Nueva Andalucía ist ein kosmopolitischer Vorort von Marbella mit spektakulärem Berg- und Meerblick, renommierten internationalen Schulen und vielen Weltklasse-Golfplätzen. Mit Marbella und dem glamourösen Puerto Banús vor der Haustür bietet Nueva Andalucía seinen Bewohnern einen fabelhaften Lebensstil.
Nueva Andalucía liegt im Golf-Tal von Marbella und ist bekannt für seine Weltklasse-Golfplätze, hochwertigen Einrichtungen, internationalen Schulen und fantastischen Immobilien. Dieser Reiseführer informiert Sie über alles, was Sie über das Leben in Nueva Andalucía wissen müssen.
Nueva Andalucía ist einer der begehrtesten Vororte von Marbella und liegt westlich des Stadtzentrums und nördlich von Puerto Banús.
Zwischen hochwertigen Golfplätzen, dem Berg La Concha und dem Mittelmeer gelegen, bieten Immobilien in Nueva Andalucía ein zentrales, pulsierendes Leben und eine fantastische Aussicht, was sie zum perfekten Ort für luxuriöse Villen und Apartments in zentraler Lage macht.
Die erstklassige Lage von Nueva Andalucía macht es zu einem Zentrum für internationale Einwohner, mit guter Anbindung an die Altstadt von Marbella, luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und einigen der schönsten Strände der Costa del Sol. Es ist eine lebhafte Gegend mit einer fantastischen Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés und internationalen Schulen, nahe dem Stadtzentrum und dem Strand. Es gibt private Fitnessstudios, Supermärkte und Gourmet-Fachgeschäfte, die die besten Bio-Produkte verkaufen, was es zu einem praktischen, modernen und malerischen Ort zum Leben oder für einen Besuch macht.
Nueva Andalucía liegt fünf Minuten landeinwärts von Puerto Banús und zehn Minuten von den Stadtzentren von Marbella und San Pedro entfernt, günstig gelegen an der Schnittstelle der Städte mit Benahavís.
Nur 40 Autominuten vom Flughafen Málaga und eine Stunde von Gibraltar entfernt, zieht Nueva Andalucía mit seiner zentralen Lage in der Nähe der Altstadt, luxuriösen Golfplätzen, Stränden und Einkaufsmöglichkeiten das ganze Jahr über Besucher an.
Als erstklassiges Golf- und Tourismusziel verzeichnet Nueva Andalucía eine konstante internationale Nachfrage, was es zu einer ausgezeichneten Gegend für den Kauf von Immobilien in Marbella macht.
Abgesehen von der Nähe zu den Attraktionen von Marbella und Puerto Banús während des ganzen Jahres ist Nueva Andalucía auch in den Wintermonaten für Golfausflüge beliebt, da das schöne Klima fast das ganze Jahr über Sonnenschein garantiert.
In den letzten Jahren hat Nueva Andalucía einen Wandel zum Besseren erlebt, wobei viele neue Bauprojekte und Renovierungen die Gegend belebt und die Nachfrage nach Immobilien gesteigert haben.
Die Ursprünge von Nueva Andalucía sind eng mit der Verwandlung Marbellas in ein Luxusreiseziel in den 1960er Jahren verbunden. Das Gebiet wurde von José Banús entwickelt, einem visionären Geschäftsmann, dessen großartiger Plan auch die Schaffung des Yachthafens Puerto Banús umfasste. Sein Ziel war es, eine exklusive Wohngegend neben dem glamourösen Hafen zu schaffen, die traditionellen andalusischen Charme mit modernem Luxus verbindet. Dieses ehrgeizige Projekt entstand auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebiet, das historisch für den Anbau von Zuckerrohr und Getreide genutzt wurde und durch die Bewässerungssysteme der Kolonie El Ángel versorgt wurde.
Im Laufe der Zeit entwickelte sich Nueva Andalucía zu einem eleganten Wohngebiet. Der Bau der ikonischen Stierkampfarena (heute Marbella Arena) im Jahr 1965 war eines der ersten Wahrzeichen der Gegend. In den 1970er Jahren festigte die Errichtung bedeutender Golfplätze wie Las Brisas und Aloha den Ruf der Region als „Golf Valley”. Trotz seiner rasanten Entwicklung hat Nueva Andalucía einen starken Gemeinschaftssinn und eine lokale Kultur bewahrt, die sich in jährlichen Festen wie der Virgen del Carmen und der Feria de La Campana widerspiegeln. Auch heute noch entwickelt sich die Gegend weiter und schafft einen Ausgleich zwischen Tradition und Moderne, sodass sie nach wie vor zu den begehrtesten Wohngegenden Marbellas zählt.
Nueva Andalucía bietet das Beste an Luxusimmobilien, auch in Gated Communities, und einige der begehrtesten Immobilien Spaniens.
Die besten Wohngegenden in Nueva Andalucía befinden sich rund um die weitläufigen Meisterschaftsgolfplätze, die der Region den Beinamen „Golf Valley“ eingebracht haben. Las Brisas Golf, Los Naranjos, Aloha Golf, La Cerquilla und La Quinta Golf sind allesamt erstklassige Plätze, die sich über die gesamte Landschaft verteilen.
Die begehrtesten Luxusvillen befinden sich oft in der ersten Reihe der Golfplätze, wobei La Cerquilla und Las Brisas Golf zu den hochwertigsten Gebieten gehören.
Zu den anderen beliebten Gegenden für Villen in Nueva Andalucía gehört Parcelas del Golf, eine ausgewählte, geschlossene Wohnanlage, von der aus Bars, Restaurants und Geschäfte zu Fuß erreichbar sind. Vega del Colorado ist eine weitere private, geschlossene Wohnanlage mit großen Villen, weitläufigen Grundstücken und guter Aussicht.
Einige Teile von Nueva Andalucía liegen nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und anderen Strandabschnitten entfernt und bieten Zugang zu eleganten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Zu den bewachten Urbanisationen mit Luxuswohnungen gehören Los Granados Golf, Las Alamandas, La Alzambra, Aloha Park und der Komplex Nine Lions. Immobilien in diesen Lagen sind sehr begehrt, vor allem die Villen mit Südausrichtung zu den Golfplätzen und die erstklassigen Wohnungen in den gehobenen Komplexen.
Die erstklassige Lage von Nueva Andalucía macht es zu einem Drehkreuz für internationale Residenten, mit leichtem Zugang zur Altstadt von Marbella, zu luxuriösen Einkaufszielen und zu einigen der schönsten Strände der Costa del Sol.
In Nueva Andalucía gibt es eine Vielzahl von Immobilien, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben, von Luxuswohnungen und Villen bis hin zu Apartments und Stadthäusern.
In Nueva Andalucía gibt es einige spektakuläre Immobilien, die auch den Ansprüchen der anspruchsvollsten Kunden gerecht werden. Luxuriöse Villen in Nueva Andaluciá mit privaten Pools und moderne Apartments stehen für diejenigen zur Verfügung, die das ideale Zuhause in einem mediterranen Paradies suchen.
Auf der anderen Seite gibt es auch Apartments und moderne Villen für diejenigen, die in einer geschlossenen Wohnanlage leben möchten. Für welche Immobilie Sie sich auch entscheiden, in Nueva Andalucía stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung.
Nueva Andalucía ist bekannt für seine schönen, oft spektakulär luxuriösen Villen. Die meisten von ihnen sind im traditionellen andalusischen Stil erbaut worden; in den letzten Jahren wurden jedoch auch Neubauten in einem moderneren Design errichtet. Die älteren andalusischen Häuser wurden vor allem von skandinavischen Bauträgern aufgekauft und in intelligente, zeitgemäße Häuser umgewandelt, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, die man von einer neu gebauten Villa erwarten würde. Daher sind diese Häuser sehr begehrt und erzielen entsprechende Preise.
Es gibt auch eine große Auswahl an Apartments in Nueva Andalucía und Stadthäusern, die in der Regel in Gemeinschaften oder Urbanisationen angeordnet sind, die sich um Swimmingpools gruppieren und oft in halbtropischen, gepflegten Gärten liegen.
In den letzten Jahren haben skandinavische Bauträger vermehrt ältere Immobilien gekauft und renoviert, um sie in moderne, intelligente Häuser mit hochwertiger Ausstattung zu verwandeln.
Nueva Andalucía ist ein luxuriöses Gebiet, das für seine hochwertigen Supervillen mit privaten Pools und modernen, zeitgenössischen Apartments bekannt ist. Diese Luxusimmobilien sind zu unterschiedlichen Preisen erhältlich – von 400.000 Euro für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern bis hin zu über 1,5 Millionen Euro für große Penthäuser oder Gartenwohnungen in bewachten Komplexen.
Villen, die im skandinavischen Stil mit neuester Technologie und modernem Design umfassend renoviert werden und als nachhaltige Häuser die natürlichen Ressourcen durch Optimierung des Energie- und Wasserverbrauchs schonen, erzielen außergewöhnlich hohe Preise. Außerdem sind diese Villen von den besten Designern komplett eingerichtet und kosten ab 3,5 Millionen Euro bis zu 14 Millionen Euro.
Es gibt aber auch erschwinglichere Objekte für kleinere Budgets. Bei einer so großen Bandbreite an Preisklassen ist für jeden Geldbeutel und jede Wunschliste etwas dabei, wenn es um den Kauf von Luxusimmobilien in Nueva Andalucía geht.
Als erstklassiges Golf- und Tourismusziel wechseln die Immobilien in dieser Gegend regelmäßig den Besitzer und sind immer eine gute Investition, da die Nachfrage konstant ist und viele internationale Residenten in Scharen kommen, um die örtlichen Einrichtungen zu nutzen. Golfreisen machen diese Gegend auch in den Wintermonaten sehr belebt, wenn das schöne Klima bedeutet, dass wir fast das ganze Jahr über Sonnenschein haben.
Wenn Sie erwägen, in Nueva Andalucía zu investieren, werden Ihnen die folgenden Markteinblicke helfen, die Immobilientrends zu verstehen.
Durchschnittliche Baugröße – 475 Quadratmeter. Diese großzügige Fläche ist ideal für Käufer, die ausgedehnte Wohnbereiche suchen, die sich perfekt für moderne Annehmlichkeiten wie Home-Offices, Fitnesscenter oder Gästesuiten eignen. Die größere Baugröße spiegelt die Nachfrage nach Immobilien wider, die sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit bieten.
Durchschnittliche Grundstücksgröße – 1.040 Quadratmeter. Ob angelegte Gärten, private Swimmingpools oder Ruhezonen – die großzügigen Grundstücke in Nueva Analucía bieten Hausbesitzern, die Privatsphäre und einen luxuriösen Lebensraum im Freien suchen, viel Platz.
Durchschnittlicher Listenpreis – 3.455.642 €. Dieses Preisniveau unterstreicht die Attraktivität der Gegend als Premium-Immobilienziel.
Durchschnittlicher Preis pro gebautem Quadratmeter – 7.507 €. Diese Zahl bietet wichtige Einblicke in die Immobilienwerte und hilft Investoren und Hauskäufern, die finanziellen Vorteile eines Kaufs in diesem Gebiet zu bewerten. Darüber hinaus deuten die jüngsten Trends auf einen Anstieg von 4,9 % im Jahr bis Juli 2024 hin.
Immobilienangebotspreis pro Quadratmeter nach Teilgebieten
Die folgenden Daten stammen vom Juli 2024 und umfassen alle Immobilientypen, einschließlich Wohnungen, Reihenhäuser usw.
Die Beliebtheit von Nueva Andalucía als Investitionsziel wird durch eine konstante Nachfrage sowohl nach Miet- als auch nach Kaufobjekten gestützt.
Das Leben in Marbella ist eine einzigartige Erfahrung. Mit ihren atemberaubenden Landschaften und dem ganzjährigen Sonnenschein bietet die Stadt ein ideales Klima zum Schwimmen, Radfahren und Spazierengehen am Strand.
Die Jachthäfen und zahlreichen Golfplätze machen die Stadt zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die den luxuriösen Lebensstil von Marbella genießen möchten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie Ihre Familie großziehen können, ist Nueva Andalucía eine gute Wahl. Die internationalen Schulen in Nueva Andalucía hier gehören zu den besten in Europa!
Nueva Andalucía ist ein Ort voller Aktivitäten. Sportbegeisterte können verschiedene internationale Sporteinrichtungen ausprobieren, wie Golfplätze, Fitnessstudios und Paddelclubs. Tennisfans können in den örtlichen Proficlubs Unterricht nehmen, und es gibt für alle Spielstärken etwas zu tun!
Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen lassen wollen, sind die Paddelclubs ein idealer Ort, um zu entspannen und die Sonne zu genießen. Darüber hinaus gibt es in Nueva Andalucía zahlreiche Fitnessstudios mit modernsten Geräten und vielen Personal Trainern, damit Sie fit und gesund bleiben.
Bei mehr als 300 Sonnentagen im Jahr ist es kein Wunder, dass diese Gegend zu den beliebtesten Sportgebieten gehört und für viele zu einem beliebten Lebensstil geworden ist.
Nueva Andalucia liegt in der Nähe des pulsierenden Luxushafens von Puerto Banus und ist nur eine kurze Autofahrt vom Charme und Charakter der Altstadt von Marbella entfernt. Wer etwas Abwechslung sucht, findet in Nueva Andalucía zahlreiche internationale Restaurants, Bars und einzigartige Tapas-Lokale mit traditioneller spanischer Küche. Außerdem gibt es das Casino von Marbella für diejenigen, die nach dem Abendessen gerne ein wenig spielen. Haben Sie Lust zu tanzen oder eine Party zu feiern? Nueva Andalucía bietet je nach Geschmack auch viele Möglichkeiten für ein gehobenes Nachtleben.
Es ist ein Gebiet von natürlicher Schönheit, mit der ikonischen Kulisse des Berges La Concha, der das sanft gewellte Terrain einrahmt. Nur wenige Minuten von der belebten Küste entfernt befinden sich ruhige Spazier- und Wandergebiete, während die Strände von Puerto Banús, San Pedro oder Marbella nie weiter als fünf Autominuten entfernt sind.
Zu den sozialen Zentren des Viertels gehören das Centro Plaza und die alte Stierkampfarena, die vor kurzem in ein Unterhaltungs- und Geschäftszentrum umgewandelt wurde, die Bars und Restaurants von Aloha sowie zahlreiche Fachgeschäfte und gemütliche Cafés.
Nueva Andalucía liegt in der Nähe des lebhaften Luxushafens Puerto Banús und nur eine kurze Autofahrt entfernt vom Charme und Charakter der Altstadt von Marbella. Für diejenigen, die auch mal etwas anderes erleben möchten, bietet Nueva Andalucía zahlreiche internationale Restaurants, Bars und einzigartige Tapas-Lokale, die traditionelle spanische Küche servieren. Außerdem gibt es das Marbella Casino für diejenigen, die nach dem Abendessen gerne ein wenig spielen. Lust auf Tanzen oder eine Party? Nueva Andalucía bietet auch viele gehobene Ausgehmöglichkeiten, je nach Geschmack.
Es ist eine Gegend von natürlicher Schönheit, mit der ikonischen Kulisse des Berges La Concha, der das sanft hügelige Gelände umrahmt. Nur wenige Minuten von der belebten Küste entfernt befinden sich ruhige Spazier- und Wandergebiete, während die Strände von Puerto Banús, San Pedro oder Marbella nie mehr als fünf Autominuten entfernt sind.
Zu den sozialen Zentren des Viertels gehören das Centro Plaza und die alte Stierkampfarena, die kürzlich in ein Unterhaltungs- und Geschäftszentrum umgewandelt wurde, die Bars und Restaurants von Aloha sowie zahlreiche Fachgeschäfte und gemütliche Cafés.
Es ist eine ausgezeichnete Gegend für Familien! Viele junge Familien, die nach Marbella ziehen, wählen auch diese Gegend, da sie wie eine kleine Stadt in der Stadt ist. Der Lebensstil im Freien und das ganzjährig sonnige Klima sind fantastisch für Kinder, während die Schulen in der Gegend erstklassig sind. Das Aloha College ist eine der renommiertesten Privatschulen in der Gegend, die Schüler von den ersten Jahren bis zu den Abschlussprüfungen betreut, während es spanische, zweisprachige, deutsche und schwedische Schulen in unmittelbarer Nähe gibt.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, die Freizeit, Sport, Gastronomie und natürliche Schönheit in zentraler Lage in Marbella verbinden – in der Nähe von Puerto Banús, der Goldenen Meile und dem Stadtzentrum. So können Sie alle hochwertigen Lifestyle-Aktivitäten von Marbella genießen, darunter das historische Zentrum, die Strandpromenade, die Chiringuitos, die Strände, die Strandclubs und alles andere, was Marbella zu einem der besten Reiseziele Europas macht.
Nueva Andalucía selbst ist weithin als Marbellas „Golf Valley“ bekannt und beherbergt einige der besten Golfplätze der Costa del Sol sowie weitere Sport- und Wellnesseinrichtungen. Tennis- und Padel-Fans finden in Clubs wie Aloha Tennis und Manolo Santana hervorragende Anlagen. In der Gegend befindet sich auch die kürzlich renovierte Marbella Arena, eine ehemalige Stierkampfarena, die zu einer modernen Veranstaltungsstätte umgebaut wurde und nun Konzerte, kulturelle Veranstaltungen und Open-Air-Kino bietet.
Neben Sport hat Nueva Andalucía auch ein pulsierendes Lifestyle-Angebot zu bieten. Das Centro Plaza ist mit seinen Boutiquen, Salons, Cafés und Restaurants ein lokaler Treffpunkt zum Shoppen, Essen und Entspannen. Jeden Samstag findet ein beliebter Straßenmarkt statt, auf dem Kunsthandwerk, Antiquitäten und frische Produkte aus der Region angeboten werden. Feinschmecker können sich auf eine vielfältige Gastronomieszene freuen, die von mediterraner und italienischer bis hin zu indischer und argentinischer Küche reicht. In der Gegend befinden sich auch beliebte Lokale wie Breathe, La Sala, Mogli und NAO Pool Club, die sich perfekt für ein elegantes Abendessen oder einen lebhaften Abend eignen. Familien können sich am malerischen Schildkrötenteich (Lago de las Tortugas) entspannen, einem idealen Ort für einen ruhigen Spaziergang, ein Picknick oder Vogelbeobachtungen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Golfplätze von Nueva Andalucía werden aus gutem Grund oft als „Golf Valley“ bezeichnet und gehören zu den renommiertesten an der Costa del Sol. Sie liegen alle inmitten einer üppigen und malerischen Landschaft.
Zu den herausragenden Golfplätzen gehört der Las Brisas Golf Club, ein exklusiver Club nur für Mitglieder, der für seine makellosen Greens und seine Tradition als ehemaliger Austragungsort der Spanish Open bekannt ist.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Los Naranjos Golf Club, ein wunderschön gepflegter Platz von Robert Trent Jones Sr., der für seine breiten Fairways, sein anspruchsvolles Layout und sein hervorragendes Clubhaus bekannt ist, das als lebhafter Treffpunkt dient. Ebenfalls im Tal liegt der Aloha Golf Club, ein weiterer Platz von Robert Trent Jones Sr., auf dem bereits mehrere PGA-Turniere ausgetragen wurden und der für sein abwechslungsreiches Gelände und seine üppige Vegetation bekannt ist. Der Magna Marbella Golf ist zwar kleiner und ruhiger, eignet sich aber perfekt für Anfänger oder diejenigen, die ihr kurzes Spiel verfeinern möchten.
Mit einer so vielfältigen Auswahl an erstklassigen Golfplätzen in einem konzentrierten Gebiet ist es leicht zu verstehen, warum Nueva Andalucía ein Traumziel für begeisterte Golfer und Immobilienkäufer ist, die in der Nähe des Geschehens sein möchten.
In Nueva Andalucía ist es nie weit bis zum nächsten Golfplatz, weshalb die Gegend bei Golfern sehr beliebt ist. Die Clubhäuser beherbergen in der Regel großartige Restaurants mit wunderschönem Blick auf die Fairways. Probieren Sie das Hacienda Food and Golf des Los Naranjos Golf Club, das von einem ehemaligen Direktor eines mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurants in Oslo kreiert wurde und eine köstliche Speisekarte mit skandinavisch-mediterraner Fusionsküche bietet.
Außerdem gibt es argentinische Steakrestaurants, indische Küche, chinesische Restaurants und italienische Restaurants für Pizza und Pasta. Die Restaurants befinden sich in der Regel in der Nähe beliebter Zentren wie Centro Plaza, Aloha und Puerto Banús.
Es gibt alle möglichen fantastischen Nachtlokale, in denen Glamour und Mode regieren. Mamzel bietet Dinner und Show unter freiem Himmel, und das fantastische Restaurant Breath hat einen hauseigenen DJ mit eklektischer Lounge-Musik, während Sie in einer atemberaubenden Umgebung essen und trinken. Im Aloha-Viertel gibt es eine Mischung aus Familienrestaurants, Sportbars und eleganten Dinner-Locations.
Egal, wo Sie sich in Nueva Andalucía befinden, Sie müssen nicht weit gehen, um großartiges Essen für jedes Budget und jeden Geschmack zu finden.
Eine fünfminütige Autofahrt bringt Sie entweder nach Puerto Banús oder zu den Hotels Puente Romano & Nobu, wo Sie noch mehr Restaurants zur Auswahl haben.
Nueva Andalucía Marbella ist ein Paradies, das seinen Bewohnern zahlreiche Vorteile bietet. Mit dem Yachthafen von Puerto Banús und seinem kosmopolitischen Flair, den schönen Stränden und Bergen bietet es einen idealen sportlichen Lebensstil.
Das milde mediterrane Klima bietet mit reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über eines der besten Wetter in Europa.
Nueva Andalucía ist eine äußerst begehrte Gegend zum Leben, Arbeiten oder Besuchen und hat für jeden etwas zu bieten. Als einer unserer Lieblingsorte, um Zeit zu verbringen und alles zu genießen, was Marbella zu bieten hat, haben wir uns auf Luxusimmobilien in Marbella spezialisiert und können unseren Kunden die besten Angebote in der Gegend anbieten.
Wir würden Ihnen gerne die Gegend zeigen und mit Ihnen Ihr Traumhaus in dieser schönen Ecke von Marbella finden.
Mary Dunne Partner & Beraterin Private Office
Mary Dunne ist eine hochqualifizierte und erfahrene Immobilienmaklerin in Marbella. Sie ist Inhaberin einer spanischen Maklerlizenz GIPE 2.709. , einer Berufsorganisation für lizenzierte Immobilienmakler in Spanien.
Mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung im internationalen Luxusimmobiliensektor geben ihr ein tiefes Verständnis für die finanziellen und rechtlichen Aspekte von Immobilientransaktionen.
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