La Zagaleta Golf and Country Club est considéré par beaucoup comme l’un des domaines résidentiels privés les plus exclusifs d’Europe. Situé à une courte distance en voiture du centre de Marbella, sur la Costa del Sol, en Espagne, et offrant le summum de la sécurité, de l’intimité et des vues, « La Zagaleta est l’étalon-or de la vie dans un country club ».
La Zagaleta Golf & Country Club est un domaine privé résidentiel et golfique situé sur environ 900 hectares de forêts et de collines naturelles à Benahavís, près de la ville animée de Marbella.
Inauguré en 1994, il est considéré comme l’un des domaines résidentiels privés les plus exclusifs d’Europe, ouvert uniquement aux résidents, à leurs familles et à leurs invités. Le concept de La Zagaleta, qui offre des vues incomparables sur les montagnes environnantes, la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte nord-africaine, est basé sur le principe « Only the best is good enough » (le meilleur est suffisant). La densité de construction est faible, avec un volume d’environ 32 % et un maximum de 420 maisons sur le domaine, offrant des maisons individuelles de luxe sur des parcelles spacieuses. En conséquence, La Zagaleta a acquis une reconnaissance internationale pour son emplacement, son exclusivité, son intimité, sa sécurité et sa planification à faible densité, offrant l’élite privée ultime et un mode de vie luxueux dans la région de la Costa del Sol.
La Zagaleta Golf & Country Club à Benahavís est situé au nord-ouest de Marbella, en Espagne, dans les collines du parc naturel de la Sierra de las Nieves. À seulement 12 kilomètres de la ville glamour de Marbella, située au pied de la montagne La Concha, La Zagaleta se trouve à 70 km en voiture de l’aéroport international de Malaga, à environ 40 minutes de route sur l’autoroute méditerranéenne AP7. L’emplacement exceptionnel de La Zagaleta offre des vues à 360 degrés sur certains des plus beaux paysages naturels et un accès pratique à toutes les installations haut de gamme de Marbella, aux plages et aux activités sportives, aux magasins et à la vie nocturne, y compris les offres vibrantes de Puerto Banus, Puente Romano et le Mille d’Or de Marbella
Plusieurs écoles se trouvent dans un rayon de 15 minutes de La Zagaleta, notamment Aloha International et British International College, parmi d’autres excellentes écoles de la région de Marbella. C’est également un excellent point de départ pour explorer les plages, les villes ou les refuges de montagne des environs, comme Ronda. Toutes les grandes villes de la Costa del Sol sont facilement accessibles en voiture et des excursions d’une journée sont possibles dans les belles villes culturelles de Ronda, Málaga, Séville, Cadix, Cordoue et même Grenade, où vous pourrez faire du ski pendant les mois d’hiver.
La confidentialité et la sécurité étant de la plus haute importance, La Zagaleta offre une gamme complète d’installations privées à l’usage exclusif des résidents, des membres et de leurs invités, y compris deux terrains de golf et un driving range, deux clubhouses, des activités sportives, un héliport, un club d’équitation, un supermarché de luxe et un choix de restaurants.
La Zalageta possède deux terrains de golf de championnat qui offrent 36 trous dans un parc. Le premier parcours, connu sous le nom de Old Course ou Members Course, a été conçu en 1991 par Bradford Benz et redessiné par Marc Westenborg en 2016. Les vues parfaites depuis le clubhouse le long de l’Old Course s’intègrent parfaitement à la faune et à la flore de l’environnement. Le deuxième parcours de golf, conçu par Steve Marnoch, a été inauguré en 2005. Il s’agit d’un projet exigeant qui a façonné le parcours de golf et l’aménagement paysager. Il n’y a pas d’heure de départ sur ces parcours exclusifs, et les membres y ont accès à volonté.
Portant les services et les installations à un niveau sans précédent, La Zagaleta offre aux membres de son club un deuxième parcours de golf exclusif de par 70. L’ancien clubhouse est une installation complète de type country club réservée aux membres, tandis que le nouveau clubhouse du parcours est une version plus petite avec un restaurant et un snack-bar également ouverts aux non-membres. Le clubhouse principal comprend plusieurs salons, une bibliothèque, une salle de billard, une salle de réception pour les événements privés, des courts de tennis et de padel, des vestiaires, un sauna, une piscine, un magasin de golf, un supermarché gastronomique avec des produits frais exceptionnels et un restaurant et un bar à plein temps. Les membres peuvent utiliser les installations pour des événements privés tels que des mariages et des fêtes pour les familles et les invités.
La Zagaleta dispose également d’autres installations sportives, notamment des courts de tennis et un centre équestre qui propose des chevaux arabes et espagnols, ainsi que des poneys à louer pour les plus jeunes et des services de location pour les résidents qui possèdent leurs propres chevaux ou poneys. Les courts de tennis et de paddle de La Zagaleta permettent aux amateurs de tennis de pratiquer leur sport favori. Il y a deux courts de tennis professionnels : un court en dur, un court en terre battue et un court de paddle. Les membres et les résidents peuvent également s’adonner à des activités de loisirs en plein air, comme le vélo et la randonnée, en empruntant de nombreux sentiers et pistes dans le magnifique environnement naturel de Marbella et de Benahavís.
En outre, La Zagaleta dispose d’un héliport privé pour ses propriétaires et ses hôtes, et propose un service d’hélicoptère pour des transferts privés personnalisés, parfaits pour arriver à destination à temps ou pour faire des excursions d’une journée au Maroc ou dans d’autres parties de l’Andalousie. Ce service peut vous emmener à l’aéroport de Málaga Costa del Sol et vous en ramener en 15 minutes environ. Le service d’hélicoptère se compose d’un puissant hélicoptère biturbine de six places avec un rayon d’action d’environ 800 km et une vitesse de croisière d’environ 275 km/h.
La Zagaleta propose également une société de gestion immobilière à plein temps appelée La Zagaleta Services. Ces services peuvent être facilement mis en place pour répondre aux besoins des résidents et comprennent la livraison de linge à domicile, l’entretien du jardin et de la piscine, les services de restauration et de réception, les services de chauffeur et de secrétariat, le baby-sitting, les assurances et les services bancaires. En bref, tous les services de conciergerie peuvent être pris en charge. Les propriétaires et les résidents qui le souhaitent peuvent faire entretenir leur maison par des jardiniers et des équipes d’entretien professionnels.
La Zagaleta a une histoire légendaire. Il s’agissait d’un domaine de chasse appartenant à l’homme d’affaires Adnan Khashoggi, connu pour ses affaires somptueuses et son style de vie. Au début des années 1980, sa fortune était estimée à 4 milliards de dollars, une fortune colossale pour les années 80. Membre de la jet set internationale, son mode de vie extravagant est devenu synonyme de l’image des riches et des célèbres de l’époque. Khashoggi a été l’un des premiers à posséder un superyacht et des jets privés et à se divertir en grande pompe dans son pavillon de chasse « La Baraka » à Benahavís. Dans cet environnement luxueux, il courtisait certaines des personnes les plus influentes de son époque.
En 1990, La Baraka a été achetée par un groupe d’investisseurs dirigé par M. Enrique Pérez Flores, qui a créé La Zagaleta SA. Il a imaginé de créer un domaine très privé où l’on pourrait vivre en harmonie avec l’environnement, au pied de la montagne de Ronda. À l’époque, il s’agissait d’une entreprise gigantesque qui nécessitait des investissements considérables. Il s’agissait d’un projet visionnaire, qui aurait pu compter jusqu’à 4 000 logements, mais M. Perez a opté pour une faible densité. Tout d’abord, il a fallu construire l’infrastructure – une entreprise colossale qui a nécessité la conversion de 900 hectares de montagnes rustiques en parcelles et la construction de plus de 80 km de routes intérieures. Le premier terrain de golf, connu sous le nom de « Old Course », a été inauguré en 1992 et le Club de Campo La Zagaleta est né. Son fils, M. Ignacio Pérez Díaz, est le président exécutif du conseil d’administration et poursuit la vision de son père, à savoir créer le domaine le plus privé et le plus sûr d’Espagne. Aujourd’hui, La Zagaleta est un complexe résidentiel luxueux, exclusif et entièrement sécurisé, doté de deux terrains de golf de 18 trous, de pavillons, d’écuries et d’un country club. Les installations sont maintenues à un niveau incroyablement élevé, offrant le summum de l’intimité et de la discrétion.
Ce qui rend La Zagaleta unique, c’est qu’un tiers seulement du domaine a été réservé comme zone résidentielle pour 420 villas de luxe, tandis que le reste est une réserve naturelle avec des lacs et des bois. Aucun complexe d’appartements ou de maisons de ville n’est prévu ou zoné à La Zagaleta. Outre cette exclusivité et les vues incroyables qu’offre son emplacement surélevé, il s’agit d’un domaine privé, ce qui signifie que les routes intérieures sont privées et uniquement accessibles aux résidents et au personnel autorisé, ainsi qu’une gamme complète d’installations sur place qui n’a pas son pareil dans le sud de l’Espagne.
Le magnifique Country Club a été récompensé à plusieurs reprises, notamment par les International Property Awards, les Homes Overseas Awards, les Bellevue Best Property Agents and Developers Awards, les CNBC Europe and Africa Property Awards et les Overseas Living Luxury Lifestyle Awards. La Zagaleta a également été présentée et saluée par de nombreux éditorialistes nationaux et internationaux, dont Diario Expansión, Propiedades, ABC, The European Magazine, Finest Magazine, Country Life, The Times et Financial Times, The Telegraph, International Homes Magazine, Der Spiegel et Golfers & Co. et a été présentée sur diverses chaînes de télévision telles que CNBC, Via Digital et les télévisions suisse et allemande.
La Zagaleta est, sans aucun doute, le domaine privé le plus sécurisé du sud de l’Espagne et de Marbella. L’accès à ce domaine de 900 hectares n’est possible que par deux portails strictement contrôlés et surveillés ; l’entrée se fait uniquement sur invitation et tous les invités doivent s’identifier au portail. En outre, l’ensemble du domaine est clôturé, avec des caméras placées le long du chemin, et des patrouilles régulières veillent 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. L’intimité au sein de cette communauté fermée est garantie. Chaque maison est située sur son propre terrain, avec de vastes zones vertes entre chaque propriété. Les propriétaires peuvent compter sur une discrétion totale, car le personnel est tenu de respecter un code de silence à l’égard des résidents de La Zagaleta. Le domaine compte des propriétaires de tous horizons, y compris des noms connus, des célébrités et des PDG de grandes entreprises.
La Zagaleta abrite une faune variée que les résidents peuvent rencontrer tout au long de leur journée. À la Zagaleta, la flore riche et abondante remplit l’air de parfums ; les lièges, les conifères, les oliviers, les chênes, les cornouillers et les cistes offrent tous un abri et une source de nourriture aux animaux qui vivent dans la propriété. Des espèces telles que le cerf, le daim, le mouflon, la chèvre hispanique, le sanglier et de nombreuses autres espèces d’oiseaux y ont élu domicile. Les cerfs, en particulier, sont souvent aperçus sur le terrain de golf, les collines ou sur les routes. Les cochons sauvages sont rarement aperçus, mais de temps en temps, on voit une maman cochon avec sa tribu. Le domaine de La Zagaleta offre des paysages naturels époustouflants : sentiers équestres, randonnées pédestres et VTT avec des itinéraires guidés d’une durée de 30 minutes à quelques heures. C’est une belle façon de découvrir le domaine et de se maintenir en forme tout en profitant des vues à couper le souffle et de la nature environnante, y compris une montagne de près de 2000 mètres d’altitude qui est parfois enneigée en hiver. Les résidents ont d’innombrables possibilités de découvrir la nature et de profiter de vues imprenables à leur porte, sans quitter le domaine.
Les propriétés de La Zagaleta comptent parmi les plus grandes demeures du sud de l’Espagne. Il s’agit de magnifiques villas et manoirs offrant une vue imprenable sur Gibraltar et l’Afrique du Nord depuis leur position surélevée dans la municipalité de Benahavís. Les parcelles de l’urbanisation vont de 3 000 m2 à 10 000 m2, chacune étant séparée de la suivante par 10 mètres de zone verte. Cela permet non seulement d’assurer le niveau d’intimité des résidents, mais aussi de donner à la faune locale une plus grande liberté de mouvement, protégeant ainsi l’environnement naturel.
Lorsque La Zagaleta a commencé à se développer au début des années 90, la tendance était alors à la construction de belles demeures de style andalou dans un style rustique moderne, avec des caractéristiques utilisant des matériaux authentiques et s’inspirant d’objets espagnols et de portes anciennes, plus ou moins des maisons de type hacienda. Au cours des dix dernières années, la tendance a été de construire des maisons modernes et contemporaines conçues par certains des meilleurs architectes du monde. Ces demeures sont équipées comme des super-maisons avec toutes les caractéristiques supplémentaires exigées par les acheteurs exigeants à ce niveau.
Les propriétés de Zagaleta ont évolué pour offrir les innovations les plus excitantes et les dernières technologies disponibles dans les maisons intelligentes, les économies d’énergie et les maisons durables. Depuis la pandémie de grippe aviaire, la Zagaleta a connu une forte augmentation de la demande, car les mentalités ont changé et le travail à domicile est devenu une véritable option. Au cours des dernières années, de nombreuses maisons ont changé de mains, et toutes les vieilles villas qui avaient tendance à se trouver sur les meilleurs terrains ont soudainement disparu!
En 2024, le prix des maisons à La Zagaleta variera généralement de 4 millions d’euros à plus de 20 millions d’euros, renforçant ainsi son statut de marché immobilier le plus cher d’Espagne. Actuellement, les terrains commencent à 2 millions d’euros, et les emplacements de choix peuvent atteindre 6 millions d’euros ou plus, en particulier ceux qui bénéficient d’un accès direct au terrain de golf ou d’une vue panoramique sur la mer. Le prix de départ d’une maison ancienne d’au moins 700 mètres carrés sera d’environ 5 millions d’euros et nécessitera des travaux de rénovation. Pour ceux qui préfèrent les maisons modernes déjà construites, les prix des villas de luxe à La Zagaleta peuvent grimper jusqu’à 40 millions d’euros, certaines propriétés n’ayant jamais été officiellement mises sur le marché. Vendue en 2020, la Villa Cullinan était considérée comme la demeure la plus chère d’Europe, à 32 millions d’euros.
En 2024, la Villa Enso est cotée à 34 millions d’euros, avec 16 chambres et une surface construite de 3 500 m2. Ces chiffres indiquent que La Zagaleta se classe désormais parmi les biens immobiliers les plus chers d’Espagne, comme le confirment les enquêtes du portail immobilier Idealista et de diverses autres sources, dont un rapport Hiscox International de 2023. Le prix moyen des biens immobiliers de La Zagaleta annoncés par Idealista est d’environ 8,7 millions d’euros, le coût moyen du mètre carré se situant actuellement autour de 7 000 euros, soit plus de trois fois le coût de 2012. Ces prix sont plus élevés que ceux des palais et des hôtels particuliers vendus à Barcelone sur l’Avenida de Tibidabo, qui sont les deuxièmes biens immobiliers les plus chers, selon les chiffres d’Ide.
Dès le début, La Zagaleta s’est adressée à une clientèle d’élite et a attiré des PDG de sociétés multinationales, en particulier en Suisse et en Autriche. C’est le genre de clients qui préfèrent rester anonymes, qui tiennent à leur vie privée et qui attendent de la discrétion. Les installations exceptionnelles de La Zagaleta, en particulier les terrains de golf, attirent une clientèle d’affaires qui souhaite un refuge pour elle-même et sa famille, jouer au golf, se divertir et inviter des clients et des amis. Les résidents de La Zagaleta viennent du monde entier et forment aujourd’hui un groupe de propriétaires très international. Plus récemment, les résidents sont plus jeunes, particulièrement issus de l’industrie technologique et de la création d’entreprises, et travaillent ou ont déjà vendu leur société. À la recherche d’un meilleur climat européen pour vivre toute l’année, ils s’installent à Marbella avec leur famille, et les enfants fréquentent l’une des nombreuses écoles internationales de Marbella. L’intimité et la sécurité étant de la plus haute importance, les installations disponibles dans l’urbanisation sont privées. Pour le seul usage des résidents, les enfants peuvent apprendre le golf ou le tennis avec le professeur professionnel de La Zagaleta ou s’initier à l’équitation au centre équestre.
La Zagaleta Golf and Country Club est un club privé réservé aux propriétaires, à leurs invités et à leurs familles. Le nombre de membres propriétaires est plafonné afin de garantir la disponibilité et l’accessibilité des installations de golf, de tennis et d’équitation ainsi que des clubhouses. L’adhésion se fait uniquement sur demande et n’est pas automatique lors de l’achat d’une maison – il s’agit d’une adhésion individuelle ou familiale qui n’est pas transférée avec la propriété.
Mary Dunne Fondateur et Directeur Général
Mary Dunne est un courtier immobilier hautement qualifié et expérimenté à Marbella. Elle est titulaire d’une licence d’agent immobilier espagnol GIPE 2.709, une organisation professionnelle pour les agents immobiliers agréés en Espagne.
Plus de deux décennies d’expérience dans le secteur international de l’immobilier de luxe lui confèrent une connaissance approfondie des aspects financiers et juridiques des transactions immobilières.
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