von Ost-Marbella verbessert, die Attraktivität für Wohnimmobilien erhöht und der langfristige Investitionswert gestärkt wird.
Die Anziehungskraft Marbellas geht weit über seine Strände und den blauen Himmel hinaus. Hier vereinen sich mediterraner Charme, globale Raffinesse und ein ganzjähriger Outdoor-Lifestyle: So entsteht ein Reiseziel, das durchweg zu den begehrtesten Orten zum Leben, Investieren und Genießen in Europa und der Welt zählt. Der ultimative Luxus-Lifestyle in Europa. Warum? Wir können es in drei Worten zusammenfassen: Sonne, Meer und Kultur. Dazu kommen noch die Berge, und wir haben alles.
In den letzten Monaten haben die andalusische Regierung und die Justiz die Verfahren für die Erteilung von Lizenzen für Ferienwohnungen aktualisiert, um die Rechtsklarheit, die Marktverantwortlichkeit und die Verbrauchersicherheit zu verbessern. Ob Sie ein ausländischer Käufer, derzeitiger Hausbesitzer oder Immobilienberater sind, hier finden Sie alles, was Sie über die Vorschriften für Ferienwohnungen in Marbella und Andalusien im Jahr 2025 wissen müssen.
