Se abre un nuevo capítulo en la costa este de Marbella con el anuncio del acuerdo de Higuerón para construir un Waldorf Astoria Hilton en las colinas del este de Marbella. El Higuerón Marbella Golf Resort, que redefinirá la hospitalidad y el estilo de vida en la región, será el punto de partida de una ola de hoteles de alta gama previstos en la zona, lo que elevará el perfil inmobiliario del este de Marbella, aumentará el atractivo residencial y reforzará el valor de la inversión a largo plazo.
El resort de cinco estrellas Waldorf Astoria, de la cadena Hilton Hotel, sustituirá oficialmente al histórico Marbella Golf Country Club, situado en las colinas sobre Los Monteros. Junto con los proyectos de Four Seasons y otros complejos turísticos de marca en la zona, el mercado inmobiliario de Marbella está entrando en una fase crucial, con una mayor atención que se desplaza hacia el este. Este periodo remodelará su posicionamiento como destino de lujo y acelerará la demanda en las zonas residenciales circundantes.
El golf forma parte del estilo de vida de Marbella Este
Una adquisición emblemática para el Marbella Este sector hotelero
El 8 de noviembre de 2025, el grupo hotelero con sede en Fuengirola, Higuerón Developments, anunció su reciente adquisición del histórico Marbella Golf Country Club, situado en la zona de Altos de Monteros, al este de Marbella, uno de los complejos de golf emblemáticos de la Costa del Sol, que pasará a llamarse Higuerón Marbella Golf Resort.
El anuncio se produce pocos días después de la presentación en el emblemático hotel Waldorf Astoria de Park Avenue, en Manhattan, Nueva York, el 5 de noviembre, donde el director general de Hilton, Christopher J. Nassetta, anunció el acuerdo firmado con el director general de Higuerón Developments, Javier Rodríguez, para transformar el complejo en el primer hotel Waldorf Astoria de España.
Esta iniciativa establece una de las alianzas más influyentes en el sector inmobiliario y de complejos turísticos de lujo de la Costa del Sol. La creación del Waldorf Astoria Higuerón Marbella Golf Resort marca un momento decisivo no solo para Marbella en su conjunto, sino específicamente para vida y propiedades del este de Marbella, que está emergiendo rápidamente como otro epicentro de la vida de lujo mediterránea de alta gama.
El antiguo Marbella Golf Country Club, el nuevo Higuerón Marbella Golf Resort
Situado en las colinas sobre Los Monteros, con vistas a la misma costa donde se encuentran el Four Seasons Marbella y otro hotel frente al mar en Las Dunas Elviria, el proyecto presenta una agrupación geográfica de marcas hoteleras reconocidas a nivel mundial que es muy significativa desde el punto de vista del turismo, la hostelería y los inmuebles de lujo.
Higuerón Developments pretende transformar por completo la experiencia de los hoteles de estilo de vida del complejo, incluyendo:
Un rediseño completo del campo de golf por parte del hijo del diseñador original, con el equipo heredero de Robert Trent Jones.
Instalaciones de hospitalidad y bienestar de primera clase.
Ofertas gastronómicas, deportivas y de estilo de vida de alto nivel.
El nivel característico de servicio de ultra lujo asociado a la marca Waldorf Astoria
Al combinar la marca insignia de alta gama de Hilton con las tres décadas de experiencia de Higuerón en el desarrollo de complejos turísticos contemporáneos, el complejo turístico pretende establecer un nuevo referente en la hostelería mediterránea y posicionar firmemente el este de Marbella en el escenario mundial del lujo.
El rediseño del campo de golf: el legado de Robert Trent Jones
Diseñado originalmente por Robert Trent Jones Sr. e inaugurado en 1994, más de una década después de su concepción por Robert Naify en la década de 1980, el Marbella Golf Country Club ha sido durante mucho tiempo un lugar emblemático de la Costa del Sol. Respetando el paisaje, el Higuerón Marbella Golf Resort representará una fusión de «tradición, innovación y visión de futuro». Bajo la nueva visión, Robert Trent Jones Jr. liderará un rediseño completo, dando prioridad a:
Sostenibilidad y jugabilidad moderna
Mejora de las credenciales para la celebración de campeonatos
Mejora de la integración en el paisaje
La remodelación del emblemático campo de golf es una piedra angular del posicionamiento estratégico de lujo del proyecto y de la estrategia de desarrollo de la marca, en combinación con la asociación con la marca Hilton.
Vista aérea de la costa este de Marbella, incluyendo el club de playa La Cabane Dolce&Gabbana
Impacto en el turismo, la demanda y el valor de las propiedades
Marbella Este siempre ha destacado por su excepcional entorno natural y sus pintorescos servicios locales, ofreciendo amplias zonas residenciales entre bosques de pinos y algunas de las mejores playas de la costa mediterránea. La llegada del Waldorf Astoria supone un importante cambio estructural, ya que aporta servicios de primera clase, elevados estándares de hospitalidad y refinadas experiencias de ocio que aceleran la evolución de la región, pasando de ser un tranquilo enclave residencial a convertirse en un destino de lujo plenamente consolidado.
El impacto se ve amplificado por otros proyectos inmobiliarios de alta gama que se están desarrollando en las cercanías, entre los que se incluyen:
El nuevo hotel de marca frente al mar que se construirá junto a Casanis La Plage Casanis, en la zona de Las Dunas, en Elviria.
El próximo complejo Four Seasons Marbella, en la frontera entre el centro de Marbella y el este.
Juntos, crean una potente concentración de hoteles de lujo de renombre mundial y complejos turísticos de marca a lo largo de la costa este de Marbella, complementados por los proyectos residenciales de marca en toda Marbella Golden Mile, al oeste.
Como hemos observado en mercados globales comparables, la llegada de múltiples marcas de alto perfil aumenta la demanda de las zonas circundantes, lo que refuerza la confianza de los compradores y eleva los precios máximos de las propiedades de lujo. El resultado probable será un fuerte repunte del mercado en los barrios circundantes del este de Marbella, incluidos Los Monteros, Costabella, Elviria y Hacienda Las Chapas, así como las zonas de La Mairena y Cabopino/Artola, todas ellas ya conocidas por sus tranquilos complejos turísticos de playa y campos de golf.
Qué pueden esperar los compradores e inversores a continuación
A nivel mundial, las residencias de marca suelen tener un sobreprecio del 20-40 % con respecto a las que no lo son. Con proyectos como estos que siguen surgiendo en toda Marbella, las propiedades residenciales de marca, los desarrollos de Higuerón y la marca Waldorf Astoria de Hilton probablemente darán lugar a:
1. Mayores tasas de absorción para nuevas promociones en la zona de Marbella con integración de estilo de vida. 2. Un mercado más estable durante todo el año, que atraiga a residentes a tiempo completo, compradores de estilo de vida e inversores inmobiliarios internacionales. 3. Un aumento del valor de reventa de las propiedades en venta en Marbella en las inmediaciones del complejo.
Entrar pronto es lo que más beneficiará a los futuros compradores, especialmente en zonas que están experimentando un fuerte reposicionamiento de lujo. A medida que comiencen las fases de construcción, desde el rediseño de Robert Trent Jones hasta las importantes mejoras de infraestructura, la atención del mercado se intensificará. Es probable que cada hito genere ajustes incrementales en los precios, lo que reforzará la identidad del sector de lujo en auge del este de Marbella.
Para los inversores, la orientación es clara: este es un momento estratégico para aprovechar las ganancias de capital previstas en el sector inmobiliario y asegurar los activos antes de que el impacto total de estos desarrollos de primera clase se refleje en los precios. Con una disponibilidad limitada de terrenos y una demanda global en aumento, los inmuebles del este de Marbella serán cada vez más competitivos.
Conclusión: un cambio fundamental para la próxima década de Marbella
La asociación entre Higuerón Developments y Waldorf Astoria de Hilton introduce un complejo turístico insignia, lo que aumenta el turismo, atrae a nuevos inversores e impulsa la demanda residencial. Junto con otros importantes proyectos costeros, impulsa una revalorización estructural del este de Marbella, consolidando la región como un destino de primera clase en auge para la próxima década.
Para los compradores e inversores con visión de futuro, el este de Marbella destaca como uno de los mercados de lujo emergentes más atractivos de Marbella, y ahora es el momento de actuar. Aproveche esta oportunidad única, póngase en contacto con los expertos inmobiliarios de MPDunne hoy mismo para obtener una consulta confidencial y estrategias de inversión personalizadas que le ayudarán a asegurarse un lugar en este mercado en auge antes de que los precios suban aún más.
Melinda es una escritora especializada en temas inmobiliarios, urbanismo, estilo de vida, arquitectura y diseño. Residente en Marbella, es licenciada en Ciencias Sociales con especialización en Política y tiene un máster en Planificación Urbana.
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