Nouveau macro-resort hôtelier de luxe, Las Dunas Club, Marbella Est

Après des années de préparation, le projet de construction du macro-resort hôtelier de luxe tant attendu prend forme sur l’une des plages les plus prisées de Marbella Est, dont l’ouverture est prévue en 2027.

Données Clés

• Investissement : €500 millions
• Localisation : Las Dunas Club, Marbella Est
• Ouverture : 2027
• Hébergement : 150 chambres d’hôtel + 180 résidences de marque
• Front de mer : 200 mètres d’accès à une plage de premier plan
• Promoteurs : Sierra Blanca Estates & Platinum Estates

Un projet de macro-resort emblématique à Marbella Est

Sierra Blanca Estates et Platinum Estates ont récemment uni leurs forces et annoncé la création d’un nouveau « macro-resort » dans le quartier privilégié de Las Dunas, à Marbella Est, qui marquera un nouveau chapitre important pour la côte est de la ville. Le projet prévoit la construction de 180 résidences de marque et de 150 chambres d’hôtel sur un terrain de 160 000 m² en bord de mer, dans ce site exceptionnel de dunes connu sous le nom de Las Dunas Club Marbella, à Elviria.

Bien que les PDG aient déclaré que la marque de la chaîne hôtelière n’avait pas encore été annoncée, il semble que le projet remplace le W Hotel ou W Marbella précédemment prévu, qui était en préparation depuis une dizaine d’années. Quel que soit le promoteur, le projet marque une expansion importante de l’offre hôtelière haut de gamme et des résidences de marque à Marbella, en phase avec la forte croissance du marché et de la demande dans la région.

Tout comme le W Hotel précédemment prévu, le projet actuel vise à consolider Marbella en tant qu’icône internationale du luxe ou, selon les termes de Carlos Rodríguez, PDG de Sierra Blanca Estates, à « mettre en valeur l’image de Marbella en tant que meilleure destination touristique et résidentielle d’Europe », marquant ainsi « un avant et un après dans l’histoire de la ville ». Situé à côté du célèbre club de plage La Plage Casani, les résidents et les visiteurs du futur complexe bénéficieront d’une vue imprenable sur la mer depuis chaque logement et auront accès à des services cinq étoiles, notamment des clubs de plage haut de gamme, des centres de bien-être, des restaurants et des loisirs.

Le développement devrait débuter en 2026, et les propriétaires de l’hôtel exploiteront également les résidences privées, créant ainsi une « destination dans la destination », qui comprendra un centre sportif, un cinéma, un restaurant, un spa et bien plus encore.

Un nouveau partenariat emblématique dans le domaine des résidences de luxe à Marbella

Le projet actuel de macro-resort est le fruit d’une joint venture entre le promoteur immobilier de luxe local Sierra Blanca Estates et l’investisseur international Platinum Estates. Fort de nombreuses années d’expérience dans le secteur résidentiel de luxe, Sierra Blanca Estates apporte son expertise acquise dans le cadre de divers projets résidentiels de marque à Marbella, tels que Karl Lagerfield Villas Marbella, EPIC Marbella by Fendi et Marbella Design Hill by Dolce & Gabbana.

Grâce à la topographie de ce terrain en bord de mer, chaque unité offrira une vue imprenable sur la mer. Carlos Rodríguez, PDG de Sierra Blanca Estates, a déclaré : « Il s’agit d’un projet emblématique, une nouvelle référence qui non seulement élèvera le niveau de l’offre touristique et résidentielle de Marbella, mais créera également une nouvelle attraction au sein du triangle d’or ». M. Rodríguez a également déclaré que le projet « répond à une demande internationale croissante, qui dépasse même l’offre actuelle. Marbella avait besoin d’un complexe de cette envergure », soulignant l’intérêt croissant des investisseurs nationaux et internationaux pour ce type de propriétés, notamment aux États-Unis, au Moyen-Orient et en Europe de l’Est.

L’histoire du projet W Hotel à Marbella Est

Annoncé initialement en 2017, le projet W Hotel a connu des complications au niveau de la planification et des changements sur le marché, et il semble qu’il pourrait finalement être géré par une autre chaîne hôtelière. Tout comme le plan de développement actuel, le W Hotel Marbella devait être l’un des développements de luxe prestigieux de Marbella, combinant des résidences de marque et une expérience hôtelière de luxe en bord de mer.

La marque W est une chaîne hôtelière de luxe appartenant à Marriott International, qui propose une gamme d’hôtels de luxe situés dans des stations de ski, des stations balnéaires et des destinations de loisirs à travers le monde. L’une des marques leaders dans le secteur hôtelier, elle est réputée pour son design contemporain, son atmosphère dynamique et son approche axée sur le style de vie. Elle compte actuellement 68 hôtels dans 29 pays, dont le W Las Vegas, le W Goa et le W Punta de Mita, ainsi que des ouvertures prévues prochainement, telles que le W Shangai, le W Tel Aviv, le W Madrid, le W Panama et le W Dubai – The Palm. Le W Marbella aurait été le quatrième W Escape en Europe, avec pour objectif d’attirer une clientèle plus jeune, sensible au design, qui apprécie les expériences personnalisées, les équipements technologiques de pointe et un mode de vie respectueux de l’environnement.

Comme le prévoyaient les plans actuels, l’hôtel W devait marquer une étape importante pour le secteur hôtelier de luxe en pleine évolution de Marbella. Ce complexe en bord de mer devait initialement être développé en partenariat avec Sunrise Inversiones 2015 S.L. et géré par W Hotels Worldwide, une marque de Marriott International, dans le but d’améliorer la qualité de l’offre hôtelière, de contribuer au renouveau du secteur du luxe et de mener à bien un projet respectueux de l’environnement.

Où sera situé le nouvel hôtel de luxe en bord de mer ?

L’hôtel et les résidences de marque occuperont un terrain de premier choix en bord de mer, comprenant 200 mètres de front de mer sur la Playa Real de Zaragoza, à l’est de Marbella, juste à l’ouest du célèbre club de plage Plage Casanis, une zone connue pour ses larges plages de sable, ses couchers de soleil époustouflants, son intimité et sa proximité avec les charmantes commodités de Marbella Est. La région devient de plus en plus attractive pour les promoteurs immobiliers grâce à de nouveaux terrains disponibles, à des plages fantastiques, à un accès facile aux terrains de golf, aux restaurants et aux écoles internationales, et à une circulation moins dense que dans la partie ouest de Marbella.

Coucher de soleil sur la plage d’Elviria près du EL Laurel Chiringuito

Quelles sont les caractéristiques prévues pour l’hôtel ?

Bien qu’il ne soit pas certain que ce soient là les plans exacts du projet de macro-resort actuel, ceux-ci semblent refléter les plans précédents du W Hotel en termes de taille, d’offre et de concept. Le projet précédemment confirmé pour le W Marbella comprenait :

• Environ 150 chambres, dont des suites de luxe et une suite Extreme Wow
• Un restaurant signature et un bar animé visant à créer un lieu de rencontre et de restauration moderne
• Un spa AWAY avec services complets et un centre de remise en forme ultramoderne
• Plusieurs terrasses avec piscine et un Beach Club dédié avec vue sur la Méditerranée
• De vastes installations pour réunions et événements, totalisant 1 000 m² d’espace intérieur et extérieur
• Environ 180 résidences de marque offrant un cadre de vie en bord de mer avec accès complet aux services de l’hôtel
• Un investissement important alloué à la restauration de la plage, des dunes et des infrastructures environnantes.

Pourquoi le W Hotel Marbella a-t-il pris autant de retard ?

Le projet W Marbella a connu plusieurs retards depuis son annonce initiale en mars 2017. Initialement prévu pour 2021, le projet W Marbella a été ralenti par des modifications du règlement d’urbanisme, notamment à la suite de l’annulation en 2015 du PGOU 2010 de Marbella, qui a affecté de nombreux projets dans la région.

Malgré ce ralentissement, le projet semblait prendre de l’ampleur avec une ouverture prévue pour 2027, même si les dernières informations suggèrent que le nouvel hôtel de luxe ne sera finalement pas un W Hotel.

Une approche unique des résidences de luxe

Bien qu’il ne soit pas certain que le projet hôtelier actuel reprenne les mêmes concepts, il est probable qu’il en intègre un grand nombre, notamment :

• Un service de conciergerie personnalisé et des services hôteliers pour les propriétaires des résidences
• Des pratiques de construction respectueuses de l’environnement et une technologie intelligente dans les chambres
• Un calendrier social soigneusement élaboré, ajoutant une dimension communautaire pour les clients de longue durée et les propriétaires
• Une intégration dans le paysage naturel, y compris la protection des écosystèmes dunaires locaux
• Se distinguant des offres de luxe plus traditionnelles de la région, en apportant une énergie vibrante et contemporaine.

Impact économique et commercial attendu

Le secteur de l’hôtellerie de luxe à Marbella est en pleine transformation. Selon Idealista, ces dernières années ont vu plus de 3,2 milliards d’euros d’investissements dans les secteurs de l’immobilier de luxe et de l’hôtellerie sur la Costa del Sol. L’hôtel prévu contribuera de manière significative à cette tendance, en ajoutant à la fois un hébergement haut de gamme et une offre de style de vie moderne conforme aux normes mondiales du luxe, et en renouvelant l’intérêt pour les propriétés à Marbella Est comme alternative viable et attrayante à la Golden Mile déjà établie.

La contribution économique de l’investissement de l’hôtel devrait représenter un revenu d’environ 15 millions d’euros pour la municipalité, avec un coût de construction d’au moins 150 millions d’euros, une période d’exécution comprise entre 18 et 24 mois et la création de 700 à 800 nouveaux emplois. Avec l’augmentation des coûts de construction au fil des ans, le projet devrait désormais coûter environ 500 millions d’euros au total.

Contexte concurrentiel et positionnement stratégique

Le projet d’hôtel de luxe à Marbella Est s’inscrit dans un marché à la fois concurrentiel et de plus en plus mondialisé. Des établissements de longue date tels que le Marbella Club et le Puente Romano jouissent d’une forte notoriété, tandis que des acteurs plus récents comme le Club Med Magna Marbella et le projet Four Seasons Marbella (encore en phase de planification) reflètent la diversification continue de l’offre de luxe.

Il est clair que le projet actuel de macro-complexe de luxe à Marbella Est se distinguera de ses concurrents en tant que développement de marque situé dans une zone de dunes en bord de mer encore inexploitée, sur l’une des plus belles et des plus appréciées plages de Marbella. Cette partie particulière de la plage, à côté du très apprécié club de plage Casanis et de ses célèbres soirées au coucher du soleil, bénéficie d’un sable fin et d’un cadre magnifique avec vue sur les montagnes à l’ouest.

Mais selon Carlos Rodriguez, PDG de Sierra Blanca Estates, l’hôtel actuellement prévu devrait faire sensation « non seulement en raison de son emplacement unique en bord de mer, mais aussi grâce au niveau d’excellence qu’il apportera », répondant ainsi à la demande internationale croissante pour des résidences de luxe en bord de mer et des complexes de cette envergure, renforçant ainsi l’avenir de Marbella comme destination touristique.

Un ajout prometteur à Marbella Est

Après près d’une décennie d’attente, l’hôtel de luxe semble enfin devenir une réalité. Avec Sierra Blanca Estates et Platinum Estates désormais embarqués dans le projet et le début des travaux prévu pour 2026, le développement devrait façonner le littoral est de Marbella et introduire un nouveau style de résidences de luxe et d’hospitalité dans la région, renforçant ainsi l’offre de luxe de Marbella et continuant à améliorer l’exclusivité, le privilège et le service haut de gamme sur la côte méditerranéenne, en phase avec la tendance des résidences de marca de luxe à Marbella.

Pour ceux qui envisagent d’acheter une résidence de marque à Marbella ou d’investir dans l’immobilier de luxe à Marbella, le futur hôtel représente une occasion rare d’accéder à l’un des projets les plus avant-gardistes de la Costa del Sol.

Alors que Marbella continue de s’imposer comme une destination prisée tout au long de l’année pour les voyageurs et les résidents du monde entier, le macro-resort prévu symbolise la nouvelle phase de la ville : sophistiquée, axée sur le design et connectée aux standards internationaux du luxe.