Pourquoi choisir une inscription auprès d’une seule agence ?

Beaucoup de propriétaires qui souhaitent vendre leur propriété à Marbella pensent que le meilleur plan d’action est de l’inscrire auprès d’autant d’agences immobilières différentes que possible, mais cela peut en fait ne pas être dans votre meilleur intérêt.

Attrait et valeur perçus

Cela peut sembler un peu contre-intuitif, mais si vous y réfléchissez, une propriété à vendre est un produit, ou même une marque, à part entière, qui est proposé au public acheteur. Si une telle maison est poussée par une myriade d’agences, il y a un réel danger de surexposition, et cela affecte très négativement la valeur perçue, ou la désirabilité, de votre maison à Marbella.

C’est particulièrement vrai pour les maisons de luxe de la catégorie moyenne à supérieure, et voir une villa placardée sur Internet et surexposée sur le marché nuit à son attrait. C’est pourquoi, par exemple, les marques de luxe telles que Porsche et Ferrari adoptent une approche très discrète et ciblée de la publicité et de la promotion, et il en va de même pour une maison de luxe. Si vous confiez votre propriété en exclusivité à une ou un petit nombre d’agences triées sur le volet, elles préserveront la « marque », même si elles travaillent avec des agents tiers.

Ressources marketing

Outre le fait qu’elle veille à ce que toute mention et promotion de la propriété soit présentée avec goût, intégrité et avec les informations correctes, une agence exclusive s’engage auprès du propriétaire à consacrer en retour toutes ses ressources au marketing et à la présentation de la maison. Cela implique de dépenser de l’argent pour des photographies professionnelles, une brochure (numérique) de qualité et du matériel de marketing d’accompagnement, ainsi que la création éventuelle d’une page d’accueil dédiée et l’organisation d’événements tels que des journées portes ouvertes et la participation à des salons immobiliers.

Votre agent ne sera pas en mesure de s’engager autant dans tout ce qui précède s’il n’est qu’une des nombreuses entreprises qui font la promotion de votre maison. Il en résulte un effort de promotion et de marketing très dilué, et une propriété surexposée qui perd de son attrait après plusieurs mois sur le marché.

Contactez-nous pour une conversation plus détaillée sur les aspects pratiques et les opportunités présentées par le choix d’une agence de référencement dédiée pour vous représenter dans la vente de votre propriété à Marbella.

Connexes
Nouvelles et articles

  • Actualités

Marbella, l’une des premières destinations européennes pour 2024

Marbella en tête de l’enquête sur les meilleures destinations européennes en 2024. Avec plus d’un million de voyageurs venus de 172 pays, l’organisation European Best Destinations a publié sa liste des 20 lieux les plus branchés qui se verront décerner le titre de « Meilleures destinations européennes 2024 ».
« C’est une destination ensoleillée, cinq étoiles, naturelle, sportive, gastronomique qui a tout pour plaire aux voyageurs les plus exigeants. »

Lire 20 Fév 2024
Marbella, l’une des premières destinations européennes pour 2024
  • Zones

La Morera avec Mary Dunne – Appartements de luxe en bord de mer

Mary Dunne, PDG de MPDunne & Hamptons International à Marbella, a récemment visité l’un des magnifiques penthouses de La Morera Playa en direct sur notre chaîne YouTube. Elle a choisi ce format pour donner une idée plus claire, plus visuelle et aussi plus personnelle de ce qui rend ce luxueux projet de plage de Marbella si spécial.

Lire 16 Mai 2022
La Morera avec Mary Dunne – Appartements de luxe en bord de mer
  • Informations et conseils

Le Golden Visa de l’Espagne

Le Golden Visa est un dispositif axé sur l’investissement qui a été lancé par l’Espagne et d’autres pays en 2013, dans le sillage de la crise financière. Conçu pour offrir la stabilité et les avantages de la résidence espagnole (UE) en échange d’un investissement, il a rencontré un grand succès et a permis à des milliers d’investisseurs d’acheter des actifs et en particulier des propriétés en Espagne.

Lire 28 Jan 2022
Le Golden Visa de l’Espagne
Abonnez-vous à nos newsletters et restez informé!