Résidences de luxe à Marbella – Le Guide Ultime

Autrefois principalement implantés dans des centres mondiaux tels que Dubaï, Miami ou Londres, de plus en plus de projets immobiliers de luxe voient le jour sur la Costa del Sol, ajoutant un nouveau cachet au Golden Mile de Marbella et permettant à la ville de rester en tête du marché immobilier de luxe européen.

Marbella est depuis longtemps reconnue comme l’une des destinations de luxe les plus prisées d’Europe. Réputée pour ses demeures du Golden Mile, ses propriétés luxueuses, ses restaurants étoilés au guide Michelin, ses golfs de classe mondiale et son ensoleillement toute l’année, elle attire les acheteurs internationaux à la recherche d’un style de vie exclusif au charme méditerranéen.

Ces dernières années, Marbella est entrée dans une nouvelle ère de prestige avec l’arrivée des résidences de marque. Il s’agit de maisons ultra-luxueuses développées en partenariat avec des marques de mode, de design et d’automobile de renommée mondiale, telles que Dolce & Gabbana, Fendi Casa, Karl Lagerfeld, Versace, Bentley Home et Lamborghini.

Les résidences de marque sont plus que des propriétés exclusives, elles sont un véritable style de vie. Elles allient architecture, design d’intérieur et services de type hôtelier pour offrir une expérience de vie haut de gamme complète. Pour les investisseurs et les particuliers fortunés, elles offrent exclusivité, valeur à long terme et reconnaissance mondiale.

Ce guide complet sur les résidences de luxe de marque à Marbella explore ce qu’elles sont, leur évolution et les raisons de leur essor, les principaux projets disponibles et comment décider si elles constituent un investissement adapté à votre situation.

Que sont les résidences de marque ?

Les résidences de marque sont des propriétés résidentielles de luxe exclusives créées en collaboration avec des marques mondiales établies. Lancées historiquement par le Sherry-Netherland à New York en 1927 et modernisées par le Four Seasons Boston en 1985, elles combinent un design de classe mondiale avec les services intégrés des complexes hôteliers cinq étoiles.

Contrairement aux programmes immobiliers classiques, les résidences de marque bénéficient du prestige de la marque immobilière, offrant à leurs propriétaires un statut immédiat, une expérience exclusive de la marque, un style de vie attrayant et une fidélité durable à la marque. Comme l’explique l’architecte Bernardo Fort-Brescia, « pour les amateurs de mode, les passionnés d’automobile et ceux qui recherchent un niveau de service élevé, une marque célèbre est synonyme de longévité, voire de permanence. Elle est garante d’un certain statut et d’un certain style de vie. »

Les caractéristiques distinctives des résidences de marque sont les suivantes :

• Identité et capital de marque : l’ADN de la marque est présent dans chaque détail, de l’architecture emblématique aux finitions intérieures caractéristiques, qui offrent une adéquation à long terme avec le prestige de la marque.
• Un mode de vie clé en main : le mobilier et la décoration design facilitent l’emménagement : il suffit d’apporter sa brosse à dents et le tour est joué. Des équipements dignes d’un complexe hôtelier : piscines, spas, centres de bien-être, clubs de remise en forme, restaurants privés et services de conciergerie primés ne sont qu’un début. Les résidences de luxe de marque inégalées proposent souvent des services de conciergerie, d’hôtesse, de garde d’enfants et bien plus encore.
• Exclusivité et prestige : les résidences de marque sont rares, et certaines ne proposent qu’une poignée de propriétés indépendantes. Cette rareté et cette qualité exceptionnelle garantissent leur attractivité et leur reconnaissance mondiale.
• Sécurité et confiance en matière d’investissement : comme les acheteurs font confiance à la réputation de la marque, les résidences de marque bénéficient d’une prime. Les valeurs de revente sont systématiquement plus élevées que celles des propriétés comparables sans marque, en particulier dans le cas d’achats sur plan.

Nous parlons ici d’un ensemble complet de détails exceptionnels pour un confort et un style extrêmes. Pensez à des meubles de designers de renommée mondiale tels que Gallotti & Radice, Giorgetti, Minotti, Dolce & Gabbana ; pensez à des communautés fermées sécurisées 24 heures sur 24 avec un concept de resort : installations de spa de luxe, centres sportifs intérieurs avec des espaces spécialisés pour les sports de compétition (bien au-delà de la salle de sport communautaire standard), conciergerie 24 heures sur 24, restaurants haut de gamme et services exclusifs. Pour un style de vie « clé en main », de nombreux services de conciergerie peuvent même remplir votre réfrigérateur et décorer votre intérieur avec des fleurs fraîches avant votre arrivée.

Types de résidences de marque : conçues ou meublées par

Les résidences de marque se déclinent en deux formes distinctes, offrant chacune une approche différente de la vie ultra-luxueuse.

1. Résidences de marque hôtelière, où des noms de renommée mondiale tels que Four Seasons, St. Regis ou Banyan Tree étendent leur service légendaire aux maisons privées. Les résidents bénéficient d’équipements cinq étoiles, d’un service de conciergerie et d’un accès à des expériences hôtelières, vivant littéralement comme si chaque jour était un jour de vacances.
2. Les résidences de marque lifestyle sont dirigées par des marques puissantes telles que Dolce & Gabbana, Lamborghini ou Elie Saab. Elles se concentrent moins sur le service hôtelier et davantage sur l’immersion dans la marque, où tout, des matériaux à l’ambiance, reflète l’ADN du créateur.

Au sein de ces deux types, il existe également une distinction entre « Design by » et « Furnished by ».

• Design by– La marque s’implique dans toutes les étapes, de la conception à la construction, comme dans le cas de la collaboration architecturale à grande échelle de Dolce & Gabbana dans le Golden Mile.
• Furnished by – Les marques s’occupent de la décoration intérieure, comme en témoigne la touche ambiante apportée par Fendi Casa aux villas haut de gamme de la région.

Qu’il s’agisse d’architecture ou d’ambiance, les deux formats dégagent une aura indéniable de savoir-faire, de prestige et de style raffiné.

Expansion mondiale des résidences de marque

L’essor des résidences de marque à Marbella s’inscrit dans un phénomène mondial plus large, qui a débuté dans des destinations prestigieuses telles que Dubaï et Miami et s’étend désormais aux marchés touristiques européens. Au cours de la dernière décennie, les promoteurs immobiliers des villes réputées pour leurs biens immobiliers de luxe se sont associés à des maisons de couture, des marques de voitures de luxe et des chaînes hôtelières pour créer des projets résidentiels hautement différenciés qui attirent une clientèle cosmopolite.

Des développements exclusifs tels que Bulgari Lighthouse à Dubaï, Cipriani Residences Miami et Aston Martin Residences Miami illustrent comment les marques de luxe renommées redéfinissent l’immobilier haut de gamme et comment les acheteurs fortunés sont prêts à payer un supplément pour des propriétés exclusives qui offrent une expérience de marque complète, allant des intérieurs et de l’architecture de marque aux services sur mesure dignes d’un hôtel cinq étoiles.

Récemment couronnée « capitale mondiale des résidences de marque » par Savills, Dubaï est devenue un haut lieu des développements immobiliers de marque. Des dizaines de projets de marque à Dubaï (d’Armani et Bulgari à Porsche Design et Cavalli) ont démontré comment l’association d’un nom prestigieux peut renforcer l’attrait et le prix d’un bien immobilier. Cette tendance comprend des projets extraordinaires : le Mercedes-Benz Places de 65 étages dans le centre-ville de Dubaï, les villas Woodland Residences de la marque Lamborghini qui se sont vendues en une semaine, et les Bugatti Residences, qui allient une architecture courbe à un design inspiré des supercars.

De même, Miami a adopté les gratte-ciel de marque avec des développements tels que Fendi Château, Residences by Armani Casa et Bentley Residences, tirant parti de son glamour et de son style de vie en bord de mer pour attirer une clientèle fortunée et VIP internationale. Les Miami Standard Residences ont été réservées à 50 % dans les deux semaines suivant leur lancement, soulignant la demande pour des propriétés associées à un certain style de vie. Même Londres, traditionnellement plus conservatrice en matière de marques, accueille désormais diverses résidences de marque souvent liées à des groupes hôteliers de luxe ou à des designers.

Le marché des résidences de marque a presque triplé au cours de la décennie précédant 2025, et les résidences non hôtelières de marque, telles que celles liées à la mode, à la joaillerie, à l’automobile et à la restauration, devraient encore augmenter de 40 % au cours des sept prochaines années. Compte tenu de toutes ces tendances, il n’est pas surprenant que Marbella ait rejoint ce club très fermé.

Marbella est la capitale européenne des résidences de marque

Depuis des décennies, Marbella attire la royauté, les célébrités et les chefs d’entreprise, ce qui lui vaut le nom de terrain de jeu de la jet-set pour les acheteurs internationaux fortunés. Son climat privilégié, ses plages dorées, ses terrains de golf, son riche tissu culturel et sa scène sociale animée offrent une qualité de vie inégalée en Europe.

Ces dernières années, le marché immobilier de luxe de Marbella a continué d’attirer un nombre croissant de particuliers fortunés (HNWIs) à la recherche de normes hôtelières cinq étoiles dans des maisons privées, d’un service client VIP et d’un style de vie « lock-up-and-leave », ce qui correspond exactement à ce que les résidences de marque sont conçues pour offrir.

Un exemple emblématique est celui d’EPIC Marbella, un complexe immobilier exclusif meublé par Fendi Casa. Depuis son lancement, la valeur des propriétés y a pratiquement doublé en deux ans, atteignant environ 20 000 euros par mètre carré, un nouveau record pour l’immobilier local. Le projet a attiré des acheteurs de renom, comme la star du football norvégien Erling Haaland, prouvant ainsi l’existence d’un marché pour les maisons de luxe de marque à Marbella. à Marbella.

Cette tendance s’est poursuivie avec les lancements récents. Par exemple, les résidences Dolce & Gabbana à Marbella proposaient des unités à partir d’environ 5,5 millions d’euros, et un penthouse aurait été vendu pour la somme astronomique de 20 millions d’euros . Parallèlement, les valeurs de revente les plus élevées sur le Golden Mile de Marbella ont atteint 30 000 €/m², rivalisant avec les prix pratiqués à Londres ou à New York.

Il est clair que les acheteurs fortunés sont prêts à payer un supplément pour le luxe des marques, considérant ces propriétés exclusives à la fois comme des symboles de statut social et comme un investissement potentiellement solide. Les résidences de marque sont comme des « biens immobiliers de collection en édition limitée », à l’instar des sacs à main de créateurs rares.

Alors pourquoi Marbella est-elle devenue la nouvelle destination des résidences de marque ? Cinq raisons principales :

1. L’attrait du style de vie – Marbella offre 320 jours d’ensoleillement, des clubs de plage haut de gamme, une gastronomie de classe mondiale et des boutiques de luxe.
   Les résidences de marque s’intègrent parfaitement dans cet environnement.
2. Accessibilité – Avec l’aéroport international de Malaga à seulement 40 minutes, Marbella est facilement accessible depuis les principales capitales européennes et à 8 heures de New York, ce qui la rend de plus en plus attrayante pour les acheteurs américains.
3. Demande internationale – Une population croissante de particuliers fortunés recherche des investissements sûrs et de belles maisons à travers le monde, dans des endroits sûrs et prestigieux.
4. Prestige du Golden Mile – Le Golden Mile de Marbella et ses environs sont déjà synonymes d’exclusivité, ce qui en fait le cadre idéal pour des développements de marque.
5. Culture unique et beauté naturelle – Aucun autre endroit n’offre une combinaison aussi envoûtante d’un environnement naturel époustouflant, d’influences mondiales et d’une charmante culture andalouse en bord de mer.

De plus, les résidences de marque peuvent atteindre des prix de vente jusqu’à 30 % plus élevés que les propriétés de luxe standard, ce qui leur assure une demande intemporelle pour leur style et leur prestige. Cela représente à la fois une plus-value et un actif sûr et reconnu mondialement pour les investisseurs.

Qui achète des résidences de marque à Marbella ?

Les particuliers fortunés (HNWIs) en quête d’exclusivité considèrent les villas et appartements de marque comme des investissements, des symboles de statut social et des valeurs refuges. Pour ce groupe, l’exclusivité, l’intimité et l’association avec des marques emblématiques sont aussi importantes que le bien immobilier lui-même.

Les investisseurs internationaux, notamment ceux du Moyen-Orient, des États-Unis et d’Europe, sont particulièrement attirés par les programmes immobiliers de marque à Marbella. Beaucoup diversifient leurs portefeuilles mondiaux, à la recherche d’une opportunité d’investissement sûre et d’un lieu de vie agréable sur la Méditerranée.

Pour les professionnels internationaux, les entrepreneurs et les préretraités, les résidences de marque à Marbella offrent la solution idéale pour une résidence secondaire. Des services haut de gamme entièrement gérés, la sécurité et des équipements de type resort offrent une tranquillité d’esprit et une expérience de vie sans souci, ce qui en fait les meilleures maisons pour ceux qui voyagent fréquemment.

Les meilleures résidences de marque à Marbella et la Costa del Sol

AÍDA – Furnished by Bentley Home, Marbella Golden Mile

Lancée mi-2025, AÍDA Furnished by Bentley Home est une collection ultra-boutique de seulement huit résidences en duplex sur le Golden Mile de Marbella, vendues entièrement meublées par Bentley Home.

Situées à 50 mètres du Puente Romano Beach Resort, à quelques pas des restaurants du Forum et du Marbella Club Hotel, ces maisons en édition limitée allient l’élégance moderne au savoir-faire et au prestige de l’une des marques de luxe les plus emblématiques au monde.

Avec des étages supérieurs offrant une vue imprenable sur la mer et toutes les résidences bénéficiant d’un garage privé et d’une piscine, ce sont des maisons de style villa à des prix d’appartements compétitifs. En septembre 2025, seules quatre unités sont encore disponibles, ce qui souligne l’opportunité unique qu’elles offrent.
Fourchette de prix : de 3,45 millions d’euros à 4,15 millions d’euros

Points forts : Intérieurs Bentley Home sur mesure, incarnation du luxe, piscines et garages privés, terrasse ou jardin privé sur le toit, vue sur la mer, sécurité 24h/24, chauffage au sol, domotique, à quelques pas des meilleurs restaurants, centres de bien-être et clubs de plage de Marbella, à côté de Puente Romano.

Pourquoi acheter ? : Allie un design exclusif à l’une des adresses les plus prestigieuses de Marbella. Une occasion unique d’acquérir une résidence de marque meublée et prête à emménager au cœur du Golden Mile de Marbella, offrant un luxe clé en main, la sécurité et la possibilité de se déplacer à pied à un prix compétitif.

Quand ? La livraison est prévue pour 2026.

Design Hills Marbella – Dolce & Gabbana

Probablement le projet de marque le plus attendu en Espagne, les résidences de marque Design Hills Marbella sont le fruit d’une collaboration avec Dolce & Gabbana Casa. Ce projet immobilier emblématique comprend 92 résidences, chacune imprégnée du design italien audacieux et glamour de la marque, dans un emplacement privilégié du Golden Mile qui crée un nouveau pôle de luxe.

Le projet comprendra toutes les commodités et installations sportives d’un complexe hôtelier de luxe, ainsi qu’un niveau de sécurité sans précédent à Marbella. Outre toutes les commodités de luxe standard, il y aura un club de piscine avec un camion de glaces, une piscine à débordement réservée aux adultes, un terrain de basket, des rings de boxe, un terrain de football en salle, des installations communautaires privées pour les résidents, un concierge, une hôtesse, un club pour enfants, des coiffeurs, des installations de spa et des restaurants et cafés gastronomiques bio, pour n’en citer que quelques-uns.

Fourchette de prix : à partir de 5 millions d’euros (penthouses à partir de 20 millions d’euros)

Points forts : Intérieurs design, terrasses spacieuses, design signature, vue panoramique sur la mer, sécurité ultra-haute 24h/24, services de conciergerie, gamme incomparable d’équipements de luxe de style resort créant un nouveau centre social luxueux, hôtel cinq étoiles et boulevard commerçant de classe mondiale.

Pourquoi acheter : Occasion rare d’acquérir une résidence de marque Dolce & Gabbana dans l’une des destinations les plus en vogue d’Europe, diversité imbattable d’équipements dans un nouveau centre culturel de luxe, à 20 minutes à pied de la plage sur le Golden Mile.

Quand : Achèvement prévu en 2026.

EPIC Marbella – Fendi Casa, Golden Mile

Lancé en septembre 2020, dont la dernière phase sera achevée mi-2024, résidences EPIC Marbella se distinguent par le fait qu’elles sont les premières résidences de marque Fendi Casa en Europe. Situé à côté de Design Hills sur le Golden Mile de Marbella, ce projet emblématique combine une architecture contemporaine élégante avec des intérieurs conçus par Fendi Casa et une vue imprenable sur la mer.

Les propriétés d’EPIC Marbella by Fendi ont enregistré des plus-values substantielles depuis leur achèvement, leur valeur ayant désormais presque doublé par rapport au prix d’origine, pour atteindre jusqu’à 20 000 € le mètre carré. Bien que le promoteur ne propose plus de biens à la vente, des propriétés en revente sont parfois disponibles.

Fourchette de prix : 3,5 millions d’euros à plus de 20 millions d’euros

Points forts : Vue panoramique sur la mer, conception ouverte, installations de luxe de style resort, sécurité 24h/24, mobilier Fendi exceptionnel.

Pourquoi acheter : Premier en Europe, prestige et valeur de revente de premier ordre, à 20 minutes à pied de la plage.

Quand : Achèvement prévu en 2024.

Karl Lagerfeld Villas Marbella Golden Mile

Une collection boutique de cinq villas futuristes et écologiques sur un terrain de 9 000 m², les Karl Lagerfeld Villas incarnent la passion du défunt créateur pour l’innovation, la nature et la durabilité. Annoncées en 2021 comme la première réalisation résidentielle du créateur, juste après son décès, chaque villa sera une œuvre architecturale unique qui estompe les frontières entre les intérieurs luxueux et l’environnement naturel, avec son propre lagon privé relié à une piscine. Le mobilier en acier sur mesure, associé au bois foncé et au marbre terraza, rend hommage au style de Lagerfeld.

Fourchette de prix : à partir de 15 millions d’euros

Points forts : Design avant-gardiste, solutions énergétiques écologiques, vue panoramique sur la mer et les montagnes, terrains ultra-privés avec lagon privé et accent mis sur la durabilité, à quelques pas de la plage et de Puerto Banus.

Pourquoi acheter : Édition limitée, seul projet résidentiel du défunt créateur, faisant de chaque villa un objet de collection à part entière.

Quand : Achèvement prévu fin 2025.

Ocho de Oro – Villas sur mesure avec design intérieur par Versace Home

Annoncées en juin 2025, les villas Ocho de Oro Versace sont une collection extraordinaire de huit villas emblématiques situées dans les collines privées de Nueva Andalucía, à Marbella. Ici, Versace Home donne vie à son héritage en matière de design d’intérieur, caractérisé par l’élégance méditerranéenne et l’esthétique glamour signature de la marque, apportant une touche italienne à cette adresse très convoitée, à cinq minutes de Puerto Banus.

Fourchette de prix : Sur demande.

Points forts : Intérieurs uniques, emplacement privilégié près d’un golf, paysage environnant époustouflant, piscines à débordement en cascade, terrasses panoramiques, terrains spacieux, sécurité ultra-haute et luxe inégalé.

Pourquoi acheter : Versace est l’une des marques de design les plus emblématiques au monde, ce qui rend ces villas immédiatement reconnaissables, avec un design intérieur de classe mondiale, dans un emplacement privilégié à Marbella, dans la vallée du golf.

Quand : La construction débutera fin 2025.

Sierra Blanca by the Sea : Estepona Est, New Golden Mile

Situé sur plus de 3 hectares du front de mer en plein essor d’Estepona, à Playa del Ángel, ce complexe balnéaire ultra-luxueux récemment annoncé comprend six villas haut de gamme en première ligne de plage et 42 appartements élégants, tous conçus pour maximiser la vue sur la mer et le cadre naturel exceptionnel. Fruit d’une collaboration entre Sierra Blanca Estates et le champion mondial de tennis Rafael Nadal, ces résidences de luxe entoureront une magnifique place centrale offrant des équipements collectifs cinq étoiles, notamment des piscines, des chaises longues, une salle de sport, un spa, des courts de padel et une aire de jeux pour enfants, le tout alliant un cadre de vie exclusif en bord de mer à la vie de quartier, tout en respectant l’engagement en faveur d’un mode de vie sain et de la beauté naturelle dans l’ensemble de la conception.

Fourchette de prix : sur demande.

Points forts : vie en bord de mer extrêmement luxueuse, finitions naturelles et design élégant, accès à la promenade Senda Litoral, vue imprenable sur la plage méditerranéenne, installations privées cinq étoiles exclusives.

Pourquoi acheter : premières résidences de marque du célèbre joueur de tennis espagnol, en partenariat avec des promoteurs immobiliers de luxe expérimentés, le projet apporte toute la connaissance locale de Sierra Blanca Estate en matière de finitions de luxe et la philosophie de Rafael au design. Seules résidences de marque en bord de mer sur le marché, dans une partie en plein essor de la Costa del Sol : ces maisons emblématiques seront les premières du genre sur la côte.

Quand : à confirmer.

Tierra Viva – Lamborghini Villas, Benahavís

Situées dans les collines de Benahavís, les villas Tierra Viva Lamborghini sont un ensemble de 53 villas conçues en partenariat avec Lamborghini et Dar Global, qui représentent leur premier projet en Espagne.

Proposant trois modèles de villas de quatre à six chambres dans une communauté sécurisée, chaque villa présente une architecture futuriste, une vue panoramique sur la mer et les montagnes, et des équipements ultra-luxueux, notamment une piscine, un spa, une salle de cinéma, un ascenseur pour voitures et un ascenseur interne desservant tous les niveaux.

Fourchette de prix : de 8 à 10 millions d’euros

Points forts : design inspiré de Lamborghini, emplacement surélevé, sécurité 24h/24 et 7j/7, vue imprenable sur la mer et le golf, fusion d’équipements de luxe comprenant des hammams privés, des saunas, une salle de cinéma, des ascenseurs pour voitures et un système de vidéosurveillance de pointe.

Pourquoi acheter : Une propriété audacieuse pour les acheteurs à la recherche d’innovation, de sophistication et de prestige, avec des villas ultra-luxueuses, des vues imprenables et des équipements ultramodernes.

Quand : L’achèvement des travaux est prévu pour mi-2026.

The Gallery by Minotti – Villas de marque à Palo Alto, Ojén

Situées dans le domaine privé de Palo Alto, sur les collines surplombant Marbella, les villas The Gallery by Minotti redéfinissent l’art de vivre contemporain dans ce cadre pittoresque de la Costa del Sol. Basée sur le concept de « l’art de vivre », cette collection exclusive de 33 villas design a été conçue en collaboration avec la marque italienne de renommée mondiale Minotti, alliant l’art architectural et une vue imprenable sur la mer Méditerranée à un concept de style de vie soigneusement élaboré.

Prix : 4,5 à 5,5 millions d’euros

Points forts : Intérieurs et mobilier signés Minotti, vue panoramique sur la mer Méditerranée et les paysages de la vallée, communauté sécurisée 24h/24, services cinq étoiles et équipements de villégiature, accent mis sur le bien-être moderne, spa et équipements communautaires, et agencements élégants en open space avec piscine privée.

Pourquoi acheter : Une expérience de vie immersive et glamour où le design, le confort, les vues et la communauté convergent, entourée par la nature, à quelques minutes des équipements de classe mondiale de Marbella.

Quand : Achèvement prévu en 2026.

Marea Interiors by Missoni – Finca Cortesin, Casares

Marea by Missoni Finca Cortesin est une collection limitée de 65 résidences où le design haut de gamme rencontre le style de vie méditerranéen. Ce complexe immobilier de marque allie le style emblématique de Missoni à une architecture moderne. Il est situé à 5 minutes en haut de la colline de la plage de Casares et surplombe la mer Méditerranée et le parcours de golf Finca Cortesin.

Proposant des appartements de deux à quatre chambres, Marea by Missoni allie luxe, tranquillité et vue panoramique sur la mer. Ce complexe de style resort dispose d’une piscine à débordement, d’une salle de sport, d’un court de tennis, de jardins paysagers et d’une piscine pour enfants.

Fourchette de prix : 1,43 million d’euros – 3,74 millions d’euros

Points forts : Intérieurs et finitions de marque Missoni, communauté fermée avec sécurité 24h/24, vue imprenable sur la mer et le golf, équipements de loisirs exclusifs, à 5 minutes de la plage.

Pourquoi acheter : Alliant design de marque, sécurité et équipements de luxe, c’est le choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’un refuge raffiné avec un accès rapide aux lieux animés de la Costa del Sol.

Quand : L’achèvement est prévu pour 2029.

Azurean Marbella Destination by Hyatt, La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís

Cette communauté résidentielle de style resort, développée par Hyatt’s Destination brand, Azurean Marbella, est un nouveau complexe immobilier de marque comprenant des appartements et des penthouses situé dans les collines de Benahavís. Ces maisons de rêve allient des lignes architecturales épurées, des matériaux naturels chaleureux et un confort moderne, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes.

Les résidents bénéficient d’équipements dignes d’un complexe hôtelier cinq étoiles : un spa bien-être, des piscines intérieure et extérieure chauffées, un centre de remise en forme, des restaurants gastronomiques et un café, un salon privé, un bar à cocktails et même une galerie d’art sur place. Les services de conciergerie, la sécurité 24h/24 et les espaces adaptés aux familles (y compris des zones réservées aux enfants) garantissent une expérience de vie harmonieuse tout au long de l’année.

À quelques minutes des plages immaculées de Marbella, de Puerto Banús et de la vieille ville, Azurean Marbella offre un luxe paisible avec des possibilités de propriété flexible et de location à court terme sous l’égide de l’hospitalité mondiale de Hyatt.

Fourchette de prix : de 732 000 € à 1 770 000 €

Points forts : équipements cinq étoiles de style resort, piscines intérieures/extérieures chauffées, spa bien-être, aires de jeux pour enfants, terrasses sur le toit, jardins privés, services de conciergerie, vue sur la mer et la montagne, gestion flexible des locations et emplacement privilégié à Benahavís, juste au-dessus de Marbella.

Pourquoi acheter : Soutenu par une marque hôtelière mondiale de confiance, Azurean Marbella offre un design et des services cinq étoiles à un prix compétitif, ce qui en fait l’une des résidences de marque d’entrée de gamme les plus attrayantes de la Costa del Sol.

Quand : En vente sur plan, livraison prévue à partir de 2026.

Résidences et hôtels de marque à venir à Marbella

Outre les résidences de marque mentionnées ci-dessus, plusieurs autres projets sont en cours de réalisation mais ne sont pas encore disponibles sur le marché. À Elviria, dans l’est de Marbella, un complexe hôtelier de luxe en bord de mer est prévu pour 2027. Initialement prévu pour faire partie de la marque W Hotel, le projet comprendra 180 résidences de marque et 150 chambres d’hôtel sur un terrain de 16 hectares en bord de mer. Juste à l’ouest, dans la région de Los Monteros, un impressionnant complexe Four Seasons est également en cours de construction depuis plusieurs années.

Enfin, à La Real de La Quinta, dans les collines de Benahavís, un complexe cinq étoiles Banyan Tree devrait voir le jour en 2028, dans cette incroyable communauté fermée dotée d’un lac artificiel, d’une plage privée et d’un centre commercial au bord du lac qui revitalisera complètement la région. Ces projets de macro-complexes combinant hôtels et résidences de marque dans un concept tout compris devraient marquer un avant et un après dans le niveau de luxe de l’immobilier dans la région de Marbella. Sur le Golden Mile, la boutique Elie Saab Villas Marbella propose cinq villas contemporaines sur de vastes terrains privés, incarnant un design haute couture traduit en architecture avec des piscines à débordement et des vues panoramiques.

Ensemble, ces initiatives devraient redéfinir la portée de l’immobilier de luxe à Marbella et dans la région de la Costa del Sol, en combinant des marques renommées dans les domaines de la mode, de l’automobile et de l’hôtellerie, toutes visant à conquérir le segment haut de gamme du marché.

Prix et tendances du marché des résidences de marque à Marbella

Le marché des résidences de marque à Marbella en est encore à ses débuts, mais il a déjà battu des records. La plupart des offres résidentielles de marque varient entre environ 3,5 et 4 millions d’euros pour les modèles d’entrée de gamme et plus de 30 millions d’euros pour les penthouses ou villas haut de gamme. Les unités haut de gamme ont atteint près de 30 000 euros le mètre carré dans le segment supérieur, un niveau qui n’était auparavant observé que dans la revente dans les zones les plus prisées, comme Puente Romano.

Avec seulement quelques centaines d’unités dans tous les projets actuels, l’offre reste très limitée, tandis que la forte demande internationale est attirée par le style de vie de Marbella. Certains des projets résidentiels de marque les plus attendus de Marbella ont été réservés à 30 % avant même leur mise sur le marché officielle. Ce déséquilibre alimente la concurrence pour les résidences et encourage les promoteurs à se lancer dans de nouveaux projets de marque.

Ces prix et ces statistiques représentent des records historiques pour les logements neufs à Marbella, ce qui montre à quel point les offres de marque sont prisées pour leur design, leurs services exclusifs et leur rareté. Avec une prime de prix de 10 à 30 % par rapport aux logements de luxe sans marque, une offre limitée et une demande internationale croissante, Marbella est en passe de devenir l’un des marchés immobiliers de marque les plus solides d’Europe.

Devriez-vous investir dans une résidence de marque à Marbella ?

Investir dans des résidences de marque à Marbella est devenu l’un des choix les plus prisés des acheteurs fortunés du monde entier. Ces maisons de rêve allient des noms de renommée mondiale à une architecture de pointe, des services cinq étoiles et des emplacements de choix. Au-delà de l’attrait d’un style de vie glamour, les villas et appartements de marque offrent un retour sur investissement exceptionnel et une valeur à long terme par rapport aux propriétés traditionnelles, notamment :

• Prestige et reconnaissance emblématique – Posséder une maison de marque signifie rejoindre un cercle d’élite. Les propriétés affiliées à des icônes mondiales telles que Dolce & Gabbana, Fendi Casa, Karl Lagerfeld, Bentley, Versace ou Lamborghini offrent un gage immédiat de prestige. Cette association avec des marques de renommée internationale améliore non seulement le statut social, mais aussi la sécurité de l’investissement.
• Retour sur investissement dès l’achat – Comme pour tous les nouveaux programmes immobiliers à Marbella, l’achat sur plan, en particulier au prix de lancement avant l’obtention des permis de construire, vous garantit une plus-value substantielle à la fin du programme et vous permet de bénéficier de conditions de paiement attractives.
• Qualité et design garantis – Chaque résidence de marque est assortie d’une garantie de conception et de fabrication minutieuses. Des intérieurs conçus par des maisons de couture à l’architecture qui redéfinit les normes du luxe, ces magnifiques maisons sont livrées entièrement finies, avec un mobilier et des matériaux exclusifs rarement disponibles dans les programmes immobiliers standard.
• Services clés en main et confort – Vivre dans une résidence de marque, c’est plus que simplement posséder un bien immobilier, c’est une solution complète de style de vie. Les résidents bénéficient d’équipements dignes d’un hôtel, tels qu’un concierge disponible 24h/24 et 7j/7, des centres de spa et de bien-être, des salles de sport privées, un service de ménage, un service de voiturier et une sécurité assurée 24h/24. Pour beaucoup, la facilité d’une vie « clé en main » est inestimable.
• Fort potentiel locatif – Marbella est l’une des destinations de vacances de luxe les plus prisées d’Europe, et les résidences de marque bénéficient de loyers saisonniers élevés. Les investisseurs profitent d’une demande constante de la part de vacanciers fortunés à la recherche de séjours de courte durée avec des services sur mesure, ce qui fait des résidences de marque une option attractive en termes de retour sur investissement locatif.
• Valeur de revente et rareté – Avec seulement une poignée de programmes immobiliers de marque disponibles à Marbella et de nombreux projets vendus avant même leur achèvement, la rareté est un facteur crucial pour la valorisation à long terme. Les données historiques montrent que les maisons de marque atteignent souvent des valeurs de revente supérieures de 20 à 30 % à celles de propriétés comparables sans marque.

Bien sûr, il y a également quelques défis et points à surveiller. Les promoteurs doivent s’assurer que la réalité de chaque projet est à la hauteur de la promesse de la marque. Il peut être difficile d’aligner les délais de construction, le contrôle qualité et les niveaux de service continus avec les attentes fixées par un logo Ferrari ou Versace.

Perspectives : impact et développements futurs

À l’échelle mondiale, la demande de résidences de marque reste forte, stimulée par la croissance de la richesse des particuliers très fortunés, la mobilité transfrontalière et le désir de posséder une résidence secondaire alliant luxe, communauté et commodité. Si le secteur doit relever des défis pour garantir les normes de la marque, l’excellence opérationnelle à long terme et la protection de la valeur de la marque, il offre un style de vie inégalé et une opportunité d’investissement haut de gamme lorsqu’il est bien exécuté. À l’avenir, le pipeline de la région est diversifié, allant des complexes balnéaires avec services hôteliers aux collections de villas de designers, tous destinés au segment haut de gamme du marché.

La dynamique derrière les résidences de marque à Marbella ne montre aucun signe de ralentissement. La Costa del Sol représente actuellement environ 60 % du parc immobilier de résidences de marque en Espagne. Avec 186 projets résidentiels de marque en cours dans le monde, une augmentation de 55 % est prévue d’ici 2026, soit une croissance annuelle de 12 %. Des études mondiales suggèrent que l’Espagne sera à la pointe des développements résidentiels de luxe, avec 1 200 projets prévus d’ici 2027. Le nombre de terrains disponibles étant limité, chaque nouveau projet place la barre plus haut en matière d’immobilier de luxe sur la côte.

D’autres partenariats de luxe sont attendus, Marbella consolidant sa réputation de destination phare de la Méditerranée. Soutenue par le maire de Marbella et les responsables du tourisme, la région se positionne comme un pôle de premier plan pour l’immobilier de luxe en Espagne. Cet afflux de prestige international pourrait encore faire grimper les prix de référence et attirer une nouvelle vague d’investisseurs immobiliers internationaux à la recherche d’actifs prestigieux, d’investissements sûrs et de résidences secondaires sans tracas. Les acheteurs n’acquièrent pas seulement des biens immobiliers, mais investissent dans la promesse d’un style de vie soigneusement sélectionné, où le service, le bien-être et l’exclusivité définissent chaque aspect de la propriété.

Grâce à la réputation de Marbella en tant que destination de vacances sûre et ensoleillée, la combinaison du prestige de la marque, de l’emplacement privilégié et des équipements cinq étoiles permet à Marbella de rester à la pointe des tendances immobilières de luxe en Europe. En bref, le segment résidentiel de luxe est appelé à devenir un élément important et permanent du paysage immobilier de Marbella, élevant le profil de la région vers de nouveaux sommets.

Les spécialistes de l’immobilier de marque à Marbella

Alors que l’offre reste limitée et que la demande internationale continue de croître, les résidences de marque de Marbella sont en passe d’offrir à la fois prestige et valeur à long terme. Pour ceux qui envisagent d’investir, la question n’est pas tant de savoir si ce secteur va se développer, mais plutôt quel projet correspondra le mieux à votre style de vie et à vos objectifs.

Fort de plusieurs décennies d’expérience dans le conseil aux acheteurs internationaux, notre équipe d’experts allie une connaissance approfondie du marché à une discrétion absolue et à un portefeuille sélectionné de propriétés de luxe. Que vous envisagiez d’acheter un penthouse Dolce & Gabbana, un appartement Fendi Casa ou une villa Lamborghini, nos spécialistes du Private Office by Hamptons vous fournissent des conseils personnalisés et vous donnent accès aux maisons les plus exclusives de Marbella.

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