Nomades numériques : Comment le travail à distance modifie le marché de l'immobilier de luxe à Marbella - MPDunne Properties

Nomades numériques : Comment le travail à distance modifie le marché de l’immobilier de luxe à Marbella

Le concept de nomade numérique est en plein essor depuis quelques années, avec une augmentation stupéfiante de 2 400 % des recherches sur les « visas de nomade » au cours des cinq dernières années. Cette tendance a eu un impact significatif sur le marché de l’immobilier de luxe de Marbella, en Espagne. Mais qu’est-ce qu’un nomade numérique et comment influence-t-il le marché ?

La pandémie de Covid-19 en 2020 a propulsé le travail à distance dans le courant dominant, et il est devenu évident que les employés pouvaient travailler efficacement de n’importe où grâce à une infrastructure numérique fiable. Cette prise de conscience a donné naissance au concept de nomades numériques, des personnes qui ont la possibilité de travailler à distance et de vivre là où elles le souhaitent. Marbella est devenue une destination attrayante pour les travailleurs à distance grâce à son accès rapide à l’internet, à ses infrastructures sanitaires et sociales matures et à ses liaisons de transport fiables.

 

Le fait que Marbella bénéficie probablement du meilleur climat hivernal d’Europe et qu’elle ne se trouve pas à plus de deux ou trois heures de la plupart des grandes villes européennes a été une évidence pour de nombreuses familles qui ont décidé de s’installer en Espagne pour y trouver ce qu’elles considèrent comme un meilleur mode de vie.

 

L’Espagne a lancé son visa de nomade numérique dans le cadre de la nouvelle loi sur les startups, un ensemble de mesures destinées à encourager l’esprit d’entreprise et les investissements étrangers. Ce nouveau visa de travail à distance permet initialement aux travailleurs à distance et aux indépendants non ressortissants de l’UE/EEE de vivre et de travailler en Espagne pour une durée maximale de 12 mois, renouvelable jusqu’à cinq ans. Les membres de la famille peuvent être inclus dans la demande de visa.

 

Les travailleurs à distance doivent prouver qu’ils ont un contrat, qu’ils ont l’autorisation de leur entreprise de travailler en Espagne et que leur entreprise est en activité depuis au moins un an. Contrairement à de nombreux autres visas pour nomades numériques, jusqu’à 20 % de leurs revenus peuvent provenir de clients espagnols.

 

Les candidats retenus pourront également demander un permis de résidence en Espagne, ce qui leur permettra de voyager dans l’Union européenne. La plupart des titulaires de visa deviendront des résidents fiscaux et pourront bénéficier d’un taux d’imposition réduit spécial de 15 % sur les revenus allant jusqu’à 600 000 euros par an. L’Espagne a conclu des accords de double imposition avec 90 autres pays.

 

Les demandes de visa de nomade numérique pour l’Espagne sont ouvertes aux ressortissants de pays non membres de l’UE ou de l’EEE. Les citoyens de l’Union européenne et de l’Espace économique européen n’ont pas besoin d’un DNV pour travailler à distance en Espagne.

 

Les citoyens des États-Unis, les détenteurs de la carte verte et les citoyens d’Australie, de Nouvelle-Zélande et du Canada peuvent tous déposer une demande. L’Espagne a conclu des accords de double imposition avec les États-Unis, le Canada, l’Australie, la Nouvelle-Zélande et tous les pays de l’Union européenne, de sorte que les nomades numériques n’auront pas à payer deux fois l’impôt sur leurs revenus internationaux s’ils deviennent résidents fiscaux espagnols.

 

La demande de villas haut de gamme dotées d’une excellente connexion à large bande a donc explosé, en particulier de la part des entrepreneurs des secteurs de la technologie et de la finance. Nombre d’entre eux viennent non seulement des États-Unis, mais aussi d’Europe, en particulier de Suède, de Belgique, des Pays-Bas, de Norvège et de Suisse. Ils ont tendance à être plus jeunes que par le passé et la plupart d’entre eux ont de jeunes familles. Ils ont donc besoin de maisons familiales modernes avec jusqu’à deux bureaux à domicile.

 

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En conclusion, l’émergence des nomades numériques a fait entrer le marché de l’immobilier de luxe de Marbella dans une nouvelle ère. La qualité de vie attrayante de la ville, ses infrastructures de pointe et ses conditions de visa favorables en font une destination de choix pour les travailleurs à distance à la recherche d’un équilibre parfait entre travail et loisirs. Dans notre agence immobilière de luxe, nous comprenons les besoins uniques des nomades numériques et offrons des solutions sur mesure pour les aider à trouver leur maison idéale à Marbella. Nous pensons que le marché immobilier de Marbella a un bel avenir devant lui, car de plus en plus de travailleurs à distance continuent de chercher à s’installer dans cette destination idyllique.

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