Aufgrund seiner Attraktivität für erstklassige Immobilien, seiner atemberaubenden natürlichen Lage und seines internationalen Lebensstils ist Marbella auf dem Weg, den Gipfel des Luxuslebens in Spanien zu repräsentieren. Dieser Blog skizziert die Dynamik der jüngsten Veränderungen, einschließlich des sich verändernden demografischen Profils und der steigenden Nachfrage auf dem Luxusimmobilienmarkt.
Die an der berühmten Costa del Sol gelegenen Immobilien zum Verkauf rund um Marbella entwickeln sich schnell zu einem der beliebtesten Reiseziele für Wohnimmobilien in Europa und bieten eine fantastische Mischung aus Luxus, Kultur und atemberaubender natürlicher Schönheit. Zu den begehrtesten Gegenden gehört das Goldene Dreieck, das von Benahavís, Estepona und der Goldenen Meile von Marbella begrenzt wird, wo es teilweise zu einer Verknappung von Luxusimmobilien unter 7 Millionen Euro kommt.
Luxusimmobilie, La Zagaleta, Benahavís
Immobilienpreise in Marbella und Benahavís
Die Region Málaga ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, die laut dem Bericht „Luxury Home Market of Spain 2023” von Hiscox International Insurance einen bedeutenden Anteil von 34 % der spanischen High-End-Immobilien mit einem Wert von über 3 Millionen Euro ausmachen, wobei ein großer Teil davon an der Costa del Sol liegt. In den letzten Jahren wurde der Lebensstil in Marbella zunehmend für seine herausragende Mischung aus Luxus, Kultur und atemberaubenden Naturlandschaften gefeiert. Gerade in diesem Jahr hat sich Marbella einen Platz unter den 20 besten Reisezielen Europas für 2024 gesichert, der von der Organisation European Best Destinations (EBD) vergeben wird, eine weltweite Anerkennung, die natürliche Schönheit, die internationalen Annehmlichkeiten und die hochwertigen Lifestyle-Aktivitäten Marbellas unterstreicht und es als erstklassiges Reiseziel für den Wohntourismus hervorhebt.
Dieser Ruhm ging mit einem Anstieg der Nachfrage nach Luxusimmobilien unter 7 Millionen Euro einher, was zu einer beispiellosen Verknappung solcher Objekte führte, wie Mary Dunne, Gründerin und Direktorin von MPDunne & Hamptons International und eine prominente Persönlichkeit auf dem Luxusimmobilienmarkt in Marbella, erklärt. Dieser Trend ist ein Beweis für die Anziehungskraft Marbellas, das anspruchsvolle Käufer an seine erstklassigen Standorte lockt, wie beispielsweise La Zagaleta im nahe gelegenen Benahavís, Cascada de Camojan, Sierra Blanca und die Marbella Golden Mile. Diese Gegenden sind die besten und teuersten Orte zum Leben in der Umgebung von Marbella und gehören zu den besten in Spanien. Sie bieten einen unvergleichlichen Lebensstil, der modernen Luxus mit natürlicher Pracht verbindet.
Marys Beobachtung passt zum allgemeinen Trend steigender Immobilienpreise in der Region Marbella, begleitet von einem Anstieg luxuriöser neuer Bauprojekte rund um Marbella. Laut den Statistiken von Idealista zur Entwicklung der Immobilienpreise in Marbella ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in den drei Jahren bis März 2024 um rund 67,8 % gestiegen, darunter ein Anstieg von 1,1 % im letzten Jahr, und liegt nun bei 4.596 € pro bebautem Quadratmeter. Ähnlich sind die Immobilienpreise in Benahavís im gleichen Zeitraum um rund 32,1 % auf durchschnittlich 4.402 € pro bebautem Quadratmeter gestiegen, einschließlich eines Anstiegs von 12,5 % im letzten Jahr. Laut den Statistiken von Idealista gehört die Gegend Golden Mile – Nagüeles zu den teuersten, wo die Durchschnittspreise im letzten Jahr um 14,6 % auf durchschnittlich 6.041 € pro Quadratmeter gestiegen sind. Ähnlich verhält es sich mit den Preisen in der Gegend La Zagaleta – El Madroñal, die im vergangenen Jahr um 18 % auf durchschnittlich 6.800 € pro Quadratmeter gestiegen sind.
Veränderte Demografie, Nachfrage und Knappheit auf dem Immobilienmarkt in Marbella
Mit dieser Veränderung geht auch eine Verschiebung des demografischen Profils auf dem Immobilienmarkt in Málaga einher. Vorbei sind die Zeiten, in denen der typische Käufer ein erfolgreicher Geschäftsmann im besten Alter war. Heute wird die Landschaft zunehmend von einer jüngeren, dynamischen Generation von Tech-Unternehmern und Investoren in den Dreißigern und Vierzigern dominiert. Diese Personen, die aus Bereichen wie Blockchain, Kryptowährung und digitale Innovation stammen, fühlen sich von Marbella angezogen, weil es ihren Familien den ultimativen Lebensstil verspricht, was es zu einer der besten Gegenden für internationale Käufer von Immobilien macht. Infolgedessen sehen wir eine steigende Anzahl von Markenwohnprojekten rund um Marbella, die einen ultra-luxuriösen internationalen Markt anziehen.
Mary kommentiert diesen Trend wie folgt: „Die zunehmende Beliebtheit der Top-Lagen in Marbella ist vor allem auf die außergewöhnliche Vielfalt an internationalen Schulen und Einrichtungen zurückzuführen, die diese Gebiete bieten.“ Sie fügt hinzu, dass dies in Kombination mit der Sicherheit von Gated Communities und der unglaublichen Aussicht auf das Mittelmeer und die umliegenden Bergketten diese Top-Lagen zu den besten Standorten in Marbella für alle macht, die sowohl Luxus als auch Ruhe suchen.
Die wachsende Nachfrage nach Luxusimmobilien in diesen Gebieten, wie beispielsweise unser kürzlich erfolgter Verkauf einer Familienvilla in La Zagaleta für 5,5 Millionen Euro nach nur wenigen Monaten auf dem Markt, unterstreicht die begrenzte Verfügbarkeit solcher exklusiven Wohnanlagen. Diese Knappheit macht deutlich, dass potenzielle Käufer schnell handeln müssen, um sich ihr Traumhaus in dieser Preisklasse in diesen begehrten Lagen zu sichern.
Warum Marbella?
Mit der Qualität der hochwertigen Luxusimmobilien in Marbella wird Marbella zum Inbegriff für luxuriöses Wohnen in Spanien und bietet eine Mischung aus fantastischem Wetter, moderner und traditioneller Kultur, hochwertigen Annehmlichkeiten und einer wohl unvergleichlichen natürlichen Schönheit. Seine anhaltende Anziehungskraft liegt nicht nur in seinen Luxusimmobilien, sondern auch in seinem Lebensstil. Mit direkten Verbindungen zu über 140 Städten in ganz Europa über den Flughafen Málaga Costa del Sol, der Nähe zu Hauptstädten und der Verbindung zur Natur und internationalen Annehmlichkeiten erfüllt Marbella eine Vielzahl von Vorlieben und Bedürfnissen. Dies macht sie zu einem der besten Luxusreiseziele in Europa und zu einem idyllischen Ort für diejenigen, die das ultimative mediterrane Leben suchen.
Ob Sie nun ein Unternehmer sind, der ein Familienhaus sucht, ein Sonnenanbeter, der den ultimativen Lebensstil für seinen Lebensabend sucht, oder ein anspruchsvoller Investor, der nach einer lukrativen Gelegenheit sucht – Marbellas erstklassiger Immobilienmarkt erwartet Sie und ist bereit, Ihnen einen Lebensstil zu bieten, der wirklich unübertroffen ist. Wenn Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie an der Costa del Sol in Erwägung ziehen, wenden Sie sich an das erfahrene Team, um kompetente Beratung und Unterstützung zu erhalten, auf die Sie sich verlassen können.
Melinda ist eine erfahrene Autorin, die sich auf die Bereiche Immobilien, Stadtplanung, Lifestyle, Architektur und Design spezialisiert hat. Sie lebt seit langem in Marbella und hat einen Hochschulabschluss in Sozialwissenschaften mit Auszeichnung in Politik und einen Master-Abschluss in Stadtplanung.
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