MPDunne asesora a compradores y vendedores en la Milla de Oro de Marbella desde 2004, desde nuestra oficina en Marbella Club, en el propio bulevar. Esta es la zona que mejor conocemos, desde las urbanizaciones frente al mar hasta Sierra Blanca y Cascada de Camoján, por encima de la autovía. Nuestros asesores trabajan en inglés, español, francés y alemán.
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Trabajamos desde Centro Expo, en Marbella Club, en el Bulevar Príncipe Alfonso von Hohenlohe. Las visitas aquí empiezan literalmente en nuestra propia puerta, y hemos visto cómo cambian estas urbanizaciones calle a calle desde 2004.
La autovía divide esta zona en dos mercados que se valoran de forma distinta. Tenemos encargos en ambos lados, desde Puente Romano y Marina Puente Romano hasta Sierra Blanca, Nagüeles y Cascada de Camoján.
Nuestros asesores en la Milla de Oro cubren los cuatro idiomas principales de los compradores, en línea con el perfil internacional de los propietarios de la zona.
Nuestra colaboración con Hamptons International nos da acceso al Hamptons Private Office, utilizado para propiedades de máximo nivel y fuera de mercado. En la Milla de Oro esto es especialmente relevante en Santa Margarita y Marbella Club, donde las viviendas más grandes rara vez llegan a un anuncio público.
Bienvenido a la Milla de Oro de Marbella, donde todo empezó para Marbella, el epicentro del glamur y el sofisticado estilo de vida de la ciudad.
La Milla de Oro de Marbella alberga algunas de las propiedades más lujosas y codiciadas del sur de España.
El precio en la Milla de Oro depende de un número reducido de operaciones comparables, y en la parte alta del mercado buena parte de ellas son privadas. Los precios de salida en los portales son una guía poco fiable aquí. Valoramos en función de operaciones que hemos visto de primera mano, y después acordamos con usted si la propiedad se comercializa abiertamente o se muestra a una lista controlada. Para las viviendas más grandes, la discreción suele ser lo que exige el propietario, no lo que nosotros recomendamos, y podemos gestionar cualquiera de los dos procesos.
La autovía divide la Milla de Oro en dos mercados claramente distintos. La zona de primera línea incluye Puente Romano, Marina Puente Romano, Casablanca, Coral Beach y Río Verde, donde la posición en primera línea determina el precio y la oferta es limitada. Por encima se encuentran Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Nagüeles, Altos Reales, La Trinidad y Las Lomas del Marbella Club, donde el tamaño de la parcela, la altura y las vistas influyen más. La evidencia comparable no se traslada de una zona a la otra. El casco antiguo de Marbella está a 8 minutos en coche, Puerto Banús a 11 minutos, y el aeropuerto de Málaga a 39 minutos.
Representación del comprador en toda la Milla de Oro, tanto en primera línea como en la zona alta, desde la búsqueda inicial hasta la firma ante notario, con asesoramiento legal y diligencia debida completos.
Más informaciónMarketing estratégico y redes de compradores cualificados para propiedades en la Milla de Oro, respaldados por el alcance global de Hamptons International.
Más informaciónValoraciones basadas en operaciones cerradas en la Milla de Oro y datos de mercado en tiempo real. Gratuitas y sin compromiso.
Más informaciónGestión de alquileres de larga duración y vacacionales para propietarios en la Milla de Oro, incluida la gestión de la ocupación y la selección de inquilinos.
Más informaciónA través de Hamptons Private Office y de nuestras relaciones directas con propietarios, vemos con frecuencia encargos en la Milla de Oro antes de que lleguen al mercado abierto.
Más informaciónFotografía, vídeo y campañas en revistas internacionales, presentando su propiedad de la Milla de Oro a 11 millones de seguidores en redes sociales y 300.000 visitantes web mensuales.
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Comprar en la Milla de Oro sigue el proceso español habitual: un contrato de reserva, la diligencia debida por parte de su abogado, un contrato privado de compraventa y, después, la firma ante notario. Los no residentes pueden comprar libremente, y necesitará un número NIE y una cuenta bancaria española, ambos gestionables a distancia mediante poder notarial. Los costes de compra y los impuestos se suman al precio y cambian con el tiempo, por lo que le presentaremos a un abogado español para confirmar la situación actual.
La Milla de Oro se divide en primera línea y zona alta, a cada lado de la autovía, y cada una atrae a un tipo de comprador distinto. La primera línea incluye Puente Romano, Marina Puente Romano, Casablanca, Coral Beach y Río Verde, a poca distancia a pie del paseo marítimo y los beach clubs. La zona alta incluye Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Nagüeles, Altos Reales y Las Lomas del Marbella Club, generalmente con parcelas más grandes, seguridad cerrada y vistas al mar y a la montaña. Concretaremos esto con usted antes de empezar a visitar propiedades.
En España, el vendedor paga la comisión de la agencia y el comprador no paga nada al agente. Nuestros honorarios se fijan por escrito con nuestros vendedores antes de firmar cualquier acuerdo, y se acuerdan en función del enfoque de marketing que recomendamos para la propiedad, en lugar de aplicar una tarifa fija. Para las ventas discretas en la parte alta del mercado de la Milla de Oro, el encargo suele ser más limitado que una campaña pública, y las condiciones reflejan esa diferencia.
Sí, y en la parte alta del mercado de la Milla de Oro es habitual. Las viviendas más grandes, especialmente en Santa Margarita y Marbella Club, a menudo se venden de forma privada y nunca llegan a aparecer en un portal, porque los propietarios exigen discreción. El acceso depende de las relaciones entre agentes y de Hamptons Private Office, a través del cual vemos los encargos antes de que se publiquen y los presentamos cuando encajan de verdad.
Sí. Sierra Blanca se encuentra en la zona alta de la Milla de Oro, por encima de la autovía, al pie de La Concha, y es una de sus direcciones cerradas más consolidadas. La Milla de Oro describía originalmente la franja frente a la playa entre Marbella y Puerto Banús, pero el término incluye ahora las zonas residenciales situadas detrás, entre ellas Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Nagüeles y Marbella Hill Club. Si está valorando Sierra Blanca frente a una dirección en primera línea de playa, podemos explicarle cómo se comparan los precios entre ambas.
