Viele Hausbesitzer, die ihre Immobilie in Marbella verkaufen möchten, glauben, dass es am besten ist, sie bei möglichst vielen verschiedenen Immobilienagenturen einzutragen, aber das ist möglicherweise nicht in Ihrem Interesse.
Wahrgenommene Attraktivität und Wert
Es mag ein wenig kontraintuitiv klingen, aber wenn Sie darüber nachdenken, ist eine zum Verkauf stehende Immobilie ein eigenes Produkt oder sogar eine eigene Marke, die dem Käufer angeboten wird. Wenn eine solche Immobilie von einer Vielzahl von Agenturen angeboten wird, besteht die Gefahr, dass sie zu sehr in den Vordergrund gerückt wird, was sich sehr negativ auf den wahrgenommenen Wert bzw. die Attraktivität Ihrer Immobilie in Marbella auswirkt.
Dies gilt insbesondere für Luxusimmobilien der mittleren und oberen Preisklasse. Wenn eine Villa im Internet vermarktet wird, verliert sie an Attraktivität. Aus diesem Grund halten sich beispielsweise Luxusmarken wie Porsche und Ferrari mit Werbung und Verkaufsförderung sehr zurück, und das Gleiche gilt für Luxusimmobilien. Wenn Sie Ihre Immobilie exklusiv einer oder wenigen ausgewählten Agenturen überlassen, werden diese die „Marke“ schützen, auch bei der Zusammenarbeit mit Drittanbietern.
Marketing-Ressourcen
Ein exklusiver Makler stellt nicht nur sicher, dass alle Erwähnungen und Werbemaßnahmen für die Immobilie geschmackvoll, integer und mit den richtigen Informationen präsentiert werden, sondern er verpflichtet sich auch gegenüber dem Hausbesitzer, im Gegenzug seine gesamten Ressourcen für die Vermarktung und Präsentation der Immobilie einzusetzen. Dazu gehört, dass er Geld für professionelle Fotos, eine hochwertige (digitale) Broschüre und begleitendes Marketingmaterial ausgibt, möglicherweise eine eigene Landing-Page einrichtet und Veranstaltungen wie Tage der offenen Tür und die Teilnahme an Immobilienmessen organisiert.
Ihr Makler wird nicht in der Lage sein, sich in gleichem Maße zu engagieren, wenn er nur eines von vielen Unternehmen ist, die für Ihr Haus werben. Dies führt zu einem stark verwässerten Werbe- und Marketingaufwand und dazu, dass eine übermäßig exponierte Immobilie nach vielen Monaten auf dem Markt an Attraktivität verliert.
Mary Dunne ist eine hochqualifizierte und erfahrene Immobilienmaklerin in Marbella. Sie ist Inhaberin einer spanischen Maklerlizenz GIPE 2.709. , einer Berufsorganisation für lizenzierte Immobilienmakler in Spanien.
Mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung im internationalen Luxusimmobiliensektor geben ihr ein tiefes Verständnis für die finanziellen und rechtlichen Aspekte von Immobilientransaktionen.
Marbella steht an der Spitze der Umfrage über die besten europäischen Reiseziele im Jahr 2024. Mehr als eine Million Reisende aus 172 Ländern hat die Organisation European Best Destinations ihre Liste der 20 trendigsten Orte veröffentlicht, die mit dem Titel „Best European Destinations 2024“ ausgezeichnet werden. „Dies ist ein sonniges, Fünf-Sterne-, natürliches, sportliches und gastronomisches Reiseziel, das alles bietet, um die anspruchsvollsten Reisenden zufrieden zu stellen.“
Die spanische Regierung hat angekündigt, dass sie das Goldene Visum abschaffen will. In diesem Blog werden die Geschichte des Programms, das Antragsverfahren und die möglichen Auswirkungen seiner Abschaffung auf den spanischen Immobilienmarkt und auf internationale Einwohner, die in Spanien Immobilien kaufen und frei nutzen möchten, erörtert.
Marbella wird oft als Millionärsspielplatz angesehen, der ausschließlich den Reichen und Berühmten vorbehalten ist. Seit langem wird Marbella mit Bildern von luxuriösen Yachten, Villen, Superautos, exklusiven Country-Clubs und glamourösen Resort-Hotels, Michelin-Sterne-Restaurants, Promi-Nachtclubs und auch trendigen Stränden assoziiert, und damit einher geht die Vorstellung, dass nur die Reichen in Marbella leben oder eine Immobilie besitzen können.
Lesen Sie 21 Jan 2022
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