MPDunne asesora a compradores y vendedores en La Zagaleta, una urbanización privada y cerrada de golf y campo en las colinas de Benahavís, y una de las comunidades privadas más exclusivas de Europa. Asesoramos dentro de la finca desde 2009, con operaciones cerradas que abarcan desde las villas de acceso hasta las propiedades más exclusivas del complejo. Nuestro equipo atiende consultas en inglés, español, francés y alemán, y coordina las visitas a través del propio procedimiento de seguridad de la urbanización.
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MPDunne representa a compradores y vendedores en La Zagaleta desde 2009, con más de 30 operaciones cerradas, entre ellas algunas de las mayores ventas registradas en la urbanización.
Nuestra cartera en La Zagaleta incluye villas y grandes propiedades en todo el rango de precios, lo que nos aporta datos comparables sin igual dentro de la comunidad.
Nuestros asesores en La Zagaleta cubren los cuatro idiomas principales de los compradores: inglés, español, francés y alemán.
Nuestra relación directa con la administración y el control de acceso de La Zagaleta nos da un conocimiento privilegiado, acceso a los protocolos de la finca y oportunidades fuera del mercado.
La Zagaleta Golf and Country Club está considerada por muchos como una de las urbanizaciones privadas más exclusivas de Europa. Situada a poca distancia en coche del centro de Marbella, en la Costa del Sol española, y con lo último en seguridad, privacidad y vistas, «La Zagaleta es el estándar de oro de la vida en un club de campo».
El precio en La Zagaleta lo fija un número reducido de operaciones comparables, la mayoría privadas, por lo que los precios de salida de los portales son una guía poco fiable dentro de la finca. Valoramos a partir de operaciones que hemos visto de primera mano y después acordamos con usted si la propiedad sale al mercado abierto o a una lista controlada de compradores. Aquí la discreción no es una preferencia de marketing, es lo que exige gran parte de los propietarios de La Zagaleta. A través de Hamptons Private Office y de nuestras propias relaciones podemos gestionar cualquiera de las dos vías.
Comprar dentro de La Zagaleta sigue el proceso español habitual, con un paso adicional: el procedimiento de admisión de la propia finca, que todo nuevo propietario debe completar. La urbanización es un recinto cerrado con seguridad 24 horas, a poca distancia en coche del centro de Marbella. Gran parte de las operaciones aquí se realizan de forma privada, por lo que la villa que busca puede no aparecer en ningún portal, incluido el nuestro. Le acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma ante notario.
Representación experta del comprador en La Zagaleta. Le acompañamos desde la búsqueda inicial hasta la firma ante notario, con asesoramiento legal y diligencia debida completos.
Más informaciónMarketing estratégico y redes de compradores cualificados para propiedades en La Zagaleta, respaldados por el alcance global de Hamptons International.
Más informaciónValoraciones gratuitas y precisas basadas en operaciones comparables actuales de La Zagaleta y datos de mercado en tiempo real. Sin compromiso.
Más informaciónGestión de alquileres de larga duración y vacacionales para propietarios en La Zagaleta, incluida la gestión de la ocupación y la selección de inquilinos.
Más informaciónA través de Hamptons Private Office y nuestras relaciones directas con propietarios, vemos con frecuencia propiedades de La Zagaleta antes de que lleguen al mercado abierto.
Más informaciónFotografía, vídeo y campañas en revistas internacionales, presentando su propiedad de La Zagaleta a 11 millones de seguidores en redes sociales y 300.000 visitantes web mensuales.
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Comprar en La Zagaleta sigue el proceso español habitual, con un paso adicional: el procedimiento de admisión de la propia finca, que todo nuevo propietario debe completar. En la práctica, esto supone un contrato de reserva, la diligencia debida por parte de su abogado, un contrato privado de compraventa y la firma ante notario, junto con la solicitud de admisión tramitada en paralelo. Los no residentes pueden comprar sin restricciones y la mayoría de los propietarios de La Zagaleta no son residentes en España. Necesitará un número NIE y una cuenta bancaria española, ambos gestionables a distancia mediante poder notarial. Le presentamos a un abogado español para confirmar el tratamiento fiscal vigente.
En España, el vendedor paga la comisión de la agencia y el comprador no paga nada al agente. Nuestros honorarios se fijan por escrito antes de firmar cualquier acuerdo y se acuerdan en función del enfoque de marketing que recomendamos para la propiedad, en lugar de aplicar una tarifa fija a todo. Para las ventas discretas dentro de fincas como La Zagaleta, el encargo de marketing suele ser más reducido y breve que una campaña pública, lo que se refleja en las condiciones.
Sí, y en La Zagaleta es lo habitual, no la excepción. Gran parte de las ventas dentro de la finca nunca aparecen en ningún portal público, porque los propietarios de este nivel casi siempre prefieren la discreción. El acceso depende por completo de las relaciones entre agentes y de Hamptons Private Office, a través de la cual vemos los encargos antes de que se publiquen y los presentamos cuando encajan de verdad. Los anuncios de los portales ofrecen una imagen incompleta de lo que está realmente disponible en cada momento.
La propiedad dentro de La Zagaleta le da acceso a las instalaciones privadas de la finca, incluidos sus dos campos de golf de 18 hoyos y el club de campo, sujeto a las normas de admisión del club y a las cuotas vigentes. Las condiciones y cuotas las fija el club, no una venta concreta, y pueden cambiar, por lo que recomendamos confirmar las condiciones actuales directamente con la finca antes de comprometerse. Le presentaremos a la oficina de la finca como parte del proceso de compra.
