La Zagaleta Golf and Country Club est considéré par beaucoup comme l’un des domaines résidentiels privés les plus exclusifs d’Europe. Situé à quelques minutes en voiture du centre de Marbella, sur la Costa del Sol espagnole, et offrant le summum en matière de sécurité, d’intimité et de vues, « La Zagaleta est la référence en matière de vie dans un country club ! »
La Zagaleta Golf & Country Club est un domaine privé résidentiel et golfique situé à Benahavís, près de la ville animée de Marbella. Niché dans un domaine boisé naturel de 900 hectares, il comprend certaines des maisons les plus luxueuses d’Espagne avec vue panoramique sur la mer et les montagnes.
Ouvert en 1994, La Zagaleta est considéré comme l’un des complexes résidentiels privés avec golf les plus exclusifs d’Europe, réservé aux résidents, à leurs familles et à leurs invités. « Seul le meilleur est assez bon » : tel est le concept qui a présidé à la création de La Zagaleta, qui offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte nord-africaine. La densité de construction est faible, avec un volume d’environ 32 % et un maximum de 420 maisons sur le domaine, offrant des maisons de luxe sur des terrains spacieux et deux terrains de golf réservés aux résidents. La Zagaleta a ainsi acquis une renommée internationale pour son emplacement, son exclusivité, son intimité, sa sécurité et son aménagement à faible densité, offrant un style de vie privé, élitiste et luxueux dans la région de la Costa del Sol, et constituant l’un des sommets du Triangle d’Or.
La Zagaleta accorde une importance capitale à l’intimité et à la sécurité et offre une gamme complète d’installations privées réservées à l’usage exclusif des résidents, des membres et de leurs invités :
– Deux terrains de golf privés et un practice
– Deux clubs-houses avec restaurants
– Activités sportives et courts de tennis
– Héliport avec service d’hélicoptère privé
– Club d’équitation
– Supermarché de luxe
Le La Zagaleta Golf & Country Club à Benahavís est situé au nord-ouest de Marbella, en Espagne, dans les collines du parc naturel de la Sierra de las Nieves, à quelques minutes en voiture du Golden Mile de Marbella. Situé à seulement 12 kilomètres de la ville glamour de Marbella, au pied de la montagne La Concha, La Zagaleta se trouve à 70 km en voiture de l’aéroport international de Malaga, soit environ 40 minutes en voiture par l’autoroute AP7.
L’emplacement exceptionnel de La Zagaleta offre une vue imprenable à 360 degrés sur certains des plus beaux paysages naturels et un accès pratique à toutes les commodités haut de gamme de Marbella, aux plages et aux activités sportives, aux boutiques et à la vie nocturne, notamment aux lieux animés tels que Puerto Banús, Puente Romano et le Golden Mile de Marbella.
Plusieurs écoles se trouvent dans un rayon de 15 minutes autour de La Zagaleta, notamment Aloha International et le British International College, parmi d’autres excellentes écoles de la région de Marbella. C’est également un excellent point de départ pour explorer les plages de Marbella, les villes voisines ou les refuges montagneux comme Ronda.
Toutes les grandes villes de la Costa del Sol sont facilement accessibles en voiture et vous pouvez facilement faire des excursions d’une journée dans les belles villes culturelles de Ronda, Malaga, Séville, Cadix, Cordoue et même Grenade, où vous pouvez skier pendant les mois d’hiver.
La Zagaleta Golf & Country Club in Benahavís is situated north-west of Marbella Spain, in the Sierra de las Nieves Natural Park hills only a short drive from Marbella´s Golden Mile. Located only 12 kilometres from the glamorous Marbella at the foothills of La Concha mountain, La Zagaleta is 70 km by car from Malaga´s international airport, about a 40-minute drive on the AP7 motorway.
La Zagaleta´s stunning location has unparalleled 360-degree views of some of the most beautiful natural scenery and convenient access to all the Marbella´s high-end amenities, beaches and sporting activities, shopping experiences and nightlife, including the vibrant offerings of places like Puerto Banus, Puente Romano and the Marbella Golden Mile.
There are several schools within a 15-minute radius of La Zagaleta, including Aloha International and the British International College, among other excellent schools in the Marbella area. It is also an excellent base for exploring nearby Marbella beaches, cities or mountain retreats like Ronda.
All the major towns on the Costa del Sol are within a comfortable driving distance and day trips can be easily enjoyed in the beautiful cultural cities of Ronda, Málaga, Sevilla, Cadiz, Córdoba, and even Granada, where you can enjoy skiing during the winter months.
Le La Zagaleta Golf and Country Club dispose de deux parcours de golf de championnat qui offrent 36 trous dans un parc, tous deux réservés aux résidents. Le parcours original, connu sous le nom de « parcours ancien » ou « parcours des membres », a été conçu en 1991 par Bradford Benz et redessiné par Marc Westenborg en 2016. Les vues panoramiques dignes d’une carte postale depuis le club-house le long du parcours ancien s’intègrent parfaitement à la faune et à la végétation environnantes. Le deuxième parcours, conçu par Steve Marnoch, a ouvert ses portes en 2005. Ce projet ambitieux a façonné le parcours et l’aménagement paysager. Il n’y a pas d’heures de départ sur ces parcours exclusifs, et les membres y ont accès à leur guise.
Offrant des services et des installations d’un niveau sans précédent, La Zagaleta propose à ses membres un deuxième parcours de golf exclusif de par 70. L’ancien club-house est un établissement de style country club réservé aux membres, tandis que le nouveau club-house du parcours est une version plus petite avec un restaurant et un snack-bar également ouverts aux non-membres.
Le club-house principal offre plusieurs salons, une bibliothèque, une salle de billard, une salle de réception pour des événements privés, des courts de tennis et de paddle, des vestiaires, un sauna, une piscine, un magasin de golf, un supermarché gastronomique proposant des produits frais exceptionnels et un restaurant et un bar ouverts à temps plein. Les membres peuvent utiliser les installations pour des événements privés tels que des mariages et des fêtes pour leur famille et leurs invités. Il existe également plusieurs autres beaux parcours de golf à Marbella à proximité.
Outre le golf, La Zagaleta dispose également d’autres installations sportives, notamment des courts de tennis et un centre équestre avec des chevaux arabes et espagnols, ainsi que des poneys à louer pour les plus jeunes et des services de pension pour les résidents qui possèdent leurs propres chevaux ou poneys.
Les courts de tennis et de padel de La Zagaleta permettent aux amateurs de tennis de pratiquer leur sport favori dans l’intimité du domaine clos. Il y a deux courts de tennis professionnels : un court en dur, un court en terre battue et un court de padel.
Les membres et les résidents peuvent également profiter d’activités de loisirs en plein air comme le vélo et la randonnée sur les nombreux sentiers et pistes dans le cadre naturel exceptionnel de Marbella et Benahavís.
De plus, La Zagaleta dispose d’un héliport privé pour ses propriétaires et ses invités, et propose un service d’hélicoptère pour des transferts privés personnalisés. Le service d’hélicoptère est idéal pour arriver à destination à l’heure ou pour profiter d’excursions d’une journée au Maroc ou dans d’autres régions d’Andalousie, vous emmenant à l’aéroport de Málaga Costa del Sol en 15 minutes environ. Le service d’hélicoptère dispose d’un puissant hélicoptère à deux turbines de six places, d’une autonomie d’environ 800 km et d’une vitesse de croisière d’environ 275 km/h.
La Zagaleta propose également une société de gestion immobilière à temps plein appelée La Zagaleta Services. Ces services peuvent être facilement mis en place pour répondre aux besoins des résidents et comprennent la livraison du linge à domicile, l’entretien du jardin et de la piscine, des services de restauration et de divertissement, des services de chauffeur et de secrétariat, des services de garde d’enfants, des services d’assurance et des services bancaires. En bref, tous les services de conciergerie peuvent être pris en charge. Les propriétaires et les résidents peuvent faire appel à des jardiniers et des équipes d’entretien professionnels pour s’occuper entièrement de leur maison.
La Zagaleta Marbella a une histoire légendaire. À l’origine, c’était un domaine de chasse appartenant à l’homme d’affaires saoudien Adnan Khashoggi, connu pour ses transactions commerciales somptueuses et son style de vie fastueux. Au début des années 1980, sa fortune était estimée à 4 milliards de dollars, une somme colossale pour l’époque. Membre de la jet-set internationale, son style de vie extravagant est devenu synonyme de l’image des riches et célèbres de l’époque. Khashoggi a été l’un des premiers à posséder un superyacht et des jets privés, et recevait avec faste dans son pavillon de chasse « La Baraka » à Benahavís. Dans cet environnement luxueux, il a séduit certaines des personnes les plus influentes de son époque.
En 1990, La Baraka a été rachetée par un groupe d’investisseurs dirigé par M. Enrique Pérez Flores, qui a créé La Zagaleta SA. M. Perez envisageait de créer un domaine privé de luxe en harmonie avec l’environnement, au pied de la montagne de Ronda. Il s’agissait d’un projet colossal à l’époque, qui nécessitait des investissements considérables. Il s’agissait d’un projet visionnaire, car il pouvait compter jusqu’à 4 000 logements, mais M. Perez a opté pour une faible densité.
Il a d’abord fallu construire les infrastructures, une entreprise colossale qui a consisté à transformer 900 hectares de montagne rustique en parcelles et à construire plus de 80 km de routes internes. Le premier club de golf de La Zagaleta, connu sous le nom de « vieux parcours », a ouvert ses portes en 1992, et le Club de Campo La Zagaleta était né. Son fils, M. Ignacio Pérez Díaz, est le président exécutif du conseil d’administration et poursuit la vision de son père : créer le domaine le plus privé et le plus sécurisé d’Espagne.
Aujourd’hui, La Zagaleta est un complexe résidentiel entièrement sécurisé, exclusif et luxueux, avec deux parcours de golf 18 trous, des clubs-houses, des écuries et un country club. Les installations sont entretenues selon des normes incroyablement élevées, offrant une intimité et une discrétion absolues.
Avec une intimité absolue, des installations haut de gamme sur place et une immersion totale dans la nature, le style de vie de La Zagaleta est l’un des plus exclusifs d’Europe. Il s’agit du bien immobilier le plus luxueux de Marbella.
Ce qui rend La Zagaleta unique, c’est que seul un tiers du domaine fermé a été réservé à la construction de 420 villas de luxe exclusives, le reste étant une réserve naturelle avec des lacs et des bois. Aucun complexe d’appartements ou de maisons de ville n’est prévu ou zoné pour La Zagaleta.
Outre cette exclusivité et les vues incroyables offertes par sa situation surélevée, il s’agit d’un domaine privé et d’un complexe de golf, ce qui signifie que les routes intérieures sont privées et accessibles uniquement aux résidents et au personnel autorisé, ainsi qu’à une gamme complète d’installations sur place qui sont sans égal dans le sud de l’Espagne. Grâce à toutes les commodités privées offertes sur place, les résidents profitent d’un style de vie exclusif, discret et confortable, où ils peuvent séjourner en toute sécurité, à l’abri des regards, ce qui en fait un lieu idéal pour les célébrités.
Le magnifique Country Club a reçu plusieurs prix pour son développement, notamment les International Property Awards, les Homes Overseas Awards, les Bellevue Best Property Agents and Developers Awards, les CNBC Europe and Africa Property Awards et les Overseas Living Luxury Lifestyle Awards.
La Zagaleta a également été présentée et saluée par de nombreux éditoriaux nationaux et internationaux, notamment Diario Expansión, Propiedades, ABC, The European Magazine, Finest Magazine, Country Life, The Times et le Financial Times, The Telegraph, International Homes Magazine, Der Spiegel et Golfers & Co., et a été présentée sur diverses chaînes de télévision telles que CNBC, Via Digital, Swiss et German TV.
En tant que la plus exclusive de toutes les communautés fermées de Marbella, La Zagaleta est le domaine privé le plus sécurisé du sud de l’Espagne. L’accès à ce domaine de 900 hectares n’est possible que par deux portails strictement
contrôlés et surveillés. L’entrée est réservée exclusivement aux personnes invitées
et tous les visiteurs doivent présenter une pièce d’identité valide à l’entrée.
L’ensemble du domaine est clôturé et équipé d’un système de caméras de surveillance.
Des patrouilles de sécurité régulières assurent une surveillance 24 heures sur 24,
7 jours sur 7.
La confidentialité au sein de cette communauté résidentielle fermée est garantie, ce qui en fait la comunidad cerrada ultime. Chaque maison est située sur son propre terrain, avec de vastes espaces verts entre chaque propriété. Les propriétaires peuvent compter sur une discrétion totale, car le personnel est tenu de respecter un code de silence concernant les résidents de La Zagaleta. Le domaine compte des propriétaires issus de tous les horizons, notamment des personnalités connues, des célébrités et des PDG de grandes entreprises.
La Zagaleta abrite une faune sauvage très diversifiée que les résidents peuvent rencontrer tout au long de la journée. À La Zagaleta, la flore riche et abondante embaume l’air de ses parfums ; les chênes-lièges, les conifères, les oliviers, les chênes, les cornouillers et les cistes offrent abri et nourriture aux animaux qui vivent sur le domaine. Des espèces telles que les cerfs, les chevreuils, les mouflons, les chèvres hispaniques, les sangliers et de nombreux autres types d’oiseaux ont élu domicile ici. Les cerfs, en particulier, sont souvent visibles sur le terrain de golf, dans les collines ou traversant les routes. Les sangliers sont rarement aperçus, mais de temps en temps, on peut voir une laie avec sa portée.
Le domaine privé de La Zagaleta offre également des paysages naturels époustouflants : sentiers équestres, randonnées et VTT électrique avec des itinéraires guidés d’une durée de 30 minutes à quelques heures. C’est une belle façon de découvrir le domaine et de rester en forme tout en profitant de vues imprenables et d’un environnement naturel, notamment une montagne de près de 2 000 mètres d’altitude qui est parfois enneigée en hiver. Les résidents ont d’innombrables possibilités de découvrir la nature et de profiter de vues imprenables à deux pas de chez eux, sans quitter le domaine.
Les maisons à vendre à La Zagaleta comptent parmi les plus somptueuses du sud de l’Espagne et offrent le plus haut niveau de luxe méditerranéen. Il s’agit de villas luxueuses et de manoirs modernes, récemment construits ou rénovés, dont des villas en première ligne de golf offrant une vue imprenable sur la mer, Gibraltar et l’Afrique du Nord depuis leur position surélevée dans la commune de Benahavís.
Ces propriétés bénéficient souvent de vues panoramiques, de vastes jardins privés paysagers, de piscines privées (généralement chauffées et à débordement), de spas intérieurs, de hammams, de courts de tennis et de tout ce dont vous pouvez rêver. Les terrains de l’urbanisation ont une superficie comprise entre 3 000 m² et 10 000 m², chacun étant séparé du suivant par une zone verte de 10 mètres.
Grâce au service de sécurité 24h/24 de cette communauté fermée entièrement privée et à la taille incroyablement généreuse des terrains, les résidents de La Zagaleta bénéficient d’un niveau d’intimité inégalé, tout en profitant d’une grande liberté de mouvement et d’une interaction avec la faune locale, ce qui contribue à la protection de l’environnement naturel.
Lorsque La Zagaleta a commencé à se développer au début des années 90, la tendance était de construire de belles demeures de style andalou dans un style rustique moderne, avec des caractéristiques utilisant des matériaux authentiques, des sols en marbre et des objets d’art et des portes anciennes provenant d’Espagne, plus ou moins des maisons de type hacienda. Au cours des dix dernières années, la tendance a été de construire des maisons modernes et contemporaines conçues par certains des meilleurs architectes du monde.
Ces demeures sont souvent des superbes maisons modernes dotées de toutes les fonctionnalités supplémentaires exigées par les acheteurs avertis de ce niveau, avec des appartements d’invités ou des logements pour le personnel souvent situés séparément sur la propriété. Cuisines gastronomiques accompagnées de cuisines de majordome et d’espaces de service pour les chefs – ces maisons sont construites pour recevoir des invités de marque. Pensez à de hauts plafonds, des piscines privées, des piscines intérieures chauffées, un centre de remise en forme, des panneaux solaires, des finitions luxueuses et des systèmes domotiques et de sécurité de pointe : les maisons de La Zagaleta ont toutes les caractéristiques que vous pouvez souhaiter dans une maison de luxe.
Les villas de La Zagaleta ont également évolué pour offrir les innovations les plus passionnantes et les dernières technologies disponibles en matière de maisons intelligentes, d’économies d’énergie, de maisons durables et de garages privés pour plusieurs voitures. Depuis la pandémie de Covid, La Zagaleta a connu une forte augmentation de la demande, notre mentalité ayant changé et le travail à domicile étant devenu une option réelle. Au cours des dernières années, de nombreuses maisons ont changé de mains, et toutes les villas anciennes qui avaient tendance à se trouver sur les meilleurs terrains ont soudainement disparu !
En 2025, le prix des maisons de luxe à La Zagaleta variera généralement entre 4 millions et 20 millions d’euros, renforçant ainsi son statut de marché immobilier le plus cher d’Espagne. Actuellement, les terrains sont proposés à partir de 2 millions d’euros, les emplacements de choix pouvant atteindre 6 millions d’euros ou plus, en particulier ceux qui offrent un accès direct au terrain de golf ou une vue panoramique sur la mer. Le prix de départ d’une maison ancienne ou d’un manoir andalou d’au moins 700 mètres carrés construits sera d’environ 5 millions d’euros, ce qui nécessitera des travaux de rénovation. Pour ceux qui préfèrent les maisons modernes déjà construites, les prix des villas de luxe ultra-modernes à La Zagaleta peuvent atteindre 40 millions d’euros, certaines propriétés n’étant jamais officiellement mises sur le marché.
Vendue en 2020, la Villa Cullinan était considérée comme la maison la plus chère d’Europe, avec un prix de 32 millions d’euros. En 2025, la Villa Enso est proposée à 34 millions d’euros, avec 16 chambres et une superficie de 3 500 m². Ces chiffres indiquent que La Zagaleta se classe désormais comme le marché immobilier le plus cher d’Espagne, selon les enquêtes du portail immobilier Idealista et diverses autres sources, dont un rapport international Hiscox de 2023.
Le prix moyen des propriétés de La Zagaleta proposées sur Idealista est d’environ 8,7 millions d’euros, avec un coût moyen au mètre carré s’établissant actuellement à environ 7 000 euros, soit plus de trois fois le coût de 2012. Ces prix sont supérieurs à ceux des palais et manoirs vendus à Barcelone sur l’Avenida de Tibidabo, qui sont les deuxièmes biens immobiliers les plus chers, selon les chiffres du big data d’Idealista.
Le La Zagaleta Golf and Country Club est un club privé réservé à ses membres, à leurs invités et à leurs familles. Le nombre de membres propriétaires est limité afin de garantir la disponibilité et l’accessibilité des installations de golf, de tennis et d’équitation, ainsi que des clubs-houses. L’adhésion se fait sur demande et n’est pas automatique à l’achat d’une maison. Il s’agit d’une adhésion individuelle ou familiale qui n’est pas transférable avec la propriété.
Depuis décembre 2024, La Zagaleta appartient à Modon Holding, un groupe d’investissement basé à Abu Dhabi. Modon a acquis 100% de La Zagaleta S.L. dans le but de préserver son héritage de confidentialité et d’exclusivité tout en développant soigneusement de nouvelles opportunités de développement, y compris des projets hôteliers potentiels. La société holding supervise plusieurs marques associées, notamment Zagaleta Life, Zagaleta Club de Campo et les prestigieux complexes résidentiels et golfiques de Valderrama.
Appartenant à l’origine à l’homme d’affaires français Thierry Roussel, La Zagaleta a ensuite été rachetée par l’entrepreneur saoudien Adnan Khashoggi et rebaptisée « La Baraka ». Sa transformation en La Zagaleta telle qu’elle existe aujourd’hui a été menée par l’entrepreneur espagnol Enrique Pérez Flores, qui a jeté les bases de la communauté actuelle. Son fils Ignacio Pérez Díaz a également joué un rôle important dans le développement du domaine jusqu’à son acquisition par Modon Holding.
À l’heure actuelle, environ 230 maisons ont été construites dans le domaine. Leur superficie varie de 3 000 à plus de 10 000 mètres carrés, avec des prix de marché généralement compris entre 5 et 35 millions d’euros. Cependant, La Zagaleta est toujours en expansion, avec de la place pour environ 190 résidences supplémentaires, ce qui portera le total futur à environ 420 propriétés. Une partie du domaine a été réservée à la construction d’un hôtel de luxe six étoiles, doté d’un accès séparé afin de préserver l’intimité de la communauté.
La Zagaleta est le lieu de vie idéal pour les personnes fortunées à la recherche d’une villa ultra-luxueuse et qui apprécient le haut niveau d’intimité, de sécurité et la beauté naturelle de l’Union européenne.
Dès le début, La Zagaleta s’est adressée à une clientèle d’élite et a attiré les grands dirigeants de multinationales, notamment suisses et autrichiennes. Ce sont des personnes qui préfèrent rester anonymes, qui accordent de l’importance à leur intimité et qui attendent de la discrétion. Les installations privées exceptionnelles de La Zagaleta, en particulier la sécurité, les installations sportives et les terrains de golf, attirent des entreprises qui recherchent un refuge pour elles-mêmes et leurs familles, veulent jouer au golf, recevoir et inviter leurs clients et amis dans un environnement discret.
Les résidents de La Zagaleta viennent du monde entier et constituent un groupe très international de propriétaires. Le profil des acheteurs a évolué. Autrefois dominé par les industriels et les banquiers européens traditionnels, il comprend aujourd’hui des entrepreneurs prospères issus des secteurs de la technologie, de la finance et des médias. Les acheteurs sont généralement internationaux (Suisses, Allemands, Néerlandais, Scandinaves, Britanniques et, de plus en plus, Américains et ressortissants du Moyen-Orient) à la recherche de discrétion, de sécurité et d’investissements à long terme pour leur mode de vie.
Ces dernières années, le profil des résidents a évolué. Outre les industriels et
banquiers européens traditionnels, les propriétaires actuels comprennent également
des entrepreneurs prospères issus des secteurs de la technologie, de la finance et
des médias. Les résidents plus jeunes, notamment issus du secteur des technologies
et des start-ups, qu’ils travaillent activement ou aient déjà vendu leur entreprise,
recherchent à La Zagaleta un climat européen plus favorable pour vivre toute l’année.
À la recherche d’un climat européen plus clément pour vivre toute l’année, ils s’installent à Marbella avec leur famille pour profiter des excellentes écoles et des commodités de la région. La confidentialité et la sécurité étant primordiales, les installations disponibles au sein de l’urbanisation sont privées. À l’usage exclusif des résidents, les enfants peuvent apprendre le golf ou le tennis avec un professeur professionnel à La Zagaleta ou apprendre à monter à cheval au centre équestre.
La Zagaleta est divisée en plusieurs zones, classées par ordre alphabétique de A à J. Les rues portent le nom d’artistes et de compositeurs espagnols célèbres. Le secteur H se distingue par son altitude élevée, son orientation sud-ouest et ses vues exceptionnelles sur le détroit de Gibraltar et la côte africaine. Les propriétés y sont souvent proposées à des prix élevés, à partir d’environ 10 millions d’euros, certaines dépassant même les 30 millions d’euros.
Les frais d’entretien courants des maisons de La Zagaleta varient généralement entre 70 000 et 100 000 euros par an, selon la taille et la complexité de la résidence. Les frais de communauté s’élèvent à environ 1 000 euros par mois.
Pour les acheteurs intéressés par la construction d’une maison sur mesure à La Zagaleta, les coûts dépendent fortement du terrain, de l’ambition architecturale, des caractéristiques et des finitions. Une estimation de base se situe entre 2 000 et 5 000 € par mètre carré pour la construction, en fonction de la qualité des matériaux. Par exemple, la construction d’une villa de 1 200 m² peut coûter environ 3,5 millions d’euros (hors acquisition du terrain et taxes d’achat). En tenant compte d’un terrain de 3 millions d’euros, le coût total du projet, y compris les permis nécessaires, la gestion du projet et les rapports techniques, pourrait facilement atteindre 7 millions d’euros, voire plus. Il convient de noter que la construction à La Zagaleta pose des défis logistiques en raison du terrain, qui nécessite souvent des investissements importants dans des murs de soutènement et des infrastructures spécialisées.
Toute personne souhaitant construire à La Zagaleta doit d’abord obtenir une Licencia de Obra Mayor (licence de travaux majeurs) auprès de la mairie de Benahavís. Si les délais peuvent varier en fonction de la complexité du projet et de la charge de travail de la municipalité, les autorisations sont généralement accordées dans un délai de deux à trois mois. Dans certains cas simplifiés, les licences ont été accordées en seulement 15 jours, mais cela reste rare.
Pour demander un permis de construire à La Zagaleta, les candidats doivent fournir un dossier complet comprenant :
Il est recommandé de consulter la mairie de Benahavis (el ayuntamiento) lors de la préparation des documents afin de s’assurer qu’ils répondent aux exigences spécifiques du projet.
Le paysage architectural de La Zagaleta a été façonné par un groupe restreint d’architectes de renom, chacun apportant sa vision particulière au domaine. Miguel et Diego Tobal, de Tobal Arquitectos, sont à la tête de cette transformation. Ils ont conçu plus de 110 villas du domaine. Leur travail s’étend des maisons andalouses d’inspiration traditionnelle des années 1990 aux résidences élégantes et modernes de ces dernières années, s’adaptant à l’évolution des goûts des acheteurs haut de gamme tout en conservant un lien fort avec le cadre naturel du domaine.
Parmi les autres personnalités influentes, citons Juan Salvador Shvartzberg, qui a conçu quelque 46 propriétés à La Zagaleta, privilégiant une architecture minimaliste et ouverte, avec des lignes épurées, des toits plats et une utilisation généreuse du verre, souvent imprégnée de subtiles références hispano-mauresques. Des architectes tels que Marcos Sainz, Melvin Villaroel, Rodolfo Baldrich et Ernesto Palanco ont également laissé leur empreinte, contribuant à la diversité des designs au sein de la communauté. Ensemble, ces designers ont veillé à ce que La Zagaleta continue d’évoluer tout en conservant une cohérence architecturale, une sensibilité à son environnement et un accent particulier sur la qualité et l’intimité.
Bien que toutes deux soient des adresses prestigieuses sur la Costa del Sol, La Zagaleta et Sierra Blanca offrent des styles de vie très différents. Située à l’intérieur des terres, à Benahavís, La Zagaleta est un domaine entièrement clos et ultra-privé, avec un accès sécurisé 24 heures sur 24, un centre équestre privé, un golf, des installations sportives, un service de conciergerie et d’autres équipements sur des parcelles très généreuses. En revanche, les propriétés de Sierra Blanca sont situées dans la partie supérieure du Golden Mile de Marbella, à cinq minutes en voiture de la ville et des plages. Tout en restant luxueuse et offrant des vues panoramiques incroyables, Sierra Blanca propose des parcelles plus petites, un niveau de sécurité et d’intimité moindre et moins de services sur place que La Zagaleta.
La vente d’une propriété à La Zagaleta nécessite une approche ciblée. En raison de la nature de la clientèle, de nombreuses propriétés sont commercialisées de manière privée ou hors marché. Les vendeurs bénéficient de stratégies de marketing sur mesure et discrètes qui attirent les acheteurs internationaux à la recherche de maisons ultra-privées. La présentation, la qualité de l’architecture et la taille du terrain influencent fortement la valeur de revente, tout comme l’adhésion à un club ou le statut de rénovation.
Si l’achat d’une propriété à La Zagaleta est avant tout un choix de vie, il s’avère également être un investissement solide à long terme. L’offre limitée à seulement 420 maisons, combinée à la demande internationale croissante pour un cadre de vie sûr et exclusif, a entraîné une hausse soutenue des prix au cours de la dernière décennie. Depuis 2015, les prix moyens au mètre carré ont augmenté régulièrement, soutenus par des transactions hors marché et une forte demande des investisseurs européens et moyen-orientaux.
Acheter une propriété de golf de La Zagaleta ne se résume pas à choisir une belle maison. Les acheteurs doivent comprendre les restrictions d’accès au domaine, le processus d’adhésion à la communauté privée et le fait que l’achat d’une propriété ne donne pas automatiquement droit à l’adhésion au club. La plupart des achats se font en espèces et nécessitent une diligence raisonnable approfondie, notamment une vérification des antécédents par le promoteur ou la direction de la communauté. Il est fortement recommandé de faire appel à des professionnels de l’immobilier spécialisés dans les marchés haut de gamme.
Contactez les experts immobiliers de MPDunne Marbella pour en savoir plus ou obtenir l’aide d’agents immobiliers expérimentés à La Zagaleta.
Mary Dunne Partenaire et Conseiller Private Office
Mary Dunne est un courtier immobilier hautement qualifié et expérimenté à Marbella. Elle est titulaire d’une licence d’agent immobilier espagnol GIPE 2.709, une organisation professionnelle pour les agents immobiliers agréés en Espagne.
Plus de deux décennies d’expérience dans le secteur international de l’immobilier de luxe lui confèrent une connaissance approfondie des aspects financiers et juridiques des transactions immobilières.
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