MPDunne asesora a compradores y vendedores en toda Marbella Este, el tramo de costa de unos 15 kilómetros que va desde Río Real hasta Cabopino. Nuestros asesores atienden consultas en inglés, español, francés y alemán, y cubrimos cada comunidad de la zona, desde Los Monteros hasta Elviria y Las Chapas.
Echa un vistazo a nuestro listado de propiedades en Marbella Este
Marbella Este incluye comunidades de lujo en primera línea de playa como Los Monteros y Marbesa, y comunidades de golf como Río Real, Santa María y Santa Clara Golf. Trabajamos ambas, así que nuestra evidencia comparable no se limita a una sola zona o tipo de propiedad.
Actualmente hay tres desarrollos de marca hotelera previstos en esta costa: el Four Seasons Río Real, el Waldorf Astoria Higuerón Marbella Golf Resort, y un resort en primera línea de playa en Las Dunas, Elviria. Seguimos de cerca lo que cada uno significa para los valores de las calles cercanas, no solo para los propios proyectos.
Nuestros asesores en Marbella Este cubren los cuatro idiomas principales de los compradores, en línea con la mezcla internacional de familias y compradores de segunda residencia que atrae la zona.
Nuestra colaboración con Hamptons International nos da acceso al Hamptons Private Office, utilizado para propiedades de máximo nivel y fuera de mercado, incluidas las fincas más grandes en primera línea de playa alrededor de Los Monteros y Elviria.
Marbella Este no es un único mercado, sino una sucesión de comunidades claramente diferenciadas a lo largo de 15 kilómetros de costa. Los Monteros, Río Real, El Rosario y Costabella son las más cercanas a Marbella. Elviria, Las Chapas y Marbesa son comunidades costeras más tranquilas, en los puntos más orientales del municipio. Cabopino, en el extremo final, es más tranquilo y está más cerca de Mijas. El casco antiguo de Marbella está a 21 minutos en coche, Puerto Banús a 26 minutos, y el aeropuerto de Málaga a 40 minutos.
El precio en esta costa depende en gran medida de en qué comunidad se encuentre la propiedad, y los precios de salida por metro cuadrado varían actualmente más del doble entre las zonas con mejor y peor comportamiento. Valoramos en función de operaciones cerradas en la subzona concreta, no de una media de Marbella Este, ya que esa media dice muy poco sobre una calle en particular. Acordaremos la estrategia de comercialización adecuada una vez sepamos exactamente dónde se encuentra su propiedad.
Representación del comprador en todas las comunidades de Marbella Este, desde la búsqueda inicial hasta la firma ante notario, con asesoramiento legal y diligencia debida completos.
Más informaciónMarketing estratégico y redes de compradores cualificados para propiedades en Marbella Este, respaldados por el alcance global de Hamptons International.
Más informaciónValoraciones basadas en operaciones cerradas en Marbella Este y datos de mercado actuales, por comunidad. Gratuitas y sin compromiso.
Más informaciónA través de Hamptons Private Office y de nuestras relaciones directas con propietarios, vemos con frecuencia propiedades de Marbella Este antes de que lleguen al mercado abierto.
Más informaciónGestión de alquileres de larga duración y vacacionales para propietarios en Marbella Este, incluida la gestión de la ocupación y la selección de inquilinos.
Más informaciónFotografía, vídeo y campañas en revistas internacionales, presentando su propiedad de Marbella Este a 11 millones de seguidores en redes sociales y 300.000 visitantes web mensuales.
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Comprar en Marbella Este sigue el proceso español habitual: pagar un depósito, firmar un contrato de reserva, la diligencia debida por parte de su abogado, un contrato privado de compraventa y, después, la firma ante notario. Los no residentes pueden comprar libremente, y necesitará un número NIE y una cuenta bancaria española, ambos gestionables a distancia mediante poder notarial. Los costes de compra y los impuestos se suman al precio y cambian con el tiempo, por lo que le presentaremos a un abogado español para confirmar la situación actual.
Depende de la distancia a Marbella que prefiera y de sus prioridades. Los Monteros, Río Real y Costabella son las más cercanas al centro y tienen los precios más altos. Elviria, Las Chapas y Marbesa son comunidades más tranquilas y con más vegetación, mientras que Santa Clara, Río Real y Santa María son propiedades junto al golf, a poca distancia del mar. Cabopino, en el extremo oriental, es más tranquilo y limita con Mijas Costa. Concretaremos esto con usted antes de empezar a visitar propiedades.
En España, el vendedor paga la comisión de la agencia inmobiliaria, y el comprador solo paga el precio acordado y los impuestos correspondientes. En nuestros listings directos, nuestros honorarios se fijan por escrito antes de firmar cualquier acuerdo, y se acuerdan en función del enfoque de marketing que recomendamos para la propiedad, en lugar de aplicar una tarifa fija.
Por lo general sí, comparando propiedades equivalentes, aunque ambas zonas abarcan un rango amplio según la posición en primera línea. La oferta de primera línea de playa de Elviria compite en precio con la primera línea de golf de Nueva Andalucía en lugar de ser claramente más barata, mientras que el interior de Elviria suele ser notablemente más asequible que la mayor parte de Nueva Andalucía, y ofrece un estilo de vida relajado entre pinares. La comparación más útil se hace entre calles concretas, no entre las dos zonas en su conjunto, y podemos explicárselo directamente.
Sí, y es una de las zonas donde ubicamos a más compradores con familia, especialmente en Elviria y Los Monteros. Varios colegios internacionales están a poca distancia en coche, y la posición junto a la playa hace que la vida diaria no dependa de un trayecto en coche hasta la costa, como ocurre en algunas zonas del interior. Qué comunidad concreta conviene más a una familia depende de la elección de colegio y del trayecto diario, y podemos hablarlo directamente con usted.
