Nueva Andalucía es un barrio residencial de Marbella que ofrece espectaculares vistas a la montaña y al mar, escuelas internacionales de renombre y muchos campos de golf de clase mundial. Con Marbella y el glamoroso Puerto Banús en la puerta, Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida fabuloso para sus residentes.
Situada en el valle del golf de Marbella, Nueva Andalucía es conocida por sus campos de golf de primera categoría, sus instalaciones de lujo, sus colegios internacionales y sus fantásticas propiedades. Esta guía de la zona le proporcionará toda la información que necesita saber sobre la vida en Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía es uno de los barrios más codiciados de Marbella, situado al oeste del centro de la ciudad y al norte de Puerto Banús.
Situada entre campos de golf de primera categoría, la montaña de La Concha y el mar Mediterráneo, las propiedades en Nueva Andalucía ofrecen un estilo de vida céntrico y animado, además de unas vistas fantásticas, lo que la convierte en el lugar perfecto para encontrar villas y apartamentos de lujo en una ubicación céntrica.
La ubicación privilegiada de Nueva Andalucía la convierte en un centro neurálgico para los residentes internacionales, con fácil acceso al casco antiguo de Marbella, a las tiendas de lujo y a algunas de las playas más bonitas de la Costa del Sol. Es una zona muy animada, con una fantástica oferta de restaurantes, bares, cafeterías y colegios internacionales, cerca del centro de la ciudad y de la playa. Hay gimnasios privados, supermercados y tiendas gourmet especializadas que venden los mejores productos ecológicos, lo que la convierte en un lugar cómodo, moderno y pintoresco para vivir o visitar.
Situada a cinco minutos del interior de Puerto Banús, Nueva Andalucía se encuentra a diez minutos de los centros urbanos de Marbella y San Pedro, convenientemente situada donde convergen las localidades con Benahavís.
A solo 40 minutos en coche del aeropuerto de Málaga y a una hora de Gibraltar, la céntrica ubicación de Nueva Andalucía, cerca del casco antiguo, de lujosos campos de golf, playas y destinos de compras, atrae a visitantes durante todo el año.
Nueva Andalucía, un destino privilegiado para el golf y el turismo, recibe una demanda internacional constante, lo que la convierte en una zona excelente para comprar una propiedad en Marbella.
Además de su proximidad a los atractivos de Marbella y Puerto Banús durante todo el año, Nueva Andalucía es muy popular para practicar el golf incluso en los meses de invierno, cuando el clima agradable nos permite disfrutar del sol durante la mayor parte del año.
En los últimos años, Nueva Andalucía ha experimentado un cambio a mejor, con muchas nuevas promociones y renovaciones que han rejuvenecido la zona y aumentado la demanda de propiedades.
Los orígenes de Nueva Andalucía están estrechamente ligados a la transformación de Marbella en un destino de lujo durante la década de 1960. La zona fue urbanizada por José Banús, un visionario empresario cuyo gran proyecto también incluía la creación del puerto deportivo Puerto Banús. Su objetivo era crear una exclusiva zona residencial junto al glamuroso puerto, combinando el encanto tradicional andaluz con el lujo moderno. Este ambicioso proyecto se llevó a cabo en lo que anteriormente eran terrenos agrícolas, utilizados históricamente para el cultivo de caña de azúcar y cereales, y regados por los sistemas de riego de la colonia El Ángel.
Con el tiempo, Nueva Andalucía comenzó a tomar forma como una sofisticada zona residencial. La construcción en 1965 de su emblemática plaza de toros (hoy Marbella Arena) marcó uno de los primeros hitos de la zona. A lo largo de la década de 1970, la incorporación de importantes campos de golf como Las Brisas y Aloha consolidó su identidad como Valle del Golf. A pesar de su rápido desarrollo, Nueva Andalucía conservó un fuerte sentido de comunidad y cultura local, con fiestas anuales como la Virgen del Carmen y la Feria de La Campana, que reflejan sus raíces tradicionales. Hoy en día, la zona sigue evolucionando, equilibrando el patrimonio y la modernidad para seguir siendo uno de los barrios más deseables de Marbella.
Nueva Andalucía ofrece lo mejor en propiedades de lujo, incluso en urbanizaciones cerradas, y algunas de las propiedades más deseadas de España.
Las mejores zonas para vivir en Nueva Andalucía se encuentran alrededor de los frondosos campos de golf de campeonato que le dan su nombre coloquial del Valle del Golf. Las Brisas Golf, Los Naranjos, Aloha Golf, La Cerquilla y La Quinta Golf son campos de primera categoría que se extienden por todo el paisaje.
Las villas de lujo más solicitadas suelen estar situadas en primera línea de los campos de golf, siendo La Cerquilla y Las Brisas Golf dos de las zonas más privilegiadas.
Otras zonas populares para villas en Nueva Andalucía incluyen Parcelas del Golf, una selecta comunidad cerrada a poca distancia de bares, restaurantes y tiendas. Vega del Colorado es otra urbanización privada de grandes villas con amplias parcelas y buenas vistas.
Algunas partes de Nueva Andalucía están convenientemente situadas a poca distancia de Puerto Banús y otras zonas de playa, proporcionando acceso a elegantes tiendas y restaurantes.
Las urbanizaciones cerradas con apartamentos en Nueva Andalucía de lujo incluyen Los Granados Golf, Las Alamandas, La Alzambra, Aloha Park y el complejo Nine Lions. Las propiedades en estos lugares son muy codiciadas, sobre todo las villas orientadas al sur de los campos de golf y los apartamentos de primera calidad en los complejos superiores.
La ubicación privilegiada de Nueva Andalucía hace que sea un centro para los residentes internacionales, con fácil acceso al casco antiguo de Marbella, destinos de compras de lujo, y algunas de las playas más bellas de la Costa del Sol.
Hay una gran variedad de propiedades disponibles en Nueva Andalucía para todos los gustos, desde apartamentos y villas de lujo hasta apartamentos y casas adosadas.
Nueva Andalucía tiene algunas propiedades espectaculares que satisfacen las necesidades de estilo de vida de los clientes más exigentes. Villas de lujo con piscina privada y apartamentos contemporáneos están disponibles para aquellos que buscan ese hogar ideal en un paraíso mediterráneo.
Por otro lado, las opciones van desde apartamentos a modernas villas con estilo para aquellos que quieren vivir estrictamente dentro de una comunidad cerrada. Sea cual sea la propiedad que elija, Nueva Andalucía tiene muchas opciones disponibles.
Nueva Andalucía es conocida por sus hermosas villas, a menudo espectacularmente lujosas. La mayoría eran de estilo tradicional andaluz; sin embargo, en los últimos años se han construido nuevas con un diseño más moderno. Las casas andaluzas de estilo más antiguo han sido compradas por promotores principalmente escandinavos y convertidas en casas inteligentes y contemporáneas con todas las comodidades de alta especificación que cabría esperar en una villa de nueva construcción. Como resultado, estas propiedades son muy codiciadas y sus precios están a la altura.
También hay una gran variedad de apartamentos y casas adosadas, que suelen organizarse en comunidades, o urbanizaciones, alrededor de piscinas y a menudo rodeadas de jardines semitropicales bien cuidados.
En los últimos años se ha producido un aumento de promotores escandinavos que adquieren y reforman propiedades antiguas, transformándolas en viviendas contemporáneas e inteligentes con acabados de alta calidad.
Nueva Andalucía es una zona lujosa conocida por sus supervillas de alta gama con piscinas privadas y Apartamentos Modernos Contemporáneos. Estas propiedades de lujo están disponibles a diferentes precios: desde 400.000 euros para apartamentos de dos dormitorios hasta más de 1,5 millones para grandes áticos o apartamentos con jardín en complejos cerrados.
Las villas que se someten a importantes reformas de estilo escandinavo con la última tecnología y un diseño moderno y son viviendas sostenibles que respetan los recursos naturales optimizando el uso de la energía y el agua están alcanzando precios excepcionalmente altos. Además, estas villas están totalmente amuebladas por los mejores diseñadores, a partir de 3,5 millones de euros y subiendo hasta los 14 millones.
También hay propiedades más asequibles para presupuestos más bajos. Con tan amplias variaciones en los rangos de precios, hay algo que se adapte a cada presupuesto y lista de deseos al comprar una propiedad de lujo en Nueva Andalucía.
Las propiedades situadas en esta zona cambian de manos con regularidad y son siempre una buena inversión, ya que la demanda es constante con muchos residentes internacionales que acuden a hacer uso de las instalaciones locales. Los viajes de golf hacen de esta zona un lugar muy concurrido, incluso en los meses de invierno, cuando el hermoso clima significa que tenemos sol la mayor parte del año.
Si usted está considerando invertir en Nueva Andalucía, los siguientes datos de mercado le ayudarán a entender las tendencias de la propiedad.
Tamaño medio de construcción – 475 metros cuadrados. Este amplio espacio es ideal para los compradores que buscan amplias zonas de estar, ideal para la incorporación de las comodidades modernas, tales como oficinas en casa, gimnasios, o suites de invitados. El mayor tamaño de construcción refleja la demanda de propiedades que ofrezcan comodidad y versatilidad.
Parcela media – 1.040 metros cuadrados. Ya sean jardines, piscinas privadas o zonas chill-out, las generosas parcelas de Nueva Andalucía satisfacen a los propietarios que buscan privacidad y lujosos espacios al aire libre.
Precio medio de venta – 3.455.642 euros. Este precio subraya el atractivo de la zona como destino inmobiliario de primera calidad.
Precio medio por metro cuadrado construido: 7.507 euros. Esta cifra ofrece información vital sobre el valor de las propiedades, ayudando a inversores y compradores de vivienda a evaluar los beneficios financieros de comprar en la zona. Además, las tendencias recientes indican un aumento del 4,9% en el año hasta julio de 2024.
Precio de venta de la propiedad por metro cuadrado por subzona
Los siguientes datos son de julio de 2024, e incluyen todos los tipos de propiedad, incluyendo apartamentos, adosados, etc.
La popularidad de Nueva Andalucía como destino de inversión se ve reforzada por una demanda constante de propiedades tanto para alquiler como para venta.
Vivir en Marbella es una experiencia única. Con sus impresionantes paisajes y sol todo el año, la ciudad ofrece un clima ideal al aire libre para nadar, montar en bicicleta y pasear por la playa.
Los puertos deportivos y los numerosos campos de golf la convierten en una excelente opción para cualquiera que busque disfrutar del lujoso estilo de vida marbellí.
Si busca un lugar donde criar a su familia, Nueva Andalucía es una gran elección. Sus colegios internacionales de Nueva Andalucía son de los mejores de Europa.
Nueva Andalucía es un destino lleno de actividades. Los entusiastas del deporte pueden probar varias instalaciones deportivas internacionales, como campos de golf, gimnasios y clubes de pádel. Los aficionados al tenis pueden tomar clases en los clubes profesionales de la zona, ¡y hay para todos los niveles!
Para los que buscan una opción más relajada, los clubes de pádel son un lugar ideal para relajarse y tomar el sol. Además, Nueva Andalucía cuenta con un buen número de gimnasios con los últimos equipos modernos y muchos entrenadores personales para que pueda mantenerse en forma y saludable.
Con más de 300 días de sol al año, no es de extrañar que esta zona sea una de las actividades deportivas más populares y una elección de estilo de vida para muchos.
Nueva Andalucía está cerca del animado puerto de lujo de Puerto Banús y a poca distancia en coche del encanto y el carácter del casco antiguo de Marbella. Para aquellos que también quieren mezclar las cosas, el entretenimiento en Nueva Andalucía incluye un montón de restaurantes internacionales, bares y lugares de tapas únicas que sirven cocina tradicional española. También cuenta con el Casino de Marbella para los que disfrutan jugando después de cenar. ¿Le apetece bailar o salir de fiesta? Nueva Andalucía también ofrece muchas opciones de ocio nocturno de lujo, según sus gustos.
Es una zona de belleza natural, con el emblemático telón de fondo de la montaña de La Concha enmarcando el terreno suavemente ondulado. A pocos minutos de la ajetreada costa hay tranquilas zonas para pasear y hacer senderismo, mientras que las playas de Puerto Banús, San Pedro o Marbella están a sólo cinco minutos en coche.
Los centros sociales del barrio incluyen Centro Plaza y la antigua Plaza de Toros, que recientemente se ha convertido en un lugar de entretenimiento y centro comercial, los bares y restaurantes de Aloha, y hay muchas tiendas especializadas y cafés relajados.
Es una zona excelente para las familias. Muchas familias jóvenes que se trasladan a Marbella también eligen esta zona, ya que es como una pequeña ciudad dentro de una ciudad. El estilo de vida al aire libre y el clima soleado durante todo el año son fantásticos para los niños, mientras que los colegios de la zona son de primera categoría. Aloha College es uno de los colegios privados más prestigiosos de la zona, que atiende a estudiantes desde los primeros años hasta los exámenes finales, mientras que hay colegios españoles, bilingües, alemanes y suecos a poca distancia.
Nueva Andalucía ofrece una gran variedad de actividades que combinan ocio, deporte, gastronomía y belleza natural en una ubicación céntrica en Marbella, cerca de Puerto Banús, la Milla de Oro y el centro de la ciudad. Esto significa que podrá disfrutar de todas las actividades de ocio de alto nivel de Marbella, como el centro histórico, el paseo marítimo, los chiringuitos, las playas, los clubes de playa y todo lo que hace de Marbella uno de los mejores destinos de Europa.
Nueva Andalucía es conocida como el «Valle del Golf» de Marbella, ya que alberga algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol, así como otras instalaciones deportivas y de bienestar. Los aficionados al tenis y al pádel encontrarán excelentes instalaciones en clubes como Aloha Tennis y Manolo Santana. La zona también cuenta con el recientemente renovado Marbella Arena, un antiguo ruedo convertido en un moderno recinto para eventos que ahora acoge conciertos, eventos culturales y cine al aire libre.
Más allá del deporte, Nueva Andalucía es una zona muy animada con una gran oferta de ocio. El Centro Plaza es el centro neurálgico de la zona, con tiendas, salones de belleza, cafeterías y restaurantes. Todos los sábados, un popular mercadillo reúne productos artesanales, antigüedades y productos frescos de la zona. Los amantes de la gastronomía podrán disfrutar de una oferta culinaria muy variada, desde la cocina mediterránea e italiana hasta la india y la argentina. La zona también alberga locales populares como Breathe, La Sala, Mogli y NAO Pool Club, perfectos para una cena elegante o una noche animada. Las familias pueden relajarse en el pintoresco Lago de las Tortugas, un lugar ideal para dar un paseo tranquilo, hacer un picnic o observar aves a pocos minutos del centro de la ciudad.
A menudo denominada «Valle del Golf» por una buena razón, los campos de golf de Nueva Andalucía son algunos de los más prestigiosos de la Costa del Sol, todos ellos situados en un paisaje exuberante y pintoresco.
Entre los campos más destacados se encuentra Las Brisas Golf Club, un club exclusivo para socios conocido por sus impecables greens y su tradición como antigua sede del Open de España. A pocos minutos se encuentra el Club de Golf Los Naranjos, un campo diseñado por Robert Trent Jones Sr. y muy bien cuidado, famoso por sus amplias calles, su desafiante trazado y su magnífica casa club, que sirve de animado centro social. También en el valle se encuentra el Aloha Golf Club, otro campo de Robert Trent Jones Sr. que ha acogido múltiples torneos de la PGA y es conocido por su terreno variado y su vegetación madura. Magna Marbella Golf, aunque más pequeño y tranquilo, es perfecto para principiantes o para aquellos que desean perfeccionar su juego corto.
Con una selección tan variada de campos de primer nivel en una zona tan concentrada, es fácil comprender por qué Nueva Andalucía es un destino de ensueño para los golfistas ávidos y los compradores de propiedades que desean estar cerca de la acción.
En Nueva Andalucía nunca se está lejos de un campo de golf y, como tal, la zona es muy popular entre los golfistas. Las casas club suelen albergar magníficos restaurantes con preciosas vistas a las calles. Pruebe la Hacienda Food and Golf de Los Naranjos Golf Club, creada por un antiguo director de un restaurante con estrella Michelin de Oslo, y que cuenta con un apetitoso menú de fusión escandinava-mediterránea.
Además, hay asadores argentinos, cocina india, restaurantes chinos e italianos de pizza y pasta. Los restaurantes tienden a agruparse en torno a núcleos populares como Centro Plaza, Aloha y Puerto Banús.
Hay todo tipo de fabulosos locales nocturnos donde reinan el glamour y la moda. Mamzel ofrece cena y espectáculo al aire libre, y el fantástico restaurante Breath tiene un DJ con música lounge ecléctica mientras comes y bebes en un entorno impresionante. La zona de Aloha cuenta con una mezcla de restaurantes familiares, bares deportivos y sofisticados locales para cenar.
No tiene que ir muy lejos, esté donde esté en Nueva Andalucía, para encontrar buena comida para todos los bolsillos y gustos.
A sólo cinco minutos en coche de Puerto Banús o de los hoteles Puente Romano y Nobu, hay aún más restaurantes para elegir.
Nueva Andalucía Marbella es un paraíso que ofrece numerosas ventajas a sus residentes. Con el puerto deportivo de Puerto Banús y su aspecto cosmopolita, las hermosas playas y montañas proporcionan un estilo de vida deportivo ideal.
El suave clima mediterráneo ofrece uno de los mejores climas de Europa, con abundante sol durante todo el año.
Nueva Andalucía es una zona muy deseable para vivir, trabajar o visitar y tiene algo para todos los gustos. Como uno de nuestros lugares favoritos para pasar el tiempo y disfrutar de todo lo que Marbella tiene para ofrecer, nos especializamos en propiedades de lujo en Marbella y podemos ofrecer a nuestros clientes los mejores listados de la zona.
Nos encantaría mostrarle la zona y encontrar la casa de sus sueños en este hermoso rincón de Marbella.
Mary Dunne Socio y Asesora Private Office
Mary Dunne es una agente inmobiliaria altamente cualificada y con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario de Marbella. Su conocimiento profundo del mercado (GIPE), junto con su habilidad para establecer relaciones duraderas, la convierten en una figura clave en la venta y valoración de propiedades exclusivas, especialmente en áreas como La Zagaleta y Sierra Blanca.
Desde la fundación de MPDunne & Hamptons International en 2004, Mary ha liderado con visión y atención al detalle. Su enfoque en la honestidad, la integridad y el servicio personalizado ha sido fundamental para establecer la agencia en el mercado, con una reputación respaldada por numerosos clientes satisfechos y propiedades vendidas.
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