Le premier article de notre série occasionnelle vise à donner un aperçu du pouvoir d’achat de votre argent à Marbella. Vous avez décidé de franchir le pas et de chercher la maison de vos rêves à Marbella.
Par où commencer ? L’approche la plus raisonnable consiste à établir votre budget, à déterminer ce que vous êtes prêt à dépenser et à considérer qu’en plus du prix de vente final, vous aurez des frais d’environ 10 % +/- pour les taxes et les frais juridiques.
Tout le monde veut se trouver dans les zones les plus recherchées, à proximité des plages, des terrains de golf, des magasins et des commodités. Marbella est l’une des stations balnéaires les plus populaires d’Europe, une destination touristique de luxe établie de longue date, et la demande de biens immobiliers est plus forte que jamais, les prix atteignant aujourd’hui des niveaux record.
Lorsque vous décidez d’acheter un bien immobilier à Marbella pour vous et votre famille, c’est votre budget et vos attentes qui déterminent l’emplacement, qu’il s’agisse d’une résidence à temps plein ou d’une maison de vacances.
Avec un budget de 1 à 1,5 million d’euros, vous pouvez vous attendre à trouver d’excellentes options. Toutefois, il est essentiel de mentionner que si vous recherchez une villa privée ou un appartement en bord de mer dans un quartier privilégié de Marbella, votre budget devra être considérablement plus élevé.
Les quartiers les plus prisés de Marbella, tels que le Golden Mile et les agglomérations voisines de Sierra Blanca et Cascada de Camoján, affichent des prix nettement plus élevés. Ces zones exclusives sont peuplées de grandes villas privées avec jardin dans des communautés sécurisées, souvent avec une vue imprenable sur la mer ou les montagnes, à quelques minutes seulement des commodités de Marbella. Des architectes de renom y construisent des demeures de plus en plus grandes, ce qui devrait permettre à cette zone de conserver son caractère exclusif dans un avenir proche.
Les appartements
En ce qui concerne les appartements, vous trouverez d’excellentes options dans des propriétés de luxe haut de gamme situées dans des endroits privilégiés, tels que le Golden Mile, Puerto Banús et Nueva Andalucía. Ces quartiers très prisés offrent un accès facile aux plages, aux restaurants et aux boutiques. En outre, ces propriétés se trouvent dans des communautés de qualité supérieure, généralement dotées de nombreux équipements collectifs, notamment des jardins et des piscines communes, des piscines couvertes et des installations de spa pour les résidents.
Pour les appartements, vous pouvez vous attendre à trouver des propriétés haut de gamme et luxueuses dans des endroits privilégiés tels que le Golden Mile, Puerto Banús et Nueva Andalucía. Ces zones offrent un accès facile aux plages, aux restaurants et aux boutiques, et les propriétés se trouvent dans d’excellents complexes dotés d’un grand nombre d’équipements collectifs, y compris des piscines intérieures et des spas dans certains cas.
Par exemple, nous pouvons trouver des propriétés dans des lotissements fermés très recherchés tels que La Trinidad et Las Lomas de Sierra Blanca dans le Golden Mile, à proximité de toutes les commodités, y compris une école internationale prestigieuse, des bars sophistiqués et des restaurants gastronomiques pour lesquels cette zone est réputée, et la plage à quelques minutes de marche.
Maisons de ville
Les maisons de ville sont une excellente option pour les familles. Pour 1 à 1,5 million d’euros, vous pouvez vous attendre à trouver une gamme de propriétés de luxe avec trois à cinq chambres à coucher, situées dans des communautés fermées avec sécurité 24 heures sur 24. Nombre de ces maisons disposent de jardins privés, de piscines communes ou privées et d’espaces de réception extérieurs, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de Marbella.
Nous proposons une sélection de maisons de ville à quelques pas du centre social animé de l’hôtel Puente Romano, avec son incroyable sélection de bars et de restaurants, dont les célèbres Nobu, Coya, et Cipriani, ainsi que les restaurants Dani Garcia.
Villas
Les prix des villas atteignant des niveaux record dans les quartiers les plus exclusifs de Marbella, il n’est pas facile de trouver une villa privée dans cette gamme de prix dans les quartiers généraux de Marbella.
La plupart des villas commencent à un prix plus élevé, mais il existe des opportunités de part et d’autre de Marbella si l’on est prêt à rénover une maison plus ancienne plutôt qu’une nouvelle villa de style moderne. Le prix indicatif d’une nouvelle villa moderne avec au moins quatre chambres à coucher est de 1,8 million d’euros, les plus grandes maisons atteignant au moins 3 à 5 millions d’euros.
Cependant, grâce aux conseils d’un expert et à la connaissance de la région, vous pouvez trouver la propriété parfaite pour répondre à vos besoins et à votre budget. Nous serions ravis de vous aider à trouver la propriété qui correspond à votre budget ; n’hésitez pas à nous contacter.
Mary Dunne Partenaire et Conseiller Private Office
Mary Dunne est un courtier immobilier hautement qualifié et expérimenté à Marbella. Elle est titulaire d’une licence d’agent immobilier espagnol GIPE 2.709, une organisation professionnelle pour les agents immobiliers agréés en Espagne.
Plus de deux décennies d’expérience dans le secteur international de l’immobilier de luxe lui confèrent une connaissance approfondie des aspects financiers et juridiques des transactions immobilières.
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