On aurait pu penser que le marché immobilier de Marbella était stable à cette époque de Covid, mais le segment supérieur au-dessus de 5 millions d’euros est remarquablement fort avec de nombreuses ventes en 2020. Si les prévisions d’une poussée après l’assouplissement des verrouillages au cours de 2021 sont justes, nous sommes peut-être confrontés à une pénurie de stock.
Le fait que la demande de maisons extraordinaires à Marbella ne soit pas diminuée est attesté par les nombreuses demeures et villas de luxe vendues rien qu’en 2020, y compris cette propriété spectaculaire, qui, selon les rapports de la presse, impliquait une transaction de 40 millions d’euros. De toute évidence, les acheteurs sont là, et ceux qui recherchent des aubaines de crise tombent sous le coup de la situation réelle du marché dans ce segment.
En fait, de telles négociations de crise, comme l’a été la dernière fois lors de la crise financière de 2008, sont très difficiles à trouver à Marbella et seraient plus représentatives de la situation personnelle d’un propriétaire, mais ce n’est certainement pas la tendance en ce moment. Dans les segments inférieurs à moyens, il y a un ajustement à la baisse des prix qui stimulera la demande là-bas, mais cela n’a pas été nécessaire dans le haut de gamme du marché.
En fait, on s’attend à ce que la demande refoulée et le désir de travailler à distance et de vivre dans une destination de style de vie comme Marbella provoquent une augmentation de la demande pour toutes les propriétés à Marbella et sur la Costa del Sol à mesure que le verrouillage s’atténue à partir du T2 2021. . Si tel est le cas, nous connaîtrons en fait une pénurie de propriétés à vendre à Marbella et ses environs, en particulier dans le segment du luxe.
En plus de la nouvelle propriété de luxe à vendre à Marbella, nos clients recherchent également des maisons rénovées de qualité qui allient un style moderne et des équipements avec un charme classique et un emplacement de premier choix sur le terrain de golf ou sur la plage. Nous sommes des spécialistes de La Zagaleta, et ce domaine exclusif de country club, où nous avons vendu cette magnifique villa l’année dernière, reste un point de référence pour ceux qui recherchent une propriété de qualité à acheter à Marbella.
La Zagaleta Golf & Country Club
D’autres exemples de villas haut de gamme vendues à Marbella en 2020 incluent la superbe Villa Arbequina dans la Sierra Blanca et Brisas 48, une villa classique magnifiquement reconstruite dans un emplacement de golf privilégié en première ligne à Nueva Andalucía. Ils sont une bonne représentation du type de propriété de luxe que les acheteurs fortunés recherchent à Marbella, mais comme le prouve Puente Romano 12, ils sont également sur le marché des appartements de luxe dans les meilleurs cadres – dans ce cas, le complexe exclusif Marina Puente Romano directement sur les plages du Golden Mile, Marbella.
La situation Covid-19 a affecté Marbella comme le monde entier, mais à mesure que le verrouillage se facilite, les entreprises s’ouvrent et la Costa del Sol se prépare à recevoir les visiteurs et les propriétaires dans des conditions sûres et confortables, l’attrait de ce ensoleillé et de faible densité. La région avec son style de vie de qualité devient plus évident que jamais – incitant beaucoup à considérer Marbella comme une maison à temps plein plutôt que comme une simple destination de vacances.
Mary Dunne Partenaire et Conseiller Private Office
Mary Dunne est un courtier immobilier hautement qualifié et expérimenté à Marbella. Elle est titulaire d’une licence d’agent immobilier espagnol GIPE 2.709, une organisation professionnelle pour les agents immobiliers agréés en Espagne.
Plus de deux décennies d’expérience dans le secteur international de l’immobilier de luxe lui confèrent une connaissance approfondie des aspects financiers et juridiques des transactions immobilières.
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